НЕРЮНГРИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2005 г. N 7-23
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НА МЕЖСЕЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"НЕРЮНГРИНСКИЙ РАЙОН"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Положением о
бюджетном процессе в Нерюнгринском районе, утвержденном решением
Нерюнгринского муниципального Совета N 3-9 от 12.07.2005, в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
руководствуясь Уставом муниципального образования "Нерюнгринский
район", Нерюнгринский муниципальный Совет решил:
1. Ввести в действие с 1 января 2006 года ставки арендной платы
за земельные участки на межселенных территориях муниципального
образования "Нерюнгринский район", рассчитываемые на основе
кадастровой стоимости земель.
2. Плательщиками арендной платы за земельные участки признаются
организации и физические лица, являющиеся арендаторами земельных
участков на межселенных территориях муниципального образования
"Нерюнгринский район".
3. Установить, что размер ставки арендной платы за земельные
участки определяется по следующей формуле:
А = Сб x К, где
А - ставка арендной платы за один квадратный метр земельного
участка;
Сб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в
год, устанавливается в рублях в зависимости от кадастровой
стоимости земельного участка в соответствии с пунктом 4 настоящего
решения;
К - нормализующий коэффициент, дифференцированный по видам
целевого использования.
4. Установить базовый размер арендной платы (Сб) за земельные
участки на межселенных территориях муниципального образования
"Нерюнгринский район" в следующих размерах:
4.1. 5% от кадастровой стоимости участка в отношении земельных
участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения,
исходя из расчета утвержденной кадастровой стоимости на территории
Республики Саха (Якутия) в размере 400 руб./га.
4.2. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного
участка до определения кадастровой стоимости такого участка,
размер ставки арендной платы устанавливается в рублях и считается
равным ставке арендной платы, действующей в 2005 г., утвержденной
решением "О налоговой политике муниципального образования
"Нерюнгринский район" N 3-7 от 29.10.2003 (с изменениями,
утвержденными решениями N 8-10 от 17.03.2004, N 9-13 от
10.11.2004), с коэффициентом 1,1.
4.3. Применить нормализующий коэффициент к ставке арендной
платы с учетом целевого использования земельного участка согласно
приложению N 1.
5. Арендная плата за земельный участок в год устанавливается
как произведение его площади на ставку:
Ап = А x Пу, где
Ап - годовой размер арендной платы за земельные участки;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы,
определяется в соответствии с кадастровым планом земельного
участка.
6. Установить льготы по арендной плате за землю, поступающую в
бюджет муниципального образования "Нерюнгринский район":
6.1. Освобождаются от уплаты арендной платы за землю:
6.1.1. Земли, предоставленные участникам Великой Отечественной
войны, а также гражданам, на которых законодательством
распространены социальные гарантии и льготы участников Великой
Отечественной войны;
6.2. Установить льготу по уплате арендной платы за земельные
участки, предоставленные инвалидам I и II групп, а также
неработающим пенсионерам, в размере 50% от годовой арендной платы
за земельный участок.
7. Установить следующий порядок и сроки уплаты платежей по
арендной плате за земельные участки:
7.1. Если на стороне арендатора земельного участка выступают
несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях,
строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном
участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них
пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на
указанные объекты недвижимого имущества.
7.2. Пересмотр арендной платы осуществляется не чаще одного
раза в год в установленном порядке и может производиться по
следующим основаниям:
- в связи с изменением действующего законодательства и
нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы;
- в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного
участка;
- в связи с изменением базового размера арендной платы.
7.3. Расчет арендных платежей в связи с пересмотром арендной
платы оформляется ежегодно дополнительным соглашением к договору
аренды земельного участка.
7.4. Внесение платежей по арендной плате осуществляется долями
поквартально вперед не позднее 10 числа последнего месяца текущего
квартала.
7.5. Права и обязанности арендаторов и арендодателей,
ответственность по договору регулируются Гражданским кодексом
Российской Федерации.
8. По результатам проведения государственной оценки земель,
кадастровая стоимость 1 кв. м земельных участков соответствующих
категорий земель, по состоянию на 1 января календарного года,
доводится до сведения арендаторов через средства массовой
информации не позднее 1 марта указанного года.
9. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
10. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную депутатскую комиссию по финансово-бюджетной, налоговой
политике и собственности (Скотаренко В.Г.).
Глава
муниципального образования
"Нерюнгринский район"
В.В.СТАРЦЕВ
Приложение
к решению Нерюнгринского
муниципального Совета
от 27 декабря 2005 г. N 7-23
НОРМАЛИЗУЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ
С УЧЕТОМ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
---------------------------------------------------------------¬
¦ Целевое использование земельного участка ¦
+-----------------T--------------------------T-----------------+
¦ ¦Предприятия, занимающиеся ¦ ¦
¦ Индивидуальные ¦ производством ¦ Прочее ¦
¦ дачные участки ¦ сельскохозяйственной ¦ использование ¦
¦ ¦ продукции, крестьянские, ¦ ¦
¦ ¦личные подсобные хозяйства¦ ¦
+-----------------+--------------------------+-----------------+
¦ 350 ¦ 200 ¦ 500 ¦
L-----------------+--------------------------+------------------
Глава
муниципального образования
"Нерюнгринский район"
В.В.СТАРЦЕВ
|
