ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 24 июня 2004 г. N 299
                                   
              О ПРИНЯТИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
          МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
             ПРОГРАММ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ
            СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ДРУГИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ЖИТЕЛЕЙ
         И ВЗАИМОДЕЙСТВИИ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ В ВОПРОСАХ СОЗДАНИЯ
         ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В ДОМАХ-НОВОСТРОЙКАХ
   
       С  целью обеспечения реализации Закона Российской Федерации  от
   15  июня  1996 года N 72-ФЗ "О товариществах собственников  жилья",
   выполнения  республиканской  программы "Реформирование  и  развитие
   жилищно-коммунального комплекса Республики Саха (Якутия)  на  2002-
   2006 годы", во исполнение Указа Президента Российской Федерации  от
   28   апреля  1997  года  N  425  "О  реформе  жилищно-коммунального
   хозяйства  в  Российской  Федерации",  постановления  Правительства
   Республики  Саха  (Якутия)  от  12  февраля  2004  года  N  62  "Об
   утверждении   порядка   передачи  в  управление   и   собственность
   товариществам   собственников  жилья  объектов   жилищного   фонда,
   нежилых   помещений,   земельных  участков   и   взаимодействия   с
   муниципальными  органами в вопросах содержания и ремонта  жилищного
   фонда в Республике Саха (Якутия) для образования кондоминиумов",  а
   также  в  целях  стимулирования  процесса  образования  товариществ
   собственников   жилья  на  территории  Республики  Саха   (Якутия),
   Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
       1.  Рекомендовать  органам  местного самоуправления  Республики
   Саха  (Якутия) в срок до 1 августа 2004 года разработать и  принять
   программы   (правовые  акты)  перспективного  развития  товариществ
   собственников  жилья  и  других  объединений  жителей,  учитывающие
   следующие положения:
       1.1.  В  целях  осуществления социальной защиты домовладельцев,
   нанимателей  и  собственников  жилых помещений  в  кондоминиумах  в
   соответствии  с  действующим законодательством, установить  порядок
   передачи   товариществам  собственников  жилья  государственных   и
   муниципальных  дотаций  на финансирование затрат  на  эксплуатацию,
   текущий  и  капитальный  ремонты, на  отдельные  виды  коммунальных
   услуг,  компенсаций  за  предоставление льгот  по  оплате  жилищно-
   коммунальных  услуг  отдельным категориям  граждан,  а  также  иных
   предусмотренных    дотаций   в   соответствии   с    постановлением
   Правительства Республики Саха (Якутия) от 12 февраля  2004  года  N
   62.
       1.2.  В соответствии с действующим законодательством обеспечить
   передачу  в качестве общего имущества в общую долевую собственность
   домовладельцев в нормативных размерах бесплатно земельные  участки,
   на  которых  расположены жилые здания и иные объекты  недвижимости,
   входящие  в  состав кондоминиума, в соответствии  с  постановлением
   Правительства Республики Саха (Якутия) от 12 февраля  2004  года  N
   62.
       1.3.   Оказание  финансовой  помощи  за  счет  средств  местных
   бюджетов  при  подготовке  необходимой  документации  товариществам
   собственников   жилья  как  юридическим  лицам  и   государственной
   регистрации кондоминиума как объекта недвижимости.
       1.4.  Освобождение товариществ собственников  жилья  на  период
   становления от местных налогов.
       1.5. Возможность приемки в муниципальную собственность во вновь
   образуемых кондоминиумах внешних инженерных сетей.
       1.6.  Заключение  договоров предприятиями жилищно-коммунального
   хозяйства на обслуживание внешних инженерных сетей кондоминиумов.
       1.7.  Создание системы учета и отслеживания процессов  создания
   товариществ собственников жилья, формирования кондоминиумов.
       2. Рекомендовать органам местного самоуправления при заключении
   договоров  с  застройщиками на строительство жилых  домов  с  целью
   создания   кондоминиумов,   для  обеспечения   эксплуатации   вновь
   создаваемого  (реконструируемого) кондоминиума учитывать  следующие
   положения:
       2.1.  Застройщикам при подготовке проектно-сметной документации
   на  строительство жилых зданий предусматривать помещения для работы
   правления,  персонала  по  управлению и обслуживанию  кондоминиума.
   Стоимость   строительства  этих  помещений  включать  в   стоимость
   продаваемых  жилых  и  нежилых помещений и  присваивать  им  статус
   объектов общей долевой собственности.
       2.2.  Застройщикам, при организации во вновь построенных  домах
   товариществ собственников жилья, принимать на свой счет расходы  по
   регистрации    товарищества,   подготовить    и    представить    в
   регистрирующий  орган  необходимые  документы,  осуществить  другие
   необходимые   для  регистрации  товарищества  собственников   жилья
   мероприятия.
       2.3.  Застройщикам принимать на свой счет расходы по выполнению
   кадастровой   съемки,  инвентаризации  законченного  строительством
   объекта и составлению паспорта домовладения.
       2.4.  Застройщикам передавать внешние инженерные сети во  вновь
   построенных    кондоминиумах   органам   местного    самоуправления
   безвозмездно.
       3.  Министерству жилищно-коммунального хозяйства  и  энергетики
   Республики   Саха   (Якутия)  для  создания  единой   базы   данных
   разработать  и утвердить форму отчетности муниципальных образований
   по  учету  создания товариществ собственников жилья и кондоминиумов
   на территории Республики Саха (Якутия).
       4.   Опубликовать  настоящее  постановление  в  республиканских
   газетах "Якутия" и "Саха Сирэ".
       5.  Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
   на  заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия)
   В.Б. Грабцевича.
   
                                            Председатель Правительства
                                              Республики Саха (Якутия)
                                                             Е.БОРИСОВ