Утверждено
постановлением городского Собрания
депутатов г. Якутска
от 27 мая 2003 г. N ПГС 6-11
Приложение
к постановлению городского Собрания
депутатов г. Якутска
от 27 мая 2003 г. N ПГС 6-11
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НА ПРАВЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 130
Конституции РФ, главой 36 Гражданского кодекса РФ в целях
установления общего порядка предоставления муниципального
имущества в безвозмездное пользование.
1.2. Настоящее Положение определяет принципы, порядок и единые
на территории муниципального образования "Город Якутск" правила
передачи муниципального имущества на праве безвозмездного
пользования.
Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми
расположенными на территории города предприятиями, учреждениями и
организациями независимо от их организационно-правовых форм, а
также органами и должностными лицами мэрии города Якутска при
заключении договора безвозмездного пользования.
1.3. Решение о передаче на праве безвозмездного пользования
муниципального имущества и его условиях принимает уполномоченный
орган - Департамент имущественных отношений мэрии г. Якутска
(далее по тексту - Департамент)- с последующим заключением
договора безвозмездного пользования.
1.4. Безвозмездное пользование - это передача муниципального
имущества во временное пользование, основанная на договоре
безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в порядке и
на условиях, предусмотренных действующим законодательством,
настоящим Положением и условиями договора.
1.5. Для целей настоящего Положения определяется, что
исключительное право выступать ссудодателем по договорам передачи
муниципального имущества в безвозмездное пользование принадлежит
Департаменту.
1.6. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное
пользование может осуществляться только в случаях, когда такое
предоставление в силу объективных обстоятельств не может
осуществляться на возмездной основе, либо когда возмездное
предоставление муниципального имущества является нецелесообразным.
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НА ПРАВЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. Основанием для предоставления муниципального имущества на
праве безвозмездного пользования является распорядительный
документ Департамента.
2.2. В соответствии с распорядительным документом Департамент
оформляет Договор о передаче муниципального имущества в
безвозмездное пользование.
2.2. Организациями, которым в соответствии с настоящим
Положением муниципальное имущество может быть предоставлено в
безвозмездное пользование, являются:
- муниципальные органы, подразделения мэрии г. Якутска;
- правоохранительные органы;
- общественные объединения и организации.
Балансодержатели имущества (муниципальные учреждения,
муниципальные унитарные предприятия), предприятия и учреждения
социального обслуживания населения вправе передавать имущество в
безвозмездное пользование иным юридическим лицам только по
согласованию с Департаментом.
2.3. Срок действия договора безвозмездного пользования
определяется Департаментом в каждом случае индивидуально. Отказ
ссудополучателя от безвозмездного пользования в пользу другого
лица в любой форме не является основанием для предоставления
последнему муниципального имущества в безвозмездное пользование.
2.4. В течение 30 дней с момента издания распорядительного
документа ссудополучатель совместно с Департаментом и
балансодержателем обязан оформить договор безвозмездного
пользования, акты приемки-передачи муниципального имущества.
Распорядительным документом могут быть предусмотрены иные сроки.
3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА ПОЛУЧЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3.1. Организация, указанная в пункте 2.2 настоящего Положения,
подает заявление в Департамент с просьбой предоставить
муниципальное имущество в безвозмездное пользование, в котором
указывается:
- наименование и все реквизиты организации, с приложением копий
учредительных документов и справки из налоговой инспекции о
постановке на учет, наличии счета в банке (данное требование не
распространяется на муниципальные и правоохранительные органы);
- муниципальное имущество, на которое претендует заявитель, с
указанием его месторасположения;
- цели, в которых заявитель намеревается использовать это
имущество с обоснованием их общественной необходимости;
- мотивация причин, вследствие которых заявитель не имеет
возможности арендовать данное имущество;
- предполагаемый срок договора.
Заявка, поданная не по установленной форме и без приложения
соответствующих документов, рассмотрению не подлежит.
3.2. Департамент организует рассмотрение заявок в месячный
срок, по результатам принимает решение о предоставлении или об
отказе в предоставлении права безвозмездного пользования.
3.3. Решение о предоставлении муниципального имущества на праве
безвозмездного пользования оформляется распорядительным документом
Департамента.
4. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
НА ПРАВЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
4.1. Департамент оформляет Проект договора безвозмездного
пользования муниципальным имуществом в соответствии с формой,
прилагаемой к настоящему Положению (приложение к Положению), и
направляет его ссудополучателю для подписания. В случае отсутствия
сведений от ссудополучателя о согласии подписать договор в течение
30 дней с момента получения проекта договора Департамент имеет
право пересмотреть решение о передаче муниципального имущества в
безвозмездное пользование в пользу другого заявителя.
4.2. Департамент вправе при заключении договора безвозмездного
пользования требовать от ссудополучателя оформления страхования
муниципального имущества в соответствии с действующим
законодательством.
4.3. Порядок и условия страхования оформляются в соответствии с
действующим законодательством и с Положением "О страховании
муниципального имущества".
4.4. Отношения сторон по договору безвозмездного пользования
регламентируются действующим законодательством, настоящим
Положением и условиями заключенного договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ
ЗА НАРУШЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. При нарушении настоящего Положения ссудополучатель несет
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. За ущерб, причиненный незаконными действиями,
ссудополучатель несет материальную ответственность в соответствии
с действующим договором и законодательством, а в случаях,
предусмотренных законом, административную и уголовную
ответственность.
Руководитель
аппарата городского
Собрания депутатов г. Якутска
Л.И.САВВИНА
Приложение
к Положению о порядке предоставления
муниципального имущества
в безвозмездное пользование
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ N _________
"____" __________ 200___ г. г. Якутск
Департамент имущественных отношений Мэрии г. Якутска, именуемый
в дальнейшем "Департамент", в лице Директора Трескова Игоря
Борисовича, действующего на основании Положения о Департаменте и
__________________________, именуемый далее "Балансодержатель", в
лице _______________________ ______________, действующий на
основании _________________________ с одной стороны и
________________________________________________,именуемый далее
"Ссудополучатель", в лице __________________________, действующий
на основании Устава предприятия с другой стороны, на основании, в
соответствии с гражданским законодательством, заключили настоящий
договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Балансодержатель передает с разрешения Департамента, а
Ссудополучатель принимает согласно Акту приема-передачи, по
настоящему Договору на праве безвозмездного пользования имущество,
расположенное по адресу: _______________________________________
_________________________________________________________________,
общей площадью _____. Стоимость передаваемого имущества составляет
__________________________________________________________ рублей.
Характеристики помещения указаны в выписке из технического
паспорта БТИ N ___ от _____________ ________ г.
1.2. Имущество передается Ссудополучателю для осуществления
следующей деятельности:
______________________________________________________________
_______________________
(целевое назначение, вид производства,
______________________________________________________________
_______________________
оказание услуг, иное указать)
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия Договора на право безвозмездного пользования
устанавливается с _________________________________ по
____________________________.
2.2. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться имущественным
комплексом после истечения срока действия Договора, при отсутствии
возражений со стороны Департамента, Договор считается
возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
При этом Департамент вправе отказаться от Договора, предупредив
об этом Ссудополучателя письменно за месяц с указанием срока даты
освобождения (передачи) имущества. В этом случае Ссудополучатель
обязан в течение 10 дней после указанной даты сдать имущество
Департаменту по Акту в том состоянии, в котором его получил, с
учетом нормального износа, передав в том числе все произведенные в
имуществе неотделимые улучшения (указать) без возмещения их
стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия
Департамента.
2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не
освобождает стороны от ответственности за его нарушения.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
3.1. Передача имущественного комплекса, указанного в разделе 1
настоящего Договора, в безвозмездное пользование производится по
Акту приемки-передачи между Балансодержателем и Ссудополучателем в
течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора всеми
сторонами.
Акт передачи имущественного комплекса оформляется в
соответствии с действующими нормативными документами, утверждается
руководителем Департамента и регистрируется в Департаменте и
хранится в деле по оформлению Договора.
3.2. Данное имущество учитывается на балансе Балансодержателя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности Департамента и Балансодержателя:
4.1.1. Департамент (его полномочные представители) имеют право
периодически осматривать имущественный комплекс на предмет
соблюдени условий его использования в соответствии с настоящим
Договором и действующим законодательством. Осмотр может
производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.
4.1.2. Департамент обязан осуществлять:
- контроль за соблюдением условий настоящего Договора;
- учет и хранение настоящего Договора.
4.1.3. Балансодержатель обязан:
- в десятидневный срок после регистрации настоящего Договора
передать соответствующее имущество Ссудополучателю по Акту. В
Акте, составленном при участии представителей Ссудополучателя,
Балансодержателя и Департамента, должно быть указано техническое
состояние имущества на момент сдачи его в безвозмездное
пользование. Акт регистрируется в Департаменте.
4.2. Права и обязанности Ссудополучателя:
4.2.1. Ссудополучатель использует предоставленный ему
имущественный комплекс исключительно по прямому назначению,
указанному в п. 1.1 настоящего Договора и в пределах, определяемых
настоящим Договором и ГК РФ.
4.2.2. Ссудополучатель обеспечивает сохранность переданного ему
имущественного комплекса с момента подписания Акта приема-
передачи.
4.2.3. Ссудополучатель обязан самостоятельно нести расходы по
коммунальному и техническому обслуживанию полученного
имущественного комплекса.
4.2.4. Ссудополучатель обязан в установленные действующим
законодательством порядке и сроки оформить право пользования
земельным участком, на котором расположен имущественный комплекс.
4.2.5. Ссудополучатель обязан производить капитальный ремонт
имущества.
4.2.6. В случае, если Ссудополучатель занимает полностью
имущественный комплекс, то обязанность проведения капитального
ремонта возлагается на Ссудополучателя. Сроки и условия проведения
капитального ремонта устанавливаются по согласованию между
Департаментом и Ссудополучателем.
4.2.7. Ссудополучатель обязан осуществлять уход за прилегающей
к занимаемому имущественному комплексу территорией и вести те
работы по инфраструктуре имущественного комплекса, которые
предусмотрены настоящим Договором.
В двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора
Ссудополучатель обязан:
- заключить отдельный договор по уборке твердых бытовых отходов
на территории, непосредственно примыкающей к комплексу;
- заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное
обслуживание;
- застраховать имущество, переданное по акту приема-передачи в
страховой компании, указанной Департаментом.
4.2.8. Ссудополучатель самостоятельно, за свой счет, принимает
все необходимые меры для обеспечения функционирования всех
инженерных систем занимаемого имущественного комплекса:
центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения,
канализации, электроснабжения и др.
4.2.9. Ссудополучатель обязан обеспечить доступ специалистов в
занимаемый им имущественный комплекс для технического обслуживания
инженерных сетей и коммуникаций занимаемого имущественного
комплекса, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).
При наличии в имущественном комплексе инженерных коммуникаций в
случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать
незамедлительный доступ работников ремонтно-эксплуатационных
организаций и аварийно-технических служб и уполномоченных
представителей Департамента.
4.2.10. Ссудополучатель обязан содержать имущество в полной
исправности (производить текущий ремонт) и соответствующем
санитарном состоянии до передачи Департаменту. Не производить
никаких капитальных перепланировок и переоборудования имущества,
связанных с деятельностью Ссудополучателя, без письменного
разрешения Департамента.
4.2.11. Ссудополучатель обязан поддерживать фасад здания
(сооружения), в котором занимает помещение, в надлежащем порядке и
осуществлять его ремонт в установленные сроки, либо по
предъявлению счета оплачивать долю в ремонте фасада,
пропорционально доле площади, занимаемой Ссудополучателем
помещений в доле площади здания.
4.2.12. Ссудополучатель обязан соблюдать все требования
законодательства в отношении:
а) правового статуса имущества, как исторического памятника
(если оно таковым является);
б) градостроительной деятельности;
в) охраны окружающей среды;
г) санитарных норм;
д) требований пожарной безопасности;
е) владения землей;
ж) стандартов строительства.
4.2.13. Ссудополучатель обязан в течение месяца с момента
поступления письменного уведомления об изменении порядка
предоставления имущественного комплекса в безвозмездное
пользование обратиться за переоформлением настоящего Договора, при
условии, что содержание нового Договора не ухудшают положение
Ссудополучателя, за исключением вопросов, связанных с перерасчетом
коммунальных и эксплуатационных платежей.
4.2.14. Ссудополучатель обязан не позднее чем за один месяц
письменно сообщить Департаменту о предстоящей передаче
имущественного комплекса, как в связи с окончанием действия срока
Договора, так и при досрочном отказе. Возврат Ссудополучателем
имущественного комплекса в исправном состоянии производится по
Акту Балансодержателю, указанному Департаментом.
4.2.15. Ссудополучатель имеет право производить улучшения
имущественного комплекса при условии письменного согласия
Департамента. Произведенные неотделимые улучшения являются
собственностью Департамента.
4.2.16. Ссудополучатель не вправе:
- совершать действия, препятствующие инвентаризации
имущественного комплекса, переданного по настоящему Договору;
- производить продажу, сдачу в аренду, безвозмездную передачу
имущественного комплекса другому лицу;
- вносить имущественный комплекс в качестве вклада в уставный
капитал хозяйственных обществ;
- отдавать имущество в залог;
- производить другие действия, которые могут повлечь за собой
отчуждение государственной собственности.
4.2.17. По истечении срока Договора на право безвозмездного
пользования Ссудополучатель обязан в месячный срок до окончания
действия Договора письменно уведомить Департамент о желании
заключить договор на новый срок.
5. РЕКОНСТРУКЦИЯ И ВЫВЕСКИ
5.1. Ссудополучатель обязан в случае принятия Департаментом
решения о реконструкции или сносе предоставленного имущественного
комплекса освободить занимаемый комплекс в течение трех месяцев
после получения уведомления об этом от Департамента.
5.2. Ссудополучатель имеет исключительное право устанавливать
на фронтальной части помещения вывеску со своим наименованием на
ограждении или воротах, при условии согласования установки в
уполномоченных органах.
6. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ
СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного
повреждения имущественного комплекса, если имущество погибло или
было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в
соответствии с настоящим Договором, либо передал его третьему лицу
без согласия Департамента. Ссудополучатель несет также риск
случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с
учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или
порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое
имущество.
7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- при ликвидации или реорганизации предприятий (организаций),
выступающих сторонами настоящего Договора в соответствии с
действующим законодательством.
Имущественный комплекс может быть изъят у Ссудополучателя в
установленном порядке в случае нарушений условий эксплуатации,
несвоевременного его освоения (ремонта, согласно гарантийным
обязательствам).
7.2. Департамент вправе потребовать досрочного расторжения
настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
а) использует имущественный комплекс не в соответствии с
Договором или назначением имущества;
б) не выполняет обязанностей по поддержанию имущественного
комплекса в исправном состоянии или его содержанию;
в) существенно ухудшает состояние имущественного комплекса;
г) без согласия Департамента передал имущественный комплекс
третьему лицу.
7.3. Департамент вправе отказаться от исполнения настоящего
договора, предупредив Ссудополучателя по настоящему Договору за 1
месяц.
7.3. Ссудополучатель имеет право требовать досрочного
расторжения договора в случае:
- если при заключении договора Департамент не предупредил, а
имущество оказалось обременено требованиями третьих лиц;
- в других случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор вступает в силу после его подписания.
8.2. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах
(пронумерованный и заверенный Департаментом), один хранится у
Ссудополучателя, второй - в Департаменте, третий - у
Балансодержателя.
8.3. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг
друга в письменном виде не позднее 10 дней со дня таких изменений.
8.4. Размещение рекламы на наружной части помещения,
находящегося в безвозмездном пользовании, должно быть согласовано
в установленном порядке.
8.5. Споры, возникшие по Договору, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
8.6. С момента вступления в силу настоящего Договора предыдущие
документы на право владения имуществом и условия их заключения
считаются недействующими.
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. В договор безвозмездного пользования могут включаться
дополнительные обязательства сторон по использованию
имущественного комплекса, которые оформляются в виде
дополнительного соглашения.
Все перечисленные приложения является неотъемлемой частью
настоящего Договора.
10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
10.1. Неотъемлемой частью договора являются:
- Акт приема-передачи имущества;
- Перечень имущества;
- _______________________________________
- _______________________________________
11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
|
