Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Республики Якутия

Архив (обновление)

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ЯКУТСКА ОТ 19.01.2001 N 86Р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОВ В Г. ЯКУТСКЕ

(по состоянию на 10 октября 2006 года)

<<< Назад


                   ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЯКУТСКА

                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                       от 19 января 2001 г. N 86р

          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
         ПО ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ПРАВА АРЕНДЫ
                    ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОВ В Г. ЯКУТСКЕ

       Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации
   от 5.01.98 г. N 2 "Об утверждении Порядка  организации  проведения
   торгов  (аукционов,  конкурсов) по продаже гражданам и юридическим
   лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и
   сельских   поселений,   или   права  их  аренды"  и  постановления
   Правительства РС(Я) от 14.04.98 г. N 145 "Об утверждении Положения
   об организации в РС(Я) проведения торгов (аукционов, конкурсов) по
   продаже гражданам  и  юридическим  лицам  права  аренды  земельных
   участков,   расположенных  на  территориях  городов  и  населенных
   пунктов",  постановление Правительства РФ N 948 от 13.08.98  г. "О
   внесении  изменений  в  Порядок  организации  проведения торгов по
   продаже права аренды земельных участков":
       1. Утвердить "Порядок организации проведения торгов по продаже
   гражданам и юридическим лицам права аренды  земельных  участков  в
   г. Якутске" (приложение N 1).
       2. Утвердить перечень категорий  граждан  и  юридических  лиц,
   которым  право аренды земельных участков продается без выставления
   на торги (приложение N 2).
       3. Утвердить   форму   "Договора  купли-продажи  права  аренды
   земельного участка" (приложение N 3).
       4. Утвердить  состав комиссии по организации проведения торгов
   права аренды земельных участков (приложение N 4).
       5. Средства,  полученные  в  результате  продажи  права аренды
   распределяются следующим образом:  70% - в городской бюджет, 20% -
   организатору торгов, 10% - резервный фонд комиссии.
       6. Распоряжение  N  45р  от  08.04.98   г.   "Об   утверждении
   Временного  порядка  организации  торгов  по  продаже  гражданам и
   юридическим лицам права аренды земельных участков  в  г.  Якутске"
   считать утратившим силу.
       7. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
   на зам. главы администрации г. Якутска Сивцева К.Г.

                                       Глава администрации г. Якутска
                                                        И.Ф.МИХАЛЬЧУК

                             И.о. Руководителя аппарата администрации
                                                           Р.Н.ИВАНОВ





                                                       Приложение N 1
                                                       к распоряжению
                                             Администрации г. Якутска
                                           от 19 января 2001 г. N 86р

                                ПОРЯДОК
              ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ,
         КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
               В Г. ЯКУТСКЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

                           I. Общие положения

       1. Настоящий порядок разработан во исполнение Указа Президента
   РФ  от 26.11.97 г.  N 126 "О продаже гражданам и юридическим лицам
   предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на
   территориях  городских  и сельских поселений или права их аренды",
   постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.98 г.  N
   2, Постановления Правительства РФ от 13.08.98 г. N 948 "О внесении
   изменений   в   Порядок    организации    проведения    торгов..."
   постановления  Правительства  РС(Я)  от  14.04.98  г.  N  145  "Об
   утверждении Положения об организации проведения торгов в РС(Я)..."
   и определяет организацию проведения торгов (аукционов,  конкурсов)
   по продаже гражданам и юридическим лицам  права  аренды  земельных
   участков, предназначенных под застройку.
       2. Предметом торгов является право аренды земельного участка с
   установленными границами и правовым режимом.
       3. В  качестве  "продавца"  права  аренды  земельных  участков
   выступает Администрация г. Якутска, в лице комиссии по организации
   проведения   торгов.   Продажа  права  аренды  земельных  участков
   осуществляется по решению Администрации  г. Якутска,  на основании
   результатов  проведенных  торгов.  Продажа  права аренды земельных
   участков  осуществляется  на  определенный  срок  и   закрепляется
   договором аренды.
       Сроки аренды земельных участков подразделяются на:
       а) долгосрочные  до  49  лет  при  представлении  во временное
   возмездное владение и пользование;
       б) краткосрочные  до  5  лет  при  представлении  во временное
   возмездное пользование.
       4. В  качестве  "организатора"  торгов  выступает  комитет  по
   земельной реформе и земельным ресурсам,  действующий на  основании
   договора   с   продавцом.   Расходы   организатора,   связанные  с
   проведением торгов,  включая  привлечение  независимых  оценщиков,
   специалистов  по проведению рекламной кампании,  экспертов и т.д.,
   осуществляются  в  соответствии  с  условиями,   определенными   в
   договоре продавца с организатором.
       5. Земельные  участки,  выставляемые  на  торги,  определяются
   комиссией, в соответствии с утвержденным генеральным планом города
   или другого поселения, иной градостроительной и землеустроительной
   документацией.
       6. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся
   в  форме  аукциона  или  конкурса.  При  этом  аукцион  может быть
   закрытым  по  форме  подачи  предложения  по  цене.  Комиссия   по
   организации и проведения торгов далее именуемая - комиссия:
       - оценивает предложения участников в случае проведения  торгов
   в форме конкурса;
       - определяет победителя торгов;
       - оформляет протокол о результатах торгов;
       - принимает  решение  о  признании  торгов  несостоявшимися  в
   случае, предусмотренном пунктом 19 настоящего Порядка.
       Заседание комиссии  считается   правомочным,   если   на   нем
   присутствуют   не  менее  двух  третей  членов  комиссии.  Решения
   комиссии принимаются простым большинством голосов.
       7. Комиссия определяет форму проведения торгов, начальную цену
   предмета торгов, сумму задатка и платежей. Начальная цена предмета
   торгов   устанавливается  в  размере  не  менее  5-кратной  ставки
   земельного налога и устанавливается в пределах от этой величины до
   нормативной цены земли в зависимости от градостроительной ценности
   земельного участка,  ситуации на рынке земли и  уровня  затрат  на
   развитие инженерной инфраструктуры, а сумма задатка - в размере 20
   процентов начальной цены предмета торгов.
       Комиссия подготавливает по каждому предмету торгов необходимые
   материалы  и  документы,  которые   должны   содержать   следующие
   сведения:
       - регистрационный номер предмета торгов;
       - местоположение   (адрес),   кадастровый   номер   земельного
   участка;
       - план  земельного  участка  с  указанием  сервитутов  и  иных
   обременений установленных для данного земельного участка;
       - заключение   комитета   по  земельной  реформе  и  земельным
   ресурсам о характеристиках  земельного  участка  (правовой  режим,
   ставка земельного налога и др);
       - заключение органа по  градостроительству  и  архитектуре  (о
   функциональном  назначении  и разрешенном использовании земельного
   участка,  наличии  согласования   о   подключении   к   инженерным
   коммуникациям и его ориентировочной общей стоимости, требованиях к
   благоустройству и участию в  развитии  инфраструктуры  города  или
   другого поселения);
       - заключения органов санитарного, пожарного надзоров;
       - начальная цена предмета торгов;
       - проект  договора  купли-продажи  права   аренды   земельного
   участка;
       - сведения об экологическом  состоянии  земельного  участка  и
   другие сведения о предмете торгов.
       8. Организатор:
       - выдает за плату необходимые материалы и документы по каждому
   предмету торгов всем  юридическим  и  физическим  лицам,  желающим
   принять участие в торгах (далее именуются - заявители);
       - определяет  шаг  аукциона  при  проведении  торгов  в  форме
   аукциона;
       - определяет срок внесения задатка заявителями;
       - готовит извещение о торгах и организует его публикацию;
       - регистрирует заявки на участие в  торгах  в  журнале  приема
   заявок;
       - проверяет правильность оформления документов, представленных
   заявителями,    их    соответствие   законодательству   Российской
   Федерации.
       Решения по    подготовке    проведения    торгов   оформляются
   протоколами.
       9. Извещение о проведении торгов (далее именуемая - извещение)
   должно быть опубликовано организатором не менее чем за 30 дней  до
   даты проведения торгов и содержать следующую информацию:
       - дата, время, место и порядок проведения торгов;
       - предмет торгов;
       - форма проведения торгов;
       - шаг аукциона в случае проведения торгов в форме аукциона;
       - условия конкурса и критерии  определения  его  победителя  в
   случае проведения торгов в форме конкурса;
       - местоположение (адрес), кадастровый номер и площадь участка,
   а  также  основные  характеристики  объектов  и других сооружений,
   расположенных на этом участке  (временные  сооружения,  инженерные
   сети и т.п.);
       - перечень  документов,  которые  необходимо  представить  для
   участия в торгах;
       - функциональное  назначение   и   разрешенное   использование
   земельного участка;
       - начальная цена предмета торгов;
       - сумма  задатка,  сроки  и  порядок  его  внесения и возврата
   участникам торгов  расчетные  счета  для  перечисления  задатка  и
   платежей за приобретение права аренды земельных участков;
       - условия   обеспечения   поступления   платежей   в    случае
   приобретения права аренды земельного участка;
       - форма заявки на участие в торгах, адрес места приема заявок,
   дата,  время  начала  и  окончания  приема  заявок и документов от
   заявителей,  а  также  условия  получения  документов  о  предмете
   торгов;
       - адрес, телефон организатора;
       - дата,  время  и порядок ознакомления с земельным участком на
   местности;
       - способ уведомления об итогах торгов;
       - срок для  заключения  договора  купли-продажи  права  аренды
   земельного участка.
       Организатор несет ответственность за достоверность публикуемой
   информации  и  соответствие  содержания  информационных  сообщений
   законодательству.

                     II. Условия участия в торгах.
                     Порядок подачи и приема заявок

       10. В  торгах может участвовать любое лицо,  подавшее заявку с
   необходимыми и надлежащими  оформленными  документами  не  позднее
   даты,   указанной   в   извещении   и  обеспечившее  своевременное
   перечисление задатка на объявленные в извещении расчетные счета.
       Для участия   в   торгах   юридические   и   физические   лица
   представляют организатору заявку по установленному  им  образцу  с
   приложением к ней следующих документов:
       - предложение (в запечатанном конверте)  в  случае  проведения
   аукциона,  закрытого  по  форме  подачи  предложения по цене,  или
   конкурса;
       - копия  платежного  документа,  подтверждающего  перечисление
   задатка на указанные в извещении расчетный счет;
       - доверенность  на  лицо,  уполномоченное действовать от имени
   заявителя при подаче заявки;
       - справку с налоговой инспекции об отсутствии задолженности по
   платежам в бюджет и иные документы указанные в извещении.
       К заявке     прилагается    подписанная    заявителем    опись
   представленных документов в 2 экземплярах,  на одном  их  которых,
   остающемся у заявителя,  организатор указывает дату и время подачи
   заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приема заявок.
       11. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие
   в торгах.
       Заявителю может  быть отказано в приеме документов в следующих
   случаях:
       - заявка подана лицом,  не уполномоченным действовать от имени
   заявителя;
       - заявка подана по истечению срока приема заявок, указанного в
   извещении;
       - представлены   не  все  необходимые  документы  по  перечню,
   объявленному в извещении,  либо представленные документы оформлены
   ненадлежащим образом.
       Данный перечень оснований для отказа  заявителю  в  участии  в
   торгах является исчерпывающим.
       Отметка об отказе в  приеме  документов  с  указанием  причины
   отказа  делается  на  опись  представленных  заявителем документов
   лицом,  осуществляющим прием документов.  Заявка и  документы,  не
   принятые   организатором,   возвращаются   заявителю   в  день  их
   поступления вместе с описью  документов  и  отметкой  с  указанием
   причины отказа путем вручения их заявителю или его уполномоченному
   представителю под расписку.
       12. Заявитель   имеет   право   отозвать  поданную  заявку  до
   окончания срока приема заявок письменной форме  уведомив  об  этом
   организатора. Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок.
       Заявителям, отозвавшим   свою   заявку,   внесенный    задаток
   возвращается в соответствии с условием торгов.
       13. Решение организатора о  признании  заявителей  участниками
   торгов  оформляется  протоколом,  в котором указываются принятые и
   отозванные заявки  с  указанием  имен  (наименований)  заявителей,
   лица,  признанные участниками торгов,  а также заявки,  по которым
   отказано в допуске к участию в торгах,  а также заявки, по которым
   отказано  в  допуске  к участию в торгах с указанием оснований для
   такого отказа.
       Заявитель приобретает   статус   участника  торгов  с  момента
   подписания организатором протокола приема заявок.
       14. Организатор  принимает  меры  по  обеспечению  сохранности
   представленных заявок и прилагаемых  к  ним  документов,  а  также
   конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании
   представленных ими документов.
       15. Организатор,  сделавший  извещение  о  проведении  торгов,
   вправе отказаться от проведения аукциона  в  любое  время,  но  не
   позднее  чем  три  дня  до  наступления  даты,  его проведения,  а
   конкурса - не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса.

                     III. Порядок проведения торгов

       16. При  проведении  аукциона  победителем  признается   лицо,
   предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.
       Аукцион проводится в следующем порядке:
       а) аукцион  ведет  в  присутствии  организатора  нанимаемый им
   аукционист.   Аукцион   начинается   с   оглашения    аукционистом
   наименования,  основных  характеристик  и  начальной цены предмета
   торгов и шага аукциона.
       Шаг аукциона  устанавливается организатором в пределах от 1 до
   5 процентов начальной цены предмета торгов  и  остается  единым  в
   течение всего аукциона.
       Участникам аукциона выдаются пронумерованные  билеты,  которые
   они  поднимают  после  оглашения  аукционистом  очередной  цены  в
   случае, если готовы купить предмет торгов по этой цене.
       Каждую последующую  цену аукционист назначает путем увеличения
   текущей цены на шаг  аукциона.  После  объявления  очередной  цены
   аукционист  называет номер билета участника аукциона,  который,  с
   точки зрения аукциониста,  первым поднял билет.  Затем  аукционист
   объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.
       При отсутствии участников  аукциона,  готовых  купить  предмет
   торгов  по  названной  аукционистом цене,  последний повторяет эту
   цену три раза;
       б) аукцион  завершается,  если  после  троекратного объявления
   очередной цены ни один из участников  аукциона  не  поднял  билет.
   Победителем  аукциона  признается участник,  номер билета которого
   был назван аукционистом последним;
       в) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права
   аренды земельного участка,  называет его продажную  цену  и  номер
   билета победителя аукциона;
       г) цена,  предложенная  победителем  аукциона,  фиксируется  в
   протоколе о результатах аукциона.
       17. При  проведении  аукциона,  закрытого  по   форме   подачи
   предложения  по  цене,  победителем признается лицо,  предложившее
   наиболее высокую цену за предмет торгов.
       При проведении  конкурса победителем признается лицо,  которое
   по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия (сроки
   освоения,   участие   в  развитии  инфраструктуры,  архитектурно -
   планировочные решения и др.).
       При равенстве предложений победителем признается тот участник,
   чья заявка была подана раньше.
       Запечатанные конверты   с   предложениями   участников  торгов
   вскрываются в установленный  день  и  час  на  открытом  заседании
   комиссии.  Перед  вскрытием  конвертов  комиссия проверяет целость
   указанных конвертов,  что фиксируется в  протоколе  о  результатах
   торгов.
       Цена должна быть указана числом  и  прописью.  В  случае  если
   числом  и  прописью  указаны  разные  цены,  комиссия принимает во
   внимание цену,  указанную прописью.  Предложения,  содержащие цену
   ниже начальной, не рассматриваются.
       При вскрытии конвертов и оглашении  предложений  с  разрешения
   комиссии   могут   присутствовать  все  участники  торгов  или  их
   представители,    имеющие    надлежащим    образом     оформленную
   доверенность, а также представители средств массовой информации.
       18. В   день   определения   победителя   результаты    торгов
   оформляются   протоколом,   который  подписывается  организатором,
   (членами комиссии в случае проведения аукциона, закрытого по форме
   подачи предложения по цене или конкурса) и победителем торгов.
       В протоколе указываются:
       - регистрационный номер предмета торгов;
       - местоположение   (адрес),   кадастровый   номер   земельного
   участка;
       - состав комиссии (в случае проведения аукциона,  закрытого по
   форме подачи предложения по цене, или конкурса);
       - сведения об участниках торгов (реквизиты юридического  лица,
   паспортные данные гражданина);
       - предложения участников  торгов  по  использованию  земельных
   участков,  выставляемых  на  конкурс  и  заключения  каждого члена
   комиссии в письменной форме с обоснованием  выбора  победителя  (в
   случае проведения конкурса);
       - имя (наименование) победителя;
       - цена   приобретенного  права  аренды  земельного  участка  и
   платежей.
       Протокол составляется в 2-х экземплярах,  имеющую равную силу,
   один  из  которых  передается  победителю,  а  другой  остается  у
   организатора.   В   течение  5  дней  после  подписания  протокола
   организатор должен выслать остальным участникам торгов его копии.
       19. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
       - в  торгах  участвовало  менее  двух  участников  по  каждому
   выставленному предмету торгов;
       - ни один из участников аукциона после троекратного объявления
   начальной цены не поднял билет;
       - ни один из участников конкурса, по решению комиссии, не внес
   предложения,  соответствующие  условиям  конкурса,  или не признан
   победителем;
       - победитель   торгов  уклонился  от  подписания  протокола  о
   результатах торгов,  договор купли-продажи права аренды земельного
   участка (в случае, предусмотренном пунктом 23 настоящего Порядка).
       20. По согласованию с продавцом организатор в случае признания
   торгов   несостоявшимися   вправе  объявить  повторное  проведение
   торгов, изменив при этом их условия.
       21. Торги,  проведенные  с  нарушением  правил,  установленных
   законом,  а также настоящим Порядком,  могут быть  признаны  судом
   недействительными по иску заинтересованного лица.
       Признание торгов недействительными  влечет  недействительность
   договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
       В случае несогласия  с  результатами  торгов  заинтересованные
   лица могут оспорить их в судебном порядке.

               IV. Порядок расчетов, заключение договоров
                            и передача прав

       22. В соответствии с установленными сроками и условиями оплаты
   победитель торгов производит платежи за приобретаемое право аренды
   земельного участка единовременно не  позднее  20  дней  с  момента
   оформления   протокола  о  результатах  торгов.  Сумма  внесенного
   задатка  засчитывается  победителю  торгов  в  счет  платежей   за
   приобретаемое право аренды земельного участка.
       23. Договор  купли-продажи  права  аренды  земельного  участка
   заключается между продавцом и победителем торгов в срок не позднее
   20 дней с момента оформления протокола о результатах торгов.
       Государственная регистрация  перехода  права аренды земельного
   участка  осуществляется   после   полного   внесения   платежа   в
   соответствии с действующим законодательством.
       24. Задатки,  внесенные  участниками  торгов,  не   признанных
   победителями,  подлежат немедленному возвращению после утверждения
   протоколов о результатах торгов.

                    V. Порядок продажи права аренды
              земельных участков без выставления на торги

       25. Юридические  и  физические  лица,  покупающие право аренды
   земельных участков без выставления  на  торги  (приложение  N  2),
   предоставляют комиссии необходимые материалы:
       - заявление;
       - топосъемка;
       - согласования   с   контролирующими   органами    (управление
   архитектуры,   санэпидемнадзора,   экологии,  горгоспожнадзора)  и
   другими заинтересованными лицами;
       - юридические   документы   (свидетельство  о  государственной
   регистрации, Положение, Устав и т.д.);
       - документы,  подтверждающие  право  собственности  на здания,
   сооружения или их аренды.
       Комиссия подготавливает необходимые материалы,  которые должны
   содержать следующие сведения:
       - регистрационный номер права аренды;
       - местоположение   (адрес),   кадастровый   номер   земельного
   участка;
       - указание  на  топосъемке  сервитутов  и  иных   обременений,
   установленных для данного земельного участка;
       - правовой режим, ставка арендной платы за землю;
       - цена продажи;
       - проект  договора  купли-продажи  права   аренды   земельного
   участка, включающий при необходимости график платежей.
       26. Решения по продаже права  аренды  земельных  участков  без
   выставления на торги оформляются протоколами.
       27. Цену  продажи  права   аренды   земельных   участков   без
   выставления  на  торги для льготной категории граждан установить в
   размере 5-кратной ставки земельного налога,  для юридических лиц -
   10-кратной  ставки  земельного  налога,  за  исключением  объектов
   коммерческого назначения  (киоски,  павильоны,  автостоянки,  АЗС,
   кафе, магазины и т.п.).
       28. Цена  продажи  права   аренды   земельных   участков   без
   выставления  на  торги  для  категории  граждан и юридических лиц,
   согласно  приложения  N 2, под  объекты  коммерческого  назначения
   определяется в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.
       29. Цену  продажи  права   аренды   земельных   участков   для
   юридических лиц под специализированные объекты торговли и бытового
   обслуживания   детей,    инвалидов,    ветеранов    под    объекты
   здравоохранения, образования, жилищного и коммунального назначения
   установить в размере однократной ставки земельного налога.
       30. Договор  купли-продажи  права  аренды  земельного  участка
   заключается между продавцом и покупателем в  срок  не  позднее  20
   дней  с  момента  оформления  протокола,  после  чего производится
   государственная регистрация перехода  права  аренды  на  земельный
   участок.

                                           И.о. Руководителя аппарата
                                             Администрации г. Якутска
                                                           Р.Н.ИВАНОВ





                                                       Приложение N 2
                                                 к распоряжению Главы
                                             администрации г. Якутска
                                           от 19 января 2001 г. N 86р

                                ПЕРЕЧЕНЬ
              КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, КОТОРЫМ
               ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРОДАЕТСЯ
                        БЕЗ ВЫСТАВЛЕНИЯ НА ТОРГИ

       1. Граждане:
       - участники и инвалиды ВОВ и приравненные к ним лица;
       - инвалиды 1 и 2 группы;
       - многодетные семьи;
       - почетные граждане г. Якутска;
       - участники ликвидации Чернобыльской аварии и  приравненные  к
   ним лица;
       - имеющие  на  правах  аренды  или  в  собственности   здания,
   сооружения к которым осуществляется прирезка;
       - в случаях,  предусмотренных в п. 19, при  наличии  не  более
   одного претендента.
       2. Юридические лица:
       - под объекты республиканского и городского заказа;
       - под объекты республиканской и городской Программы ЗОЖ;
       - имеющие  на  правах  аренды  или  в  собственности  здания и
   сооружения, к которым осуществляется прирезка.

                                           И.о. Руководители аппарата
                                             Администрации г. Якутска
                                                           Р.Н.ИВАНОВ





                                                       Приложение N 3
                                                 к распоряжению Главы
                                             администрации г. Якутска
                                           от 19 января 2001 г. N 86р

                                ДОГОВОР
         купли-продажи (купчая) права аренды земельного участка

   г. Якутск                                 "___" __________ 2000 г.

       Администрация г. Якутска в лице ______________________________
   Действующего на основании ________________________________________
   с одной стороны,  именуемый в дальнейшем "Продавец",  и Победитель
   торгов на право заключения договора аренды в лице _______________,
   действующего на основании ________________________________________
   с другой стороны,  именуемый в дальнейшем "Покупатель",  заключили
   настоящий договор о нижеследующем:

                            ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

       1. Продавец продал,  а Покупатель купил  право  на  заключение
   договора  аренды  земельного  участка,  расположенного  по  адресу
   __________________________________________________________________
   сроком на __________ года (лет) на условиях настоящего договора.
       2. Земельный участок, расположенный по адресу ________________
   _________________________________ площадью ______________________,
   предназначенный для ______________________________________________
   до настоящего  времени  никому не отчужден,  в споре и под арестом
   (запрещением) не состоит.
   Кадастровый N ____________________________________________________
   Обременен (не обременен) субарендой ______________________________
                                  (N регистрации в Поземельной книге)
   Обременен (не обременен) сервитутами _____________________________
                                  (N регистрации в Поземельной книге)
       3. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного
   права аренды земельного участка в сумме __________________________
   При это стоимость зданий, строений и сооружений составляет _______
   __________________________________________________________________

                           ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

       4. Покупатель в ____________________ дневной срок перечисляет:
   а) Продавцу сумму в размере ______________________________________
   на расчетный счет N ______________________________________________
   в банке __________________________________________________________
   б) ___________________________ в размере _________________________
   на расчетный счет N ______________________________________________
   в банке __________________________________________________________
       4.1. За каждый день просрочки  платежа  Покупатель  уплачивает
   Продавцу штраф в размере _________________________________________
   ____________ от суммы договора.

                          ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

       5. После регистрации настоящего договора в ___________________
   __________________________________________________________________
   Покупатель принимает   на   себя   все   права   и    обязанности,
   предусмотренные договором Аренды от "___"___________N ____________
   в пределах срока его действия.
       6. Расходы по заключению настоящего договора (налоги,  пошлины
   и т.п.) несет ____________________________________________________

                        ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       7. Настоящий договор вступает в силу с момента  регистрации  в
   __________________________________________________________________
       8. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
       - протокол   заседания   комиссии   по   торгам  права  аренды
   земельного участка с пакетом документов;
       - договор аренды земельного участка;
       - сводная ведомость оценки строений,  сооружений  (прилагается
   при включении их в предмет договора);
       - доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.
       9. Настоящий  договор  составлен  в  3-х экземплярах по одному
   для:
       - покупателя;
       - продавца;
       - организатора торгов.

                             ПОДПИСИ СТОРОН

       Продавец:
       __________________      _______________
           (Ф.И.О.)               (подпись)

       Покупатель:
       __________________      _______________
           (Ф.И.О.)               (подпись)

   Настоящая купчая зарегистрирована в ______________________________
   __________________________________________________________________
   ______________________
   (подпись регистратора)

                                           И.о. Руководителя аппарата
                                             Администрации г. Якутска
                                                           Р.Н.ИВАНОВ





                                                       Приложение N 4
                                                 к распоряжению Главы
                                             администрации г. Якутска
                                           от 19 января 2001 г. N 86р

                                 СОСТАВ
               КОМИССИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
                    ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

       1. Сивцев   К.Г.   -   председатель   комиссии,   зам.   главы
   администрации г. Якутска
       2. Худогизов К.А.  - зам.  председателя комиссии, руководитель
   Якутского горкомзема
       3. Максимов А.А.  - зам. председателя комиссии, гл. архитектор
   г. Якутска
       4. Кириллин Ю.Д. - директор МУП "Земельная служба"
       5. Кириллина С.Д.  - член,  и.о.  начальника отдела  имущества
   КУМИ
       6. Зробок А.Е.  - член,  гл.  специалист правового  управления
   администрации г. Якутска
       7. Божедонова  Е.В.  -  секретарь,  специалист   1   категории
   Якутского горкомзема

                                           И.о. Руководителя аппарата
                                             Администрации г. Якутска
                                                           Р.Н.ИВАНОВ



<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz