ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2000 г. ПГС N 46-11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИЛОЖЕНИЯ К ПОЛОЖЕНИЮ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ"
ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ
ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА ОТ 25.12.98 Г. ПГС N 35-9
Городское Собрание депутатов г. Якутска постановляет:
1. Утвердить Приложение к Положению "О порядке предоставления
имущества на праве безвозмездного пользования" - типовой договор
безвозмездного пользования.
2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на
постоянную комиссию по строительству, ЖКХ, приватизации и
муниципальной собственности (Маринычев А.К.).
Председатель
Городского Собрания
депутатов г. Якутска
Е.НИКИТИНА
Приложение N 1
к ПГС N 46-11 от 27 июня 2000 г.
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
N _________
"______" __________2000 г. г. Якутск
Комитет по управлению муниципальным имуществом при
Администрации г. Якутска, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице
Председателя Попова Валерия Николаевича, действующего на основании
Положения о комитете, утвержденного распоряжением Главы
Администрации N 125-р от 22.05.98 г. и __________________________
_______________________________именуемый далее "Балансодержатель",
в лице____________________________________________________________
действующий на основании__________________________________________
с одной стороны и ________________________________________________
именуемый далее "Пользователь", в лице ___________________________
действующий на основании ________________________________________
с другой стороны, на основании__________________________________
в соответствии с гражданским законодательством, заключили
настоящий договор о нижеследующем
1. Предмет договора
1.1. Балансодержатель передает с разрешения Комитета, а
Пользователь принимает согласно Акта приема-передачи, по
настоящему Договору на праве безвозмездного пользования имущество,
расположенное по адресу:_________________________________________
________________________________________________________________ ,
общей площадью _____. Стоимость передаваемого имущества составляет
__________________________________________________________ рублей.
Характеристики помещения указаны в выписке из технического
паспорта БТИ N ___ от ______________ ________г.
1.2. Имущество передается Пользователю для осуществления
следующей деятельности:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(целевое назначение, вид производства, оказание услуг,
иное указать)
2. Срок действия договора
2.1. Срок действия Договора на право безвозмездного
пользования устанавливается с____________________________________
по_________________________.
2.2. Если Пользователь продолжает пользоваться имущественным
комплексом после истечения срока действия Договора, при отсутствии
возражений со стороны Комитета, Договор считается возобновленным
на тех же условиях на неопределенный срок. При этом Комитет вправе
отказаться от Договора, предупредив об этом Пользователя письменно
за два месяца с указанием срока даты освобождения (передачи)
имущества.
В этом случае Пользователь обязан в течение 10 дней после
указанной даты сдать имущество Комитету по Акту в том состоянии, в
котором его получил, с учетом нормального износа, передав в том
числе все произведенные в имуществе неотделимые улучшения
(указать) без возмещения их стоимости, если даже улучшения были
произведены с согласия Комитета.
2.3. Окончание срока действия настоящего договора не
освобождает стороны от ответственности за его нарушения.
3. Порядок передачи имущества
3.1. Передача имущественного комплекса (раздел 1) в
безвозмездное пользование производится по Акту приемки-передачи
между Балансодержателем и Пользователем.
Акт передачи имущественного комплекса оформляется в
соответствии с действующими нормативными документами,
регистрируется в Комитете и хранится в деле по оформлению
Договора.
3.2. Данное имущество учитывается на балансе Балансодержателя,
эксплуатирующего имущество.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Права и обязанности Комитета и Балансодержателя:
4.1.1. Комитет (его полномочные представители) имеют право
периодически осматривать имущественный комплекс на предмет
соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим
Договором и действующим законодательством. Осмотр может
производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.
4.1.2. Комитет обязан осуществлять:
- контроль за соблюдением условий настоящего Договора,
- учет и хранение настоящего Договора.
4.1.3. Балансодержатель обязан:
в двадцатидневный срок после регистрации настоящего Договора
передать соответствующее имущество Пользователю по Акту. В Акте,
составленном при участии представителей Пользователя,
Балансодержателя и Комитета должно быть указано техническое
состояние имущества на момент сдачи его в безвозмездное
пользование. Акт регистрируется в Комитете.
4.2. Права и обязанности Пользователя:
4.2.1. Пользователь использует представленный ему
имущественный комплекс исключительно по прямому назначению,
указанному в п. 1.1 настоящего Договора и в пределах,
определяемых настоящим Договором и нормами ГК РФ.
4.2.2. Пользователь обеспечивает сохранность переданного ему
имущественного комплекса с момента подписания Акта приема
передачи.
4.2.3. Пользователь обязан самостоятельно нести расходы по
коммунальному и техническому обслуживанию полученного
имущественного комплекса.
4.2.4. Пользователь обязан в установленные действующим
законодательством порядке и сроки оформить право пользования
земельным участком, на котором расположен имущественный комплекс.
4.2.5. Пользователь обязан производить капитальный ремонт
имущества.
4.2.6. В случае, если Пользователь занимает полностью
имущественный комплекс, то обязанность проведения капитального
ремонта возлагается на Пользователя. Сроки и условия проведения
капитального ремонта устанавливаются по согласованию между
Комитетом и Пользователем.
4.2.7. Пользователь обязан осуществлять уход за прилегающей к
занимаемому имущественному комплексу территорией и вести те работы
по инфраструктуре имущественного комплекса, которые предусмотрены
настоящим Договором.
В двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора
Пользователь обязан:
- заключить отдельный договор по уборке твердых бытовых
отходов на территории, непосредственно примыкающей к комплексу;
- заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное
обслуживание;
- застраховать имущество переданное по акту приема-передачи в
страховой компании, указанной Комитетом.
4.2.8. Пользователь самостоятельно или за свой счет принимает
все необходимые меры для обеспечения функционирования всех
инженерных систем занимаемого имущественного комплекса:
центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения,
канализации, электроснабжения и др.
4.2.9. Пользователь обязан обеспечить доступ специалистов в
занимаемый им имущественный комплекс для технического обслуживания
инженерных сетей и коммуникаций занимаемого имущественного
комплекса, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).
При наличии в имущественном комплексе инженерных коммуникаций, в
случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать
незамедлительный доступ работников ремонтно-эксплуатационных
организаций и аварийно-технических служб.
4.2.10. Пользователь обязан содержать имущество в полной
исправности (производить текущий ремонт) и соответствующем
санитарном состоянии до передачи Комитету. Не производить никаких
капитальных перепланировок и переоборудования имущества, связанных
с деятельностью Пользователя, без письменного разрешения Комитета.
4.2.11. Пользователь обязан поддерживать фасад здания
(сооружения), в котором занимает помещение, в надлежащем порядке и
осуществлять его ремонт в установленные сроки, либо по
предъявлению счета оплачивать долю в ремонте фасада,
пропорционально доле площади занимаемой Пользователем помещений в
доле площади здания.
4.2.12. Пользователь обязан соблюдать все требования
законодательства в отношении:
а) правового статуса имущества, как исторического памятника
(если оно таковым является);
б) градостроительной деятельности;
в) охраны окружающей среды;
г) санитарных норм;
д) требований пожарной безопасности;
е) владения землей;
ж) стандартов строительства.
4.2.13. Пользователь обязан в течение месяца с момента
поступления письменного уведомления об изменении порядка
предоставления имущественного комплекса в безвозмездное
пользование, обратиться за переоформлением настоящего Договора,
при условии что содержание нового Договора не ухудшают положение
Пользователя, за исключением вопросов, связанных с перерасчетов
коммунальных и эксплуатационных платежей.
4.2.14. Пользователь обязан не позднее чем за один месяц
письменно сообщить Комитету о предстоящей передаче имущественного
комплекса, как в связи с окончанием действия срока Договора, так и
при досрочном отказе. Возврат пользователем имущественного
комплекса в исправном состоянии производится по Акту
балансодержателю, указанному Комитетом.
4.2.15. Пользователь имеет право производить улучшения
имущественного комплекса при условии письменного согласия
Комитета. Произведенные неотделимые улучшения являются
собственностью Комитета.
4.2.16. Пользователь не вправе:
- совершать действий, препятствующих инвентаризации
имущественного комплекса, переданного по настоящему Договору;
- производить продажу, сдачу в аренду, безвозмездную передачу
имущественного комплекса другому лицу;
- вносить имущественный комплекс в качестве вклада в уставный
капитал хозяйственных обществ;
- отдавать имущество в залог;
- производить другие действия, которые могут повлечь за собой
отчуждение муниципальной собственности.
4.2.17. По истечению срока Договора на право безвозмездного
пользования Пользователь обязан в месячный срок до окончания
действия Договора письменно уведомить Комитет о желании заключить
договор на новый срок.
5. Реконструкция и вывески
5.1. Пользователь обязан в случае принятия Главой
Администрации решения о реконструкции или сносе предоставленного
имущественного комплекса освободить занимаемый комплекс в течение
трех месяцев после получения уведомления об этом от Комитета.
5.2. Пользователь имеет исключительное право устанавливать на
фронтальной части помещения вывеску со своим наименованием на
ограждении или воротах, при условии согласования установки в
уполномоченных органах.
6. Риск случайной гибели или случайного
повреждения имущества
Пользователь несет риск случайной гибели или случайного
повреждения имущественного комплекса, если имущество погибло или
было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в
соответствии с настоящим договором или назначением имущественного
комплекса, либо передал его третьему лицу без согласия Комитета.
Пользователь несет также риск случайной гибели или случайного
повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог
предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом,
но предпочел сохранить свое имущество.
7. Досрочное расторжение договора
7.1. Договор может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- при ликвидации или реорганизации предприятий (организаций),
выступающих сторонами настоящего Договора в соответствии с
действующим законодательством. Имущественный комплекс может быть
изъят у Пользователя в установленном порядке в случае нарушений
условий эксплуатации, несвоевременного его освоения (ремонта,
согласно гарантийным обязательствам).
7.2. Комитет вправе потребовать досрочного расторжения
настоящего Договора в случаях, когда Пользователь:
а) использует имущественный комплекс в соответствии с
Договором или назначением имущества;
б) не выполняет обязанностей по поддержанию имущественного
комплекса в исправном состоянии или его Содержанию;
в) существенно ухудшает состояние имущественного комплекса;
г) без согласия Комитета передал имущественный комплекс
третьему лицу.
7.3. Пользователь имеет право требовать досрочного расторжения
договора в случае:
- если при заключении договора Комитет не предупредил, а
имущество оказалось обременено требованиями третьих лиц;
- в других случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
8. Прочие условия
8.1. Настоящий Договор вступает в силу после его подписания.
8.2. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах
(пронумерованный и заверенный Комитетом) один хранится у
Пользователя, второй в Комитете, третий у Балансодержателя.
8.3. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг
друга в письменном виде.
8.4. Размещение рекламы на наружной части помещения,
находящегося в безвозмездном пользовании, должно быть согласовано
в установленном порядке.
8.5. Споры, возникшие по Договору, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
8.6. С момента вступления в силу настоящего Договора
предыдущие документы на право владения имуществом и условия их
заключения считаются недействующими.
9. Особые условия
9.1. В договор безвозмездного пользования могут включаться
дополнительные обязательства сторон по использованию
имущественного комплекса, которые оформляются в виде приложения.
Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.
10. Приложения к договору
10.1. Неотъемлемой частью договора являются:
- Акт приема передачи имущества;
- Перечень имущества;
- ____________________________________________________
- ____________________________________________________
11. Реквизиты сторон:
Комитет по управлению Пользователь
муниципальным имуществом ______________________
________________________ ______________________
________________________ ______________________
Юридический адрес:
________________________ ______________________
________________________ ______________________
Подписи сторон:
________________________ ______________________
________________________ ______________________
Балансодержатель:
_______________________
_______________________
Юридический адрес:
_______________________
_______________________
Подпись________________
_______________________
Руководитель секретариата
Городского собрания
депутатов г. Якутска
П.БРЫЗГАЛОВ
|
