УТРАТИЛ СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ САХА(ЯКУТИЯ)
ОТ 25.05.2002 N 259
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 1999 г. N 706
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИЙ НА ОПЛАТУ
ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации
от 02.08.99 N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и
коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения",
продолжая переход на новую систему оплаты жилья и коммунальных
услуг, для обеспечения к 2008 году уровня платежей граждан в
размере полного возмещения затрат на содержание, ремонт жилья и
коммунальные услуги, в целях дальнейшего совершенствования
нормативно-правовых взаимоотношений при организации и оплате
жилищно-коммунальных услуг населения, повышение уровня социальной
защиты малообеспеченных граждан по содержанию жилья Правительство
Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Установить на 2000 год допустимую долю собственных расходов
граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе
семьи в размере 15% в пределах социальной нормы площади жилья.
2. Утвердить шкалу дифференцированного уровня предельно
допустимых собственных расходов граждан по оплате за жилищно -
коммунальные услуги в совокупном доходе семьи согласно приложению
N 1.
3. Для расчета кратности предельно допустимого уровня
собственных расходов граждан, принимать среднереспубликанскую
величину прожиточного минимума пенсионеров, утвержденную
Республиканской комиссией по разработке и утверждению
потребительского бюджета.
4. Республиканской комиссии по разработке и утверждению
потребительского бюджета утверждать указанную величину 1 раз в
квартал с публикацией в средствах массовой информации.
5. Утвердить социальную норму площади жилья для ее оплаты и
коммунальных услуг и предоставления компенсаций в размере:
18 кв. метров общей площади на 1 человека и дополнительно 9
кв. метров на семью;
33 кв. метра общей площади на одиноко проживающего человека;
вся площадь - в однокомнатной квартире.
6. Плата за найм и отопление сверх социальной нормы общей
площади жилья взимается по тарифам, установленным постановлением
Правительства Республика Саха (Якутия) от 23.07.99 N 394 "О
тарифах на жилищно-коммунальные услуги для населения".
7. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2000 года:
7.1. Положение об оплате за жилье и коммунальные услуги
нанимателями (собственниками) жилья (приложение N 2);
7.2. Положение о порядке предоставления гражданам компенсации
(субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг (приложение N 3);
7.3. Типовой договор найма жилого помещения в домах
государственного, муниципального и ведомственного жилого фонда
(приложение N 4).
7.4. Типовой договор на оказание жилищно-коммунальных услуг
собственникам (владельцам) жилых помещений (приложение N 5).
8. Главам Администрации улусов по согласованию с Министерством
жилищно-коммунального хозяйства Республика Саха (Якутия):
8.1. Создать отделы (службы) по начислению компенсаций
(субсидий) по оплате жилищно-коммунальных услуг и проведению
разъяснительной работы среди населения.
8.2. Обеспечить контроль за целевым использованием финансовых
средств, выделяемых на предоставление компенсаций (субсидий)
гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг.
8.3. В целях контроля обоснованности применения мер
принуждения к должникам по оплате жилищно-коммунальных услуг в
месячный срок образовать комиссии по жилищным спорам и разработать
Положение о данной комиссии согласно Концепции реформы
жилищно-коммунального хозяйства в РФ, принятой Указом Президента
Российской Федерации от 27.04.97 г. N 425.
9. Министерству финансов Республики Саха (Якутия) (Кугаевский
А.А.), Министерству жилищно-коммунального хозяйства Республики
Саха (Якутия) (Попов В.Л.) определить порядок финансирования и
штатную численность отделов (служб) по начислению субсидий в
разрезе улусов в пределах имеющейся нормативной численности в
отрасли "жилищно-коммунальное хозяйство" и утвержденных дотаций.
10. Министерству финансов Республики Саха (Якутия) Кугаевскому
А.А.:
10.1. Сохранить на период перехода на новую систему оплаты
жилья и коммунальных услуг порядок предоставления дотаций бюджетам
городов и улусов на содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги
в части, не перекрываемой средствами, поступающими от оплаты жилья
и коммунальных услуг населением.
10.2. Предусмотреть централизацию в 2000 году в
республиканском бюджете средств, предусмотренных разделом
"Жилищно-коммунальное хозяйство" (статья "Трансферты населению") с
целью контроля за своевременностью и полнотой выплаты субсидий
населению.
11. Министерству жилищно-коммунального хозяйства Республики
Саха (Якутия) (Попов В.Л.) и Государственному комитету Республики
Саха (Якутия) по ценовой и антимонопольной политике (Синцова В.В.)
продолжить реализацию комплексной программы по снижению
себестоимости оказываемых жилищно-коммунальных услуг.
12. Министерству жилищно-коммунального хозяйства Республики
Саха (Якутия) (Попов В.Л.) предоставлять информацию всем
заинтересованным гражданам, а в средствах массовой информации
публиковать официальные комментарии по применению тарифов и
предоставлению субсидий для населения.
13. Министерству жилищно-коммунального хозяйства Республики
Саха (Якутия) (Попов В.Л.), НВК "Саха" (Ноев А.А.) и редакциям
газет "Саха Сирэ", "Якутия", "Ил Тумэн", "Вся республика",
"Республика буттуунэ", "Эхо столицы", "Якутск вечерний", "Наше
время", "Молодежь Якутии" периодически проводить разъяснительную
работу по применению тарифов и порядке предоставления субсидий.
Расходы отнести за счет раздела республиканского бюджета 2000 года
"Реформирование ЖКХ".
15. Считать утратившим силу постановление Правительства
Республики Саха (Якутия) от 7 февраля 1997 года N 27 "Об
упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке
предоставления компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг".
16. Настоящее постановление и приложения к нему опубликовать в
республиканской и местной печати.
17. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на Козлова И.В., заместителя Председателя Правительства Республики
Саха (Якутия).
Председатель Правительство
Республики Саха (Якутия)
В.ВЛАСОВ
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 1999 г. N 706
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЙ УРОВЕНЬ
ПРЕДЕЛЬНО ДОПУСТИМЫХ СОБСТВЕННЫХ РАСХОДОВ ГРАЖДАН
ПО ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
В СОВОКУПНОМ ДОХОДЕ СЕМЬИ
----------------------------------T------------------------------¬
¦ Коэффициент кратности ¦ Предельно допустимые уровни ¦
¦ среднедушевого дохода ¦ собственных расходов граждан ¦
¦ семьи к установленному ¦ по оплате за жилищно - ¦
¦ прожиточному минимуму ¦ коммунальные услуги в ¦
¦ ¦ совокупном доходе семьи ¦
¦ ¦ (%) ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦До 1 ¦1/2 МРОТ на 1 чел., или 6% ¦
¦Более 1 до 1,1 ¦ 6 ¦
¦Более 1,1 до 1,2 ¦ 7 ¦
¦Более 1,2 до 1,3 ¦ 8 ¦
¦Более 1,3 до 1,4 ¦ 9 ¦
¦Более 1,4 до 1,5 ¦ 10 ¦
¦Более 1,5 до 1,6 ¦ 11 ¦
¦Более 1,6 до 1,7 ¦ 12 ¦
¦Более 1,7 до 1,8 ¦ 13 ¦
¦Более 1,8 до 1,9 ¦ 14 ¦
¦Более 1,9 ¦ 15 ¦
L---------------------------------+-------------------------------
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 1999 г. N 706
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
НАНИМАТЕЛЯМИ И СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано с учетом требований
законодательства Российской Федерации и Республики Саха (Якутия)
по эксплуатации жилья, защите прав потребителей, Правил и норм
эксплуатации жилищного фонда, утвержденных приказом Госкомитета
Российской Федерации по жилищной и строительной политике от
26.12.97 N 17-139, Правил предоставления коммунальных услуг,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от
26.09.94 N 1099, стандартов и нормативов по оказанию жилищно -
коммунальных услуг.
1.2. Настоящее Положение регулируют отношение по вопросам
оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого
фонда и предприятиями и учреждениями, оказывающими данные услуги,
(далее - предприятие), с одной стороны, и нанимателями и
собственниками жилья, (далее - наниматели (собственники) жилья), с
другой стороны.
Плательщиками являются наниматели (собственники) жилья,
находящегося в государственном, муниципальном, ведомственном
(включая общежития) жилом фонде, а также члены кооперативов и
владельцы частных домов в части коммунальных услуг.
1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок оплаты за жилье
и коммунальные услуги, принципы формирования тарифов на жилищно -
коммунальные услуги, регламентирует деятельность жилищно -
коммунальных предприятий и их ответственность при несоблюдении
стандартов и норм при оказании услуг, и также договорных
обязательств.
В случае, если установленные Правительством Республики Саха
(Якутия) тарифы на жилищно-коммунальные услуги выше фактической
себестоимости, то администрация города, улуса обязана
самостоятельно снижать тарифы до полной стоимости, согласованной с
соответствующими органами ценообразования.
1.4. Жилищно-коммунальные услуги нанимателю (собственнику)
жилья предоставляются только при наличии договора найма жилого
помещения (приложение N 4) и договора на оказание жилищно -
коммунальных услуг собственникам (владельцам) жилых помещений
(приложение N 5).
1.5. Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми
предприятиями и учреждениями по предоставлению коммунальных услуг
и жилищно-эксплуатационными предприятиями, независимо от
ведомственной принадлежности и форм собственности.
2. ОПЛАТА ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
2.1. Для нанимателей (собственников) жилья установлены
следующие платежи за предоставляемые им услуги и единицы измерения
их объема:
-------------------------------------T---------------------------¬
¦ Виды жилищно-коммунальных услуг ¦ Единица измерения услуг ¦
+------------------------------------+---------------------------+
¦Раздел I ¦ ¦
¦1.1. Найм жилья <*> ¦ кв. м общ. пл. ¦
¦1.2. Плата на капитальный ремонт ¦ ¦
¦жилфонда ¦ кв. м общ. пл. ¦
¦Раздел II ¦ ¦
¦2.1. Техническое обслуживание и ¦ ¦
¦ремонт строительных конструкций ¦ ¦
¦зданий и инженерного оборудования в ¦ ¦
¦местах общего пользования или ¦ ¦
¦имеющих общедомовое значение ¦ ¦
¦согласно Перечню работ, выполняемых ¦ ¦
¦в счет платежей граждан (тарифа) за ¦ ¦
¦техническое обслуживание и ремонт ¦ ¦
¦(приложение N 1 к настоящему ¦ ¦
¦Положению) ¦ кв. м общ. пл. ¦
¦2.2. Пользование лифтом (для ¦ ¦
¦жильцов, проживающих выше второго ¦ ¦
¦этажа) ¦ чел. ¦
¦2.3. Пользование мусоропроводом ¦ чел. ¦
¦2.4. Освещение подъездов и ¦ ¦
¦лестничных клеток ¦ квартира ¦
¦2.5. Уборка подъездов и лестничных ¦ ¦
¦клеток ¦ чел. ¦
¦Раздел III ¦ ¦
¦3.1. Санитарное содержание ¦ ¦
¦придомовых территорий ¦ чел. ¦
¦3.2. Санитарная очистка (вывоз ¦ ¦
¦бытовых отходов) ¦ чел. ¦
¦Раздел IV ¦ ¦
¦4.1 Теплоснабжение ¦ кв. м. общ. пл ¦
¦4.2. Обеспечение горячей водой ¦ куб. м. ¦
¦4.3. Обеспечение холодной водой ¦ куб. м. ¦
¦4.4. Отвод сточных вод (канализация)¦ куб. м. ¦
¦4.5. Обеспечение дровами, углем ¦ куб.м/тонн ¦
L------------------------------------+----------------------------
--------------------------------
Примечание. <*> Найм жилья оплачивается только нанимателями
жилья в государственном, муниципальном и ведомственном жилом
фонде.
2.2. Порядок взимания платежей за услуги, перечисленные в
приложении N 1 к настоящему Положению, как в местах общего
пользования, так и внутри квартир устанавливается администрациями
улусов и городов по согласованию с органами ценообразования.
2.3. Плата за найм жилья и на капитальный ремонт жилого фонда
вносится гражданами в обязательном порядке, независимо от качества
выполнения услуг (Раздел 1). Услуги, указанные в разделах 2, 3, 4
пункта 2.1 настоящего Положения, оплачиваются с учетом их
фактических объемов, предоставленных за истекший платежный период,
и их качества.
2.4. Оплата населением жилищно-коммунальных услуг производится
в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Саха (Якутия)
для всей территории республики.
2.5. Установить, что сбор платежей за коммунальные услуги и
оплату жилья гражданами производится собственником жилья или
организацией (предприятием), уполномоченной выполнять эти функции,
а также может производится предприятием, непосредственно
оказывающим коммунальные услуги населению; или его уполномоченным
органом.
2.6. Получателями платежей за жилищно-коммунальные услуги и
ответственными перед жильцами за качество жилищно-коммунальные
услуги являются все предприятия, оказывающие услуги, независимо от
существующего порядка сбора средств от населения.
2.7. Оплата за теплоснабжение, обеспечение холодной и горячей
водой, канализацией при наличии приборов учета производится за
фактически оказанные объемы услуг, при отсутствии приборов учета -
на основе утвержденных нормативов их потребления.
2.8. При установке в квартирах водосчетчиков (приборов,
предназначенных для измерения расхода холодной и горячей воды)
наниматели и собственники квартир в течение 6 месяцев
освобождаются от оплаты этих услуг в пределах согласованной цены
на указанные услуги.
2.9. Платежи за жилищно-коммунальные услуги вносятся не
позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, 11
число и последующие считаются днями просрочки.
2.10. При проживании в квартире в течение 10 и более дней лиц
без регистрации оплата за жилищно-коммунальные услуги за время
проживания последних взимается с их учетом в порядке,
установленном для постоянно проживающих.
2.11. Наниматели (собственники) жилья в случае сдачи жилья в
поднаем или аренду утрачивают право на компенсации за жилье и
коммунальные услуги.
3. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ, УЧЕТА ЗАЯВОК НАСЕЛЕНИЯ
И ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ В СВЯЗИ С НЕДОПОСТАВКОЙ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
3.1. Прием и регистрация заявок
3.1.1. Все заявления (письменные и устные) от населения,
связанные с недопоставками жилищно-коммунальных услуг, поступающие
в жилищно-коммунальные предприятия, в обязательном порядке
регистрируются последними в журнале регистрации заявок
установленной формы, с присвоением регистрационного номера.
3.1.2. При приеме заявки заявителю в обязательном порядке
сообщается присвоенный ей регистрационный номер, срок ее
исполнения, а по заявкам, не относящимся к срочным, требующим
проведения дополнительного обследования, - срок предоставления
ответа.
3.1.3. Журнал регистрации заявок должен быть пронумерован,
прошнурован и скреплен печатью предприятия.
3.2. Исполнение заявок
3.2.1. Предприятия жилищно-коммунального хозяйства при
получении заявки от населения на устранение неисправностей в
строительных конструкциях или в работе инженерных систем
жизнеобеспечения обязаны принять меры по их исполнению в
нормативные сроки (приложение N 2 к настоящему Положению). При
невозможности устранения неисправности в нормативный срок
предприятие обязано сообщить об этом заявителю с указанием
ориентировочного срока ее исполнения.
3.2. Аварийные ситуации, связанные с течами из систем
отопления, водоснабжения, засорением канализации, а также грозящим
разрушением строительных конструкций зданий должны устраняться
обслуживающими предприятиями жилищно-коммунального хозяйства в
безусловном порядке в нормативные сроки.
Наниматель (собственник) жилья имеет право на перерасчет
платежей за жилищно-коммунальные услуги при их недопоставке и
несвоевременном выполнении заявок на устранение неисправностей
строительных конструкций здания или внутридомового инженерного
оборудования, а в случаях с грубым нарушением нормативных сроков
по исполнению заявок (т.е. непринятие мер или превышение
нормативных сроков исполнения более чем на сутки) наниматель
(собственник) имеет право на возмещение морального ущерба,
понесенного из-за отсутствия тех или иных видов услуг, а также на
уплату исполнителем услуг неустойки в пользу нанимателя
(собственника) за нарушения установленных сроков устранения
недостатков в качестве предоставляемых услуг.
3.3. Порядок перерасчета при недопоставке услуг
3.3.1. При недопоставке жилищно-коммунальных услуг,
невыполнении в установленные сроки заявок нанимателей
(собственников) жилья предприятие обязано обеспечить перерасчет
платежей с учетом недопоставленных за месяц услуг.
3.3.2. Перерасчет платежей жильцам за недопоставленные
коммунальные услуги производится за период с момента истечения
нормативного срока, установленного на выполнение заявки, и до ее
исполнения.
3.3.3. Претензии жильцов на перерасчет платежей с более
раннего срока, чем поступила заявка, не принимаются, кроме
длительного отключения всего дома.
3.3.4. Перерасчет платежей для жильцов в связи с недопоставкой
коммунальных услуг, неисполнением в нормативные сроки заявок
производится при отсутствии приборного учета их потребления за
период начиная с момента, наступающего после истечения
нормативного срока исполнения заявки, и до устранения
неисправности:
а) Оплата за горячую воду не взимается за дни ее отсутствия,
исходя из суточных норм водопотребления, установленных для данного
потребителя.
б) Оплата за холодную воду не взимается за дни
непредоставления данной услуги в квартиру.
в) При проведении перерасчета за холодную или горячую воду, в
случае их недопоставки, одновременно делается перерасчет по
канализации в объеме недопоставленной холодной и горячей воды.
г) При остановке водоснабжения в связи с плановым ремонтом на
срок не более 5 дней перерасчет по данным услугам не производится.
О проведении планового отключения водоснабжения население должно
оповещаться заранее, не менее чем за трое суток до начала работ.
д) Оплата за отопление при температуре воздуха в жилых
помещениях ниже 18 градусов по Цельсию уменьшается на 20% от
суточной стоимости отопления жилья за каждый градус снижения
температуры. При температуре воздуха в жилых помещениях 16
градусов по Цельсию и ниже оплата за дни недопоставки услуги не
взимается.
Перерасчет за теплообеспечение производится при условии
соблюдения жильцом следующих требовании по подготовке квартиры к
эксплуатации в зимний период:
все окна в квартире, как внутренние, так и наружные, должны
быть законопачены, форточки должны быть в исправном состоянии,
плотно подогнаны к раме, исключая при их закрытии утечку тепла;
окна должны иметь остекление, предусмотренное проектом, стекла
в окнах должны быть целыми, по краям зашпаклеваны;
балконные двери внутренние и наружные должны быть в исправном
состоянии, утеплены, плотно подогнаны к раме, исключая при
закрытии утечку тепла.
При несоблюдении какого либо из указанных требований претензии
по теплообеспечению не принимаются.
е) Оплата за лифт и мусоропровод, уборку лестничных клеток не
взимается за дни отсутствия услуг, исходя из суточной стоимости
данных видов услуг.
ж) Оплата за освещение подъездов и обслуживание
электрооборудования в местах общего пользования не взимается при
условии поломки электропатрона или отказа электросети.
з) Снижение оплаты за техническое обслуживание и ремонт
строительных конструкций жилых зданий и внутридомового инженерного
оборудования производится при невыполнении заявок в нормативные
сроки на устранение неисправностей в строительных конструкциях и
инженерных системах жилых зданий (приложения N 1, 2) в порядке и
размерах, устанавливаемых настоящим Положением.
3.3.5. Перерасчет по коммунальным услугам за время длительного
отсутствия жильцов в связи с их выездом или по другим причинам
производится при условии извещения последними жилищно -
эксплуатационного предприятия.
За период отсутствия жильцов плата не начисляется за следующие
виды услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение,
канализация, саночистка, уборка лестничных клеток, мусоропровод.
3.3.6. Дополнительные услуги, не вошедшие в приложение N 1 к
настоящему Положению, являются платными.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРОЖИВАЮЩИХ ПРИ НЕУПЛАТЕ В СРОК
ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
4.1. Наниматели (собственники) жилья за неуплату в
установленные сроки за жилищно-коммунальные услуги несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. При невнесении платежей в установленные сроки на платежи
начисляется пеня по ставке Центробанка РФ, но не выше 1 процента
от начисленной суммы за каждый день просрочки.
4.3. При наличии задолженности по оплате за жилищно -
коммунальные услуги нанимателю (собственнику) жилья
предоставляется возможность погасить ее в рассрочку на основе
договора-обязательства.
4.4. При неуплате за жилищно-коммунальные услуги в течение
шести месяцев предприятия-поставщики услуг вправе расторгнуть
договор поставки коммунальных услуг в судебном порядке.
4.5. При проживании в квартире лиц без регистрации в течение
10 и более суток наниматель (собственник) жилья обязан обеспечить
их временную регистрацию в жилищном предприятии на срок
проживания, а в случае сдачи жилья в аренду в десятидневный срок
представить в жилищную организацию копию договора аренды. За
невыполнение данных условий наниматели (собственники) жилья несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Приложение N 1
к Положению об оплате за жилье и
коммунальные услуги нанимателями и
собственникам жилья в государственном,
муниципальном и общественном жилищном
фонде, утвержденному постановлением
Правительства Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 1999 г. N 706
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕКУЩИХ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ЖИЛОГО ФОНДА,
ОПЛАЧИВАЕМЫХ НАСЕЛЕНИЕМ (ПО СТАТЬЕ "ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ")
1. Плановый текущий ремонт конструкций зданий и
элементов внутридомового инженерного оборудования,
относящихся к местам общего пользования
---T-------------------------------------------------------------¬
¦N ¦ Виды работ ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦I. Фундаменты ¦
¦1 ¦Замена отдельных участков отмостки ¦
¦2 ¦Заделка и расшивка швов, трещин, свай, ростверков и рандбалок¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦II. Стены ¦
¦1 ¦Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, ¦
¦ ¦перекладка отдельных участков стен из мелкоштучных материалов¦
¦ ¦площадью до 2 кв. метров ¦
¦2 ¦Герметизация стыков элементов полносборных зданий ¦
¦3 ¦Заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей ¦
¦4 ¦Ремонт отдельных участков завалинок ¦
¦5 ¦Замена отдельных венцов, элементов каркаса ¦
¦6 ¦Укрепление, утепление, проконопатка пазов, замена участков ¦
¦ ¦обшивки деревянных стен ¦
¦7 ¦Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях ¦
¦8 ¦Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов ¦
¦9 ¦Установка маяков на стенах для наблюдения за деформацией ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦III. Перекрытия ¦
¦1 ¦Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных ¦
¦ ¦перекрытий, засыпки, антисептирование ¦
¦2 ¦Заделка швов в стыках сборных железобетонных конструкций ¦
¦3 ¦Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкций ¦
¦4 ¦Утепление чердачных перекрытий ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦IV. Крыши ¦
¦1 ¦Все виды работ по усилению или замене отдельных элементов ¦
¦ ¦кровли (кроме полной замены) ¦
¦2 ¦Укрепление и замена водосточных труб ¦
¦3 ¦Замена повременных участков верхнего слоя рулонных кровель с ¦
¦ ¦частичной заменой нижележащих слоев ¦
¦4 ¦Восстановление (замена) отдельных участков безрулонных ¦
¦ ¦кровель ¦
¦5 ¦Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, ¦
¦ ¦стремянок, ограждений, крепление антенн, слуховых окон, ¦
¦ ¦люков, выходов на крышу ¦
¦6 ¦Очистка от снега и наледи ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦V. Окна, двери ¦
¦1 ¦Замена и восстановление отдельных элементов оконных ¦
¦ ¦заполнений ¦
¦2 ¦Замена оконных приборов ¦
¦3 ¦Замена разбитых стекол ¦
¦4 ¦Врезка форточек ¦
¦5 ¦Замена дверных блоков ¦
¦6 ¦Постановка доводчиков, пружин, упоров и т.д. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦VI. Перегородки ¦
¦1 ¦Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных ¦
¦ ¦перегородок ¦
¦2 ¦Заделка трещин и сопряжений ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦VII. Лестницы, балконы, крыльцо, козырьки ¦
¦1 ¦Заделка выбоин, трещин ступеней, площадок ¦
¦2 ¦Замена отдельных ступеней, подступенков ¦
¦3 ¦Частичная замена и укрепление перил, балконных плит ¦
¦4 ¦Частичная замена элементов деревянных лестниц ¦
¦6 ¦Восстановление гидроизоляции полос оцинкованных свесов ¦
¦7 ¦Замена и устройство зонтов над входами в подъезды и балконов ¦
¦8 ¦Ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦VIII. Полы ¦
¦1 ¦Сплачивание полов ¦
¦2 ¦Все виды работ по замене или устройству отдельных участков ¦
¦ ¦пола ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦IX. Печи и очаги ¦
¦1 ¦Перекладка отдельных участков дымовых труб патрубков, боровов¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦X. Центральное отопление ¦
¦1 ¦Замена отдельных участков трубопроводов, секции отопительных ¦
¦ ¦приборов, напорной и регулировочной арматуры ¦
¦2 ¦Установка воздушных кранов ¦
¦3 ¦Утепление труб, приборов и т.д. ¦
¦4 ¦Промывка системы отопления в целом и отдельных приборов по ¦
¦ ¦стояку ¦
¦5 ¦Регулировка и наладка системы отопления ¦
¦6 ¦Гидравлическое испытание ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦XI. Водоснабжение и канализация ¦
¦1 ¦Утепление, укрепление трубопроводов ¦
¦2 ¦Замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, ¦
¦ ¦сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной изоляции¦
¦3 ¦Гидравлическое испытание системы ¦
¦4 ¦Замена отдельной запорной арматуры ¦
¦5 ¦Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворов и улиц ¦
¦6 ¦Ремонт и замена регулирующей арматуры ¦
¦7 ¦Промывка системы водопровода, канализации ¦
¦8 ¦Замена контрольно-измерительных приборов ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦XII. Вентиляция ¦
¦1 ¦Замена отдельных участков и устранение неплотностей ¦
¦ ¦вентиляционных коробок, шахт, воздуховодов ¦
¦2 ¦Замена вентиляционного оборудования ¦
¦3 ¦Ремонт и наладка систем пожаротушения и дымоудаления ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦XIII. Внутренняя отделка ¦
¦1 ¦Восстановление штукатурки отдельными местами ¦
¦2 ¦Восстановление облицовочной и керамической плитки стен и ¦
¦ ¦полов отдельными местами ¦
¦3 ¦Все виды штукатурно-малярных работ на лестничных клетках ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ ¦XIV. Наружная отделка ¦
¦1 ¦Окраска, штукатурка фасадов, балконов, лоджий отдельными ¦
¦ ¦местами ¦
¦2 ¦Маслянная окраска окон, дверей, ограждений ¦
¦3 ¦Восстановление домовых знаков и наименований улиц ¦
L--+--------------------------------------------------------------
2. Неплановый (аварийно-заявочный) ремонт
конструкций зданий и элементов внутридомового
инженерного оборудования, относящихся
к местам общего пользования
--T--------------------------------------------T-----------------¬
¦N¦ Виды работ ¦Нормативные сроки¦
¦ ¦ ¦выполнения работ ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦I. Кровля ¦ ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦1¦Устранение протечек в отдельных местах ¦1 сутки ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦2¦Устранение повреждений системы ¦ ¦
¦ ¦организованного водоотвода (водосточные ¦ ¦
¦ ¦трубы, воронки, колена и пр.) ¦5 суток ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦II. Стены ¦ ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦1¦Ремонт кирпичной кладки наружных стен при ¦ ¦
¦ ¦угрозе их выпадения ¦1 сутки ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦2¦Устранение неплотностей в дымоходах, ¦ ¦
¦ ¦газоходах и сопряжениях их с печами ¦1 сутки ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦3¦Заделка трещин, образовавшихся в результате ¦ ¦
¦ ¦деформации межпанельных швов ¦3 суток ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦III. Оконные и дверные заполнения ¦ ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦1¦Замена разбитых стекол, сорванных створок ¦ ¦
¦ ¦оконных переплетов, форточек, дверных ¦ ¦
¦ ¦полотен, окон в техэтажах, слуховых окон: ¦ ¦
¦ ¦ в летнее время ¦3 суток ¦
¦ ¦ в зимнее время ¦8 часов ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦IV. Сантехническое оборудование ¦ ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦1¦Устранение неисправностей аварийного порядка¦ ¦
¦ ¦в трубопроводах и их сопряжениях ¦1 сутки ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦2¦Ликвидация закупорок в системах ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов ¦ ¦
¦ ¦ теплоснабжения ¦немедленно ¦
¦ ¦ водоснабжения ¦3 суток ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦3¦Ликвидация засоров канализации ¦немедленно ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦4¦Устранение неисправностей мусоропроводов ¦немедленно ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦V. Электрооборудование ¦ ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦1¦Устранение неисправности аварийного порядка ¦ ¦
¦ ¦(короткое замыкание в элементах ¦ ¦
¦ ¦внутридомовой электросети) ¦немедленно ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦2¦Устранение неисправностей автоматов защиты ¦ ¦
¦ ¦стояков и питающих линий ¦немедленно ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦3¦Устранение неисправностей в вводно - ¦ ¦
¦ ¦распределительном устройстве, связанные с ¦ ¦
¦ ¦заменой предохранителей, автоматических ¦ ¦
¦ ¦переключателей, рубильников ¦3 часа ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦4¦Устранение неисправностей в системе ¦ ¦
¦ ¦освещения общедомовых помещений (с заменой ¦ ¦
¦ ¦ламп накаливания, стартеров, ¦ ¦
¦ ¦пускорегулирующих аппаратов, выключателей и ¦ ¦
¦ ¦элементов светильников) ¦7 суток ¦
+-+--------------------------------------------+-----------------+
¦5¦Замена электролампочек в соответствии с ¦согласно ¦
¦ ¦нормативными сроками их службы ¦нормативным ¦
¦ ¦ ¦срокам службы ¦
L-+--------------------------------------------+------------------
3. Профилактическое обслуживание внутридомовых
инженерных систем, выполняемое согласно утвержденным
графикам
---T-------------------------------------------T-----------------¬
¦1 ¦Прочистка вентиляционных шахт ¦по плану ¦
¦ ¦ ¦профобслуживания ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2 ¦Прочистка канализационных стояков ¦ -"- ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3 ¦Прочистка печных труб ¦ -"- ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4 ¦Профобслуживание запорной арматуры систем ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов теплоснабжения ¦ -"- ¦
L--+-------------------------------------------+------------------
4. Работы по ремонту и обслуживанию строительных
конструкций инженерных систем и оборудования,
выполняемые в квартирах
---T-------------------------------------------T-----------------¬
¦ ¦I. Стены. Потолки ¦ ¦
+--+-------------------------------------------+-----------------+
¦1 ¦Ремонт конструкций стен, потолков при ¦ ¦
¦ ¦угрозе их разрушения ¦1 сутки ¦
+--+-------------------------------------------+-----------------+
¦2 ¦Устранение неплотностей в дымоходах, ¦ ¦
¦ ¦газоходах и сопряжениях их с печами ¦немедленно ¦
+--+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦II. Полы ¦ ¦
+--+-------------------------------------------+-----------------+
¦1 ¦Замена гидроизоляции полов в сантехузлах, ¦ ¦
¦ ¦ванных помещениях, душевых. Поддерживающий ¦ ¦
¦ ¦ремонт полов в аварийных домах (без ¦согласно плану ¦
¦ ¦косметического ремонта квартир) ¦текущего ремонта ¦
+--+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦III. Печи и очаги ¦ ¦
+--+-------------------------------------------+-----------------+
¦1 ¦Все виды работ по устранению неисправностей¦согласно плану ¦
¦ ¦печей, очагов ¦текущего ремонта ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2 ¦Перекладка печей в отдельных квартирах ¦ -"- ¦
+--+-------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦IV. Сантехническое оборудование ¦ ¦
+--+-------------------------------------------+-----------------+
¦1 ¦Устранение неисправностей аварийного ¦ ¦
¦ ¦порядка, включая течи, в трубопроводах и их¦ ¦
¦ ¦сопряжениях ¦ 2 часа ¦
+--+-------------------------------------------+-----------------+
¦2 ¦Ликвидация закупорок в системах ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов ¦ ¦
¦ ¦ теплоснабжения ¦2 часа ¦
¦ ¦ водоснабжения ¦3 суток ¦
+--+-------------------------------------------+-----------------+
¦3 ¦Замена участков трубопроводов и вышедших из¦ ¦
¦ ¦строя вентилей в системах тепловодоснабже- ¦согласно плану ¦
¦ ¦нии и канализации, отопительных радиаторов ¦текущего ремонта ¦
+--+-------------------------------------------+-----------------+
¦4 ¦Прочистка канализационных стояков ¦ 2 часа ¦
L--+-------------------------------------------+------------------
--------------------------------
Примечания. 1. Перечни работ по текущему ремонту и текущему
обслуживанию строительных конструкций жилых зданий и инженерного
оборудования составлены в соответствии с Правилами и нормами
технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными в
соответствии с приказом Государственного комитета Российской
Федерации по жилищной и строительной политике N 17-139 от
26.12.97, и не могут пересматриваться по усмотрению местных
органов власти в сторону уменьшения номенклатуры работ и
увеличения сроков их исполнения.
2. Устранение неисправностей инженерного оборудования и их
последствий, происшедших по вине жильцов, производится за счет
проживающих с учетом полного возмещения связанных с этим затрат.
3. Снижение размеров платежей для нанимателей и собственников
за техническое обслуживание в связи с отклонением от установленных
сроков по устранению неисправностей неаварийного характера в
строительных конструкциях и инженерном оборудовании в местах
общего пользования жилых зданий не производится.
4. Сроки исполнения ремонтных работ согласно СНиП.
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 1999 г. N 706
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИЙ (СУБСИДИЙ)
ГРАЖДАНАМ НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
В РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ)
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о порядке предоставления компенсаций (субсидий)
гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг (в дальнейшем -
компенсации) разработано в соответствии с Законом Российской
Федерации от 24.12.92 N 4218-I "Об основах федеральной жилищной
политики" и постановлением Правительства Российской Федерации от 2
августа 1999 года N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья
и коммунальных услуг и мерах социальной защиты населения".
1.2. Компенсации предоставляются гражданам, чьи расходы на
содержание жилья и коммунальные услуги превышают установленную
Правительством Республики Саха (Якутия) предельно допустимую долю
в составе совокупного дохода семьи.
Совокупный доход семьи определяется в соответствии с Методикой
исчисления среднего совокупного дохода семьи, утвержденной
постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 24.03.94
г. N 120 "Об утверждении Порядка исчисления среднего совокупного
дохода семьи в Республике Саха (Якутия)".
1.3. Компенсации предоставляются гражданам-нанимателям и
собственникам жилых помещений в домах государственного,
муниципального, ведомственного жилого фонда (включая общежития),
членам жилищных и жилищно-строительных кооперативов, собственникам
частных жилых домов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
1.4. Источниками для предоставления компенсаций гражданам
являются:
в муниципальных, государственных, кооперативных и частных
жилых домах - средства местных бюджетов;
в ведомственных жилых домах - собственные средства предприятий
и организаций - владельцев жилья.
1.5. Компенсации предоставляются гражданам в безналичной
форме, в виде уменьшения их платежа за жилье и коммунальные услуги
на основании заключенных договоров между ними и собственниками
жилого фонда либо уполномоченными для этих целей органами.
1.6. Компенсации предоставляются гражданам, проживающим в
жилье на законных основаниях и имеющим право на их получение, для
возмещения их расходов по содержанию жилья в пределах
устанавливаемых Правительством Республики Саха (Якутия) социальных
норм площади жилья и потребления коммунальных услуг.
1.7. Компенсации членам жилищных и жилищно-строительных
кооперативов, а также гражданам, имеющим в собственности жилые
помещения, предоставляются при наличии договоров на оказание
жилищно-коммунальных услуг с их поставщиками.
1.8. Компенсации гражданам, осуществляющим предпринимательскую
деятельность на основании патентов и лицензий, предоставляются на
общих основаниях. В случае выявления дополнительных доходов, иных
обстоятельств РКЦ городов и улусов, улусные управления ЖКХ (службы
по начислению компенсаций) направляют указанным лицам по месту
жительства извещение о необходимости произвести дополнительные
доплаты.
1.9. Компенсации не предоставляются гражданам и их семьям:
имеющим более одного жилья, а также сдающим жилые помещения в
поднаем;
при наличии в семье лиц трудоспособного возраста, не
работающих и не состоящих на учете в Центре занятости в поисках
работы, за исключением женщин, имеющих детей дошкольного возраста,
имеющие детей-инвалидов.
2. ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИЙ
2.1. При исчислении компенсации гражданам учитываются их
затраты на оплату следующих видов жилищно-коммунальных услуг:
найм жилья;
капитальный ремонт;
техническое обслуживание жилых домов;
санитарное содержание придомовых территорий;
уборка лестничных клеток;
освещение подъездов и лестничных клеток;
лифт;
мусоропровод;
теплообеспечение;
холодное водоснабжение;
горячее водоснабжение;
канализация;
санитарная очистка;
электроэнергия;
газ;
твердое топливо (дрова, уголь с учетом их заготовки).
2.2. Начисление компенсаций производится в следующем порядке:
2.2.1. Для граждан, чей среднедушевой совокупный семейный
доход превышает прожиточный минимум пенсионера, устанавливаемый
Республиканской комиссией по разработке и утверждению
потребительского бюджета, на конкретной территории, компенсация
определяется как разница между принятыми на данный период
размерами оплаты жилищно-коммунальных услуг, в пределах социальных
норм площади жилья и нормативов потребления жилищно-коммунальных
услуг, и допустимой доли собственных расходов семьи в совокупном
семейном, доходе на их оплату, установленную Правительством
Республики Саха (Якутия).
2.2.2. Для граждан, чей среднедушевой совокупный семейный
доход равен или ниже прожиточного минимума пенсионера,
устанавливаемого Республиканской комиссией по разработке и
утверждению потребительского бюджета на конкретной территории,
компенсация определяется по двум основаниям.
По первому основанию величина компенсации определяется в том
же порядке, как и для граждан, имеющих совокупный доход выше
прожиточного минимума пенсионера, с учетом установленной
Правительством Республики Саха (Якутия) для данной категории
граждан доли собственных расходов семьи в совокупном семейном
доходе на оплату жилищно-коммунальных услуг.
По второму основанию величина компенсации определяется как
разница между принятыми на данный период размерами оплаты
жилищно-коммунальных услуг, в пределах социальных норм площади
жилья и потребления жилищно-коммунальных услуг, и половиной
установленного законодательством Республики Саха (Якутия)
минимального размера оплаты труда из расчета на каждого
проживающего.
Начисление компенсаций производится по наиболее выгодному
варианту для граждан.
2.2.3. У граждан, имеющих льготы по оплате за жилье и
коммунальные услуги, право на компенсацию возникает в том случае,
если расходы на эти цели превышают установленную долю допустимых
платежей от совокупного дохода семьи после предоставления льгот.
2.2.4. Для одиноких неработающих пенсионеров, проживающих в
квартире, ранее проживающих в пределах социальных норм, для
получения компенсаций (субсидий), льгот считать фактический размер
общей площади занимаемой квартиры, но не более 48 кв. метров.
2.2.5. Предоставить право администрациям городов
республиканского значения и улусов устанавливать для проживающих в
2-комнатной квартире иные размеры общей площади исходя из
особенностей типового домостроения.
2.3. Начисление компенсации производится в равных соотношениях
на все оплачиваемые нанимателем (собственником) жилья жилищно -
коммунальные услуги.
При оплате всех или части услуг не через единую кассу
плательщику выдаются органом, осуществляющим предоставление
субсидий, справки о размерах платежей и компенсаций за услуги для
предъявления их по месту оплаты.
2.4. Компенсация гражданам выплачивается в период действия
договора, срок действия которого не может превышать одного года.
Размер ежемесячной компенсации по договору, заключаемого на
квартал, год, устанавливается на основе представленных гражданином
данных о доходах его семьи за предшествующий времени обращения
квартал.
По окончании срока действия договора производится
корректировка размера компенсаций, в большую или меньшую сторону,
с учетом фактически полученного семейного дохода за весь расчетный
период и последующим их доначислением или удержанием.
2.5. При исчислении среднего совокупного дохода в составе
членов семьи учитываются супруги, их дети и родители, проживающие
совместно с нанимателем жилья и оплачивающие жилье и коммунальные
услуги по единому лицевому счету.
В случае проживания в одном жилье двух и более семей, ведущих
раздельное хозяйство и имеющих отдельные лицевые счета, совокупный
доход их для начисления компенсаций рассчитывается раздельно.
3. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ
ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КОМПЕНСАЦИЙ
3.1. Для получения компенсации граждане предоставляют в
органы, осуществляющие их предоставление, следующие документы:
паспорт;
трудовую книжку;
пенсионное удостоверение;
счет-квитанцию об оплате жилья и коммунальных услуг за
календарный месяц, предшествующий месяцу обращения;
счет-квитанцию об оплате за газ;
счет-квитанцию об оплате за электроэнергию;
счет-квитанцию об оплате за дрова, уголь (с учетом заготовки);
типовой договор найма квартиры (оказание жилищно-коммунальных
услуг);
справку по форме N 1 (о составе семьи и размерах занимаемой
жилой площади);
справку бюро технической инвентаризации;
справку о дополнительных доходах, подтвержденную
государственной налоговой инспекцией;
справку о размере пенсии;
справку с места работы о доходах (для работающих пенсионеров);
справку Центра занятости населения (для неработающих членов
семьи трудоспособного возраста);
справку о размере пособий на детей;
для лиц, старше 16 лет: учащихся - справку с места учебы,
студентов - справку о стипендии.
3.2. Кроме того, в особых случаях граждане обязаны
предоставить следующие документы:
справку из военкомата, если кто-то из членов семьи,
прописанных по данному адресу, находится на действительной военной
службе;
справку из правоохранительных или судебных органов, если
ответственный наниматель (собственник) жилья или один из членов
семьи, прописанных на данной жилой площади, находится в розыске
или в местах лишения свободы по решению судебных органов;
справку о выезде одного или нескольких членов семьи,
прописанных на данной жилой площади, на момент обращения
ответственного нанимателя (собственника) жилья за компенсацией в
длительную командировку, на временное местожительство, учебу за
пределы города (поселка);
справку о нахождении детей на воспитании в государственных
учреждениях с бронированием за ними жилой площади;
подтверждающие документы, если женщины, состоящие с мужьями в
разводе и не получающие алименты на детей (справка о розыске мужа,
уклоняющего от алиментов; справка с места работы мужа; справка из
суда и т.п.);
справку об очном обучении для лиц старше 16-летнего возраста с
места обучения и о размере получаемой стипендий.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН И ОРГАНОВ ПО
ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СУБСИДИЙ
4.1. Граждане несут ответственность за достоверность
представляемых для получения компенсаций документов в соответствии
с законодательством.
4.2. В случае умышленного сокрытия реальных доходов и
предоставления недостоверной информации по другим документам
гражданин и его семья лишаются права на компенсацию сроком на один
год с возмещением незаконно полученных сумм компенсации в
установленном законом порядке. При повторном нарушении гражданин и
его семья лишаются права на получение субсидий на весь период
проживания на данной площади.
4.3. Органы по предоставлению субсидий несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством за:
4.3.1. Сохранность получаемой информации о доходах граждан
независимо от того, из какого источника получена информация;
4.3.2. Несоблюдение действующего законодательства и настоящего
Положения при предоставлении компенсаций.
5. ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЕ ВЫПЛАТЫ
КОМПЕНСАЦИИ
5.1. Выплаты компенсации приостанавливается на время в случае:
5.1.1. Наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные
услуги более трех месяцев и отказе нанимателя (собственника) жилья
заключить договор о реструктуризации задолженности;
5.1.2. Невозмещения переплаты компенсаций, установленной по
результатам сверки доходов по окончании действия заключенных ранее
договоров или выплаченных вследствие предоставления недостоверной
информации о совокупном семейном доходе, а также другим причинам;
5.1.3. Нарушения порядка регистрации в Центре занятости, что
повлекло приостановление выплаты пособий;
5.1.4. По желанию заявителя.
5.2. Выплата компенсаций прекращается:
5.2.1. В случае изменения места жительства (процедура
оформления по новому адресу аналогична оформлению для вновь
обратившейся семьи);
5.2.2. В случае предоставления искаженной информации,
повлекшей выплату необоснованной компенсации.
Приложение N 4
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 1999 г. N 706
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения в домах государственного,
муниципального и ведомственного жилого фонда
Город (поселок, село) ____________________________________________
от _______________________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование собственника жилого фонда или уполномоченного им
органа (лица))
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(положения, устава)
утвержденного ____________________________________________________
(кем, дата, номер)
именуемый в дальнейшем "НАЙМОДАТЕЛЬ", с одной стороны, и
гражданин, именуемый в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ", __________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, на основании ___________________________________
_________________________________________________________________,
(наименование документа, дающего право на заселение, дата, номер)
выданного _______________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего ордер)
заключили настоящий договор о следующем:
1. "Наймодатель" предоставляет "нанимателю" и членам его семьи
в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее
из ______ комнат(ы) в ____________________ квартире общей площадью
(отдельной, коммунальной)
_________ кв. метров, в том числе жилой _______кв. метров по
адресу ___________________________________________________________
(проспект, улица, переулок и пр.)
дом N ________, корпус N __________, квартира N ____________
Характеристика, и техническое состояние предоставляемого
жилого помещения, инженерного и иного оборудования указаны в
прилагаемом паспорте.
2. "Наниматель" обязуется:
2.1. Использовать жилое помещение и инженерное оборудование
без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан и строго
в соответствии с его назначением.
2.2. Соблюдать и выполнять предусмотренные законодательством
требования, предъявляемые к пользованию жилыми помещениями,
содержанию жилого дома и придомовых территорий в государственном и
муниципальном жилом фонде.
2.3. Соблюдать правила и требования противопожарной техники
безопасности и техники безопасности при пользовании жильем и
предоставляемыми услугами (при топке печей и кухонных очагов, при
пользовании электрическими и газовыми приборами, не допускать
использование самодельных электрических пробок, не загромождать
коридоры, проходы и запасные выходы и др.).
2.4. Не реже одного раза в 5 лет производить текущий ремонт
занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире
за свой счет.
2.5. Содержать в исправном состоянии внутриквартирное
санитарно-техническое и электрическое оборудование, своевременно,
за свой счет, производить их замену или ремонт, если данные
повреждения произошли по вине нанимателя, не допускать утечек воды
из сантехнических приборов и систем трубопроводов.
2.6. Не производить переустройство, перепланировку жилого и
подсобных помещений, переустановку или дополнительную установку
санитарно-технического и иного оборудования без получения
соответствующего разрешения.
2.7. Содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные
помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в
подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и других местах
общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в
специально отведенные места. Не допускать сбрасывания в санитарный
узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие
бытовые отходы в мусоропровод.
2.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а
также производить ремонт либо замену поврежденных систем
трубопроводов отопительных приборов, если указанные повреждения
произошли по вине нанимателя либо других лиц, совместно с ним
проживающих.
2.9. Бережно относиться к жилому дому, придомовой территории,
объектам благоустройства и зеленым насаждениям.
2.10. Своевременно вносить плату за пользование жилыми
помещениями по договору найма, за содержание и ремонт дома, жилого
помещения.
Порядок и размеры платежей за найм и жилищно-коммунальные
услуги устанавливаются местными администрациями в соответствии с
действующим законодательством.
2.11. Заключить договор на оказание жилищно-коммунальных услуг
с их поставщиками с учетом благоустройства жилья и своевременно
вносить плату за оказанные услуги.
2.12. Допускать в занимаемое жилое помещение работников
жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия для осмотра
технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно -
технического и иного оборудования для выполнения необходимых
ремонтных работ, ликвидации аварий.
2.13. При выезде из нанимаемого жилого помещения на другое
постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать
"наймодателю" по акту в надлежащем состоянии данное жилое
помещение.
2.14. Переселиться с членами своей семьи на время проведения
капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда
ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя), в
другое предоставляемое "наймодателем" жилое помещение, отвечающее
санитарным и техническим требованиям, без расторжения настоящего
договора найма.
2.15. Выполнять иные обязанности, обусловленные договором
найма, Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда и
Правилами предоставления коммунальных услуг.
3. "Наниматель" имеет право:
3.1. На содержание, обслуживание и ремонт жилья, а также
получение коммунальных услуг установленного качества, безопасных
для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу.
3.2. Вселять в установленном законодательством порядке в
занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей,
других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц,
получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов
своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших
совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется.
3.3. С письменного согласия проживающих совместно с ним членов
семьи, включая временно отсутствующих, производить в установленном
порядке обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем,
арендатором, членом жилищно-строительного кооператива, а также
собственником жилого помещения, в том числе с проживающими в
другом населенном пункте.
3.4. Сохранять жилое помещение при временном отсутствии
"нанимателя" и членов его семьи на условиях и в случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
3.5. Сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть
его в случаях и в порядке, установленных законодательством.
3.6. Разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним
совершеннолетними членами его семьи временное проживание в
находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам
(временным жильцам).
3.7. На изменение договора найма занимаемого жилого помещения
с согласия членов семьи в случаях, установленных
законодательством.
3.8. С согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор
найма жилого помещения.
3.9. Требовать от "наймодателя" достоверную информацию о
потребительских свойствах услуги и гарантированном уровне качества
ее предоставления.
3.10. Осуществлять другие права, обусловленные договором найма
и Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда и Правилами
предоставления коммунальных услуг.
4. Члены семьи "нанимателя", проживающие совместно с ним,
пользуются наравне с "нанимателем" всеми правами и несут все
обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с "нанимателем"
имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из
указанного договора.
5. "Наймодатель" обязуется:
5.1. Выполнять Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда,
Правила технической эксплуатации жилых зданий и Правила
предоставления коммунальных услуг.
5.2. Предоставить "Нанимателю" жилое помещение в надлежащем
состоянии.
5.3. В соответствии с действующими нормативами осуществлять
техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт жилого
дома, а также капитальный ремонт в квартире "нанимателя".
5.4. Производить внутриквартирный текущий ремонт жилых
помещений "нанимателя" в случаях, когда такой ремонт связан с
устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов
жилого дома или оборудования в нем либо с производством
капитального ремонта.
5.5. Исправлять повреждения санитарно-технического и иного
оборудования в квартире, происшедшего по вине "нанимателя", за его
счет.
5.6. Выполнять заявки "нанимателя" по устранению
неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в
нормативные сроки.
5.7. Обеспечивать оказание жилищно-коммунальных услуг
"нанимателю" предприятиями-поставщиками в соответствии с
заключенными между ними договорами и действующими стандартами.
5.8. Предоставлять "нанимателю" и членам его семьи на время
проведения капитального ремонта всего дома, когда ремонт не может
быть произведен без выселения "нанимателя", другое жилое
помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не
расторгая при этом договора найма.
Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими
жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании
ремонта) производится "наймодателем" за его счет.
5.9. Своевременно информировать "нанимателя" о состоянии и
изменении качества жилищно-коммунальных услуг и режима их
предоставления.
5.10. Не допускать нарушений технологических процессов и
снижения качества предоставляемых коммунальных услуг.
Предусматривать меры по повышению уровня потребительских свойств и
качества коммунальных услуг.
5.11. Обеспечивать допуск в занимаемое "нанимателем" жилое
помещение работников жилищного ремонтно-эксплуатационного
предприятия, обслуживающего дом.
5.12. Выполнять иные обязанности, обусловленные договором, а
также Правилами и нормы эксплуатации жилищного фонда и Правилами
предоставления коммунальных услуг.
6. "Наймодатель" вправе:
6.1. Своевременно получать плату за сдачу в найм жилья и на
содержание и ремонт жилфонда.
6.2. Принимать меры в целях обеспечения оплаты "нанимателем"
поставщикам за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
6.3. Выселить в соответствии с действующим порядком
"нанимателя" из занимаемого им жилого помещения, если оплата жилья
не производится более 6 месяцев и по другим основаниям,
предусмотренным Положением об оплате за жилье и жилищно -
коммунальные услуги.
6.4. Осуществлять контроль за качеством содержания и ремонта
жилья, потребления коммунальных услуг путем проведения осмотров
жилых помещений и состояния инженерного оборудования у нанимателя.
6.5. Прекращать предоставление услуг в случае нарушений в
пользовании ими и применять иные меры в установленном
законодательством порядке.
6.6. Осуществлять другие права, обусловленные договором,
Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда и Правилами
предоставления коммунальных услуг.
7. "Наниматель" вносит плату по утверждаемым в установленном
порядке тарифам:
а) "наймодателю":
за найм жилья;
на капитальный ремонт жилых объектов;
б) жилищно-эксплуатационному предприятию, в управлении
которого находится жилой дом, за:
техническое обслуживание;
санитарное содержание придомовых территорий;
санитарную очистку;
в) предприятиям, оказывающим жилищно-коммунальные услуги по
договорам, за:
теплообеспечение;
холодное водоснабжение;
горячее водоснабжение;
услуги канализации;
уборку лестничных клеток и подъездов;
обслуживание лифтов;
обслуживание мусоропроводов;
освещение лестничных клеток.
8. Расчетный период для оплаты содержания, обслуживания и
ремонта жилья и коммунальных услуг устанавливается в один
календарный месяц. Срок внесения платежей - до 10 числа следующего
месяца.
Несвоевременное внесение платы по настоящему договору влечет
за собой начисление пени по ставке Центробанка РФ, но не выше 1%
от начисленной суммы платежей за каждый день просрочки.
9. "Наймодатель" не может изменить договор найма жилого
помещения без согласия "нанимателя" и членов его семьи, кроме
случаев, предусмотренных законодательством.
10. При выезде нанимателя и членов его семьи на другое место
жительства договор найма считается расторгнутым со дня его выезда.
11. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по
настоящему договору, разрешаются судом либо другими
уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.
12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из
которых находится у "наймодателя", другой - у "нанимателя".
С Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда и Правилами
предоставления коммунальных услуг "наниматель" ознакомлен.
"Наймодатель" _______________________________
(подпись)
"Наниматель" ________________________________
(подпись)
Адреса и подписи сторон:
"Наймодатель " "Наниматель"
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ ______________________
Приложение N 5
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 1999 г. N 706
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на оказание жилищно-коммунальных услуг нанимателям и
собственникам (владельцам) жилых помещений
Город (поселок, село)_____________________________________________
от________________________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
__________________________________________________________________
(организация, предприятие, оказывающее услуги, эксплуатирующее
жилой фонд)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(положения, устава, договора)
утвержденного ___________________________________________________,
(кем, дата, номер)
именуемый в дальнейшем "подрядчик", с одной стороны, и гражданином
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "заказчик", с другой стороны, на основании
_________________________________________________________________,
(наименование документа, дающего право на заселение)
выданного ________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего ордер)
заключили настоящий договор в следующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. "Подрядчик" принимает на себя обязательства обеспечивать
"заказчика" в течение _______ лет следующими видами услуг (работ):
------------------T----------------------T-----------------------¬
¦ Вид услуг ¦ Выполняемые работы ¦Условия и периодичность¦
¦ ¦ ¦ оказания услуг ¦
+-----------------+----------------------+-----------------------+
¦1. Жилищные ¦1.1. Лифт ¦Ежедневно с _ до _часов¦
¦услуги ¦1.2. Мусоропровод ¦Круглосуточно ¦
¦ ¦1.3. Уборка лестничных¦ ¦
¦ ¦клеток и других ¦Подметание 3 раз в ¦
¦ ¦помещений общего ¦неделю ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦
¦ ¦1.4. Влажная уборка ¦ ¦
¦ ¦лестничных клеток и ¦ ¦
¦ ¦других помещений ¦ ¦
¦ ¦общего 1 раз в месяц ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦
+-----------------+----------------------+-----------------------+
¦2. Санитарные ¦2.1. Уборка дворовой ¦Ежедневно ¦
¦услуги ¦территории ¦ ¦
¦ ¦2.2. Сбор и вывоз ¦По графику, но не реже ¦
¦ ¦бытовых отходов с мест¦1 раза в неделю ¦
¦ ¦их сбора ¦ ¦
¦ ¦2.3. Уборка объектов ¦ ¦
¦ ¦санитарно - ¦ ¦
¦ ¦гигиенического ¦ ¦
¦ ¦назначения (туалетов) ¦Ежедневно ¦
+-----------------+----------------------+-----------------------+
¦3. Коммунальные ¦3.1. Централизованное ¦С _ до _ согласно ¦
¦услуги ¦отопление ¦утвержденному графику ¦
¦ ¦3.2. Подача горячей ¦ ¦
¦ ¦воды ¦Круглосуточно ¦
¦ ¦3.3. Подача холодной ¦ ¦
¦ ¦воды ¦Круглосуточно ¦
¦ ¦3.4. Канализация ¦Постоянно ¦
¦ ¦3.5. Электроэнергия ¦Постоянно ¦
¦ ¦3.6. Дрова, уголь ¦Согласно утвержденному ¦
¦ ¦ ¦графику ¦
+-----------------+----------------------+-----------------------+
¦4. Устранение ¦4.1. Устранение ¦От 2 часов до 3 суток ¦
¦аварий и ¦неисправностей ¦в зависимости от ¦
¦неисправностей ¦ ¦характера аварий ¦
¦системы ¦4.1. Локализация ¦Немедленно ¦
¦тепловодоэлектро-¦аварийных ¦ ¦
¦снабжения внутри ¦ситуаций ¦ ¦
¦дома ¦ ¦ ¦
L-----------------+----------------------+------------------------
--------------------------------
Примечание. При предоставлении жилищно-коммунальных услуг
"подрядчик" обеспечивает соблюдение следующих условий:
а) теплоснабжение - температура внутреннего воздуха в квартире
должна быть 20 градусов Цельсия в соответствии с п. 4.4. П-Л.1-71
"Жилые дома" СНиПа при условии, что окна законопачены, стекла все
целы и по краям зашпаклеваны,
б) холодная вода - должна соответствовать требованиям ГОСТа,
установленного для воды питьевого качества, напор воды должен
обеспечивать наполнение сосудов емкостью 10 литров в течение 5
минут;
в) горячая вода - качество воды горячего водоснабжения должно
соответствовать требованиям ГОСТа 2874-82, температура воды,
подаваемой к водоразборным точкам (краны, смесители), должна быть
не менее 60 градусов по Цельсию в открытых и не менее 50 градусов
по Цельсию в закрытых системах водоснабжения, напор воды должен
обеспечивать наполнение сосудов емкостью 10 литров в течение 5
минут.
II. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1. "Подрядчик" обязуется:
2.1.1. Оказывать услуги "заказчику" в соответствии с
техническими нормами, установленными для эксплуатации и ремонта
жилищного фонда, здания и инженерного оборудования, находящегося в
нем.
2.1.2. Соблюдать оговоренные в п. 1 настоящего договора сроки
и режимы оказания услуг.
2.1.3. Устранять в квартире и доме аварии в системах
тепловодоэлектроснабжения в течение двух часов с момента
поступления заявки.
2.1.4. Оказывать услуги за отдельную плату по ремонту и замене
унитазов, смывных бачков, смесителей, водоразборных кранов,
раковин с сифонами, ванн с сифонами, электровыключателей и
патронов, розеток, электрический печей и очагов.
2.1.5. Производить подготовку дома и систем инженерной
инфраструктуры к сезонной эксплуатации (в зимний и летний период).
2.1.6. Обеспечить санитарное состояние помещений общего
пользования, придомовой территории и объектов санитарно -
гигиенического назначения в соответствии с установленными нормами,
обеспечивая оговоренную в договоре периодичность выполнения работ.
2.2. "Заказчик" обязуется:
2.2.1. Своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
2.2.2. Не допускать порчу и ухудшение санитарного состояния
квартиры и мест общего пользования, дворовой территории.
2.2.3. Немедленно сообщать "подрядчику" об аварийных
ситуациях, возникших в системах инженерной инфраструктуры квартиры
и дома в целом.
2.2.4. При выезде из квартиры на длительный срок обеспечить
возможность доступа "подрядчику" на период своего отсутствия в
квартиру с целью устранения возникших аварийных ситуаций.
III. ОПЛАТА ЗА УСЛУГИ
3.1. "Заказчик" ежемесячно вносит плату за техническое
обслуживание, ремонт и оказанные жилищно-коммунальные услуги, а
также электроэнергию и газ по действующим тарифам.
3.2. Плата вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за
оплачиваемым месяцем, 11 число и последующие считаются днями
просрочки.
3.3. В случае непредоставления каких-либо оговоренных в
договоре услуг, оплата за время их отсутствия не производится.
3.4. Для возмещения морального ущерба, причиненного
"заказчику" вследствие невыполнения "подрядчиком" договорных
обязательств (неустранение поломок, неисправностей, аварий и т.п.
в сроки, предусмотренные настоящим договором), "подрядчик"
обязуется произвести перерасчет платы в размере 30% от стоимости
непредоставленных жилищно-коммунальных услуг.
3.5. Оплата за отопление при температуре воздуха в жилых
помещениях ниже 18 градусов по Цельсию уменьшается на 20% от
суточной стоимости отопления жилья за каждый градус снижения
температуры. При температуре воздуха в жилых помещениях 16
градусов по Цельсию и ниже оплата за отопление не взимается.
3.6. "Подрядчик" обязан ознакомить "заказчика", при заключении
договора, с действующими тарифами на услуги, а также ставить его в
известность об их изменении.
В случае несоблюдения условий по какому-либо из видов
коммунальных услуг, оговоренных в примечании к пункту 1 настоящего
договора, в течение 5 дней, а в аварийных ситуациях - немедленно с
момента оповещения об этом "подрядчика", оплата за услуги
производится за время отступления от условий в следующих размерах:
а) недопоставка тепла не оплачивается;
б) недостаточный напор холодной воды (по факту) от
установленного социального норматива потребления;
в) недостаточный напор горячей воды (по факту) от
установленного социального норматива потребления.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. К сторонам за нарушение условий договора применяются
следующие финансовые санкции:
--------------------------T-----------------T--------------------¬
¦ Нарушения, за которые ¦ Размер санкции ¦ Исходная база, от ¦
¦ применяются санкции ¦ ¦ которой исчисляются¦
¦ ¦ ¦ санкции ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦К "ПОДРЯДЧИКУ": ¦ ¦ ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦1. Отсутствие ¦ 50% ¦Стоимость ¦
¦теплоснабжения свыше 24 ¦ ¦недопоставленных ¦
¦часов ¦ ¦услуг ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦2. Отсутствие подачи ¦ ¦ ¦
¦горячей воды свыше 72 ¦ ¦ ¦
¦часов ¦ 40% ¦ -"- ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦3. Отсутствие подачи ¦ ¦ ¦
¦холодной воды свыше 48 ¦ ¦ ¦
¦часов ¦ 40% ¦ -"- ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦4. Не работает лифт ¦ ¦ ¦
¦свыше 3 суток ¦ 20% ¦ -"- ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦5. Не работает ¦ ¦ ¦
¦мусоропровод свыше 2 ¦ ¦ ¦
¦суток ¦ 100% ¦ -"- ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦6. Не убирают лестничные ¦ ¦ ¦
¦клетки свыше 7 суток ¦ 100% ¦ -"- ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦7. Не убирают территорию ¦ ¦ ¦
¦и туалет общего ¦ ¦ ¦
¦пользования свыше 7 суток¦ 100% ¦ -"- ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦8. Не вывозят бытовые ¦ ¦ ¦
¦отходы свыше 7 дней после¦ ¦ ¦
¦установленного графиком ¦ ¦ ¦
¦срока ¦ 100% ¦ -"- ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦9. Не выполняет заявку по¦ 10% ¦От платежа за ¦
¦локализации аварийной ¦ ¦техническое ¦
¦ситуации свыше 2 часов с ¦ ¦обслуживание за ¦
¦момента ее принятия ¦ ¦каждый случай ¦
¦(включая места общего ¦ ¦задержки ¦
¦пользования) ¦ ¦ ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦10. Не выполняет заявку ¦ 20% ¦От платежа за ¦
¦по устранению ¦ ¦техническое ¦
¦неисправностей в течение ¦ ¦обслуживание за ¦
¦48 часов с момента ее ¦ ¦каждый случай ¦
¦принятия (включая места ¦ ¦задержки ¦
¦общего пользования) ¦ ¦ ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦К "ЗАКАЗЧИКУ": ¦ ¦ ¦
+-------------------------+-----------------+--------------------+
¦1. Задержки оплаты за ¦ ¦Не более 1% учетной ¦
¦оказанные услуги после 11¦ ¦ставки банковского ¦
¦числа последующего месяца¦ ¦процента на день ¦
¦ ¦ ¦исполнения от суммы ¦
¦ ¦ ¦задолженности ¦
L-------------------------+-----------------+---------------------
4.2. Санкции к "подрядчику" применяются в случае неустранения
им нарушений, оговоренных в графе 1 пункта 4.1 настоящего
договора, в установленные сроки с момента поступления письменной,
телефонной, устной заявки в аварийную или эксплуатационную службу
и зачисляются на карточку "заказчика" для последующих расчетов.
Все заявки, поступающие "Подрядчику", подлежат немедленной
регистрации в установленном порядке.
--------------------------------
Примечание. За "Подрядчиком" оставляется право на проведение
профилактических ремонтов, на период которых временно прекращается
оказание определенных услуг. При этом "подрядчик" предупреждает
"заказчика" об этом не позднее, чем за 7 дней, а в экстренных
случаях - за сутки, с указанием срока проведения ремонта.
За время проведения ремонта "заказчиком" осуществляющие услуги
не оплачиваются и неустойка не предъявляется.
4.3. "Подрядчик" несет ответственность за ущерб, нанесенный
"заказчику" в результате неправильной эксплуатации инженерных
сетей и оборудования, и возмещает его полностью.
4.4. "Заказчик" возмещает "подрядчику" понесенные последним
убытки, связанные с возникновением по его вине аварийных ситуаций
или нанесением ущерба санитарно-экологической обстановке на
территории домовладения.
4.5. Возмещение предъявленных санкций не освобождает стороны
от выполнения договорных обязательств.
V. ПРАВА СТОРОН
5.1. "Подрядчик" имеет право:
а) производить проверки технического состояния
внутриквартирного инженерного оборудования;
б) ограничить, вплоть до полного прекращения, оказание
коммунальных услуг (вода, отопление, канализация) при неуплате
свыше 2 месяцев.
5.2. "Заказчик" имеет право:
а) прекратить действие настоящего договора с уведомлением об
этом "Подрядчика" не позднее чем за месяц в следующих случаях:
освобождения жилого помещения, систематического
неудовлетворительного выполнения "подрядчиком" договорных
обязательств;
б) получать информацию о принимаемых мерах по поданным заявкам
и контролировать своевременность их реализации.
VI. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
7. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и действует в течение всего срока, оговоренного в п. 1
настоящего договора.
8. Договор составлен в 2-х экземплярах и находится по одному у
каждой из сторон.
9. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Адреса сторон
"Подрядчик" ______________________________________________________
__________________________________________________________________
"Заказчик"________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подписи сторон:
"Подрядчик" "Заказчик"
___________________ _____________________
|
