Утверждено
Постановлением Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 23 октября 1998 г. ПГС N 33-6
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ МЕЖДУ ГЛАВНЫМ
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ (ГЛАВАПУ)
И ЯКУТСКИМ ГОРОДСКИМ КОМИТЕТОМ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЕ
И ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ (ЯКУТГОРКОМЗЕМ) ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ,
ИЗЪЯТИИ, ПЕРЕРЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫХ ВИДОВ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ,
ПОДЧИНЕННОЙ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ЯКУТСКА
Управление землями Администрацией г. Якутска осуществляется
МУ "ГлавАПУ" и Якутским городским комитетом по земельной реформе и
земельным ресурсам путем делегирования имеющихся у Администрации
г. Якутска полномочий.
Осуществление мероприятий по управлению землями в черте города
Якутска и его пригородных населенных пунктов (кроме доставления
земельных участков для дачного строительства и сельского
хозяйства) осуществляется ГлавАПУ. Осуществление мероприятий по
управлению землями, находящимися за чертой города Якутска и
населенных пунктов, в том числе землями, находящимися в границах
города Якутска и его пригородных населенных пунктов,
предназначенных для дачного жительства, садоводства,
огородничества и сельского хозяйства осуществляет Якутский
городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам.
По вопросам, отнесенным к компетенции МУ "ГлавАПУ", подготовку
документов, включая подготовку распоряжений Главы Администрации г.
Якутска о предоставлении (закреплении) земельных участков и актов
об отводе земельного участка в порядке, определенном настоящим
Положением, осуществляется МУ "ГлавАПУ".
Выдача землепользователям документов на право пользования,
аренды, владения всех видов земель (Распоряжения Главы
Администрации г. Якутска о предоставлении (закреплении) земельных
участков, договор аренды, свидетельство о праве владения,
пользования землей, акты об отводе земельного участка и прочее)
осуществляет Якутский городской комитет по земельной реформе и
земельным ресурсам.
Настоящее положение устанавливает разграничение полномочий
между органом архитектуры и градостроительства и комитетом по
земельной реформе и земельным ресурсам в г. Якутске и его
пригородных поселениях в целях проведения согласованной политики
использования земель, соблюдения прав собственников пользователей,
владельцев, арендаторов земельных участков, обеспечения
благоприятной среды жизнедеятельности, реализации жилищной
программы, развития социальной и инженерно-транспортной
инфраструктуры, сохранения историко-культурного наследия и ценных
природных ландшафтов.
В компетенцию Главного архитектурно-планировочного учреждения
входит:
1. Подготовка предложений по выбору земельных участков для
всех видов градостроительной деятельности по поручению
Администрации, на основе поступающих заявок с необходимыми
графическими и текстовыми материалами по границам и режиму
использования земельных участков.
2. Выполнение проекта границ и плана земельного участка при
первичном предоставлении земельных участков, перерегистрации прав
собственности и закреплении земельных участков, установление
целевого назначения земельного участка и градостроительных
ограничений по его использованию.
3. Организация работы комиссии по выбору земельных участков
для строительства, реконструкции, расширения, проведения
обследования в натуре и оформления акта выбора земельного участка.
4. Подготовка проектной документации и согласование размещения
(установку) благоустройства, архитектурно-художественного
оформления и рекламы.
5. Подготовка проектов распоряжений Главы Администрации г.
Якутска о предоставлении земельных участков под все виды
строительства, реконструкции, расширения, а также закрепления
земельных участков в границах городской черты, за исключением его
строительства, садоводства, огородничества и для
сельскохозяйственных нужд.
6. Подготовка архитектурно-планировочного (градостроительного)
задания и исходных данных для проектирования на основе решения
Администрации о предоставлении земельного участка для
строительства, реконструкции и расширения зданий, сооружений,
комплектование строительного паспорта земельного участка (акт
отвода А-П 3, распоряжение, топографическая съемка в масштабе
1:500).
7. Подготовка в установленном порядке документов в целях
выдачи разрешения на проектирование и строительство объектов
недвижимости, а также регистрации этапов выполнения инженерных
изысканий для строительства (Положение о порядке оформления
документации утверждено распоряжением Правительства РС(Я) от
20.05.97 г. за N 590-р).
8. Определение градостроительных условий на проведение всех
видов инженерно-геодезических изысканий организациям, имеющим
лицензию на производство данного вида работы, выдача разрешений на
их проведение для всех видов проектирования и строительства.
Получение и хранение копий топографических планов и технических
отчетов по инженерным изысканиям.
9. Согласование проектной документации на строительство, а
именно:
- согласование землеустроительной документации в городах,
других поселениях и пригородных зонах;
- согласование чертежа границ земельного участка (плана
землепользования, являющегося обязательным приложением к
свидетельству (договору) на земельный участок с установлением
градостроительных ограничений.
10. Вынос в натуре и закрепление на местности красных линий
застройки, других линий регулирования застройки, высотных отметок,
осей зданий и сооружений в пределах городской и поселковой черты.
11. Подготовка и выдача разрешений на строительство (снос),
реконструкцию, расширение зданий и сооружений, права
землепользования которых осуществляется в установленном порядке.
12. Оформление разрешений на строительство совместно с
Якутским горкомземом и принятие мер по заключению договоров аренды
с арендаторами с Якутгоркомземом.
13. Направление в письменной форме (с приложением всех
документов) информации в Горкомзем о закрепленных и
предоставленных земельных участков.
14. Ведение территориального (градостроительного) кадастра,
дежурного плана города Якутска.
В компетенцию Якутского городского комитета по земельной
реформе и земельным ресурсам входит:
1. Участие в рабочих комиссиях по выбору земельных участков
для строительства, реконструкции и закреплении земельных участков
в г. Якутске и его пригородах.
2. Подготовка землеустроительных дел на основании
строительного паспорта земельного участка при предоставлении и
изъятии земельных участков с указанием границ этих участков,
наличия существующих землепользователей, их земельных участков,
зданий, сооружений, находящихся на участках, уточнением координат
земельных участков, размером компенсации при отчуждении земли,
сносе строений.
3. Согласование распоряжений Администрации о предоставлении
земельных участков под все виды строительства, реконструкцию,
расширение, подготовленных ГлавАПУ.
4. Участие в составе комиссии по предварительному согласованию
места размещения и выбора земельных участков.
5. Регистрация и перерегистрация прав на земельные участки на
основании решения Администрации, и совершенных предусмотренных
законодательством сделок с землей.
6. Заключение от имени Администрации г. Якутска договоров
аренды земельных участков.
7. Выдача свидетельств, удостоверяющих право на землю с
чертежами границ земельных участков (планами землепользования).
8. Оформление земельных дел на основании распоряжений Главы
Администрации о закреплении (предоставлений в аренду) земельных
участков.
9. Осуществление государственный контроля за использованием
земель, принятие мер по охране земель на территории г. Якутска и
его пригородов.
10. Обязанность передачи копий кадастрового плана в ГлавАПУ
для проведения территориального (градостроительного) кадастра и
дежурного плана г. Якутска и пригородных поселений.
11. Организация работ по выносу границ земельных участков в
натуре за пределами населенных пунктов, а также оформление и
выдача свидетельств (договоров) на земельные участки и
осуществление контроля за выносом границ участков в натуре
другим организациями.
12. Регистрация и перерегистрация всех пользователей и
владельцев земли.
13. Выдача обязательных для исполнения предписаний
неплательщиками земельного налога.
14. Организация работ по инвентаризации земель городов и
других поселений.
15. Ведение государственного земельного кадастра города и его
пригородов; ведение мониторинга земель.
16. Создание единого банка данных по земле.
17. Обеспечение реализации городской программы проведения
земельной реформы.
18. Подготовка предложений Администрации г. Якутска по
размерам платежей за землю с учетом градостроительной ценности
территорий.
19. Проведение установленных действующим законодательством
мероприятий по взиманию арендной платы и земельного налога.
20. Наложение в установленном порядке административных
взысканий и штрафов за нарушение земельного законодательства.
21. Подготовка проектов распоряжений Главы Администрации г.
Якутска о предоставлении земельного участков, расположенных вне
городской черты г. Якутска, а также при предоставлении земельных
участков в городской черте для дачного строительства, садоводства,
огородничества и сельскохозяйственных нужд.
Руководитель секретариата
Городского Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
|
