УТРАТИЛ СИЛУ - УКАЗ Президента республики Саха (Якутия)
от 05.07.2003 N 1075
ПРЕЗИДЕНТ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
УКАЗ
от 22 апреля 1996 г. N 1370
О ЗАКРЕПЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ РЕСПУБЛИКИ
САХА (ЯКУТИЯ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО
ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, САДОВОДСТВА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО, ДАЧНОГО И ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В целях обеспечения конституционных прав и свобод граждан
Республики Саха (Якутия) в соответствии с п.1 статьи 4 Договора о
разграничении предметов ведения и полномочий между органами
государственной власти Российской Федерации и органами
государственной власти Республики Саха (Якутия) и на основании
части 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации и исполнения
положений Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996
года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю"
постановляю:
1. Закрепить в собственность гражданам земельные участки для
ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок,
сайылык, участок для сенокошения), садоводства, индивидуального
жилищного, дачного и гаражного строительства, находящиеся в
пожизненно наследуемом владении либо пользовании граждан
Республики Саха (Якутия).
2. Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам в
собственность земельных участков для ведения личного подсобного
хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного, дачного и
гаражного строительства (прилагается).
3. Установить, что земельный участок бесплатно передается в
собственность гражданам строго по целевому назначению в пределах
нормы, установленной улусной (городской) администрацией.
4. Установить нормативную цену земли, равную 100-кратной
ставке земельного налога.
5. Утвердить форму свидетельства на право собственности на
землю (приложение N 1).
6. Возложить оформление и регистрацию документов о правах
собственности на земельные участки и сделок с ними на
Государственный комитет Республики Саха (Якутия) по земельной
реформе и земельным ресурсам и его органы на местах.
7. Правительству Республики Саха (Якутия) в месячный срок
утвердить положение о регистрационных сборах, взимаемых при
регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.
8. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на
заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия)
Борисова Е.А.
Президент
Республики Саха (Якутия)
М.НИКОЛАЕВ
г.Якутск
22 апреля 1996 года
N 1370
Утверждено
Указом Президента
Республики Саха (Якутия)
от 22.04.96 г. N 1370
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО
ХОЗЯЙСТВА, САДОВОДСТВА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО,
ДАЧНОГО И ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Настоящее положение действует до принятия Земельного кодекса
Республики Саха (Якутия) и определяет принципы передачи
(предоставления либо приобретения) земельных участков в
собственность граждан.
Настоящим положением регулируются отношения, возникающие по
поводу передачи права собственности на земельный участок и условия
его использования, а также ответственность в случаях нарушения
указанных действий.
Раздел I. Общие положения
1. Предметом данного положения являются земельные участки,
передаваемые (предоставляемые либо приобретаемые) гражданам
Республики Саха (Якутия) в собственность на условиях, оговоренных
настоящим положением.
2. В собственность передаются земли под:
а) приусадебный участок - земельный участок в черте
населенного пункта в сельской местности, включая жилой дом и
постройки площадью 0.15 - 0.30 га.
б) сайылык (летняя усадьба) - земельный участок площадью 0.15
-0.30 га, для строительства летнего дома и животноводческих
построек, выделенный по постановлению Правительства Республики
Саха (Якутия) N 227 от 22 мая 1992 года "О положении сайылыков в
Республике Саха (Якутия)".
в) участок сенокошения - земельный участок за пределами
населенного пункта, выделенный по средненаслежной норме в
соответствии с постановлением Правительства Республики Саха
(Якутия) N 491 от 15 декабря 1994 г. " О мерах по дополнительному
предоставлению сенокосных участков для развития личного подсобного
хозяйства граждан".
г) садово-огороднический участок - земельный участок за
пределами селитебной зоны населенного пункта площадью 0.06 - 0.12
га, выделяемый садово-огородническим товариществом (СОТ) граждан.
д) индивидуальное жилищное строительство - земельный участок,
выделяемый в черте городов и поселков городского типа для
указанных целей площадью 0.10-0.15 га.
е) дачное строительство - земельный участок в дачных поселках
площадью 0.06-0.30 га для летнего отдыха горожан.
ж) гараж - земельный участок, выделяемый под гараж на
специально установленных коллективных стоянках автотранспорта
площадью 25-30 кв.м.
Раздел II. Условия передачи земельных участков в собственность
I. Земельный участок передается в собственность граждан только
по целевому назначению.
Под целевым назначением понимается передача (предоставление
либо приобретение) гражданам земельного участка для ведения
личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального
жилищного, дачного строительства и строительства гаража вне жилой
застройки.
2. Гражданам Республики Саха (Якутия) земельный участок
передается в собственность в пределах установленной местной
администрацией нормы бесплатно один раз.
Заявления граждан о предоставлении и приобретении земельного
участка в собственность рассматриваются в месячный срок со дня
поступления. Вынос в натуру производится в бесснежный период.
3. Не могут быть переданы в собственность граждан земли
исследованных и в установленном порядке зарегистрированных
месторождений полезных ископаемых.
4. Граждане, приобретшие и получившие в собственность
земельный участок, вправе отчуждать его способами,
предусмотренными законодательством (купля - продажа, дарение,
мена, наследование и иные формы), другим гражданам, либо улусной
(городской) администрации только при условии соблюдения целевого
назначения этого земельного участка.
5. Изъятие земельного участка, находящегося в собственности,
производится улусной (городской) администрацией только в
соответствии с судебным решением при:
- использовании земель не по целевому назначению;
- неиспользовании в течение 2 лет сенокосных участков с
момента регистрации;
- отчуждении земельного участка другим лицам не по целевому
назначению;
- использовании земельного участка, приведшее к снижению
плодородия почв, ухудшению экологической обстановки.
6. Изъятие земельного участка для государственных и
общественных нужд осуществляется путем выкупа земельного участка у
собственника по договорной цене. В случае отказа со стороны
собственника изъятие производится в судебном порядке с возмещением
убытков и потерь собственника.
7. Право собственности на земельный участок у граждан
возникает после решения улусной (городской) администрации о
предоставлении земельного участка и закрепления его в натуре, с
момента заключения договора купли - продажи после оформления и
регистрации документов в соответствующих улусных (городских)
комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам.
Сделки по отчуждению земельных участков в обязательном порядке
подлежат нотариальному удостоверению.
8. Охрана и ограничения права собственности на земельный
участок производятся в соответствии с действующим
законодательством.
Раздел III. Разрешение споров
Все споры, связанные с отчуждением земельных участков,
разрешаются только в судебном порядке.
Свидетельство на право собственности на землю является
документом, удостоверяющим с момента регистрации право
собственности на земельный участок и при совершении сделок
купли-продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных действий
по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим
законодательством. В случае изъятия или выкупа земельного участка
собственник имеет право получить его стоимость и возмещение
причиненных убытков, включая упущенную выгоду.
Собственники земельных участков должны использовать их строго
по целевому назначению.
СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК И ИНЫХ ДЕЙСТВИЙ
ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
-------T----------T------T--------T--------T------------T--------¬
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Сторона,в ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Дата ¦ ¦ пользу ко- ¦ Подпись¦
¦Номер ¦ Название ¦Дата ¦ регист-¦ Сумма ¦ торой осу- ¦ реги- ¦
¦доку- ¦ доку- ¦выдачи¦ рации ¦ сделки ¦ ществлены ¦ стра- ¦
¦мента ¦ мента ¦ ¦ доку- ¦ ¦ данные ¦ тора ¦
¦ ¦ ¦ ¦ мента ¦ ¦ действия ¦ ¦
+------+----------+------+--------+--------+------------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+----------+------+--------+--------+------------+---------
При оформлении документов по сделкам, либо иным действиям в
отношении участка, право собственности на который удостоверяется
настоящим свидетельством, наименование сторон и описание участка
должны строго соответствовать данным, указанным в свидетельстве.
Прилагается схема земельного участка_____________________________
(подпись) (ф.и.о. регистратора)
Приложение N 1
к Указу Президента
Республики Саха (Якутия)
от 22.04.96 г. N 1370
РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ)
СВИДЕТЕЛЬСТВО
на право собственности на землю
Серия_______ N________
Выдано (дата-число, месяц, год) _________ на основании Указа
Президента Республики Саха (Якутия) от___ l996 г. N___"О передаче
гражданам в собственность земельных участков для ведения
личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального
жилищного, дачного и гаражного строительства" и__________________
______________________________________________________
(договора, купли-продажи земли, решения органов местной
администрации, иных предусмотренных законом документов)
_______________________________________________________
(номер, дата выдачи документа, наименование органа
регистрации и номер регистрации)
_______________________________________________________
(ф.и.о. гражданина, год рождения, паспортные данные)
_______________________________________________________
приобретают право _________________ собственности на землю по
адресу:
общей площадью _______________________________________________
Описание собственности
_______________________________________________________
(указать категорию земель, цель использования и виды
угодий)
Ограничения в использовании и обременения участка земли
_______________________________________________________
(указать)
_______________________________________________________
Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый
выдан ____________________________________________________________
(ф.и.о. гражданина)
второй хранится в ________________________________________________
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
М. П.________________________________________________
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
_______________________________
Подпись (ф.и.о. регистратора)
Регистрационная запись N___________ от______________ г.
|
