ОКРУЖНОЙ СОВЕТ Г. ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июня 2006 г. N ПОС-43-8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ
ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ЯКУТСК" НА КОНКУРСЕ
В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N
178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002
года N 584 "Положения о проведении конкурса по продаже
государственного или муниципального имущества" и п. 6.3 "Положения
о порядке приватизации муниципального имущества городского округа
"Якутск", утвержденного постановлением окружного Совета г. Якутска
от 15 марта 2006 года ПОС-41-6, окружной Совет города Якутска
постановляет:
1. Утвердить Положение об организации продажи муниципального
имущества городского округа "Якутск" на конкурсе согласно
приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на постоянную комиссию по собственности, земельным отношениям и
аграрной политике (В.В. Шульгин).
3. Постановление вступает в силу со дня официального
опубликования.
Председатель
окружного Совета г. Якутска
А.А.САВВИНОВ
Глава
городского округа "Якутск"
И.Ф.МИХАЛЬЧУК
Приложение
к постановлению
окружного Совета г. Якутска
от 6 июня 2006 г. N ПОС-43-8
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ЯКУТСК" НА КОНКУРСЕ
1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и
проведения в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21
декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества" конкурса по продаже муниципального
имущества городского округа "Якутск" (далее именуется -
имущество).
2. Организацию продажи имущества посредством проведения
конкурса (далее именуется - продажа имущества) осуществляют орган,
уполномоченный на осуществление функций собственника в отношении
муниципальной собственности (далее именуется - Продавец), и
комиссия по приватизации муниципального имущества городского
округа "Якутск" (далее именуется - комиссия). Получателем денежных
средств от приватизации муниципального имущества является местный
бюджет городского округа "Якутск" (далее именуется - Получатель).
3. Комиссия при проведении конкурса:
а) утверждает на основании отчета независимого оценщика,
составленного в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности, начальную цену
приватизируемого имущества;
б) утверждает размер, срок и условия внесения задатка
физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие
в конкурсе (далее именуются - претенденты), и заключает с ними
договоры о задатке;
в) утверждает место, даты начала и окончания приема заявок,
место и срок подведения итогов конкурса;
г) утверждает информационное сообщение о продаже имущества на
конкурсе;
д) проверяет правильность оформления представленных
претендентами документов и определяет их соответствие требованиям
законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в
информационном сообщении о проведении конкурса;
е) принимает решение о признании претендентов участниками
конкурса или об отказе в допуске к участию в конкурсе по
основаниям, установленным Федеральным законом "О приватизации
государственного и муниципального имущества";
ж) утверждает победителя конкурса и оформляет протокол об
итогах аукциона;
4. Продавец при проведении конкурса:
а) организует подготовку и публикацию информационного сообщения
о проведении конкурса в соответствии с установленными требованиями
Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества";
б) принимает от претендентов заявки и прилагаемые к ним
документы по описям, представленным претендентами, и ведет их учет
по мере поступления в журнале приема заявок;
в) принимает предложения о цене имущества, подаваемые
претендентами вместе с заявками;
г) уведомляет победителя конкурса о его победе на конкурсе и
заключает с ним договор купли-продажи имущества;
д) производит расчеты с претендентами, участниками и
победителем конкурса;
е) организует подготовку и публикацию информационного сообщения
об итогах конкурса;
ж) осуществляет контроль за исполнением победителем конкурса
условий конкурса;
з) утверждает акт о выполнении победителем конкурса условий
конкурса, представленный комиссией по контролю за выполнением
условий конкурса;
и) обеспечивает передачу имущества победителю конкурса и
совершает необходимые действия, связанные с переходом к нему права
собственности.
5. Условия конкурса подлежат опубликованию в информационном
сообщении о его проведении. Продолжительность приема заявок на
участие в конкурсе должна быть не менее чем двадцать пять дней.
6. Условия конкурса, касающиеся продажи объектов культурного
наследия, приватизируемых в составе имущественного комплекса
унитарного предприятия, подлежат в этой части согласованию с
органом охраны объектов культурного наследия соответствующего
уровня.
7. Для участия в конкурсе претенденты представляют Продавцу или
его полномочному представителю в установленный информационным
сообщением о проведении конкурса срок заявку по форме,
утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка
плательщика об исполнении для подтверждения перечисления
претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты
приобретаемого на конкурсе имущества и иные документы в
соответствии с перечнем, опубликованным в информационном
сообщении. Заявка и опись представленных документов составляются в
2 экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой - у
претендента.
8. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток, в размере
20 процентов от начальной цены, указанной в информационном
сообщении о проведении указанного конкурса, но не более чем 4,5
миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров
оплаты труда, на счет Продавца в размере и сроки, указанные в
информационном сообщении, на основании заключенного с Продавцом
договора о задатке. Документом, подтверждающим поступление задатка
на счет Продавца, является выписка со счета Продавца.
9. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за
исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение
пяти дней с даты подведения итогов конкурса.
10. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется
Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке
номера и с указанием даты и времени подачи документов (число,
месяц, год, время в часах и минутах). На каждом экземпляре заявки
Продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее
номера, даты и времени принятия. Такая же отметка делается
Продавцом на экземпляре описи документов, остающемся у
претендента.
11. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок,
указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой
делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются
претендентам или их полномочным представителям под расписку.
В случае выявления несоответствия представленных претендентом
документов требованиям законодательства Российской Федерации и
перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении
конкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о
принятии документов с указанием основания отказа, возвращается
претенденту или его полномочному представителю под расписку.
12. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и
прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене
имущества, поданных претендентами вместе с заявками, а также
конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании
представленных ими документов до момента их оглашения на заседании
комиссии.
13. Подведение итогов приема заявок, определение участников
конкурса, рассмотрение предложений участников конкурса о цене
имущества и подведение итогов конкурса осуществляются комиссией в
день подведения итогов конкурса, указанный в информационном
сообщении.
14. Решение комиссии о признании претендентов участниками
конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе
оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении
участников конкурса (далее именуется - протокол приема заявок), в
котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен
(наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена
(наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а
также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в
допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.
При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся
комиссия принимает соответствующее решение, которое отражает в
протоколе.
15. Претенденты, признанные участниками конкурса, а также
претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о
принятом решении в срок не более 5 рабочих дней со дня подписания
протокола приема заявок путем вручения им под расписку
соответствующего уведомления либо путем направления такого
уведомления по почте (заказным письмом).
16. Комиссия после принятия решения о признании претендентов
участниками конкурса либо об отказе в допуске претендентов к
участию в конкурсе при оформлении единого протокола об итогах
конкурса принимает предложения о цене имущества от участников
конкурса (в случае представления предложений о цене имущества
претендентами, признанными участниками конкурса, - при подаче
заявок).
Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества
комиссия проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об
итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных
участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны
быть изложены на русском языке, подписаны участником или его
полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В
случае, если числом и прописью указываются разные цены, комиссия
принимает во внимание цену, указанную прописью.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не
рассматриваются.
При оглашении предложений помимо участника конкурса,
предложение которого рассматривается, могут присутствовать
остальные участники конкурса или их полномочные представители,
имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с
разрешения Продавца - представители средств массовой информации.
Право приобретения государственного или муниципального
имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе
конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии
выполнения таким покупателем условий конкурса.
Решение комиссии об определении победителя конкурса оформляется
протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах.
Указанный протокол утверждается комиссией в день подведения итогов
конкурса.
При равенстве двух и более предложений о цене государственного
или муниципального имущества победителем признается тот участник,
чья заявка была подана раньше других заявок.
Конкурс, в котором принял участие только один участник,
признается несостоявшимся.
17. Подписанный комиссией протокол об итогах конкурса является
документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение
договора купли-продажи имущества.
Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурса
одновременно с уведомлением о победе на конкурсе в срок не более 5
рабочих дней со дня подписания протокола, путем вручения им под
расписку соответствующего уведомления либо путем направления
такого уведомления по почте (заказным письмом).
18. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения
в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс
признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество
может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных
законодательством Российской Федерации о приватизации. Победитель
конкурса утрачивает право на заключение указанного договора купли-
продажи, а задаток ему не возвращается и подлежит зачислению
Продавцом на счет Получателя. Продавец информирует об этом орган
местного самоуправления, принявший решение об условиях
приватизации имущества.
19. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в
тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано
информационное сообщение о проведении конкурса.
20. По результатам конкурса между Продавцом и победителем
конкурса в течение 10 дней заключается договор купли-продажи
имущества. Оплата приобретаемого на конкурсе имущества
производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре
купли-продажи имущества. Факт оплаты имущества подтверждается
выпиской со счета Получателя, указанного в информационном
сообщении. Задаток, внесенный покупателем на счет Продавца,
перечисляется Продавцом Получателю и засчитывается в оплату
приобретаемого имущества.
21. Договор купли-продажи муниципального имущества включает в
себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.
Указанный договор купли-продажи должен устанавливать порядок
подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя
обязательств.
Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и
обязательства его победителя после заключения указанного договора
купли-продажи не допускается, за исключением случаев,
предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
22. Передача имущества победителю конкурса и оформление права
собственности на него осуществляются в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующим договором
купли-продажи, не позднее, чем через тридцать дней после дня
полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета
Получателя, указанного в информационном сообщении о проведении
конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки,
которые указаны в договоре купли-продажи.
23. Продажа на конкурсе имущественного комплекса унитарного
предприятия, в состав которого входят земельные участки, объекты
культурного наследия, объекты социально-культурного и коммунально-
бытового назначения, и передача их в собственность победителя
конкурса осуществляются с учетом особенностей, установленных
законом.
24. Исполнение условий конкурса контролируется Продавцом в
соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-
продажи имущества.
25. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий
конкурса Продавец обязан:
а) вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по
результатам конкурса;
б) осуществлять учет обязательств победителей конкурса,
определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их
исполнения;
в) принимать от победителей конкурса отчетные документы,
подтверждающие выполнение условий конкурса;
г) проводить проверки документов, представляемых победителями
конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также
проверки фактического исполнения условий конкурса в месте
расположения проверяемых объектов;
д) принимать предусмотренные законодательством Российской
Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия,
направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения
условий конкурса.
26. Периодичность и форма представления отчетных документов
победителем конкурса определяются договором купли-продажи
имущества с учетом того, что документы представляются не чаще
одного раза в квартал.
В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения
условий конкурса победитель конкурса направляет Продавцу сводный
(итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с
приложением всех необходимых документов.
27. В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового)
отчета о выполнении условий конкурса Продавец обязан осуществить
проверку фактического исполнения условий конкурса на основании
представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.
Указанная проверка проводится специально созданной Продавцом
для этих целей комиссией по контролю за выполнением условий
конкурса.
28. Комиссия осуществляет проверку выполнения условий конкурса
в целом.
По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о
выполнении условий конкурса комиссия составляет протокол о
выполнении победителем конкурса условий конкурса. Обязательства
победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в
полном объеме с момента утверждения Продавцом подписанного
комиссией указанного протокола.
29. Со дня заключения договора купли-продажи акций открытого
акционерного общества и до перехода права собственности на
проданные на конкурсе акции победитель конкурса осуществляет
голосование по указанным акциям в органах управления этого
общества по своему усмотрению, за исключением вопросов, указанных
в пункте 19 статьи 20 Федерального закона "О приватизации
государственного и муниципального имущества", голосование по
которым осуществляется победителем конкурса в соответствии с
письменными директивами, выдаваемыми Продавцом.
30. Продавец доводит до сведения победителя конкурса
поступившую от акционерного общества информацию о проведении общих
собраний акционеров и передает победителю конкурса полученные от
акционерного общества документы (повестку дня, извещение,
бюллетени для голосования и т.п.) с соответствующими письменными
директивами в течение 5 рабочих дней со дня их поступления.
Руководитель аппарата
окружного Совета г. Якутска
Л.И.АНИЩЕНКО
|
