ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ЯКУТСК"
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 апреля 2006 г. N 1014зр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ЗАЯВЛЕНИЯ НА УЧАСТИЕ
В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТАМИ ВЕСЕННЕ-ЛЕТНЕЙ
МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И ПУНКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЯКУТСКА, ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ВЕСЕННЕ-ЛЕТНЕЙ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
И ПУНКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЯКУТСКА,
И АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ ВЕСЕННЕ-ЛЕТНЕЙ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
И ПУНКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
В целях упорядочения отношений по весенне-летней мелкорозничной
торговли и общественного питания на территориях Управ
административных округов в соответствии с Временным положением об
организации весенне-летней мелкорозничной торговли и общественного
питания на территории г. Якутска, утвержденного постановлением
главы городского округа "Якутск" от 05.04.2006 N 21:
1. Считать утратившим силу распоряжение мэра г. Якутска от
01.06.2005 N 484-р "Об утверждении типовых форм распоряжения о
предоставлении земельного участка на весенне-летний период и
договора аренды земли для размещения объектов торговли на весенне-
летний период".
2. Утвердить типовые формы заявления на участие в аукционе по
продаже права на заключение договора аренды земельных участков под
объектами весенне-летней торговли и пунктов общественного питания
на территории г. Якутска (приложение N 1), договоры аренды
земельного участка для размещения объектов весенне-летней
мелкорозничной торговли и пунктов общественного питания
(приложение N 2), акта приема-передачи земельного участка для
размещения объектов весенне-летней мелкорозничной торговли и
пунктов общественного питания (приложение N 3).
3. Управам административных округов г. Якутска:
3.1. В работе по осуществлению предоставления земельных
участков под размещение объектов весенне-летней мелкорозничной
торговли и пунктов общественного питания на территории г. Якутска
использовать утвержденные настоящим распоряжением типовые формы
заявления на участие в аукционе по продаже права на заключение
договора аренды земельных участков под объектами весенне-летней
торговли и пунктов общественного питания, договора аренды
земельного участка для размещения объектов весенне-летней
мелкорозничной торговли и пунктов общественного питания, акты
приема-передачи земельного участка для размещения объектов весенне-
летней мелкорозничной торговли и пунктов общественного питания;
3.2. Вести реестр договоров аренды земельных участков для
размещения объектов весенне-летней мелкорозничной торговли и
пунктов общественного питания, с применением сплошной нумерации
договоров;
3.3. Еженедельно представлять копии и реестр договоров аренды
земельных участков для размещения объектов весенне-летней
мелкорозничной торговли и пунктом общественного питания в Комитет
по земельным отношениям ДИО мэрии г. Якутска.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя главы городского округа "Якутск" Трескова И.Б.
Первый заместитель главы
В.Н.ПОПОВ
Руководитель аппарата
Е.Н.ФЕДОРОВ
Приложение N 1
к распоряжению главы
городского округа "Якутск"
от 14 апреля 2006 г. N 1014зр
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ВЕСЕННЕ-ЛЕТНЕЙ
МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И ПУНКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
От _______________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)
__________________________________________________________________
(дата и место рождения гражданина)
__________________________________________________________________
(серия, номер паспорта, когда и кем выдан)
__________________________________________________________________
(серия, номер, дата выдачи свидетельства
о государственной регистрации юридического лица)
__________________________________________________________________
(юридический адрес, адрес гражданина, телефоны)
Прошу признать участником аукциона по продаже права на заключение
договора аренды земли по лоту N ______.
Приложения:
1. ______________________________________________________________;
2. ______________________________________________________________;
3. ______________________________________________________________;
4. ______________________________________________________________;
5. ______________________________________________________________.
Примечание: Приложение выписки из единого государственного реестра
юридических лиц - для юридических лиц, выписки из единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для
индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих
личность - для физических лиц; документы, подтверждающие внесение
задатка - обязательны.
Для доверенных лиц приложение доверенности
обязательно.
Юридический адрес: ____________________________________
Адрес гражданина: _____________________________________
р/с N _________________________________________________
к/с N _________________________________________________
БИК ___________________________________________________
ИНН ___________________________________________________
ОКАТО _________________________________________________
М.П. _________ ______________________ "__" ________ 2006_ г.
(подпись) (Ф.И.О. заявителя,
его представителя)
Приложение N 2
к распоряжению главы
городского округа "Якутск"
от 14 апреля 2006 г. N 1014зр
Городской округ "Якутск"
Управа "__________ округ"
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ ВЕСЕННЕ-ЛЕТНЕЙ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ
ТОРГОВЛИ И ПУНКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
"__" ____________ 200_ г. N ___
Арендодатель: Управа "_______________ округ", в лице главы
_________________________, действующего на основании Положения,
утвержденного постановлением мэра г. Якутска от "__" ________ 200_
г. N __, с одной стороны и
Арендатор: _______________________________________, в лице
_________________________________________________________________,
(наименование и юридический адрес, Ф.И.О. гражданина и адрес)
действующего на основании свидетельства о государственной
регистрации _____________________________________________________,
с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу:
_________________________________________________________________,
общей площадью ______________________________, именуемый в
дальнейшем Участок.
1.2. Участок предоставляется для
___________________________________________________.
1.3. Местоположение _________________________________________.
II. Срок действия и арендная плата
2.1. Срок действия Договора устанавливается исключительно на
весенне-летний период, то есть с "__" ___________ 2006 г. по 1
октября 2006 г.
2.2. Арендной платой является сумма, включающая в себя начальный
размер арендной платы за земельный участок с включением
"пошагового" увеличения цены предмета аукциона, которая составляет
________________ руб. на основании протокола о результатах
аукциона от "__" ___________ 2006 г. N ___.
2.3. Арендная плата перечисляется по следующим банковским
реквизитам:
Получатель: УФК по Республике Саха (Якутия) (Департамент
имущественных отношений мэрии г. Якутска);
Банк получателя: ГРКЦ Нацбанк Республики Саха (Якутия) Банка
России г. Якутск;
Расчетный счет: 40101810100000010002;
БИК: 049805001;
ИНН получателя: 1435134280;
КПП получателя: 143501001;
ОКАТО: 98401000000;
КБК 16411105011010000120 - арендная плата и поступления от
продажи права на заключение договора аренды за земли до
разграничения государственной собственности на землю.
2.4. Арендатор ко дню подписания настоящего Договора вносит
задаток в размере 20% от размера начальной цены предмета аукциона
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
для размещения объекта мелкорозничной торговли и пунктов
общественного питания по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Республике Саха (Якутия) (Департамент
имущественных отношений мэрии г. Якутска, л/с 000.10.013.0);
Банк получателя: ГРКЦ Нацбанк Республики Саха (Якутия) Банка
России г. Якутск;
Расчетный счет: 40703810300002000002;
БИК: 049805001;
ИНН получателя: 1435134280;
КПП получателя: 143501001;
ОКАТО: 98401000000;
КБК 16430201040040206130.
III. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. В случае изменения действующего законодательства и
нормативных актов вносить и Договор необходимые изменения и
дополнения в порядке, предусмотренном п. 6.3 настоящего Договора.
3.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный
участок на предмет соблюдения настоящего Договора, земельного
законодательства, санитарно-эпидемиологических норм.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с
нарушением условий настоящего Договора и действующего
законодательства.
3.1.4. Требовать от Арендатора надлежащего исполнения
положений настоящего Договора.
3.1.5. В случае невыполнения Арендатором требования по
освобождению Участка, вправе осуществить освобождение Участка от
объекта весенне-летней мелкорозничной торговли и пунктов
общественного питания путем их вывоза на организованные стоянки
самостоятельно с последующим возмещением за счет владельцев
указанных объектов.
3.2.1. Арендодатель обязан:
3.2.2. Требовать от Арендатора по истечении срока настоящего
Договора освободить Участок от объекта весенне-летней
мелкорозничной торговли и пунктов общественного питания путем их
вывоза.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит настоящему Договору.
IV. Права и обязанности арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Использовать Участок в соответствии с условиями
настоящего Договора.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Эффективно использовать Участок в соответствии с его
назначением в срок, установленный в п. 2.1 настоящего Договора.
4.2.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым
назначением, установленным в п. 1.2 настоящего Договора.
4.2.3. Выполнять благоустройство прилегающей территории
согласно проекту (эскизу).
4.2.4. Обеспечить содержание Участка, объекта весенне-летней
мелкорозничной торговли и пунктов общественного питания, а также
прилегающей территории в радиусе 15 м от Участка в чистоте.
4.2.5. Соблюдать требования санитарно-эпидемиологических норм.
4.2.6. Осуществлять постоянный контроль за внешним видом и
содержанием своих объектов.
4.2.7. Не нарушать права и законные интересы других
землепользователей.
4.2.8. Возмещать в полном объеме Арендодателю и смежным
собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам
убытки, в том числе упущенную выгоду, понесенные в связи с
ухудшением качества земель и экологической обстановки, в
результате хозяйственной деятельности Арендатора.
4.2.9. Внести сумму, соответствующую окончательной цене
предмета аукциона после согласования с ТУ Федеральной службой по
надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека в РС(Я).
4.2.10. После окончания срока действия настоящего Договора (не
позднее следующего дня после окончания срока действия Договора)
освободить Участок от объекта весенне-летней мелкорозничной
торговли и пунктов общественного питания путем их вывоза.
4.2.11. Обеспечить Арендодателю, органам государственного,
муниципального контроля за использованием земель свободный доступ
на Участок для его осмотра и проверки соблюдения условий
настоящего Договора.
4.2.12. В случае изменения наименования, адреса или банковских
реквизитов в 10-дневный срок направить Арендодателю уведомление об
этом.
4.2.13. Выполнять в соответствии с требованиями эксплутационных
служб условия содержания городских подземных и наземных
коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д. и не
препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.2.14. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых может являться какое-либо обременение
предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в
частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды,
внесение права аренды Участка или его части в уставный капитал
предприятия и др.), без письменного разрешения Арендодателя.
4.2.15. Нести ответственность за нарушение обязательств,
определенных настоящим Договором, а также за неисполнение или
ненадлежащее исполнение положений настоящего Договора, предписаний
органов государственного, муниципальною контроля за использованием
земель.
V. Ответственность по договору
5.1. За невыполнение обязательств, указанных в п. 4.2,
Арендатор несет ответственность в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. За невыполнение обязательств, указанных в пп. 4.2.3,
4.2.11, 4.2.13, 4.2.14, 4.2.15 настоящего Договора, Арендатор
уплачивает Арендодателю штраф в размере: юридические лица - 200
МРОТ, физические лица - 100 МРОТ.
5.3. В случае неуплаты в установленные сроки окончательной
суммы предмета аукциона начисляется неустойка в размере 0,7% от
суммы недоимки за каждый просроченный день.
VI. Изменение, расторжение, прекращение действия договора
6.1. Арендодатель имеет право досрочно в судебном порядке
расторгнуть настоящий Договор в случаях:
- использования Арендатором Участка под цели, не
предусмотренные п. 1.2 настоящего Договора;
- не внесения окончательной суммы предмета аукциона в
установленный срок независимо от ее последующего внесения;
- предоставления Арендатором Участка в пользование третьим
лицам без согласия Арендодателя;
- не соблюдения обязанностей, предусмотренных п. 4.2 настоящего
Договора;
- по иным основаниям, предусмотренным гражданским, земельным
законодательством.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончании срока его
действия, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, и продлению не
подлежит.
VII. Порядок разрешения споров
7.1. Земельные споры, возникающие в ходе реализации настоящего
Договора, разрешаются в соответствии с действующим
законодательством судом или Арбитражным судом.
7.2. Претензии сторон друг к другу рассматриваются в 10-дневный
срок.
VIII. Особые условия
8.1. В случае расторжения, прекращения настоящего Договора по
основаниям, предусмотренным п. 6.1 и 6.2 настоящего Договора,
улучшения земельного участка, произведенные Арендатором, с
согласия или без согласия Арендодателя (отсыпка, осушение земли и
др.) не являются его собственностью, и Арендатор не имеет право
после прекращения Договора требовать возмещения стоимости этих
улучшений.
IX. Приложения к договору
9.1. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются
следующие приложения:
- протокол о результатах аукциона от "__" ___________ 200_ г.,
N ___;
- акт приема-передачи земельного участка;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- документы, подтверждающие внесение окончательной суммы
предмета аукциона.
9.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих
равную юридическую силу и находящиеся по одному экземпляру у
каждой из сторон.
X. Юридические адреса сторон
Арендодатель: Управа "___________ округ"
Юридический адрес: _____________________
М.П. __________________ Глава Управы "___________ округ"
(подпись)
Арендатор: _____________________________
Юридический адрес: _____________________
Адрес гражданина: ______________________
р/с N __________________________________
к/с N __________________________________
БИК ____________________________________
ИНН ____________________________________
м.п. _______________ _________________________________
(подпись) (наименование, Ф.И.О. гражданина)
Приложение N 3
к распоряжению главы
городского округа "Якутск"
от 14 апреля 2006 г. N 1014зр
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ВЕСЕННЕ-ЛЕТНЕЙ
МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И ПУНКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
"__" ____________ 200_ г. Управа "__________ округ"
На основании протокола о результатах аукциона N_____ от "__"
___________ 200__ г. представитель Арендодателя __________________
__________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и представитель Арендатора _______________________________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)
осмотрели на местности земельный участок из земель поселений,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________
_________________________________________________________________,
(город, улица, дом, строение и др. иные адресные ориентиры)
используемый на момент обследования в целях ______________________
(целевое назначение,
__________________________________________________________________
объекты недвижимого имущества и их характеристики)
в границах ______________________________________________________,
указанных на плане участка, прилагаемом к данному акту, общей
площадью ____________________ кв. м (далее - Участок).
По результатам осмотра Участок признан пригодным для использования
в целях _________________________________________________________.
(целевое назначение)
Участок сдал представитель Арендодателя:
______________ ______________ _______________________________
(должность) М.П. (подпись) (Ф.И.О.)
"_____" ______________ 200__ г.
Участок принял представитель Арендатора:
______________ ______________ _______________________________
(должность) М.П. (подпись) (Ф.И.О.)
"_____" ______________ 200__ г.
|
