ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ЯКУТСК"
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 марта 2006 г. N 225р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
И О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ,
СТРОИТЕЛЬСТВУ И ВВОДУ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ЯКУТСК"
В целях сокращения сроков оформления документов на земельные
участки, предоставляемые на территории городского округа "Якутск",
а также приведения порядка оформления документов по предоставлению
земельных участков на территории городского округа "Якутск" в
соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ и другими
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации, Республики Саха (Якутия):
1. Утвердить Регламент о порядке оформления
правоустанавливающих документов на земельные участки, и о порядке
оформления документов по проектированию, строительству и вводу
объектов в эксплуатацию на территории городского округа "Якутск"
(приложение N 1).
2. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой
информации.
3. Контроль за исполнением органами местного самоуправления,
муниципальными унитарными предприятиями настоящего постановления
возложить на заместителя мэра г. Якутка Трескова И.Б.
Глава
И.Ф.МИХАЛЬЧУК
Руководитель аппарата
Е.Н.ФЕДОРОВ
Приложение N 1
к распоряжению главы
городского округа "Якутск"
от 23 марта 2006 г. N 225р
РЕГЛАМЕНТ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, И О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ, СТРОИТЕЛЬСТВУ И ВВОДУ ОБЪЕКТОВ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ЯКУТСК"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент предназначен для его применения
органами государственной власти, органами местного самоуправления
и организациями, участвующими в процедуре оформления
правоустанавливающих документов на земельные участки, а также в
процедуре оформления документов при проектировании, строительстве
и вводе объекта в эксплуатацию на территории городского округа
"Якутск".
1.2. Настоящий Регламент носит рекомендательный характер.
1.3. Оформление правоустанавливающих документов на земельные
участки на территории городского округа "Якутск" осуществляется в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ и другими
федеральными законами, постановлением Правительства Российской
Федерации "О порядке распоряжения земельными участками,
находящимися в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю" от 07.08.2002 N 576,
постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) "О порядке
распоряжения земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю на территории Республики Саха (Якутия)" от 26.12.2002 N 647
и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации,
Республики Саха (Якутия), а также нормативными правовыми актами
органов местного самоуправления городского округа "Якутск" и
настоящим Регламентом.
1.4. Оформление документов по проектированию, строительству и
вводу объектов в эксплуатацию на территории городского округа
"Якутск" осуществляется в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ,
Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного
кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ, и
другими федеральными законами, постановлением Правительства
Российской Федерации "О порядке проведения государственной
экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и
проектной документации" от 27 декабря 2000 г. N 1008,
постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) "Об
утверждении положения о порядке выдачи разрешений на строительство
объектов недвижимости на территории Республики Саха (Якутия), за
исключением объектов федерального значения, а также объектов
недвижимости на территориях объектов градостроительной
деятельности особого регулирования федерального значения" от 24
апреля 2003 г. N 244 (с изм. и доп. от 12 мая 2005 г.), другими
нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики
Саха (Якутия), а также нормативными правовыми актами органов
местного самоуправления городского округа "Якутск".
1.5. Настоящий Регламент применяется в случаях:
1.5.1. Предоставления земельных участков, для строительства с
предварительным согласованием мест размещения объектов;
1.5.2. Предоставления земельных участков, для целей, не
связанных со строительством;
1.5.3. Продления сроков аренды земельных участков;
1.5.4. Переоформления прав на земельные участки и оформления
документов, устанавливающих права на земельные участки;
1.5.5. Изменения целевого назначения земельных участков, а
также в случае изъятия земельных участков для государственных или
муниципальных нужд.
2. Порядок оформления документов на земельные участки,
находящихся на территории городского округа "Якутск"
2.1. Порядок выбора земельного участка для строительства с
предварительным согласованием мест размещения объектов
2.1.1. Выбор земельного участка для строительства с
предварительным согласованием мест размещения объектов
осуществляется Комиссией по регулированию земельных и
градостроительных отношений на территории г. Якутска (далее -
Комиссия). Комиссия является межведомственным органом, в котором
представлены органы государственной власти, органы местного
самоуправления и организации, участвующие в процедуре выбора
земельного участка для строительства, предварительного
согласования мест размещения объектов и предоставления земельных
участков для строительства с предварительным согласованием мест
размещения объектов на территории городского округа "Город
Якутск". В состав Комиссии входят:
Председатель: глава городского округа "Якутск".
Заместители председателя:
- заместитель мэра г. Якутска - директор Департамента
имущественных отношений мэрии г. Якутска;
- заместитель мэра г. Якутска главы городского округа "Якутск"
- директор Департамента по архитектуре, строительству, и
реконструкции мэрии г. Якутска.
Члены комиссии:
- главный архитектор г. Якутска или его заместитель;
- руководитель Территориального управления Федеральной службы
по надзору в сфере зашиты прав потребителей и благополучия по
Республике Саха (Якутия);
- председатель Комитета по земельным отношениям Департамента
имущественных отношений окружной администрации города Якутска;
- начальник отдела надзора за обеспечением пожарной
безопасности на объектах градостроительной деятельности Управления
государственного пожарного надзора Главного Управления МЧС России
по Республике Саха (Якутия);
- начальник Управления муниципального жилья окружной
администрации города Якутска;
- начальник Якутского отдела Управления Федерального агентства
кадастра объектов недвижимости по Республике Саха (Якутия) или его
заместитель;
- председатель Якутского территориального Комитета охраны
природы Министерства охраны природы Республики Саха (Якутия) или
его заместитель;
- директор МУ "Департамент ЖКХ";
- представители окружного Совета г. Якутска;
- директор Фонда "Городской фонд поддержки
предпринимательства".
2.1.2. Гражданин или юридическое лицо (далее по тексту -
Заявитель), заинтересованные в предоставлении земельного участка
для строительства с предварительным согласованием места размещения
объекта, обращается в Департамент имущественных отношений мэрии г.
Якутска.
В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта,
предполагаемое место его размещения, обоснование примерного
размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный
участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое
обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
2.1.3. Комиссия, рассмотрев заявление граждан и юридических лиц
о предоставлении земельных участков для строительства с
предварительным согласованием мест размещения объектов (далее -
заявление), с учетом экологических, градостроительных и иных
условий использования соответствующих территорий, обеспечивает
выбор земельного участка, оформляемый протоколом.
2.1.4. Порядок приема заявлений на рассмотрение Комиссии, а
также Положение о работе Комиссии утверждается распоряжением главы
городского округа "Якутск".
2.1.5. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного
участка для строительства с предварительным согласованием места
размещения объекта, обращается с заявлением в Комитет по земельным
отношениям Департамента имущественных отношений мэрии г. Якутска с
просьбой об оформлении правоустанавливающих документов на
земельный участок.
2.1.6. Проведение информирования населения о возможном или
предстоящем предоставлении земельных участков для строительства
осуществляется Комитетом по земельным отношениям Департамента
имущественных отношений мэрии г. Якутска в семидневный срок, путем
подачи информации в официальные печатные средства массовой
информации окружной администрации городского округа "Якутск" и на
официальный сайт окружной администрации городского округа
"Якутск".
2.2. Акт о выборе земельного участка и приложения к нему -
направления о согласовании выбора земельного участка
2.2.1. Акт о выборе земельного участка оформляется в случаях
предоставления земельных участков для строительства с
предварительным согласованием мест размещения объектов;
предоставления земельных участков для целей, не связанных со
строительством; а также в случаях изменения границ земельных
участков; оформления прав на земельные участки, на которых
находятся здания, строения, сооружения.
К акту о выборе земельного участка также оформляются приложения
к нему - направления о согласовании выбора земельного участка.
Направления о согласовании выбора земельного участка
оформляются и отдельно направляются для каждого органа
государственной власти, органа местного самоуправления,
организации и учреждения, чьи согласования необходимы в
соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
по форме, утвержденной распоряжением главы городского округа
"Якутск".
Перечень органов государственной власти, органов местного
самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, чьи
согласования оформляются в форме приложения к акту о выборе
земельного участка - направления о согласовании выбора земельного
участка определяется, исходя из конкретного случая в соответствии
с требованиями, предусмотренными законодательством Российской
Федерации.
2.2.2. Право на составление акта о выборе земельного участка и
приложений к нему - направлений о согласовании выбора земельного
участка имеют:
муниципальное унитарное предприятие "Земельная служба";
уполномоченная организация, действующая на основании
постановления мэра г. Якутска N 33 от 31.10.2005.
2.2.3. В случаях предоставления земельных участков для
строительства с предварительным согласованием мест размещения, акт
о выборе земельного участка и приложения к нему - направления о
согласовании выбора земельного участка составляются на основании
выписки из протокола Комиссии по регулированию земельных и
градостроительных отношений на территории г. Якутска и границ
земельного участка, утвержденных Комитетом по архитектуре и
градостроительству Департамента архитектуры, строительства и
реконструкции мэрии г. Якутска.
2.2.4. Муниципальное унитарное предприятие "Земельная служба",
уполномоченная организация, действующая на основании постановления
мэра г. Якутска N 33 от 31.10.2005, составляют акт о выборе
земельного участка и приложения к нему - направления о
согласовании выбора земельного участка в течение двух дней.
2.2.5. Муниципальное унитарное предприятие "Земельная служба",
уполномоченная организация несут ответственность за составление
акта о выборе земельного участка и приложений к нему - направления
о согласовании выбора земельного участка.
2.3. Органы государственной власти, органы местного
самоуправления, организации и учреждения, осуществляющие
согласование приложений к акту о выборе земельного участка -
направлений о согласовании выбора земельного участка
2.3.1. К акту о выборе земельного участка обязательно
оформляются в форме приложений - направления о согласовании выбора
земельного участка, следующие органы:
1) Комитет по земельным отношениям Департамента имущественных
отношений мэрии г. Якутска;
2) Территориальное управление Федеральной службы по надзору в
сфере защиты прав потребителей и благополучия по Республике Саха
(Якутия);
3) Управление по технологическому и экологическому надзору
Ростехнадзора по Республике Саха (Якутия);
4) Комитет по архитектуре и градостроительству Департамента
архитектуры, строительства и реконструкции мэрии г. Якутска;
5) Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис".
2.3.2. Дополнительно оформляются в форме приложений к акту о
выборе земельного участка - направления о согласовании выбора
земельного участка, следующие органы государственной власти:
1) Якутский территориальный комитет охраны природы Министерства
охраны природы Республики Саха (Якутия) - в случае принятия
предварительного решения о предоставлении земельных участков, в
том числе и в лесном массиве под индивидуальные жилые дома, дачное
строительство, садоводство, огородничество;
2) Ленское бассейновое водное управление Федерального агентства
водных ресурсов Министерства природных ресурсов РФ - в случае
нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в
охранной зоне водных объектов или при строительстве (размещении)
хозяйственных и других объектов, влияющих на состояние водных
объектов;
3) Управление государственного пожарного надзора ГУ МЧС по
РС(Я) - в случае приобретения гражданами прав на земельные участки
под уже существующие индивидуальные жилые дома;
4) ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - в случае
нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в
пределах федеральных автомобильных дорог или земельных участков,
находящихся вне этих полос, но требующих специального доступа к
ним (подъездов, съездов, примыканий и т.п.), а также земельных
участков под площадки для стоянки и остановки автомобилей;
5) Управление ветеринарии Республики Саха (Якутия) - в случае
принятия предварительного решения о предоставлении земельного
участка под строительство предприятий по производству и хранению
продуктов животноводства.
2.3.3. Органы государственной власти, органы местного
самоуправления, организации и учреждения осуществляют согласование
выбора земельного участка с учетом экологических,
градостроительных, санитарно-эпидемиологических и других
обязательных для исполнения норм, правил и требований.
2.4. Сроки согласования приложений к акту о выборе земельного
участка - направлений о согласовании выбора земельного участка
2.4.1. Сроки согласования приложений к акту о выборе земельного
участка - направлений о согласовании выбора земельного участка
составляют:
1) Комитет по земельным отношениям Департамента имущественных
отношений мэрии г. Якутска - 3 дня;
2) Территориальное управление Федеральной службы по надзору в
сфере защиты прав потребителей и благополучия по Республике Саха
(Якутия) - 15 дней;
3) Управление по технологическому и экологическому надзору
Ростехнадзора по Республике Саха (Якутия) - 30 дней;
4) Якутский территориальный комитет охраны природы Министерства
охраны природы Республики Саха (Якутия) - 7 дней;
5) Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - 14
дней;
6) Ленское бассейновое водное управление Федерального агентства
водных ресурсов Министерства природных ресурсов РФ - 15 дней;
7) Управление государственного пожарного надзора ГУ МЧС по
РС(Я) - 15 дней;
8) ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - 3 дня;
9) Управление ветеринарии Республики Саха (Якутия) - 5 дней;
10) Комитет по архитектуре и градостроительству Департамента по
архитектуре, строительству и реконструкции мэрии г. Якутска - 5
дней.
2.5. Порядок подготовки и подписания распоряжения окружной
администрации городского округа "Якутск" о предварительном
согласовании места размещения объекта
2.5.1. Акт о выборе земельного участка и приложения к нему -
направления о согласовании выбора земельного участка утверждаются
распоряжением окружной администрации городского округа "Якутск" о
предварительном согласовании места размещения объекта.
2.5.2. Муниципальное унитарное предприятие "Земельная служба",
уполномоченная организация, действующая на основании постановления
мэра г. Якутска N 33 от 31.10.2005, только при наличии
согласованного всеми необходимыми органами государственной власти,
органами местного самоуправления и организациями, указанными в п.
2.3 настоящего Регламента, акта о выборе земельного участка и
приложений к нему - направлений о согласовании выбора земельного
участка, готовит проект распоряжения окружной администрации
городского округа "Якутск" о предварительном согласовании места
размещения объекта в течение двух дней.
2.5.3. Распоряжение окружной администрации городского округа
"Якутск" о предварительном согласовании места размещения объекта
подписывается заместителем директора Департамента имущественных
отношений мэрии г. Якутска - председателем Комитета по земельным
отношениям Департамента имущественных отношений мэрии г. Якутска,
уполномоченным распоряжением главы городского округа "Якутск", в
течение двух дней.
2.6. Порядок и сроки подготовки проекта границ земельного
участка
2.6.1. Проект границ земельных участков готовится муниципальным
унитарным предприятием "Земельная служба"; уполномоченной
организацией, действующей на основании постановления мэра г.
Якутска N 33 от 31.10.2005, при наличии лицензии на осуществление
землеустроительных работ, либо путем обращения в другие
организации, имеющие право на осуществление таких работ в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.6.2. Проект границ подготавливается организациями, указанными
в пункте 2.6.1 настоящего Регламента, в трехдневный срок с момента
подачи документов.
2.6.3. Согласование проекта границ земельных участков
осуществляется Якутским отделом Управления Федерального агентства
кадастра объектов недвижимости по РС(Я) в трехдневный срок.
2.7. Предоставление сведений из государственного земельного
кадастра
2.7.1. Подготовка и предоставление сведений из государственного
земельного кадастра по формам "Кадастровый план земельного
участка" и "Дежурная кадастровая карта (план)" осуществляется ФГУ
"Земельная кадастровая палата по Республике Саха (Якутия)" в
четырнадцатидневный срок.
2.8. Порядок согласования и подписания распоряжений о
предоставлении земельных участков, о продлении срока аренды
земельных участков, об изменении целевого назначения земельного
участка
2.8.1. Муниципальное унитарное предприятие "Земельная служба",
уполномоченная организация, на основании распоряжения окружной
администрации городского округа "Якутск" о предварительном
согласовании места размещения объекта готовит проект распоряжения
окружной администрации городского округа "Якутск" о предоставлении
земельного участка.
В случаях продления срока аренды земельного участка, изменения
целевого назначения земельного участка, переоформления права на
земельный участок, муниципальное унитарное предприятие "Земельная
служба", уполномоченная организация, действующая на основании
постановления мэра г. Якутска N 33 от 31.10.2005, готовят проект
распоряжения окружной администрации городского округа "Якутск" о
продлении срока аренды земельного участка, либо об изменении
целевого назначения земельного участка, либо о переоформлении
права на земельный участок в течение двух дней.
2.8.2. Проект распоряжения Окружной администрации городского
округа "Якутск" о предоставлении земельного участка
согласовывается только с заместителем главы городского округа
"Якутск", курирующим вопросы архитектуры, строительства и
реконструкции, в двухдневный срок.
Проект распоряжения окружной администрации городского округа
"Якутск" о продлении срока аренды земельного участка, об изменении
целевого назначения земельного участка, о переоформлении права на
земельный участок согласовывается заместителем директора
Департамента имущественных отношений мэрии г. Якутска в
двухдневный срок и заместителем главы городского округа "Якутск",
курирующим вопросы архитектуры, строительства и реконструкции, в
двухдневный срок.
2.8.3. После согласования проекта распоряжения о предоставлении
земельного участка, о продлении срока аренды земельного участка,
об изменении целевого назначения земельного участка, о
переоформлении права на земельный участок органами, указанными в
пункте 2.8.2 настоящего Регламента, проект распоряжения о
предоставлении земельного участка, о продлении срока аренды
земельного участка, об изменении целевого назначения земельного
участка, о переоформлении права на земельный участок
согласовывается с Министерством имущественных отношений Республики
Саха (Якутия) в десятидневный срок путем принятия решения о
предоставлении земельного участка.
2.8.4. В случаях, предусмотренных законодательством, проект
распоряжения о предоставлении земельного участка направляется в
Территориальное управление Федерального агентства по управлению
государственным имуществом по Республике Саха (Якутия) для
принятия решения о предоставлении земельного участка.
2.8.5. Согласованное распоряжение о предоставлении земельного
участка, о продлении срока аренды земельного участка, об изменении
целевого назначения земельного участка, о переоформлении права на
земельный участок подписывается руководителем аппарата окружной
администрации городского округа "Якутск" и главой городского
округа "Якутск" или заместителем главы городского округа "Якутск"
в пятидневный срок.
2.9. Порядок согласования и подписания договора аренды
земельного участка
2.9.1. Муниципальное унитарное предприятие "Земельная служба",
уполномоченная организация, действующая на основании постановления
мэра г. Якутска N 33 от 31.10.2005, на основании распоряжения
окружной администрации городского округа "Якутск" о предоставлении
земельного участка, о продлении срока аренды земельного участка,
переоформлении права на земельный участок и решения Министерства
имущественных отношений Республики Саха (Якутия) или
Территориального управления федерального агентства по управлению
государственным имуществом по Республике Саха (Якутия) о
предоставлении земельного участка, продлении срока аренды
земельного участка, переоформления права на земельный участок,
готовит проект договора аренды земельного участка и приложений к
договору аренды земельного участка - обременение правами других
лиц и акта приема-передачи земельного участка в двухдневный срок.
При предоставлении земельного участка на праве постоянного
(бессрочного) пользования государственному или муниципальному
учреждению, федеральному казенному предприятию, органу
государственной власти или органу местного самоуправления,
муниципальное унитарное предприятие "Земельная служба" или
уполномоченная организация, действующая на основании постановления
мэра г. Якутска N 33 от 31.10.2005, на основании распоряжения о
предоставлении земельного участка, готовит акт приема-передачи
земельного участка и акт обременения правами других лиц в
двухдневный срок.
2.9.2. Проект договора аренды земельного участка и приложений к
договору аренды земельного участка - обременение правами других
лиц и акта приема-передачи земельного участка направляются на
согласование в следующие органы: уполномоченную организацию по
расчету арендной платы за землю и ведению реестра арендаторов
земельных участков на территории городского округа "Якутск" для
расчета арендной платы земельного участка и Министерство
имущественных отношений Республики Саха (Якутия).
2.9.3. Согласование проекта договора аренды земельного участка
и приложений к договору аренды земельного участка - обременение
правами других лиц и акта приема-передачи земельного участка
осуществляется органами, указанными в п. 2.9.2 настоящего
Регламента, в следующие сроки:
уполномоченная организация по расчету арендной платы за землю и
ведению реестра арендаторов земельных участков на территории
городского округа "Якутск" - 2 дня;
Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) -
10 дней.
2.9.4. Согласованный договор аренды земельного участка и
приложения к договору аренды земельного участка - обременение
правами других лиц и акт приема-передачи земельного участка
подписываются заместителем директора Департамента имущественных
отношений мэрии г. Якутска в трехдневный срок.
2.9.5. При предоставлении земельного участка на праве
постоянного (бессрочного) пользования государственному или
муниципальному учреждению, федеральному казенному предприятию,
органу государственной власти или органу местного самоуправления,
акт приема-передачи земельного участка и акт обременения правами
других лиц подписываются заместителем директора Департамента
имущественных отношений мэрии г. Якутска в двухдневный срок.
2.10. Подготовка и утверждение землеустроительного дела
2.10.1. Подготовка землеустроительного дела осуществляется
муниципальным унитарным предприятием "Земельная служба" или
уполномоченной организацией, действующей на основании
постановления мэра г. Якутска N 33 от 31.10.2005, в двухдневный
срок.
2.10.2. Землеустроительное дело утверждается Якутским отделом
Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости
по Республике Саха (Якутия) в двухдневный срок.
2.11. Формирование документов и выдача документов
2.11.1. Формирование и выдача Заявителям документов на
земельный участок осуществляется муниципальным унитарным
предприятием "Земельная служба" или уполномоченной организацией,
действующей на основании постановления мэра г. Якутска N 33 от
31.10.2005, в двухдневный срок.
2.12. Государственная регистрация договора аренды земельного
участка
2.12.1. Заявитель после прохождения государственного
кадастрового учета земельного участка, в случае заключения
договора аренды земельного участка на срок более одного года,
обращается с заявлением в территориальный орган исполнительной
власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной
регистрации договора аренды земельного участка.
2.12.2. На территории Республики Саха (Якутия) территориальным
органом исполнительной власти, уполномоченным в области
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок,
с ним является Управление Федеральной регистрационной службы по
Республике Саха (Якутия).
2.12.3. Управление Федеральной регистрационной службы по
Республике Саха (Якутия) проводит государственную регистрацию
договоров аренды земельных участков в срок около двадцати дней.
3. Порядок оформления документов при проектировании,
строительстве, реконструкции, капитального ремонта объекта
капитального строительства и вводе объекта в эксплуатацию
на территории городского округа "Якутск"
3.1. Порядок обращения Заявителя для выдачи архитектурно-
планировочного задания
3.1.1. Органом местного самоуправления городского округа
"Якутск", уполномоченным на выдачу архитектурно-планировочного
задания, является Комитет по архитектуре и градостроительству
Департамента по архитектуре, строительству и реконструкции мэрии
г. Якутска.
3.1.2. Заявитель перед обращением с заявлением в Комитет по
архитектуре и градостроительству Департамента по архитектуре,
строительству и реконструкции мэрии г. Якутска о выдаче
архитектурно-планировочного задания, получает:
технические условия в Якутских городских электрических сетях
ОАО АК "Якутскэнерго", в Якутской теплоэлектроцентрали ОАО АК
"Якутскэнерго", в Управлении газораспределительных сетей
"Ленагазсервис", в ГУП "Водоканал", в ОАО "Сахателеком";
заключение органов государственного пожарного надзора по выбору
земельных участков под проектирование и строительство объектов.
3.1.3. Сроки предоставления технических условий составляют:
Якутские городские электрические сети ОАО АК "Якутскэнерго" -
14 дней;
Якутские теплоэлектроцентраль ОАО АК "Якутскэнерго" - 14 дней;
Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - 14
дней;
ГУП "Водоканал" - 14 дней;
ОАО "Сахателеком" - 2 дня.
3.1.4. Срок предоставления органом государственного пожарного
надзора по выбору земельных участков под проектирование и
строительство объектов заключений о согласовании места
строительства объекта либо места размещения объекта, со дня
поступления заявлений, составляет 15 дней.
3.2. Порядок подготовки и выдачи архитектурно-планировочного
задания
3.2.1. Заявитель обращается с заявкой в Комитет по архитектуре
и градостроительству Департамента по архитектуре, строительству и
реконструкции мэрии г. Якутска о выдаче архитектурно-
планировочного задания с приложением следующих документов:
правоустанавливающие документы на земельный участок;
копия акта о выборе земельного участка и приложения к нему -
направления о согласования выбора земельного участка;
эскизный проект, согласованный с Комитетом по архитектуре и
градостроительству Департамента по архитектуре, строительству и
реконструкции мэрии г. Якутска;
топографический план земельного участка в М - 1: 500, со сроком
давности не позднее двух лет;
технические условия;
заключение Управления государственного противопожарного надзора
Главного управления МЧС РФ по Республике Саха (Якутия) о
согласовании места строительства объекта либо места размещения
объекта.
3.2.2. Комитет по архитектуре и градостроительству Департамента
по архитектуре, строительству и реконструкции мэрии г. Якутска
осуществляет в трехдневный срок подготовку и выдачу архитектурно-
планировочного задания.
3.3. Порядок рассмотрения проектной документации на
Градостроительном совете Республике Саха (Якутия) и
Градостроительном совете мэрии г. Якутска
3.3.1. При строительстве объектов республиканского значения и
уникальных объектов Заказчик (застройщик) обращается в
Министерство строительства и промышленности строительных
материалов РС(Я) с заявлением о рассмотрении проектной
документации на Градостроительном совете РС(Я).
3.3.2. При строительстве, реконструкции жилых, коммунальных и
промышленных районов; объектов местного значения, в том числе
школ, детских садов; больниц, объектов социально-культурного
обслуживания и т.д.; объектов, имеющий важное градостроительное
значение, объектов инженерных, транспортных сооружений и
коммуникаций и иных, Заказчик (застройщик) обращается с заявлением
в Департамент по архитектуре, градостроительству и реконструкции
мэрии г. Якутска, для рассмотрения проектной документации на
Градостроительном совете мэрии г. Якутска.
3.3.3. Срок рассмотрения Градостроительным советом мэрии г.
Якутска проектной документации составляет тридцать дней. При
рассмотрении проектной документации важного градостроительного
значения, требующей дополнительных экспертных заключений или
рецензий, срок рассмотрения может быть увеличен до сорока пяти
дней.
3.3.4. После рассмотрения и утверждения проектной документации
на Градостроительном совете, Заказчик (застройщик) передает
проектную документацию до ее утверждения, независимо от источников
финансирования и форм собственности объектов строительства, за
исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской
Федерации и Республики Саха (Якутия), для проведения
государственной экспертизы.
3.3.5. Государственная экспертиза проектной документации
осуществляется в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации, Республики Саха (Якутия).
3.3.6. На территории Республики Саха (Якутия)
градостроительная, предпроектная и проектная документация до ее
утверждения, независимо от источников финансирования и форм
собственности объектов строительства, за исключением случаев,
предусмотренных законодательством Российской Федерации и
Республики Саха (Якутия), подлежит государственной экспертизе в
Управлении государственной вневедомственной экспертизы Республики
Саха (Якутия) с участием органов специализированной экспертизы:
Ленского бассейнового водного управления Федерального агентства
водных ресурсов Министерства природных ресурсов РФ -
государственная экспертиза в области охраны водных объектов;
других федеральных и республиканских органы государственной
власти, уполномоченных на проведение государственной экспертизы
проектной документации законодательством Российской Федерации,
Республики Саха (Якутия).
3.4. Порядок подготовки и выдачи разрешения на строительство
3.4.1. Орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу
разрешений на строительство на территории городского округа
"Якутск" выдает гражданам или юридическим лицам разрешения на
строительство объектов недвижимого имущества на территории
городского округа "Якутск" в пределах полномочий, предусмотренных
нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики
Саха (Якутия).
3.4.2. Органом местного самоуправления, уполномоченным на
выдачу разрешений на строительство на территории городского округа
"Якутск" является Комитет по архитектуре и градостроительству
Департамента по архитектуре, строительству и реконструкции мэрии
г. Якутска (далее по тексту - Комитет).
3.4.3. Заказчик (застройщик) обращается в Комитет с заявлением
о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитального
ремонта объекта капитального строительства на территории
городского округа "Якутск" и перечнем прилагаемых документов и
материалов, необходимых в соответствии с законодательством
Российской Федерации, Республики Саха (Якутия).
3.4.4. В целях строительства, реконструкции, капитального
ремонта объекта индивидуального жилищного строительства Застройщик
(заказчик) перед обращением в Комитет с заявлением о выдаче
разрешения на индивидуальное жилищное строительство должен
обязательно получить заключение органов государственного пожарного
надзора по выбору земельных участков под проектирование и
строительство объектов о согласовании места строительства объекта
индивидуального жилищного строительства, обозначенного в схеме
планировочной организации земельного участка; о реконструкции или
капитального ремонта объекта индивидуального жилищного
строительства.
Орган государственного пожарного надзора по выбору земельных
участков под проектирование и строительство объектов представляет
заключения в срок, указанный в пункте 3.1.4 настоящего Регламента.
3.4.5. Комитет в десятидневный срок:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к
заявлению;
2) проводит проверку соответствия проектной документации
требованиям градостроительного плана земельного участка, красным
линиям (применяется после утверждения Правительством Российской
Федерации формы градостроительного плана земельного участка). До
утверждения Правительством Российской Федерации формы
градостроительного плана земельного участка проводит проверку
соответствия проектной документации разрешенному использованию
земельного участка и архитектурно-планировочному заданию;
3) принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на
строительство объекта недвижимого имущества на территории
городского округа "Якутск" с указанием причин отказа.
3.4.6. При повторном обращении заявителя выдача разрешений на
строительство рассматривается в двухнедельный срок с момента
представления необходимых документов и материалов, необходимых в
соответствии законодательством Российской Федерации, Республики
Саха (Якутия).
3.5. Государственная регистрация права собственности на объект
незавершенного строительства
3.5.1. Заказчик (застройщик) для государственной регистрации
права собственности на объект незавершенного строительства
обращается с заявлением в Управление Федеральной регистрационной
службы по Республики Саха (Якутия).
Срок осуществления Управлением Федеральной регистрационной
службы по Республики Саха (Якутия) государственной регистрации
права собственности на объект незавершенного строительства
составляет один месяц.
3.6. Порядок подготовки и выдачи разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию
3.6.1. Для ввода объекта в эксплуатацию Заказчик (застройщик)
обращается в Комитет, выдавший разрешение на строительство, с
заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с
приложением документов, необходимых в соответствии с
законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия).
3.6.2. Комитет по архитектуре и градостроительству Департамента
по архитектуре, строительству и реконструкции мэрии г. Якутска в
десятидневный срок со дня поступления заявления о выдаче
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
1) обеспечивает проверку наличия и правильности оформления
документов;
2) осуществляет осмотр объекта капитального строительства;
3) принимает решение о выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию или отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию с указанием причин принятого решения.
Руководитель аппарата
Е.Н.ФЕДОРОВ
|
