ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ГОРОДА ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 2006 г. N ПОС-41-10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ЯКУТСК" НА АУКЦИОНЕ
В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N
178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества" окружной Совет города Якутска постановляет:
1. Утвердить Положение об организации продажи муниципального
имущества городского округа "Якутск" на аукционе согласно
приложению N 1.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на комиссию по собственности, земельным отношениям и аграрной
политике (В.В. Шульгин).
3. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Председатель
окружного Совета г. Якутска
А.А.САВВИНОВ
Глава
городского округа "Якутск"
И.Ф.МИХАЛЬЧУК
Приложение N 1
к постановлению
окружного Совета г. Якутска
от 15 марта 2006 г. N ПОС-41-10
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ЯКУТСК" НА АУКЦИОНЕ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона
по продаже муниципального имущества (далее - продажа имущества)
городского округа "Якутск" (далее - ГО "Якутск"), условия участия
в нем, а также порядок оплаты имущества.
2. Организацию продажи имущества на аукционе осуществляет
уполномоченный орган в сфере приватизации (далее - Продавец) и
Комиссия по приватизации муниципального имущества (далее -
Комиссия). Получателем денежных средств от продажи имущества
является местный бюджет городского округа "Якутск" (далее -
Получатель).
3. Продавец в соответствии с законодательством Российской
Федерации при подготовке и проведении аукциона осуществляет
следующие функции:
а) определяет на основании отчета об оценке имущества,
составленного в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности, начальную цену продаваемого
на аукционе имущества (далее именуется - начальная цена продажи),
а также величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") при
подаче предложений о цене имущества в открытой форме;
б) определяет размер, срок и условия внесения задатка
физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие
в аукционе (далее - претенденты), а также иные условия договора о
задатке;
в) заключает с претендентами договоры о задатке;
г) определяет место, даты начала и окончания приема заявок,
место и срок подведения итогов аукциона;
д) организует подготовку и публикацию информационного сообщения
о проведении аукциона;
е) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе
(далее именуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по
составленной ими описи, а также предложения о цене имущества при
подаче предложений о цене имущества в закрытой форме;
ж) предварительно проверяет правильность оформления
представленных претендентами документов и определяет их
соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и
перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении
аукциона;
з) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема
заявок;
и) назначает из числа своих работников уполномоченного
представителя Продавца, а также нанимает аукциониста или назначает
его из числа своих работников - в случае проведения аукциона с
подачей предложений о цене имущества в открытой форме;
к) принимает от участников аукциона предложения о цене
имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при
подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);
л) уведомляет претендентов о признании участниками аукциона;
м) уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;
н) производит расчеты с претендентами, участниками и
победителем аукциона;
о) организует подготовку и публикацию информационного сообщения
об итогах аукциона;
п) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю
аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом
права собственности на него.
4. Комиссия при подготовке и проведении аукциона осуществляет
следующие функции:
а) утверждает начальную цену продажи, а также шаг аукциона при
подаче предложений о цене имущества в открытой форме;
б) утверждает размер суммы задатка;
в) утверждает место, даты начала и окончания приема заявок,
место и срок подведения итогов аукциона;
г) утверждает информационное сообщение о продаже имущества на
аукционе;
д) проверяет правильность оформления представленных
претендентами документов и определяет их соответствие требованиям
законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в
информационном сообщении о проведении аукциона;
е) принимает решение о признании претендентов участниками
аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по
основаниям, установленным Федеральным законом "О приватизации
государственного и муниципального имущества";
ж) утверждает победителя аукциона и оформляет протокол об
итогах аукциона.
II. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
5. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу
(лично или через своего полномочного представителя) в
установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом,
платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для
подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в
счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и
иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в
информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись
представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из
которых остается у продавца, другой - у заявителя.
6. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет
(счета) продавца. Договор о задатке заключается в порядке,
предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета
(счетов) продавца, порядок возвращения задатка и иные условия
договора о задатке, определенные продавцом в качестве условий
договора присоединения, публикуются в информационном сообщении о
проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета)
продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) продавца.
7. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном
сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее
25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один
календарный день до даты рассмотрения комиссией заявок и
документов претендентов.
8. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется
продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке
номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом
экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с
указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.
9. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного
в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью,
на которой делается отметка об отказе в принятии документов,
возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под
расписку.
10. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и
прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене
имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также
конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания
представленных ими документов до момента их рассмотрения.
III. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА И ОФОРМЛЕНИЕ
ЕГО РЕЗУЛЬТАТОВ
11. В день подведения итогов аукциона (или в день определения
участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в
открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении
аукциона, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов,
устанавливает факт поступления от претендентов задатков на
основании выписки (выписок) со счета (счетов) продавца. По
результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о
признании претендентов участниками аукциона или об отказе в
допуске претендентов к участию в аукционе.
Дата определения участников аукциона (при подаче предложений о
цене имущества в открытой форме) указывается в информационном
сообщении о проведении аукциона.
12. Решение комиссии о признании претендентов участниками
аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона
приводится перечень принятых заявок с указанием имен
(наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена
(наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а
также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в
допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся
комиссия принимает соответствующее решение, которое оформляется
протоколом.
13. Претенденты, признанные участниками аукциона, и
претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о
принятом решении в течение 5 дней с даты оформления данного
решения протоколом, путем вручения им под расписку
соответствующего уведомления либо направления такого уведомления
по почте заказным письмом.
14. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента
оформления комиссией протокола о признании претендентов
участниками аукциона.
15. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой
форме проводится в следующем порядке:
а) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с
даты определения участников аукциона, указанной в информационном
сообщении о проведении аукциона;
б) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного
представителя продавца, который обеспечивает порядок при
проведении торгов;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки
участника аукциона (далее именуются - карточки);
г) аукцион начинается с объявления уполномоченным
представителем продавца об открытии аукциона;
д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование
имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и
"шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме,
составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не
изменяется в течение всего аукциона;
е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи
участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия
карточек;
ж) после заявления участниками аукциона начальной цены
аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои
предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая
последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона",
заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае
заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется
участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
з) аукционист называет номер карточки участника аукциона,
который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на
этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При
отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона
аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения
заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку
и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже
имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя
аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки
которого и заявленная им цена были названы аукционистом
последними;
к) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится
в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.
Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом,
комиссией и победителем аукциона является документом,
удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-
продажи имущества.
Если при проведении аукциона продавцом проводились
фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об
этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы
фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки
прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом,
подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и
(или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным
представителем продавца;
л) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его
победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;
м) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни
один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается
несостоявшимся.
В случае признания аукциона несостоявшимся, комиссия в тот же
день составляет соответствующий протокол.
16. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой
форме проводится в следующем порядке:
а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона
участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте
предложения о цене имущества;
б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества
продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об
итогах аукциона;
в) продавец рассматривает предложения участников аукциона о
цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на
русском языке и подписаны участником (его полномочным
представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если
числом и прописью указываются разные цены, продавцом принимается
во внимание цена, указанная прописью.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не
рассматриваются;
г) при оглашении предложений помимо участника аукциона,
предложение которого рассматривается, могут присутствовать
остальные участники аукциона или их представители, имеющие
надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения
продавца представители средств массовой информации;
д) решение комиссии об определении победителя оформляется
протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2 экземплярах, в
котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и
предложенная им цена покупки имущества.
Подписанный комиссией протокол об итогах аукциона является
документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора
купли-продажи имущества.
Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона
одновременно с уведомлением о признании его победителем.
17. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона
(покупатель) заключают в соответствии с законодательством
Российской Федерации договор купли-продажи имущества в течение 5
дней с даты подведения итогов продажи.
18. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения
в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему
не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного
договора купли-продажи.
19. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в
тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано
информационное сообщение о проведении аукциона, и должно
соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом "О
приватизации государственного и муниципального имущества".
20. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в
порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи
имущества. Факт оплаты имущества подтверждается платежным
поручением покупателя с отметкой банка о перечислении на счет
получателя средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-
продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет (счета)
продавца, перечисляется продавцом получателю в течение 10 дней с
даты утверждения протокола об итогах аукциона и засчитывается в
оплату приобретаемого имущества.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от
оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в
соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре
купли-продажи.
21. Передача продавцом имущества и оформление права
собственности на него осуществляется в соответствии с
законодательством Российской Федерации не позднее чем 30 дней
после полной оплаты имущества.
22. Продавец обеспечивает получение покупателем документации,
необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи
имущества и государственной регистрации перехода права
собственности, вытекающего из такой сделки.
Руководитель аппарата
окружного Совета г. Якутска
Л.И.АНИЩЕНКО
|
