ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 сентября 2005 г. ПГС N 36-18
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ
И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ УПОЛНОМОЧЕННЫМ ОРГАНОМ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЯКУТСК" О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В целях реализации ст. 36 Земельного кодекса Российской
Федерации, Федерального закона от 21 декабря 2001 г. "О
приватизации государственного и муниципального имущества" N 178-ФЗ
и постановления Правительства Российской Федерации N 576 от 7
августа 2002 г. "О порядке распоряжения земельными участками,
находящимися в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю" городское Собрание
депутатов г. Якутска постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке подготовки и принятия решений
уполномоченным органом местного самоуправления муниципального
образования "Город Якутск" о приватизации земельных участков,
находящихся в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю, на которых расположены
находящиеся в собственности граждан и юридических лиц объекты
недвижимого имущества" согласно приложению N 1.
2. Утвердить Перечень документов, представляемых заявителем для
приватизации находящегося в государственной собственности
земельного участка, до разграничения государственной собственности
на землю, на котором расположены находящиеся в собственности
граждан и юридических лиц объекты недвижимого имущества согласно
приложению N 2.
3. Утвердить рекомендуемую форму заявки на приватизацию
находящегося в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю, земельного участка, на
котором расположены находящиеся в собственности граждан и
юридических лиц объекты недвижимого имущества согласно приложению
N 3.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на постоянную комиссию по вопросам собственности, земельным
отношениям и аграрной политике (В.В. Шульгин).
5. Постановление вступает в силу со дня официального
опубликования.
И.о. председателя
городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.Н.ЩЕРБАКОВ
Вице-мэр
г. Якутска
В.Н.ПОПОВ
Приложение N 1
к постановлению городского Собрания
депутатов г. Якутска
от 16 сентября 2005 г. ПГС N 36-18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ УПОЛНОМОЧЕННЫМ ОРГАНОМ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЯКУТСК"
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря
2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 7
августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения земельными
участками, находящимися в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю".
1.2. Настоящим Положением регулируется порядок подготовки и
принятия решений уполномоченным органом местного самоуправления
муниципального образования "Город Якутск" о приватизации земельных
участков, находящихся в государственной собственности до
разграничения государственной собственности на землю, на которых
расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц
объекты недвижимого имущества.
Настоящее Положение не регламентирует порядок принятия решения
о передаче юридическим лицам земельных участков, находящихся на
праве постоянного (бессрочного) пользования и гражданам земельных
участков, находящихся на правах постоянного (бессрочного)
пользования и пожизненного наследуемого владения, в собственность.
1.3. Уполномоченный орган местного самоуправления
муниципального образования "Город Якутск" - Департамент
имущественных отношений мэрии г. Якутска (далее по тексту
Департамент) принимает решение о приватизации находящихся в
государственной собственности до разграничения государственной
собственности на землю земельных участков, на которых расположены
находящиеся в собственности граждан или юридических лиц объекты
недвижимого имущества, за исключением следующих случаев:
приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся до их
приватизации в федеральной собственности;
приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся до их
приватизации в собственности Республики Саха (Якутия);
если земельные участки были предоставлены в соответствии с
решением органа государственной власти Республики Саха (Якутия).
1.3. Исключительное право на приватизацию земельных участков
имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений,
сооружений (далее по тексту Заявители).
1.4. В случаях, установленных федеральным законодательством,
земельный участок предоставляется Заявителям в собственность
бесплатно.
1.5. Обязанность доказывать свое право на приобретение
земельного участка возлагается на Заявителя и подтверждается
наличием документов согласно приложению N 2.
1.6. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на
неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве
собственности, эти лица имеют право на приобретение данного
земельного участка в общую долевую собственность, если иное не
предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации,
федеральными законами.
1.7. При изменении обстоятельств, влияющих на правильность
принятия решения о приватизации земельного участка, Заявитель
обязан незамедлительно сообщить в Департамент или Уполномоченную
организацию, действующую на основании соглашения с Департаментом.
1.8. Объектом приватизации является земельный участок,
занимаемый зданием, строением, сооружением, который находится в
собственности лиц, претендующих на приватизацию земельного
участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый
учет.
1.9. Не подлежат приватизации земельные участки, которые в
соответствии с федеральным законодательством не могут находиться в
частной собственности, в том числе ограниченные в обороте (кроме
разрешенных федеральным законом) или изъятые из оборота.
2. Подготовка и принятие решения
о приватизации земельного участка
2.1. Подготовка проекта решения о приватизации земельных
участков осуществляется Департаментом, а также организацией или
индивидуальным предпринимателем, уполномоченными на совершение
действий по приему заявление и документов от Заявителей,
подготовке проектов решений о приватизации земельных участков,
договоров купли-продажи земельных участков и расчет выкупной цены
земельных участков (далее по тексту Уполномоченная организация) на
основании соглашения, заключенного с Департаментом.
Уполномоченной организацией может быть признано юридическое
лицо, цели деятельности, предусмотренные в учредительных
документах которого соответствуют действиям по подготовке проектов
решений о приватизации земельных участков, договоров купли-продажи
земельных участков и расчет выкупной цены земельных участков.
Департаментом может быть заключено соглашение по подготовке
документов для приватизации земельных участков с юридическими
лицами и индивидуальными предпринимателями при условии соблюдения
ими требований в порядке, предусмотренном нормативно-правовым
актом органа местного самоуправления муниципального образования
"Город Якутск".
Перечень Уполномоченных организаций публикуется в средствах
массовой информации.
2.2. Для приобретения земельного участка в собственность в
соответствии с настоящим Положением Заявителю необходимо
представить в Департамент заявление (приложение N 3) и документы
согласно приложению N 2 в установленные часы приема заявлений,
либо обратиться с заявлением в Уполномоченную организацию.
В случае отсутствия документов, указанных в приложении N 2,
заявление, направленное в Департамент, в течение пяти рабочих дней
возвращается Заявителю.
2.3. В случаях, предусмотренных федеральным законодательством,
Департамент принимает решение об отказе в приватизации земельного
участка. При этом Заявителю направляется письменное уведомление с
изложением оснований отказа, подписанное директором Департамента
или его заместителем.
Уполномоченная организация, в которую обратился Заявитель, в
случае обнаружения предусмотренных федеральным законодательством
оснований для отказа в приватизации земельного участка направляет
такое заявление в Департамент для принятия решения.
2.4. Департамент в двухнедельный срок со дня поступления от
Заявителя заявления (приложение N 3) и документов согласно
приложению N 2, готовит расчет цены выкупа земельного участка,
принимает решение о приватизации земельного участка, готовит
проект договора купли-продажи и направляет его Заявителю.
2.5. Уполномоченная организация, принявшая заявление, готовит
проект расчета цены выкупа земельного участка, проект решения о
приватизации земельного участка, проект договора купли-продажи
земельного участка и направляет их в Департамент.
Прием Департаментом заявлений, документов и проектов решения о
приватизации земельного участка, договора купли-продажи земельного
участка и расчета цены выкупа земельного участка от Уполномоченной
организации осуществляется еженедельно в определенные соглашением
между Департаментом и Уполномоченной организацией часы приема.
2.6. Департамент в пятидневный срок рассматривает заявление,
документы и проекты решения о приватизации земельного участка,
договора купли-продажи земельного участка и расчета цены выкупа
земельного участка. По результатам рассмотрения документов
Департамент принимает решение о приватизации земельного участка.
Решение о приватизации земельного участка оформляется
распоряжением мэра г. Якутска или его заместителя. Проект
распоряжения должен быть согласован с председателем Комитета по
земельным отношениям - заместителем директора Департамента и
директором Департамента строительства, архитектуры и строительства
г. Якутска и подписан мэром г. Якутска или его заместителем и
руководителем аппарата мэрии г. Якутска.
На основании распоряжения о приватизации земельного участка
подписывается договор купли-продажи земельного участка и
утверждает расчет цены выкупа земельного участка.
В случае оформления документов Уполномоченной организацией,
Департамент направляет решение, документы и подписанный
Департаментом договор купли-продажи земельного участка
Уполномоченной организации для направления их Заявителю.
2.7. Заявитель в течение трех дней подписывает договор купли-
продажи земельного участка и направляет в Департамент или в
Уполномоченную организацию.
Департамент ведет реестр распоряжений о приватизации земельных
участков, договоров купли-продажи земельных участков, расчетов
цены выкупа земельных участков, подготовленных как Департаментом,
так и Уполномоченной организацией.
2.8. Оплата приобретаемого Заявителем в собственность
земельного участка производится единовременно. Заявитель
оплачивает стоимость земельного участка, указанного в договоре
купли-продажи, в течение 7 календарных дней с момента заключения
договора до государственной регистрации перехода права
собственности. Оплата производится в рублях.
Средства от продажи Заявителям земельных участков, находящихся
в государственной собственности, до разграничения государственной
собственности на землю поступают в местный бюджет через Управление
федерального казначейства по Республике Саха (Якутия) в
соответствии с бюджетной классификацией.
Средства в размере 10% от денежных средств, поступивших в
местный бюджет муниципального образования "Город Якутск",
направляются на расчетный счет Департамента. Указанные средства
возмещают материально-технические ресурсы, затраченные при
осуществлении работы по подготовке решения о приватизации
земельных участков, а также направляются на материально-
техническое снабжение Департамента, стимулирования труда и
социальной защиты работников Департамента. Смету доходов и
расходов по отчислениям на год Департамент согласовывает с
Финансово-казначейским управлением Минфина РС(Я) по г. Якутску.
2.9. Выдача распоряжения о приватизации земельного участка,
договора купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи
земельного участка Заявителю (в случае подготовки документов
Департаментом) или Уполномоченной организации (в случае подготовки
документов Уполномоченной организацией) осуществляется после
предъявления Заявителем или Уполномоченной организацией документа,
подтверждающего оплату выкупной стоимости земельного участка.
2.10. Переход права собственности на земельный участок к
Заявителю подлежит государственной регистрации в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации. С заявлением
о государственной регистрации перехода права собственности на
земельный участок в Управление Федеральной регистрационной службы
обращается Заявитель.
Расходы по оплате государственной регистрации перехода прав
собственности на земельный участок возлагаются на Заявителя.
2.10. Заявитель обязан в трехдневный срок после оформления
государственной регистрации права собственности на земельный
участок представить Департаменту один экземпляр договора купли-
продажи земельного участка с отметкой о государственной
регистрации перехода права собственности, копию свидетельства о
государственной регистрации права собственности.
И.о. руководителя
аппарата городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.А.ФИЛИППОВ
Приложение N 2
к постановлению городского Собрания
депутатов г. Якутска
от 16 сентября 2005 г. ПГС N 36-18
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1) Заявка на приватизацию земельного участка (приложение N 3);
2) Кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из
разделов В.1 - В.6, удостоверенная органом, осуществляющим
деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
3) Копии документов, устанавливающих разрешенное использование,
категорию, правообладателя и право, на котором используется
земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в
кадастровой карте (плане) земельного участка);
4) Копию документа, удостоверяющего личность (для граждан);
5) Доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае
подачи заявки представителем Заявителя);
6) Нотариально заверенные копии учредительных документов
юридического лица;
7) Копию документа, подтверждающего государственную регистрацию
юридического лица;
8) Решение в письменной форме соответствующего органа
управления Заявителя о приобретении имущества (если это необходимо
в соответствии с учредительными документами Заявителя и
законодательством государства, в котором зарегистрирован
Заявитель);
9) Копии документов, подтверждающих размер площади здания,
строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них
(либо на помещения в них), а в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации, - иные документы,
подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого
имущества;
10) Иные документы, требование о предоставлении которых
Заявителями установлено федеральными законами;
11) Опись представленных документов.
И.о. руководителя
аппарата городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.А.ФИЛИППОВ
Приложение N 3
к постановлению городского Собрания
депутатов г. Якутска
от 16 сентября 2005 г. ПГС N 36-18
РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА ЗАЯВКИ
НА ПРИВАТИЗАЦИЮ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В Департамент имущественных
отношений мэрии г. Якутска
От _____________________________________________________________
(для граждан - фамилия, имя, отчество, паспортные данные;
для юридических лиц - полное наименование,
организационно-правовая форма,
сведения о государственной регистрации)
_________________________________________________________________
_____________________________________________(далее - заявитель).
Адрес заявителя(ей): ____________________________________________
(место регистрации гражданина;
местонахождение юридического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей) ____________________________________
Иные сведения о заявителе(ях) ___________________________________
(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ,
ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)
Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в
государственной собственности, площадью ________________ га,
кадастровый номер __________________________________, на котором
расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащий(ие) заявителю
на праве собственности (далее - земельный участок).
1. Сведения о земельном участке <1>:
--------------------------------
<1> Здесь и далее указываются сведения на день составления
заявки.
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
_____________________________________ Республика Саха (Якутия),
г. Якутск _______________________________________________________
1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение:
_________________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:
_________________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок ______
__________________________________________________________________
(аренда и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок __________________________
_________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения
оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса
Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О
приватизации государственного и муниципального имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном
участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
---T------------T--------------T--------------------T-------------¬
¦N ¦Наименование¦Собственник(и)¦ Реквизиты ¦Распределение¦
¦ ¦ объекта ¦ ¦правоустанавливающих¦долей в праве¦
¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦собственности¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на объект ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*> ¦
+--+------------+--------------+--------------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+--------------+--------------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+--------------+--------------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+--------------+--------------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+------------+--------------+--------------------+--------------
--------------------------------
<*> заполняется при наличии нескольких собственников
объекта(ов) недвижимости.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,
находящиеся в собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из
муниципальной собственности _____________________________________
(орган, принявший решение о
_________________________________________________________________
приватизации объектов недвижимости,
реквизиты распорядительного акта)
2.3. Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у Заявителя (ей) <2> _______________________________
(основания перехода права
собственности, реквизиты
_________________________________________________________________
документов о переходе права собственности на объект(ы) недвижимости)
--------------------------------
<2> Заполняется при переходе права собственности на объект(ы)
недвижимости после их приватизации.
Приложение: ____________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Заявитель: _____________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина; Ф.И.О., должность (подпись)
представителя юридического лица)
"___" _____________ 200 __ г. М.П.
И.о. руководителя
аппарата городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.А.ФИЛИППОВ
-------------------------------------------------------------------
|
