ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 декабря 2004 г. ПГС N 25-6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОСТАНОВКИ
НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
И ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ЕГО ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА ЯКУТСКА
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от
28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом
Российской Федерации и в целях своевременного выявления
сохранности и постановки на учет бесхозяйного недвижимого
имущества, расположенного на территории г. Якутска, в органе,
осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое
имущество, городское Собрание депутатов г. Якутска постановляет:
1. Утвердить Порядок постановки на учет бесхозяйного
недвижимого имущества и последующей передачи в муниципальную
собственность г. Якутска согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на постоянную комиссию по вопросам собственности, земельным
отношениям и аграрной политики (В.В. Шульгин).
3. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
Председатель
городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.А.САВВИНОВ
Мэр
г. Якутска
И.Ф.МИХАЛЬЧУК
Приложение
к постановлению городского Собрания
депутатов г. Якутска
от 7 декабря 2004 г. ПГС N 25-6
ПОРЯДОК
ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ЕГО ПЕРЕДАЧИ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ Г. ЯКУТСКА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок постановки на учет бесхозяйного
недвижимого имущества и последующей его передачи в муниципальную
собственность муниципального образования "Город Якутск" (в
дальнейшем - Порядок) разработан в соответствии со ст. 131, 225,
234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей
учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (утв. постановлением
Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. N 580).
1.2. Под бесхозяйным недвижимым имуществом (в дальнейшем -
Объект недвижимости) в настоящем Порядке понимается недвижимое
имущество, которое не имеет собственника или собственник которого
неизвестен, либо недвижимое имущество, от права собственности на
которое собственник отказался.
1.3. Единственным уполномоченным органом, осуществляющим учет
бесхозяйного имущества, постановку Объекта недвижимости на учет в
органе, осуществляющем государственную регистрацию права на
недвижимое имущество и сделок с ним и обращения в суд с
требованием о признании права муниципальной собственности на
территории муниципального образования "Город Якутск", является
Департамент имущественных отношений мэрии г. Якутска (далее по
тексту - Департамент).
2. Мероприятия до постановки на учет и до момента признания
права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество
2.1. Департамент с момента поступления информации о наличии
Объекта недвижимости в течение десяти календарных дней принимает
решение о необходимости принятия мер по постановке Объекта
недвижимости на учет в органе, осуществляющем государственную
регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2. Решение Департамента должно содержать перечень необходимых
мероприятий для подготовки подачи заявления о постановке на учет
Объекта недвижимости в органе, осуществляющем государственную
регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. При принятии решения постановки на учет Объекта
недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию
права на недвижимое имущество и сделок с ним, последующего
обращения в судебные органы для признания права муниципальной
собственности Департамент обязан принять меры по охране Объекта
недвижимости, его надлежащей эксплуатации, а также меры,
установленные действующим законодательством, необходимые по
установлению предполагаемого собственника Объекта. С этой целью в
Департамент могут вызываться лица, которые могут дать какие-либо
сведения о принадлежности данного Объекта недвижимости
(собственник, фактический владелец и др.).
2.4. Департамент в сроки, устанавливаемые решением, принятым в
соответствии с п. 2.3 настоящего Порядка, производит опись Объекта
недвижимости.
2.5. Опись должна содержать:
- указание точного адреса или описание местонахождения с учетом
расположения адресных ориентиров;
- характеристики Объекта (указание материала постройки, год
постройки, этажность, площадь: общая и полезная, количество
помещений в Объекте, наличие подведенных сетей водо-, тепло-,
электроснабжения и иных коммуникаций);
- лицо, фактически владеющее Объектом (наименование организации
и/или Ф.И.О., юридический адрес (адрес регистрации), контактные
телефоны, паспортные данные и т.д.);
- иные факты, имеющие значение для осуществления мероприятий по
учету Объекта недвижимости.
2.6. После принятия решения, указанного в п. 2.3 настоящего
Порядка, Объект включается в Реестр собственности муниципального
образования "Город Якутск" в раздел "Бесхозяйные объекты" с
указанием всех имеющихся данных, в том числе с датой поступления
информации об Объекте в Департамент.
2.7. Департамент вправе принять решение о назначении
ответственного лица и/или организации за содержание и эксплуатацию
Объекта до момента признания права муниципальной собственности в
соответствии с действующим законодательством.
Решение о назначении ответственного оформляется
распорядительным актом Департамента, в котором должны быть
обязательно указаны:
- порядок эксплуатации;
- права по отношению к переданному ему Объекту;
- обязанности лица по оформлению документации, необходимой для
эксплуатации Объекта и его последующей регистрации;
- ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей,
возложенных Департаментом на ответственное лицо и/или организацию
по настоящему распорядительному акту;
- и иные права и обязательства ответственного лица.
2.8. Мероприятия, связанные с обеспечением мер по охране,
страхованию, оформлению технической документации, оценке объекта,
постановке на учет в органе, осуществляющем государственную
регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же
иных действий, необходимых для реализации настоящего Порядка,
финансируются по статье "Концепция по управлению муниципальным
имуществом".
2.9. Если во время подготовки Департаментом заявления о
постановке на учет Объекта недвижимости будет обнаружено лицо,
считающее себя собственником предполагаемого бесхозяйного
недвижимого имущества, то Департамент оставляет заявление без
движения и разъясняет заинтересованным лицам их право предъявить
иск в суд на общих основаниях.
3. Постановка на учет бесхозяйного недвижимого имущества
и последующая его передача в муниципальную собственность
3.1. Объект недвижимости принимается на учет органом,
осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое
имущество и сделок с ним, по заявлению Департамента.
3.2. С момента направления заявления о постановке на учет
Объекта недвижимости в органе, осуществляющем государственную
регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним,
Департамент обеспечивает публикацию сообщения о данной постановке
в средствах массовой информации.
3.3. По истечении года со дня постановки Объекта недвижимости
на учет Департамент обращается в суд с требованием о признании
права муниципальной собственности на этот Объект.
3.4. На основании принятого судом решения об установлении права
муниципальной собственности или об отказе установления права
муниципальной собственности Департамент обязан издать
распорядительный документ об оформлении права муниципальной
собственности или прекращении мероприятий, предусмотренных
настоящим Порядком.
3.5. Решение суда о признании права муниципальной собственности
на Объект недвижимости является основанием для принятия данного
Объекта в муниципальную собственность и внесения в реестр
муниципальной собственности г. Якутска.
3.6. На основании решения суда о признании права муниципальной
собственности на Объект недвижимости Департамент направляет
заявление о государственной регистрации права муниципальной
собственности на данный Объект в органе, осуществляющем
государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок
с ним.
3.7. Расходы, связанные с хранением, ремонтом поступившего в
муниципальную собственность Объекта недвижимости до его
реализации, а также расходы по оплате приглашенных специалистов -
оценщиков и экспертов (в соответствующих случаях) производятся за
счет средств местного бюджета на очередной финансовый год.
4. Возврат имущества
4.1. Объект недвижимости, не признанный по решению суда
поступившим в муниципальную собственность, может быть вновь принят
во владение, пользование и распоряжение оставившим его
собственником либо приобретен в собственность в силу
приобретательной давности.
4.2. Объект недвижимости или его стоимость подлежит возврату в
случае отмены решения суда о признании Объекта недвижимости
бесхозяйным.
4.3. Возврат Объекта недвижимости производится Департаментом в
срок один календарный месяц со дня подачи заявления о возврате
данного Объекта. К заявлению прилагается заверенная копия
документа, подтверждающего отмену соответствующего решения суда,
на основании которого данный Объект недвижимости поступил в
муниципальную собственность (или заверенная в установленном
порядке выписка из этого документа). В том случае, если к моменту
подачи заявления данный Объект недвижимости уже реализован, мэрия
муниципального образования "Город Якутск" обязуется возместить
стоимость Объекта недвижимости за счет средств местного бюджета на
очередной финансовый год.
4.4. Возврат Объекта недвижимости владельцу производится в
натуре, если данный Объект, переданный в ведение Департамента для
реализации, еще не реализован.
Если Объект недвижимости уже реализован, владельцу Объекта
возвращается сумма стоимости данного Объекта, фактически
вырученная от его реализации без вычета расходов, связанных с
реализацией.
4.5. В случае возврата владельцу Объекта недвижимости либо
стоимости данного Объекта, владелец возмещает местному бюджету
расходы, связанные с охраной, ремонтом и содержанием данного
Объекта недвижимости.
И.о. Руководителя аппарата
городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.А.ФИЛИППОВ
|
