ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2004 г. ПГС N 22-11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ФОНДА И ДОЛИ УЧАСТИЯ В УПРАВЛЕНИИ
ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЯКУТСКА"
В соответствии с Федеральным законом от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ
"О товариществах собственников жилья" и в целях эффективного
развития процесса по привлечению собственников жилья для
управления жилищным фондом муниципального образования "Город
Якутск" городское Собрание депутатов города Якутска постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке безвозмездной передачи в
управление муниципального жилого фонда и доли участия в управлении
общим имуществом в многоквартирных домах, расположенных на
территории г. Якутска согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на постоянную комиссию по земле, приватизации и муниципальной
собственности (В.В. Шульгин).
3. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
И.о. председателя
городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.Н.ЩЕРБАКОВ
Вице-мэр
г. Якутска
В.Н.ПОПОВ
Приложение
к постановлению городского Собрания
депутатов г. Якутска
от 28 сентября 2004 г. ПГС N 22-11
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В УПРАВЛЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА И ДОЛИ УЧАСТИЯ
В УПРАВЛЕНИИ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЯКУТСКА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение Указа
Президента Российской Федерации N 425 от 28.04.1997 года "О
реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации",
Федерального закона от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ "О товариществах
собственников жилья", постановления Правительства Республики Саха
(Якутии) N 62 от 12.02.2004 года "Об утверждении порядка передачи
в управление и собственность товариществам собственников жилья
объектов жилищного фонда, нежилых помещений, земельных участков и
взаимодействия с муниципальными органами в вопросах содержания и
ремонта жилищного фонда в Республики Саха (Якутии) для образования
кондоминиумов", а также в целях эффективного развития процесса по
привлечению собственников жилья по вопросам управления жилищным
фондом муниципального образования "Город Якутск".
1.2. Положение определяет основные принципы, порядок и единые
на территории города Якутска условия и правила передачи жилого
фонда и доли участия в управлении общим имуществом (далее -
Имущество) в управление кондоминиумам и третьим лицам согласно
действующему законодательству.
1.3. Передача в управление Имущества в многоквартирных домах на
территории г. Якутска производится исключительно при выполнении
условий, изложенных в настоящем Положении, и на основании решения
Департамента имущественных отношений мэрии г. Якутска (далее
Департамент) в соответствии с Уставом муниципального образования
"Город Якутск".
1.4. Передача в управление имуществом в многоквартирных домах
не влечет перехода права собственности к товариществу или иному
юридическому лицу.
1.5. При безвозмездной передаче Имущества в управление
Товариществу срок такого договора устанавливается или по
соглашению сторон, или до момента прекращения существования такого
товарищества.
1.6. При безвозмездной передаче Имущества в управление иному
юридическому лицу срок передачи устанавливается не менее 3 (трех)
лет.
1.7. При безвозмездной передаче Имущества в управление
товарищество или иное юридическое лицо (далее - Получатель) ведет
бухгалтерский учет, осуществляет функции по управлению,
содержанию, эксплуатации и ремонту, самостоятельно заключает
договора.
2. Порядок безвозмездной передачи в управление
муниципального жилого фонда и доли участия
в управлении общим имуществом в многоквартирных домах,
расположенных на территории г. Якутска
2.1. На основании действующего законодательства Российской
Федерации и Республики Саха (Якутии) безвозмездная передача в
управление товариществу собственников жилья жилого фонда и доли
участия в управлении общим имуществом в многоквартирных домах на
территории г. Якутска производится после принятия соответствующего
решения общим собранием собственников жилья.
2.2. В целях решения вопроса о безвозмездной передаче Имущества
в управление товариществу, собственники обязаны обеспечить наличие
всей необходимой технической и иной документации, в том числе
пройти государственную регистрацию кондоминиума в соответствии с
ФЗ Российской Федерации "О государственной регистрации прав на
объекты недвижимости и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. и
своевременное ее предоставление для оформления соответствующего
решения Департаментом.
При передаче Имущества в кондоминиум и иному юридическому лицу
обязанность по оформлению необходимой документации по решению
Департамента может быть возложена на данное лицо с предоставлением
последующего права предъявления затрат к возмещению собственникам
пропорционально принадлежащим им помещений.
2.3. Передача Имущества Получателю осуществляется
балансодержателем на основании решения Департамента в срок не
позднее одного месяца после издания соответствующего решения.
2.4. Решение о передаче имущества оформляется распорядительным
документом Департамента с обязательным указанием данных о
передаваемом имуществе, Перечнем документации, передаваемой
Получателю для осуществления функций управления передаваемым
Имуществом. В соответствии с принятым решением стороны заключают
агентский договор.
2.5. Балансодержатель имущества совместно с Получателем и
другими заинтересованными организациями, в том числе с
поставщиками тепло-, водо-, газоснабжения, определяют границы
балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по
каждой из инженерной системы передаваемого Имущества.
2.6. В связи с регистрацией имущественного комплекса как
кондоминиума, технический паспорт имущественного комплекса должен
содержать соответствующую отметку.
2.7. Документы, указанные в п.п. 2.4, 2.5 настоящего Положения
готовятся и представляются в Департамент балансодержателем
Имущества совместно с остальными собственниками помещений.
2.8. Права, обязанности и ответственность, предусмотренные
действующим гражданским, жилищным законодательством Российской
Федерации и Республики Саха (Якутии), а также настоящим Положением
в отношении передаваемого имущества возникают после подписания и
утверждения актов приема передачи Имущества и всей необходимой
документации согласно распорядительному документу Департамента.
2.9. В связи с передачей имущества в управление бухгалтерский
учет осуществляет Получатель с ежегодным предоставлением отчета
балансодержателю (не позднее 30 апреля каждого года).
2.10. После передачи имущества Получателю ни Балансодержатель,
ни собственник не несут ответственности перед третьими лицами или
другими собственниками помещений, возникающей при управлении,
эксплуатации, обслуживании переданного имущества. Все возникающие
вопросы, а также претензии, предъявляются к Получателю Имущества.
3. Контроль и учет за использованием объектов,
переданных в управление
3.1. Контроль за использованием переданных в управление
помещений осуществляет Департамент.
3.2. Все основные движения имущества, связанные с их передачей,
учитываются в реестре муниципальной собственности г. Якутска.
3.3. Департамент контролирует использование переданного
муниципального имущества проведением проверок по использованию
объектов, и составляет акты нарушений условий договора.
Балансодержатели помещений, а также городские органы охраны
общественного порядка обязаны оказывать содействие Департаменту в
его деятельности по контролю за использованием имущества.
3.4. В случае несоблюдения условий договора, требований
настоящего Положения и действующего законодательства Департамент
предпринимает все дозволенные законодательством, настоящим
Положением и договором меры воздействия на недобросовестных
пользователей.
4. Страхование объектов
4.1 Департамент вправе при заключении договора требовать от
пользователя переданного имущества оформления обязательного
страхования жилого и нежилого имущества.
4.2 Порядок и условия страхования оформляются в соответствии с
действующим законодательством и с Положением "О страховании
муниципального имущества", утверждаемого распоряжением мэра г.
Якутска.
И.о. руководителя
аппарата городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.А.ФИЛИППОВ
|
