ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2004 г. ПГС N 20-6
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА Г. ЯКУТСКА"
В целях приведения действующих арендных ставок по
муниципальному нежилому фонду МО "Город Якутск" к уровню
сложившихся в 2004 году в нежилом секторе г. Якутска минимальных
рыночных арендных ставок, увеличения эффективности использования
имеющихся в муниципальной собственности объектов недвижимости
городское Собрание депутатов г. Якутска постановляет:
1. Внести изменения и дополнения в действующее Положение о
предоставлении в аренду муниципального недвижимого имущества г.
Якутска (утвержденное постановлением четвертой (очередной) сессии
городского Собрания депутатов г. Якутска ПГС N 4-2 от 25 марта
2003 года):
1.1. Утвердить в новой редакции приложение N 1 к действующему
Положению о предоставлении в аренду муниципального недвижимого
имущества г. Якутска - Порядок расчета годовой арендной платы
муниципального нежилого фонда.
1.2. Отменить ранее действовавший Порядок расчета годовой
арендной платы муниципального нежилого фонда.
1.3. В пункте 1.2 Положения о предоставлении в аренду
муниципального недвижимого имущества г. Якутска исключить слово
"оборудование".
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на постоянную комиссию по вопросам собственности, земельным
отношениям и аграрной политике городского Собрания депутатов г.
Якутска (Шульгин В.В.).
3. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.
Председатель
городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.А.САВВИНОВ
Мэр
г. Якутска
И.Ф.МИХАЛЬЧУК.
Приложение N 1
к Положению о предоставлении в аренду
муниципального нежилого фонда г. Якутска
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
Расчет годовой арендной платы муниципального нежилого фонда
производится по следующей формуле:
(S х Сс х Кд х Кз х Кнж х Кт х Км х Киз х Квосст. зд)
Апл = -----------------------------------------------------, где:
10
1. S - занимаемая площадь (кв. м);
2. Сс - стоимость строительства 1 кв. м нового здания;
3. Кд - коэффициент типа деятельности.
Тип деятельности арендатора (или отраслевое наименование)
1. Банки (кредитные организации), финансовые, инвестиционные и
страховые компании (институты), рестораны, ломбарды, ночные клубы,
казино, залы игровых автоматов с денежным выигрышем - 2,0 Кд.
2. Гостиничный бизнес, производство и размещение рекламы - 1,5
Кд.
3. Служебные помещения (под офисы, конторы, приемные) - 1,5 Кд.
4. Складские и подсобные помещения (используемые арендаторами
всех форм собственности) - 0,9 Кд.
5. Сфера услуг:
5.1. Платные медицинские услуги - 1,0 Кд;
5.2. Ветеринарные услуги - 0,7;
5.3. Бытовые услуги (ремонт и пошив одежды (в том числе
меховой), ремонт обуви, химчистки, прачечные, услуги гувернеров,
ремонт бытовой техники, часов, предметов обихода и т.п.) - 0,6;
5.4. Парикмахерские, салоны (студии) красоты, косметологические
и массажные салоны, бани, сауны - 0,8;
5.5. Юридические услуги (консультации адвокатов), нотариальные
услуги, посреднические услуги, риэлторские услуги (по всем видам
сделок с недвижимостью, в т.ч. ипотека), аудиторские, финансово-
консультационные, брокерские (по купле-продаже ценных бумаг),
информационные услуги, средства массовой информации (редакции,
корпункты, студии радио- и телевещания и т.д.), кассы по продаже
билетов на все виды транспорта, диспетчерские службы легковых и
грузовых такси, спецтехники (в т.ч. строительной); агентства по
междугородным и внутригородским перевозкам и т.п. - 1,0;
5.6. Рекламные, полиграфические услуги, ремонт и изготовление
ювелирных изделий, ремонт оргтехники, электротехнического и
производственного оборудования (кроме быт. техники), автосервис,
прокат движимого имущества (товаров народного, потребления,
транспортных средств) - 1,2;
5.7. проявка и изготовление фото, видео продукции, фотоуслуги -
0,8;
5.8. транспортные и иные услуги для социально-незащищенных
групп населения (доставка воды, дров, угля, льда, медикаментов,
пенсий, пособий, уход на дому)- 0,4.
6. Спортивные клубы (секции), клубы по интересам - 0,5.
7. Компьютерные клубы, интернет-кафе, игровые автоматы - 1,0.
8. Производство потребит. товаров, механизмов, машин,
агрегатов, транспортных и передаточных средств, запасных частей и
т.п., строительных (в т.ч. облицовочных) материалов - 0,5.
9. Производство продуктов питания (кроме алкогольных напитков и
пива) - 0,3.
10. Производство алкогольных напитков и пива - 0,9.
11. Производство и реализация продуктов питания для детей
(молочные кухни) и слабозащищенных групп населения (инвалидов,
ветеранов, пенсионеров т.д.) - 0,2.
12. Ремонт и эксплуатация жилья, коммунальные услуги,
обслуживание инженерных коммуникаций и передаточных средств - 0,4.
13. Строительная деятельность, разработка и изготовление
проектно-сметной документации - 0,8.
14. Образовательная деятельность (при наличии соответств.
лицензии) негосударственных (частных) образовательных учреждений
(в т.ч. филиалов иногородних учеб. заведений) вне зависимости от
формы собственности, медучреждения и организации республиканского
и федерального подчинения - 0,4.
15. Общественное питание - столовые, буфеты, закусочные,
пельменные, рестораны быстрого обслуживания (типа "фаст фуд") -
0,6;
- безалкогольные кафе и кафетерии - 0,7;
- бары, кафе и кафетерии (с продажей винно-водочной продукции)
- 1,0.
16. Общественное питание, организуемое предприятиями любой
формы собственности и индивидуальными предпринимателями в
образовательных учреждениях - 0,2.
17. Связь - телефонные станции (концентраторы), службы
обслуживания абонентов и оборудования связи, переговорные пункты,
салоны сотовой связи, кабельное (оптоволоконное) оборудование и
т.п.) - 1,0.
18. Туристический бизнес - 1,2.
19. Торговля продольственными товарами (без винно-водочной
продукции) - 1,0.
20. Торговля винно-водочной продукцией:
- в дневное время - 1,2;
- круглосуточно - 1,6.
21. Торговля продовольственными товарами местного производства,
торговля местными (изготовленными на территории РС(Я) изделиями
народных промыслов, сувенирами - 0,4.
22. Торговля промышленными товарами - 1,0.
23. Торговля печатными изданиями (газетами, журналами, книгами
и т.п.) - 0.7
24. Торговля детскими товарами (при наличии соответств.
сертификата (лицензии) - 0,4.
Примечание: коэффициент применяется непосредственно к площадям,
на которых осуществляется торговля товарами для детей.
25. Научно-исследовательская деятельность - 0,5.
26. Некоммерческие общественные и профсоюзные организации,
объединения, союзы, ассоциации, отделения (общественные приемные)
политических партий - 0,5.
27. Судебные органы, прокуратуры, военный комиссариат,
налоговые органы - 0,5.
28. Учреждения (организации, объединения, ассоциации),
проводящие бесплатную социально-педагогическую и досуговую работу
с детьми и молодежью по месту жительства, библиотеки,
благотворительные организации (фонды) - 0,1. Примечание: коэфф-т
применяется только к площадям, на которых более 50%
среднесписочного состава работников - инвалиды.
29. Предприятия и организации, обслуживающие социально
незащищенные группы населения (инвалидов, ветеранов, многодетных
семей), производственные предприятия и организации, в которых
более 50% среднесписочного состава работников - инвалиды - 0,1.
30. Аптеки - 0,6.
31. Аренда площадей, сдаваемых в субаренду - 2,0.
32. Сельскохозяйственные предприятия (крестьянские, фермерские
и подсобные хозяйства) - 0,6.
33. Прочие - 1,5.
И. о. руководителя аппарата
городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.И.АММОСОВ.
|
