ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 января 2004 г. N 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХИХ
И АВАРИЙНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ
СНОСУ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЯХ
В целях реализации постановления Правительства Российской
Федерации от 22 января 2002 года N 33 "О подпрограмме "Переселение
граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного
фонда", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище"
на 2002-2010 годы", постановления Правительства Республики Саха
(Якутия) от 6 ноября 2002 года N 558 "О республиканской целевой
программе "Жилище" на 2003-2006 годы", упорядочивания механизма
предоставления жилья, оптимизации расхода бюджетных средств и
привлечения внебюджетных средств при переселении граждан из ветхих
и аварийных жилых домов и жилых домов, подлежащих сносу в
градостроительных целях, Правительство Республики Саха (Якутия)
постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке переселения граждан из ветхих
и аварийных жилых домов и жилых домов, подлежащих сносу в
градостроительных целях, согласно приложению.
2. Назначить ОАО "Республиканское ипотечное агентство"
уполномоченным агентом для реализации Программы переселения
граждан из ветхих и аварийных жилых домов и жилых домов, сносимых
в градостроительных целях.
3. Опубликовать настоящее постановление в республиканских
газетах "Якутия" и "Саха Сирэ".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия)
В.Б. Грабцевича.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Е.БОРИСОВ
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 6 января 2004 г. N 4
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХИХ
И АВАРИЙНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЯХ
Настоящее Положение разработано в целях правового регулирования
вопросов, связанных с практическим исполнением Программы
переселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов (жилых
помещений) и жилых домов (жилых помещений), подлежащих сносу в
градостроительных целях.
1. Определение Перечня ветхих и аварийных жилых домов (жилых
помещений), жильцы которых подлежат расселению в порядке,
предусмотренном настоящими Положением, производится муниципальными
образованиями на местах.
Отнесение объектов жилищного фонда к категории ветхих и
аварийных жилых домов (жилых, помещений), жильцы которых подлежат
расселению в порядке, предусмотренном настоящим Положением,
производится при условии:
наличия соответствующего заключения экспертного учреждения о
ветхом или аварийном состоянии жилого дома (жилого помещения) или
в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания;
решения межведомственной комиссии при муниципальном образовании
о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для
дальнейшего проживания по указанным причинам.
2. Утверждение Перечня ветхих, аварийных жилых домов (жилых
помещений) и жилых домов (жилых помещений), подлежащих сносу в
градостроительных целях, жильцы которых подлежат расселению в
порядке, предусмотренном настоящим Положением, производится
Министерством строительства и промышленности строительных
материалов Республики Саха (Якутия).
3. Подготовку Списка граждан, проживающих в ветхих, аварийных
жилых домах (жилых помещениях) и в связи с этим подлежащих
расселению в порядке, предусмотренном настоящим Положением,
производят паспортно-регистрационные службы муниципальных
образований или другие уполномоченные на то органы.
Подготовку Списка граждан, проживающих в жилых домах (жилых
помещениях), подлежащих сносу в градостроительных целях, и в связи
с этим подлежащих расселению в порядке, предусмотренном настоящим
Положением, на основании соответствующего решения Правительства
Республики Саха (Якутия) производят государственное учреждение
"Служба государственного заказчика при Правительстве Республики
Саха (Якутия)" или иной заказчик объекта, в связи со
строительством которого производится снос указанных жилых домов
(жилых помещений), совместно с соответствующими службами
муниципальных образований.
Граждане, проживающие в ветхих, аварийных и подлежащих сносу в
градостроительных целях жилых домах (жилых помещениях), включаются
в Список для расселения в порядке, предусмотренном настоящим
Положением, при условии:
наличия у гражданина необходимых правоустанавливающих
документов на право проживания в подлежащем сносу ветхом,
аварийном жилом доме (жилом помещении) или жилом доме (жилом
помещении), подлежащем сносу в градостроительных целях;
регистрации гражданина по данному месту жительства до включения
жилого дома (жилого помещения) в Перечень жилищного фонда,
подлежащего сносу.
4. Решение вопросов предоставления переселяемым гражданам
другого жилого помещения в порядке реализации их права на
получение безвозмездной жилищной субсидии в порядке,
предусмотренном настоящим Положением, производится на основании
решения Правительства Республики Саха (Якутия) государственным
учреждением "Служба государственного заказчика при Правительстве
Республики Саха (Якутия)".
5. В случае сноса в градостроительных целях индивидуального
жилого дома (жилого помещения), принадлежащего гражданам на праве
собственности, в соответствии с действующим жилищным
законодательством граждане имеют право на безвозмездное
предоставление им другого жилого помещения, равноценного по
степени благоустройства ранее занимаемому ими жилому дому (жилому
помещению), с соблюдением установленных социальных норм, либо на
денежную компенсацию стоимости подлежащего сносу жилого дома.
6. Граждане, проживающие в государственном, муниципальном
жилищном фонде, признанном ветхим, аварийным, или в
государственном, муниципальном жилищном фонде, сносимом в
градостроительных целях, и в связи с этим включенные в Список для
расселения в порядке, предусмотренном настоящим Положением, имеют
право на предоставление им взамен сносимого другого жилого
помещения с учетом:
степени благоустройства занимаемого ими ранее жилого помещения;
критерия благоустройства, утвержденного по соответствующему
муниципальному образованию;
соблюдения установленных социальных норм.
7. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях),
подлежащих сносу и в связи с этим включенные в Список для
расселения в соответствии с настоящим Положением, имеют право на
безвозмездную жилищную субсидию за счет выделенных для реализации
этой Программы бюджетных средств на предоставление им другого
жилого помещения с соблюдением социальной нормы площади жилья на
одного человека - 33,0 квадратных метра общей площади, на состав
семьи из двух человек - 42,0 квадратных метра, на состав семьи из
трех и более человек - 18,0 квадратных метра на каждого члена
семьи.
8. Безвозмездные жилищные субсидии предоставляются гражданам в
безналичной форме путем оплаты за счет выделенных для реализации
этой Программы бюджетных средств стоимости жилого помещения,
предоставляемого переселяемым гражданам в соответствии с настоящим
Положением взамен ветхого, аварийного или подлежащего сносу в
градостроительных целях жилого дома (жилого помещения), где они
ранее проживали.
9. Предоставление гражданам другого жилого помещения взамен
сносимого производится в соответствии с настоящим Положением по
нормативам, установленным действующим законодательством, и
финансируется за счет безвозмездной жилищной субсидии, конкретный
размер которой определяется в порядке, предусмотренном
постановлениями Госстроя Российской Федерации.
10. Стоимость другого жилого помещения, предоставляемого
гражданам в соответствии с настоящим Положением взамен сносимого
ветхого, аварийного или сносимого в градостроительных целях жилого
дома (жилого помещения), определяется исходя из сложившихся
рыночных цен на строительство жилья в данном регионе.
11. Порядок предоставления другого жилого помещения взамен
сносимого:
Гражданам, проживающим в ветхих, аварийных или подлежащих сносу
в градостроительных целях жилых домах (жилых помещениях), и
включенным в связи с этим в Список на предоставление им другого
жилого помещения в соответствии с настоящим Положением, в порядке
реализации их права на безвозмездную жилищную субсидию
предлагается возможность предоставления им другого жилого
помещения в форме их участия в ипотечной программе уполномоченного
агента по реализации Программы переселения граждан из ветхих и
аварийных жилых домов. В случае согласия граждан на получение
взамен сносимого другого жилого помещения по ипотечной программе,
предоставляемая указанным гражданам безвозмездная субсидия
направляется на исполнение денежного обязательства гражданина
перед ипотечным агентством.
11.2. Предоставление гражданам взамен сносимого другого жилого
помещения, размеры которого превышают установленные действующим
законодательством социальные нормы площади жилья, производится на
возмездной основе при условии дополнительной оплаты переселяемыми
гражданами стоимости жилого помещения в части, превышающей нормы
безвозмездной субсидии.
11.3. Предлагаемые квартиры могут быть из состава собственного
(маневренного) жилищного фонда уполномоченного агента по
реализации Программы переселения граждан из ветхих и аварийных
жилых домов либо приобретаться указанным агентом на вторичном
рынке жилья. Квартиры оформляются в собственность переселяемым
гражданам на основании их письменного заявления за их счет.
11.4. Соглашение, достигнутое между ГУ "Служба государственного
заказчика при Правительстве Республики Саха (Якутия)" или иным
уполномоченным органом и гражданином об условиях предоставления им
в соответствии с настоящим Положением другого жилого помещения
взамен сносимого, оформляется соответствующим договором или иным
документом в надлежащей письменной форме с указанием сроков и
порядка освобождения гражданами занимаемого ими ранее жилого дома
(жилого помещения) и предоставления им взамен другого жилого
помещения.
11.5. Отказ граждан, имеющих право на предоставление им другого
жилого помещения взамен сносимого в соответствии с настоящим
Положением, от предложенных вариантов переселения оформляется в
письменной форме. В этом случае вопрос о принудительном выселении
граждан, проживающих в подлежащих сносу жилых домах (жилых
помещениях), разрешается на общих основаниях в судебном порядке по
соответствующему иску заинтересованной стороны.
11.6. Граждане, получившие другое жилое помещение за счет
бюджетных средств в порядке реализации их права на безвозмездную
жилищную субсидию, обязаны в установленном порядке освободить
ранее занимаемые ими жилые помещения и предоставить возможность
соответствующей организации произвести их снос.
11.7. Организация, производившая в соответствии с настоящим
Положением снос освобожденного жилого дома (жилого помещения),
обязана направить в Регистрационную палату Республики Саха
(Якутия), Бюро технической инвентаризации муниципальных
образований и другие органы соответствующие уведомления о
произведенном сносе ветхого, аварийного или снесенного в
градостроительных целях жилого дома (жилого помещения), и принять
другие необходимые меры для исключения снесенных жилых домов
(жилых помещений) из Единого реестра государственной регистрации
объектов недвижимости,
12. Порядок предоставления льгот:
12.1. При предоставлении гражданам другого жилого помещения
взамен сносимого жилого дома (жилого помещения) в соответствии с
настоящим Положением льготы могут быть предоставлены гражданам,
имеющим преимущественное или первоочередное право на получение
жилого помещения в соответствии с действующим жилищным
законодательством.
12.2. В каждом конкретном случае предоставление льготы
гражданам, переселяемым из ветхих и аварийных жилых домов (жилых
помещений) и жилых домов (жилых помещений), сносимых в
градостроительных целях, производится по решению комиссии при
Министерстве строительства и промышленности строительных
материалов Республики Саха (Якутия).
|
