ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2003 г. N 418
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ
РЕШЕНИЙ УПОЛНОМОЧЕННЫМ ОРГАНОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 24.11.2005 N 639)
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации
от 7 августа 2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными
участками, находящимися в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю", пункта 1
Указа Президента Республики Саха (Якутия) от 9 сентября 2002 года
N 469 "О мерах по обеспечению разграничения государственной
собственности на землю и эффективному управлению земельными
участками, находящимися в государственной собственности"
Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке подготовки и принятия решений
уполномоченным органом государственной власти Республики Саха
(Якутия) о приватизации земельных участков, на которых расположены
находящиеся в собственности граждан и юридических лиц объекты
недвижимого имущества.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха
(Якутия) Г.Ф. Алексеева.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его
опубликования.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Е.БОРИСОВ
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 26 июня 2003 г. N 418
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ УПОЛНОМОЧЕННЫМ ОРГАНОМ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 24.11.2005 N 639)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации
Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25
октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21 декабря
2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", постановления Правительства Российской
Федерации от 7 августа 2002 года N 576 "О порядке распоряжения
земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю", постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 26
декабря 2002 года N 647 "О порядке распоряжения земельными
участками, находящимися в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю на территории
Республики Саха (Якутия)" в части приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков, на которых
расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц
объекты недвижимого имущества.
1.2. Министерство имущественных отношений Республики Саха
(Якутия) (далее по тексту - Министерство):
а) принимает решения о приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков, на которых
расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц
объекты недвижимого имущества, находившиеся до их отчуждения в
государственной собственности Республики Саха (Якутия), в том
числе в случае:
приватизации расположенных на земельных участках объектов
недвижимого имущества в соответствии с планами приватизации,
утвержденными Министерством имущественных отношений Республики
Саха (Якутия) (Государственным комитетом Якутской-Саха ССР по
приватизации и управлению государственным имуществом,
Государственным комитетом Республики Саха (Якутия) по
приватизации, антимонопольной политике и поддержке
предпринимательства, Государственным комитетом Республики Саха
(Якутия) по управлению государственным имуществом, приватизации и
антимонопольной политике. Фондом управления государственным
имуществом при Правительстве Республики Саха (Якутия),
Государственным комитетом Республики Саха (Якутия) по управлению
государственным имуществом. Министерством по управлению
государственным имуществом, местными органами государственной
власти Республики Саха (Якутия);
в иных случаях, когда расположенные на земельных участках
объекты недвижимого имущества находились до их отчуждения в
государственной собственности Республики Саха (Якутия).
б) принимает решения о приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков, на которых
расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц
объекты недвижимого имущества, если такие земельные участки были
предоставлены в соответствии с решением органа государственной
власти Республики Саха (Якутия), в том числе местным органом
государственной власти Республики Саха (Якутия) до создания
муниципальных образований.
(подпункт "б" в ред. постановления Правительства РС(Я) от
24.11.2005 N 639)
1.3. Исключительное право на приватизацию земельных участков
имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений,
сооружений (далее по тексту - Заявители).
1.4. В случаях, установленных законодательством, земельный
участок предоставляется Заявителям в собственность бесплатно.
1.5. Обязанность доказывать свое право на приобретение
земельного участка возлагается на Заявителя и подтверждается
наличием документов согласно приложению N 1.
1.6. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на
неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве
собственности, эти лица имеют право на приобретение данного
земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с
множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не
предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации,
федеральными законами.
1.7. При изменении обстоятельств, влияющих на правильность
принятия решения о продаже земельного участка, Заявитель обязан
незамедлительно сообщить в Министерство.
1.8. Объектом приватизации является земельный участок,
занимаемый зданием, строением, сооружением, который находится в
собственности лиц, претендующих на приватизацию земельного
участка.
1.9. Не подлежат приватизации земельные участки, ограниченные в
обороте, за исключением случаев, установленных федеральными
законами, а также изъятые из оборота.
(пункт 1.9 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 24.11.2005
N 639)
2. Подготовка и принятие решения о приватизации
2.1. Для приобретения земельного участка в собственность, в
соответствии с настоящим Положением, Заявителю необходимо
представить в Министерство заявку (приложение N 2) и документы
согласно приложению N 1.
2.2. Министерство в установленные федеральным законом сроки
рассматривает заявку и представленные Заявителем документы.
При отсутствии (недостаточности) документов, указанных в
приложении N 1, или при наличии в них неточностей, а также в иных
случаях, предусмотренных законом, Министерство возвращает заявку
сопроводительным письмом с изложением оснований возврата заявки.
Возврат заявки не является препятствием для повторного обращения
за предоставлением права собственности на земельный участок после
устранения нарушений, послуживших основанием для возврата.
В случаях, предусмотренных законодательством, Министерство
принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в
собственность и направляет его сопроводительным письмом в адрес
Заявителя.
(пункт 2.2 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 24.11.2005
N 639)
2.3. Министерство, в случае отсутствия оснований для возврата
заявки или отказа в предоставлении земельного участка в
собственность, в установленные сроки готовит расчет цены выкупа
земельного участка, принимает решение о приватизации земельного
участка, готовит проект договора купли-продажи и акта приемки-
передачи земельного участка и направляет его Заявителю.
(пункт 2.3 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 24.11.2005
N 639)
2.4. Заявитель в течение трех дней подписывает договор купли-
продажи земельного участка и направляет в Министерство. Акт
приемки-передачи земельного участка подписывается сторонами после
представления Заявителем копий документов, подтверждающих полную
оплату стоимости земельного участка.
(пункт в ред. постановления Правительства РС(Я) от 24.11.2005 N
639)
2.5. Оплата приобретаемого Заявителем в собственность
земельного участка производится единовременно. Заявитель
оплачивает стоимость земельного участка, указанного в договоре
купли-продажи, в течение 7 календарных дней с момента заключения
договора до государственной регистрации перехода права
собственности. Оплата производится в рублях.
Средства от продажи земельных участков, находящихся в
государственной собственности до разграничения государственной
собственности, поступают на счета Управления Федерального
казначейства по Республике Саха (Якутия) и распределяются им в
соответствии с ежегодно принимаемым Законом о государственном
бюджете Республики Саха (Якутия) на текущий год.
(абзац в ред. постановления Правительства РС(Я) от 24.11.2005 N
639)
Абзац исключен. - постановление Правительства РС(Я) от
24.11.2005 N 639.
Абзац исключен. - постановление Правительства РС(Я) от
24.11.2005 N 639.
2.6. Переход права собственности на земельный участок к
Заявителю подлежит государственной регистрации в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации. С заявлением
о государственной регистрации перехода права собственности на
земельный участок в учреждение юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обращается
Заявитель. Основанием для государственной регистрации права
собственности Заявителя на земельный участок является решение
Министерства о приватизации земельного участка, договор купли-
продажи такого земельного участка. В соответствии с настоящим
Положением и условиями договора купли-продажи земельного участка
регистрация перехода права собственности на земельный участок
производится после предъявления учреждению юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним документа, подтверждающего оплату при выкупе земельного
участка. Расходы по оплате государственной регистрации перехода
прав собственности на земельный участок возлагаются на Заявителя.
2.7. Заявитель обязан в трехдневный срок после оформления
государственной регистрации права собственности на земельный
участок представить Министерству один экземпляр договора купли-
продажи земельного участка с отметкой о государственной
регистрации перехода права собственности, копию свидетельства о
государственной регистрации права собственности.
Приложение N 1
к Положению о порядке подготовки и принятия
решений уполномоченным органом государственной
власти Республики Саха (Якутия) о приватизации
земельных участков, на которых расположены
находящиеся в собственности граждан и
юридических лиц объекты недвижимого имущества,
утвержденному постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 26 июня 2003 г. N 418
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 24.11.2005 N 639)
1) Заявка на приватизацию земельного участка (приложение N 2):
2) копия кадастровой карты (плана) земельного участка,
состоящей из разделов В.I - В.6, удостоверенная органом,
осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного
кадастра;
3) копии документов, устанавливающих право на земельный участок
(распоряжение соответствующего органа о предоставлении земельного
участка на соответствующем праве, решение органа судебной власти,
акт о наследовании и т.д.);
4) нотариально заверенная копия свидетельства о государственной
регистрации права на земельный участок;
5) нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего
личность Заявителя (для граждан);
6) в случае подачи заявки представителем Заявителя -
нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность
представителя и доверенность, оформленная надлежащим образом;
7) нотариально заверенные копии учредительных документов
юридического лица;
8) копия документа, подтверждающего государственную регистрацию
юридического лица;
9) в письменной форме решение соответствующего органа
управления Заявителя о приобретении имущества (если это необходимо
в соответствии с учредительными документами Заявителя и
законодательством государства, в котором зарегистрирован
Заявитель);
10) копии документов, подтверждающих размер площади здания,
строения и сооружения (технический паспорт здания, строения,
сооружения);
11) нотариально заверенная копия свидетельства о
государственной регистрации права собственности на объект
недвижимости;
12) копии документов, подтверждающих отчуждение объекта
недвижимости из государственной собственности Республики Саха
(Якутия) или выписку из государственного реестра прав на
недвижимое имущество о прежних правообладателях на объект
недвижимости, - в случае отчуждения объекта из государственной
собственности Республики Саха (Якутия);
13) копии документов, подтверждающих оплату земельного налога
или арендной платы за землю за предыдущие два года либо справку от
уполномоченного органа об отсутствии задолженности по земельному
налогу или арендной плате за землю;
14) опись представленных документов.
Приложение N 2
к Положению о порядке подготовки и принятия
решений уполномоченным органом государственной
власти Республики Саха (Якутия) о приватизации
земельных участков, на которых расположены
находящиеся в собственности граждан и
юридических лиц объекты недвижимого имущества,
утвержденному постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 26 июня 2003 г. N 418
РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА ЗАЯВКИ
НА ПРИВАТИЗАЦИЮ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ НАХОДЯЩИЕСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В Министерство имущественных отношений
Республики Саха (Якутия)
От________________________________________________________________
(для граждан - фамилия, имя, отчество, паспортные данные;
для юридических лиц - полное наименование,
__________________________________________________________________
организационно-правовая форма,
сведения о государственной регистрации)
______________________________________________(далее - заявитель).
Адрес заявителя(ей):______________________________________________
(место регистрации гражданина;
местонахождение юридического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей)______________________________________
Иные сведения о заявителе(ях)_____________________________________
(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ,
ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)
Прошу (сим) приватизировать земельный участок, находящийся в
государственной собственности, площадью ________________ га,
кадастровый номер ________________________________, на котором
расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащий(ие) заявителю
на праве собственности (далее - земельный участок).
1. Сведения о земельном участке <1>:
--------------------------------
<1> Здесь и далее указываются сведения на день составления
заявки.
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
______________________________Республика Саха (Якутия)____________
__________________________________________________________________
(муниципальное образование, поселок, село и т.д.
и иные адресные ориентиры).
1.2. Категория земельного участка и основное целевое
назначение:
__________________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного
участка:
__________________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок
__________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок____________________________
__________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения
оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса
Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О
приватизации государственного и муниципального имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на
земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
--T------------T-----------T--------------------T--------------¬
¦N¦Наименование¦Собственник¦ Реквизиты ¦Распределение ¦
¦ ¦ объекта ¦ (и)¦правоустанавливающих¦долей в праве ¦
¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦собственности ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦на объект не- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦движимости <*>¦
+-+------------+-----------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+------------+-----------+--------------------+---------------
--------------------------------
<*> заполняется при наличии нескольких собственников
объекта(ов) недвижимости.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,
находящиеся в собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из
государственной собственности_____________________________________
__________________________________________________________________
(орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости,
__________________________________________________________________
реквизиты распорядительного акта)
2.3. Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у Заявителя (ей) <2> ________________________________
(основания перехода права собственности, реквизиты документов
__________________________________________________________________
о переходе права собственности на объект(ы) недвижимости)
--------------------------------
<2> Заполняется при переходе права собственности на объект(ы)
недвижимости после их приватизации.
Приложение:___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Заявитель: ______________________________ ___________________
(Ф.И.О. гражданина; Ф.И.О., должность (подпись)
представителя юридического лица
М.П.
"____"__________________200__ г.
|
