ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июня 2003 г. ПГС N 7-3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ РАССЕЛЕНИЯ
ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА И ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В ЦЕЛЯХ
РАЗВИТИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА"
(в ред. постановления городского Собрания депутатов г. Якутска
от 16.09.2005 N ПГС N 36-14)
В целях защиты прав граждан, проживающих в ветхом и аварийном
жилищном фонде и домах, подлежащих сносу в целях развития
градостроительства, упорядочения процесса их расселения, Городское
Собрание депутатов г. Якутска постановляет:
1. Утвердить Положение "О порядке расселения граждан из ветхого
и аварийного жилищного фонда и домов, подлежащих сносу в целях
развития градостроительства" согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой
информации.
3. Управлению муниципального жилья Мэрии г. Якутска разработать
и внести на рассмотрение очередной сессии Городского Собрания
депутатов г. Якутска Положение "Об очередности предоставления
жилья в г. Якутске".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на комиссию по вопросам собственности, земельным отношениям и
аграрной политике (В.В. Шульгин).
5. Постановление вступает в силу с момента его подписания.
Председатель
городского Собрания
депутатов г. Якутска
А.А.САВВИНОВ
Мэр
г. Якутска
И.Ф.МИХАЛЬЧУК
Приложение
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 24 июня 2003 г. ПГС N 7-3
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАССЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО
И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ДОМОВ,
ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В ЦЕЛЯХ РАЗВИТИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Утратило силу. - постановление городского Собрания депутатов г.
Якутска от 16.09.2005 ПГС N 36-14.
РАЗЪЯСНЕНИЕ К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
ОТ 24 ИЮНЯ 2003 Г. ПГС N 7-3 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАССЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО
И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ
СНОСУ В ЦЕЛЯХ РАЗВИТИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
На седьмой (очередной сессии) городского Собрания депутатов г.
Якутска было принято постановление от 24.06.2003 ПГС N 7-3 "Об
утверждении Положения "О порядке расселения граждан из ветхого и
аварийного жилищного фонда и домов, подлежащих сносу в целях
развития градостроительства".
В связи с этим фонд переселения из ветхого и аварийного жилья
"Новоселье" (далее - Фонд) считает необходимым высказать
собственную точку зрения по некоторым вопросам, касающимся
применения норм Положения, утвержденного постановлением Городского
Собрания депутатов г. Якутска от 24.06.2003 ПГС N 7-3.
В частности, это касается реализации положений пунктов 4.5, 5.1
и 5.3.
В данных пунктах устанавливается, что гражданам, проживающим в
ветхих и аварийных домах, в домах, грозящих обвалом или подлежащих
сносу, изъявившим желание переселиться в благоустроенные жилые
помещения в каменном варианте, необходимо оплатить 15% от
фактической стоимости такого жилого помещения.
Здесь необходимо отметить следующее.
1. Считаем, что такое определение жилого помещения, как
"каменный вариант", подразумевает под собой не только жилое
помещение, которое находится во вновь построенном каменном доме
(так называемые дома 112 серии, дома улучшенной планировки и
т.д.). Определение "каменный вариант" включает в себя и жилые
помещения, находящиеся в ранее построенных каменных домах (так
называемые "хрущевки", крупнопанельные дома, блочные дома и т.д.),
и имеющиеся в наличии на рынке вторичного жилья. В связи с этим
при осуществлении расселения гражданам следует предлагать в
качестве возможных вариантов расселения жилые помещения,
находящиеся в каменных домах любого типа и только с рынка
вторичного жилья.
2. Также считаем необходимым указать на то, что под так
называемой "фактической стоимостью" жилого помещения следует
понимать его рыночную стоимость. Иными словами, в данном случае
фактическая стоимость - это такая стоимость (цена), за которую то
или иное жилое помещение можно реально, т.е. фактически приобрести
на рынке вторичного жилья. Таким образом, 15% должны исчисляться
из рыночной стоимости приобретаемого для расселения жилого
помещения.
3. В случае, если гражданин желает получить большее по площади
жилое помещение (например, исходя из количества проживающих), то
он обязан, согласно пункту 4.6 Положения, оплатить разницу между
стоимостью предоставляемого жилого помещения и площадью жилого
помещения, полагающегося ему безвозмездно. Например, если площадь
жилого помещения, полагающегося безвозмездно, равна 45 кв. м, а
гражданин желает получить жилое помещение площадью 60 кв. м, то он
оплачивает по рыночной цене разницу между 60 кв. м и 45 кв. м,
т.е. 15 кв. м.
4. Кроме этого, анализ текста Положения дозволяет сделать
следующий вывод. В том случае, если большее по площади жилое
помещение в то же время находится в доме каменного типа; то кроме
оплаты разницы в стоимости жилых помещений (пункт 4.6 Положения),
гражданин также обязан оплатить 15% от рыночной стоимости
предоставляемого в порядке расселения жилого помещения в каменном
варианте (пункты 4.5, 5.1 и 5.3 Положения). Причем, как уже было
сказано выше, исходя из рыночной стоимости всей Площади жилого
помещения. Итоговая схема представляется следующей: 15% от
рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения в каменном
варианте + оплата разницы между площадью ранее занимаемого жилого
помещения и вновь предоставляемого.
Фонд переселения
из ветхого и аварийного жилья
"Новоселье"
|
