ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июля 2002 г. N 367
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ
СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ В НЕГО ГРАЖДАН
ИЗ СНОСИМЫХ ВЕТХИХ И АВАРИЙНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И
ЖИЛЫХ ДОМОВ, СНОСИМЫХ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЯХ
В целях исполнения Указа Президента Республики Саха (Якутия)
от 28 марта 2002 года N 140 "О подготовке столицы Республики Саха
(Якутия) - города Якутска к юбилейным мероприятиям 2002 года" и
пункта 1.6 протокола совещания при Президенте Республики Саха
(Якутия) от 9 февраля 2002 года N 10:
1. Утвердить Положение о порядке оплаты стоимости жилья при
переселении в него граждан из сносимых ветхих и аварийных жилых
домов и жилых домов, сносимых в градостроительных целях, согласно
приложению.
2. Администрации г. Якутска (Михальчук И.Ф.):
2.1. Привлечь средства населения, предприятий и организаций
согласно утвержденному Положению о порядке оплаты стоимости жилья
при переселении в него граждан из сносимых ветхих и аварийных
жилых домов и жилых домов, сносимых в градостроительных целях.
2.2. Реализовать квартиры в 102-квартирном жилом доме и
68-квартирном жилом доме в 36 квартале г. Якутска через ОАО "Саха
ипотечное агентство".
2.3. Средства, вырученные в результате реализации пунктов 2.2,
2.5, 2.7 Положения о порядке оплаты стоимости жилья при
переселении в него граждан из сносимых ветхих и аварийных жилых
домов и жилых домов, сносимых в градостроительных целях, направить
на строительство жилья в 36 квартале г. Якутска.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия)
В.Б. Грабцевича.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
С.НАЗАРОВ
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 26 июля 2002 г. N 367
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ ПРИ
ПЕРЕСЕЛЕНИИ В НЕГО ГРАЖДАН ИЗ СНОСИМЫХ ВЕТХИХ И
АВАРИЙНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, СНОСИМЫХ В
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЯХ
Настоящее Положение разработано во исполнение Указа Президента
Республики Саха (Якутия) от 28 марта 2002 года N 140 "О подготовке
столицы Республики Саха (Якутия) - города Якутска к юбилейным
мероприятиям 2002 года" и пункта 1.6 протокола совещания при
Президенте Республики Саха (Якутия) от 9 февраля 2002 года N 10.
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия оплаты
стоимости жилья при переселении в него граждан из сносимых ветхих
и аварийных жилых домов и жилых домов, сносимых в
градостроительных целях, а также кредитования физических и
юридических лиц (далее по тексту - Покупатели), участвующих в
строительстве жилья в г. Якутске.
1.2. Основной задачей является обеспечение жильем граждан г.
Якутска с привлечением средств бюджета республики на возвратной
основе, бюджета г. Якутска, населения, предприятий и организаций.
1.3. Осуществление строительства объектов жилья, заключение
договоров, сбор средств у населения выполняет государственный
заказчик - администрация г. Якутска в лице уполномоченного агента
по программе ипотеки ОАО "Саха ипотечное агентство" (далее по
тексту - Продавец).
1.4. Продавец получает займ от администрации г. Якутска сроком
на 5 лет на осуществление ипотечного кредитования граждан при
переселении их из сносимых ветхих и аварийных жилых домов и жилых
домов, сносимых в градостроительных целях. Возврат займа Продавцом
администрации г. Якутска осуществляется ежегодно равными долями.
1.5. Администрация г. Якутска определяет заказчиков -
застройщиков по соответствующим видам строительных работ.
1.6. Распределение рисков при строительстве объектов, их
страхование, ответственность за качество строительно-монтажных
работ предусматривается договорами строительного подряда.
II. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ
2.1. Жильцы, проживающие в сносимых ветхих и аварийных жилых
домах и жилых домах, сносимых в градостроительных целях, по
желанию могут участвовать в программе ипотечного строительства.
2.2. При неимении возможности участия в программе ипотечного
строительства гражданам, проживающим в сносимых ветхих и аварийных
жилых домах и жилых домах, сносимых в градостроительных целях,
администрация города Якутска предоставляет квартиры в домах с
рынка вторичного жилья, освобожденных предыдущими участниками
программы ипотечного строительства, для переселения жильцов, с
единовременной оплатой 15% от стоимости предоставляемой квартиры.
2.3. Стоимость реализации нового жилья определяется на
основании произведенных затрат по договорам строительства жилых
домов. В отношении жилья со вторичного рынка стоимость
устанавливается соглашением между Продавцом и Покупателем данного
жилья на основании рыночных цен и оценки независимого оценщика.
2.4. Покупателям жилье предоставляется на возмездной основе на
условиях 100% оплаты.
2.5. Покупатель в качестве оплаты вносит:
а) первоначальный взнос в размере 30%, в течение 1 месяца
после даты подписания соответствующего договора;
б) приватизированную квартиру со вторичного рынка.
На разницу от стоимости нового жилья, первоначального
денежного взноса и обмениваемого жилья в соответствующем порядке
оформляется рассрочка Продавцом.
2.6. Стоимость предлагаемого к обмену жилья должна составлять
не менее 50% стоимости предоставляемого жилья.
2.7. Оставшуюся часть в размере 20% Покупатель оплачивает в
срок до 5 лет равными долями ежемесячно.
III. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ОПЛАТЫ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ
ПОКУПАТЕЛЕМ, ЗАКЛЮЧЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
3.1. В случае задержки на срок более 3-х недель перечисления
взносов Покупателем по договору, Продавец вправе в одностороннем
порядке расторгнуть договор. Ранее внесенные средства возвращаются
с удержанием штрафа согласно договору.
3.2. Обязательственные правоотношения, возникающие при
заключении договора, регулируются нормами гражданского
законодательства.
3.3. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в
измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон
прекращаются.
IV. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЖИЛЬЯ
4.1. Администрация г. Якутска формирует комиссию по
распределению жилья под председательством Главы администрации.
V. ПЕРЕДАЧА ЖИЛЬЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
5.1. После ввода в эксплуатацию жилых домов и полной оплаты
доли передача жилья в собственность гражданина осуществляется в
установленном законом порядке.
|
