ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 января 2002 г. N 12
О ФИНАНСИРОВАНИИ ПРИОБРЕТЕНИЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) И РОССИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ НАВОДНЕНИЯ 2001 ГОДА
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации
от 5 декабря 2001 года N 846 "О внесении дополнений в
постановление Правительства Российской Федерации от 22 июня 2001
года N 478" Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Распределить средства, получаемые за счет бюджетной ссуды
Российской Федерации, в размере 80 млн. рублей для приобретения на
вторичном рынке качественного и благоустроенного жилья для
граждан, проживающих в технически непригодном жилом фонде, между
улусами:
Ленский улус - на 71 квартиру;
Олекминский улус - на 28 квартир;
г. Якутск - на 86 квартир;
Томпонский улус - на 15 квартир.
2. Утвердить и ввести в действие Временный порядок
предоставления гражданам Республики Саха (Якутия), пострадавшим от
наводнения 2001 года, гарантийных писем Правительства Республики
Саха (Якутия) для приобретения жилья за счет бюджетной ссуды
Российской Федерации согласно приложению.
3. Определить ГУП "Сахавнешстрой" (Верхотуров И.П.)
уполномоченным агентом Правительства Республики Саха (Якутия) по
реализации данного Временного порядка и получателем средств
Российской Федерации в размере 80,0 млн. рублей. ГУП
"Сахавнешстрой" определить для каждого улуса и г. Якутска их долю
в финансовых средствах, исходя из количества квартир,
установленного в пункте 1 настоящего постановления.
4. Главам администраций Олекминского, Ленского, Томпонского
улусов и г. Якутска составить списки граждан, проживающих в
технически непригодном жилом фонде, и представить в Комиссию по
контролю за строительством и распределением жилья, получаемого за
счет жилищных субсидий Российской Федерации.
5. Комиссии по контролю за строительством и распределением
жилья, получаемого за счет жилищных субсидий Российской Федерации,
рассмотреть и утвердить списки граждан, проживающих в технически
непригодном жилом фонде, представленные администрациями улусов и
г. Якутска согласно пункту 4 настоящего постановления.
6. Министерству финансов Республики Саха (Якутия) (Данчикова
Г.И.) направить 80,0 млн. рублей ГУП "Сахавнешстрой" для
финансирования приобретения жилья на вторичном рынке для граждан,
проживающих в технически непригодном жилом фонде, за счет средств
бюджетной ссуды Российской Федерации.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на Контрольное управление Администрации Президента и Правительства
Республики Саха (Якутия) (Кормилицына Е.И.) и Государственное
ревизионное управление при Правительстве Республики Саха (Якутия)
(Федорова З.С.).
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
В.ВЛАСОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 5 января 2002 г. N 12
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ),
ПОСТРАДАВШИМ ОТ НАВОДНЕНИЯ 2001 ГОДА, ГАРАНТИЙНЫХ
ПИСЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТНОЙ ССУДЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Общие положения
1.1. Настоящим Временным порядком устанавливаются правила
реализации бюджетной ссуды Российской Федерации на приобретение
жилья для граждан, пострадавших от весеннего наводнения 2001 года.
1.2. Гарантийное письмо Правительства Республики Саха (Якутия)
- это обязательство Правительства Республики Саха (Якутия) о
полной или частичной оплате за гражданина заключенного им договора
покупки жилья, ограниченное по сумме в соответствии с нормативами
законодательства, действующее в пределах установленного срока,
подлежащее выдаче и оплате в установленном порядке.
1.3. Оплата договоров граждан на приобретение жилья за счет
гарантийных писем Правительства Республики Саха (Якутия)
осуществляется государственным унитарным предприятием
"Сахавнешстрой" - уполномоченным агентом Правительства Республики
Саха (Якутия).
1.4. ГУП "Сахавнешстрой" осуществляет следующие функции:
а) получает средства федерального бюджета, хранит их на своих
счетах;
б) на основании утвержденных уполномоченным органом списков
граждан печатает гарантийные письма Правительства;
в) принимает гарантийные письма к исполнению;
г) заключает с гражданами договоры возмездного оказания услуг;
д) производит полную или частичную оплату стоимости
заключенных гражданами договоров покупки жилья.
1.5. Учет и составление списков граждан, лишившихся жилья
вследствие наводнения 2001 года и нуждающихся в получении
гарантийных писем, осуществляется по месту их проживания
администрацией улуса (города). Контроль за предоставлением
гражданам финансовых средств из бюджетной ссуды Правительства РФ и
утверждение списков осуществляется Комиссией по контролю за
строительством и распределением жилья, получаемого за счет
жилищных субсидий Российской Федерации (далее - Комиссия).
2. Порядок предоставления гарантийных писем
2.1. Для получения гарантийного письма граждане, лишившиеся
жилья вследствие наводнения 2001 года, обращаются в администрацию
улуса (города) с заявлением (приложение N 2). Администрацией улуса
(города) составляются списки граждан, заполняются расчетные листы
(приложения N 3, 4) и направляются на утверждение в Комиссию.
2.2. На очередном заседании Комиссии список рассматривается и
утверждается в целом или по отдельным пунктам с составлением
соответствующего протокола и направляется в ГУП "Сахавнешстрой".
2.3. На основании протокола Комиссии ГУП "Сахавнешстрой"
осуществляет проверку расчетов, согласовывает устранение ошибок с
составителями списков и готовит в одном экземпляре оригиналы
гарантийных писем по форме, приведенной в приложении N 1.
2.4. Оригиналы гарантийных писем с приложением одного
экземпляра реестра (приложение N 5) направляются для подписания в
Правительство Республики Саха (Якутия) и регистрируются в
Секретариате заместителя Председателя Правительства Республики
Саха (Якутия) - председателя Комиссии.
2.5. Расчет суммы (С), подлежащей оплате по гарантийному
письму, осуществляется на основании следующих исходных данных:
состава семьи гражданина и социальной нормы жилья на состав
семьи (Н) (из расчета 1 член семьи - 33 кв. м, 2 члена семьи - 42
кв. м, 3 и более - по 18 кв. м на каждого члена семьи);
средней рыночной стоимости жилья в выбранном гражданином
регионе РФ по нормам постановления Госстроя России (Рс) (выбранный
гражданином регион РФ указывается им в заявлении)
по формуле:
С = Н х Рс
-------------------------------
Примечание. Для граждан, пострадавших от весеннего паводка,
коэффициент стажа работы в районах Крайнего Севера в расчете не
применяется.
2.6. Подписанные и зарегистрированные гарантийные письма
Правительства Республики Саха (Якутия) направляются ГУП
"Сахавнешстрой" в улусные, (городские) администрации по месту
проживания граждан заказным письмом с уведомлением.
2.7. Выдача гарантийных писем лично гражданам либо их
доверенным лицам, действующим по нотариально заверенным
доверенностям с правом получения гарантийных писем, осуществляется
администрациями в местах проживания граждан.
2.8. Одновременно с получением гарантийных писем граждане
заключают с ГУП "Сахавнешстрой" договоры возмездного оказания
услуг. Формы заявлений граждан и договоров возмездного оказания
услуг приведены в приложениях N 6 и 7. Стоимость услуг ГУП
"Сахавнешстрой" по договору составляет 0,7% от суммы, выделенной
гражданину по гарантийному письму.
2.9. Подписанные гражданами договоры возмездного оказания
услуг направляются местными администрациями в ГУП "Сахавнешстрой"
заказным письмом с уведомлением.
3. Порядок реализации гражданами гарантийных писем,
оплата договоров покупки жилья
3.1. Оплата договоров, заключенных гражданами с продавцами
жилья, производится при поступлении документов, указанных в п. 3.4
настоящего Временного порядка, которые принимаются в течение
срока, указанного в гарантийном письме Правительства Республики
Саха (Якутия).
3.2. Граждане, определив в заявлении регион для приобретения
жилья в Российской Федерации, имеют право выбора жилья на
вторичном рынке у его собственников по договорам купли-продажи как
в многоквартирных жилых домах, так и индивидуальных (усадебных).
3.3. При реализации гарантийных писем граждане обязаны:
а) заключить договоры на приобретение жилья не позднее срока,
указанного в гарантийном письме;
б) при подаче заявлений на оплату договоров приобретения жилья
(приложение N 8) представить платежные документы, подтверждающие
оплату разницы стоимости квартиры и суммы средств, указанной в
гарантийном письме;
в) не изменять места приобретения жилья по сравнению с тем
регионом, который указан в гарантийном письме.
3.3. При поиске и заключении договоров на приобретение жилья
гражданам рекомендуется воспользоваться услугами профессиональных
участников жилищного рынка (риэлтеров), имеющих соответствующие
лицензии, либо уполномоченных государственных органов
(организаций).
3.4. При заключении гражданами или риэлтерскими фирмами по
поручению граждан договоров купли-продажи жилья на вторичном рынке
в ГУП "Сахавнешстрой" представляются следующие документы:
а) гарантийное письмо по форме приложения N 1 на имя
гражданина(ки);
б) заявление на перечисление денежных средств на оплату
договора купли-продажи с указанием банковских реквизитов продавца
жилья (форма заявления приведена в приложении N 8);
в) нотариально заверенная копия договора купли-продажи жилого
помещения;
г) нотариально заверенная копия договора поручения,
заключенного гражданином(кой) с риэлтерской фирмой на поиск и
покупку жилья для гражданина(ки) (в случае использования услуг
риэлтерской фирмы);
д) нотариально заверенная копия лицензии риэлтерской фирмы на
право осуществления риэлтерской деятельности (в случае
использования услуг риэлтерской фирмы);
е) нотариально заверенная копия договора купли-продажи жилого
помещения, заключенного риэлтерской фирмой от имени и за счет
гражданина(ки) и прошедшего государственную регистрацию (в случае
использования услуг риэлтерской фирмы);
ж) подлинник или нотариально заверенная копия платежного
документа, подтверждающего, что гражданином(кой) внесена
недостающая сумма по договору купли-продажи жилого помещения сверх
суммы, предоставленной в гарантийном письме, или нотариально
заверенная расписка продавца жилого помещения о том, что такая
сумма им получена от гражданина(ки);
з) нотариально заверенная копия доверенности, в случае если
договор купли-продажи жилого помещения заключен представителем
гражданина(ки).
4. Обязательства ГУП "Сахавнешстрой" по оплате договоров
4.1. При предъявлении вышеуказанных документов ГУП
"Сахавнешстрой" осуществляет их проверку на соответствие
вышеуказанным требованиям, в случае необходимости осуществляет
согласование отдельных вопросов с предъявителями документов, при
получении полного состава документов в течение семи дней
оплачивает договоры купли-продажи жилых помещений из средств
федерального бюджета, поступающих на его счет в Управлении
Федерального казначейства по Республике Саха (Якутия).
4.2. Оплата поступающих договоров граждан со стороны ГУП
"Сахавнешстрой" осуществляется в порядке очередности поступления
документов и их готовности, при наличии на счете средств
(перечисленных из федерального бюджета), достаточных для расчета
по обязательствам.
5. Особые случаи при реализации гарантийных писем граждан
5.1. В случае неиспользования гарантийного письма в срок,
указанный в гарантийном письме, по уважительным причинам, граждане
должны подать заявление в администрацию улуса (города) о продлении
срока гарантийного письма с указанием причин, не позволивших
осуществить реализацию ранее выданного гарантийного письма.
5.2. При нахождении причин уважительными, по согласованию с
Комиссией, может быть выдано другое (но не более чем единожды)
гарантийное письмо с указанием нового срока реализации и без
изменения суммы ссуды в установленном порядке.
6. Контроль за исполнением настоящего Временного порядка
6.1. Контроль за исполнением настоящего Временного порядка с
получением от исполнителей отчетов и справок осуществляется на
всех стадиях его исполнения соответствующими органами, имеющими
права контроля по отношению к исполнителям:
контроль за работой жилищных комиссий администраций поселков и
улусов осуществляют главы администраций улусов;
контроль за работой глав администраций улусов, Министерства
строительства и архитектуры Республики Саха (Якутия) осуществляет
Комиссия;
контроль за деятельностью ГУП "Сахавнешстрой" по подготовке и
выдаче гарантийных писем гражданам, оплате договоров граждан
осуществляет Министерство строительства и архитектуры Республики
Саха (Якутия);
контроль за реализацией гражданами гарантийных писем
осуществляет ГУП "Сахавнешстрой".
7. Перечень приложений к настоящему Временному порядку
1. Форма гарантийного письма Правительства Республики Саха
(Якутия).
2. Форма заявления гражданина в местную администрацию на
предоставление гарантийного письма Правительства Республики Саха
(Якутия).
3. Форма списка граждан на получение средств из бюджетной
ссуды Российской Федерации.
4. Форма бланка расчетного листа на получение ссуды по
гарантийному письму.
5. Форма Реестра гарантийных писем Правительства Республики
Саха (Якутия).
6. Форма бланка заявления граждан в ГУП "Сахавнешстрой" на
заключение договора возмездного оказания услуг.
7. Форма бланка договора ГУП "Сахавнешстрой" на возмездное
оказание услуг гражданам.
8. Форма заявления на оплату федеральными средствами договора
приобретения жилья.
Приложения к Положению не приводятся
|
