ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЯКУТСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 июня 2001 г. N 75р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ОПЛАТЫ
ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С НАНИМАТЕЛЕЙ
(СОБСТВЕННИКОВ) ЖИЛЬЯ, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТАХ, ДО МОМЕНТА ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ
В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ"
В целях упорядочения взаимоотношений в вопросах оплаты за
предоставляемые жилищно-коммунальные услуги между гражданами,
проживающими в законченных строительством объектах, и
предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, до
момента передачи объектов в государственную собственность:
1. Утвердить положение "О порядке взимания оплаты за
жилищно-коммунальные услуги с нанимателей (собственников) жилья,
проживающих в законченных строительством объектах, до момента
передачи объектов в государственную собственность".
2. Установить, что утверждаемое в п. 1 настоящего распоряжения
Положение, является обязательным для руководства в своей
деятельности следующим организациям и предприятиям:
- МУП "ЕРКЦ";
- Управление муниципального жилья;
- ГУ Административные округа;
- Поставщики жилищно-коммунальных услуг, предприятий,
обслуживающих жилищный фонд.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя Главы администрации г. Якутска Лепчикова Н.В.
Глава администрации г. Якутска
И.Ф.МИХАЛЬЧУК
Руководитель аппарата
администрации г. Якутска
Е.Н.ФЕДОРОВ
Приложение N 1
к распоряжению Главы
администрации г. Якутска
от 15 июня 2001 г. N 75р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ С НАНИМАТЕЛЕЙ (СОБСТВЕННИКОВ) ЖИЛЬЯ,
ПРОЖИВАЮЩИХ В ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТАХ, ДО
МОМЕНТА ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение вводится в целях упорядочения
взаимоотношений в вопросах оплаты за предоставленные
жилищно-коммунальные услуги между гражданами, проживающими в
законченных строительством объектах, и предприятиями, оказывающими
жилищно-коммунальные услуги, до момента передачи объектов в
государственную собственность.
1.2. Настоящее положение разработано с учетом требований
законодательства Российской Федерации и Республики Саха (Якутия)
по эксплуатации жилья, защите прав потребителей, стандартов и
нормативов по оказанию жилищно-коммунальных услуг.
1.3. Настоящее положение устанавливает порядок оплаты за
предоставленные жилищно-коммунальные услуги, регламентирует
действия жилищно-коммунальных предприятий, ответственность
граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, за
несоблюдение договорных обязательств в части оплаты за
предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
1.4. Настоящее положение распространяется на всех поставщиков
жилищно-коммунальных услуг, предприятий, обслуживающих жилищный
фонд.
2. Порядок передачи в эксплуатацию
заселенных законченных строительством объектов
до момента передачи объектов в государственную
собственность
2.1. В случае, когда заселение законченных строительством
объектов происходит до окончательного решения вопроса об
утверждении акта госкомиссии и передачи объекта в государственную
собственность:
- Управление муниципального жилья при выходе решения Главы
администрации г. Якутска о заселении законченных строительством
объектов своевременно предоставляет в ГУ "Департамент ЖКХ"
информацию о предстоящем заселении.
- Государственное Учреждение "Департамент ЖКХ" вносит на
согласование проект распоряжения заместителя Главы администрации
г. Якутска, курирующего жилищно-коммунальное хозяйство, по
передаче объекта на временное обслуживание специализированным
предприятиям.
- Управление муниципального жилья предоставляет в МУП "ЕРКЦ",
по мере заселения объектов, списки жильцов с указанием даты
заселения, наименования объекта, количества проживающих
(поквартирно), количества комнат, Ф.И.О. главного нанимателя.
- В случае приема на временное обслуживание заселенных
объектов МУП "ЕРКЦ" производит начисление и сбор оплаты за
жилищно-коммунальные услуги с нанимателей (собственников) жилья с
момента заселения.
- В случае, когда заселенные объекты не приняты на временное
обслуживание, МУП "ЕРКЦ" производит начисление и сбор оплаты
только за коммунальные услуги (холодное-горячее водоснабжение,
канализация, отопление, вывоз бытовых отходов) с нанимателей
(собственников) жилья с момента заселения.
- Государственные Учреждения Административные округа в случае
принятия (не принятия) на временное обслуживание законченных
строительством объектов заключают тройственный
договор-обязательство между Заказчиком строительства,
Государственным учреждением Административный округ и нанимателем
(собственником) жилого помещения, согласно приложения N 1 к
настоящему положению.
- Управление муниципального жилья производит выдачу ордеров
нанимателям при наличии тройственного договора, указанного в
приложении N 1 к настоящему положению.
3. Оплата за жилье и коммунальные услуги
3.1. Для населения, проживающего в законченных строительством
объектах, установить платежи за жилищно-коммунальные услуги, а так
же единицы измерения их объемов, при определении сумм платежей
согласно Постановления Правительства Республики Саха (Якутия) N
706 от 25 декабря 1999 года "Об упорядочении системы оплаты жилья
и коммунальных услуг и порядке предоставления компенсаций на
оплату жилья и коммунальных услуг".
3.2. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производится по
тарифам, утвержденным постановлением Правительства Республики Саха
(Якутия) N 394 от 23.07.1999 года, и на основании распоряжения
Главы администрации г. Якутска N 68р от 14.07.2000 года.
3.3. Сбор платежей населения за жилищно-коммунальные услуги
осуществляет МУП "Единый Расчетно-Кассовый Центр" администрации г.
Якутска.
3.4. Платежи за жилищно-коммунальные услуги вносятся не
позднее 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым. 26 число и
последующие дни считаются днями просрочки.
3.5. Порядок регистрации, учета заявок населения и перерасчета
платежей в связи с недопоставкой жилищно-коммунальных услуг
регламентируется Постановлением Правительства Республики Саха
(Якутия) N 706 от 25 декабря 1999 года "Об упорядочении системы
оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления
компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг".
3.6. Начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в
законченных строительством объектах производить с момента
подписания акта приема-передачи квартиры собственнику либо с
момента выдачи ордера (смотрового ордера) нанимателю (данная
информация предоставляется в МУП "ЕРКЦ" Управлением муниципального
жилья).
4. Ответственность проживающих
при неуплате в срок за предоставленные
жилищно-коммунальные услуги
4.1. Наниматели и собственники жилья, проживающие в
законченных строительством объектах, за неуплату в установленные
сроки за жилье и коммунальные услуги несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
4.2. За несвоевременный взнос платежей за предоставленные
жилищно-коммунальные услуги взимается пеня в размере ставки
рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый
день просрочки, начиная с 26 числа следующего за расчетным месяца.
4.3. Если оплата за жилье и коммунальные услуги не
производится в полном объеме в течении шести и более месяцев:
- наниматели жилых помещений подлежат выселению в судебном
порядке с предоставлением жилого помещения в размере не менее 18
кв. метров жилой площади на одного человека, отвечающего
санитарным и техническим нормам, или по возмещению понесенного
ущерба в соответствии с порядком, установленным действующим
законодательством. При согласии граждан жилое помещение может быть
предоставлено меньшего размера;
- на собственников жилых помещений подается исковое заявление
в городской суд на взыскание задолженности и в случае неуплаты
производится опись имущества службой судебных приставов.
3.5. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилое
помещение на срок более 10 дней, обязаны в 3-х дневный срок,
исключая выходные и праздничные дни, обратиться с нанимателем
(собственником) жилья к должностным лицам, ответственным за
регистрацию. С временных жильцов производится начисление и сбор
оплаты только за коммунальные услуги.
Приложение N 1
к Положению "О порядке взимания оплаты за
жилищно-коммунальные услуги с нанимателей
(собственников) жилья, проживающих в законченных
строительством объектах, до момента передачи
объектов в государственную собственность"
ДОГОВОР-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
г. Якутск "___" _____________ 2001 г.
Государственное Учреждение Административный округ ____________
____________________ в лице представителя Главы администрации по
административному округу _____________________, действующего на
основании Устава, именуемое в дальнейшем "Округ", с одной стороны,
заказчик строительства объекта _________________, в лице директора
________________, действующего на основании __________________,
именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны и гражданин,
_________________________________________________________________,
действующий на основании ордера на жилое помещение (свидетельства
о государственной регистрации) N _________ от ___________,
выданного _______________________________________, именуемый в
дальнейшем "Наниматель", с третьей стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1. Заказчик предоставляет право Округу производить техническое
обслуживание, содержание и ремонт законченного строительством
объекта по адресу ___________________________ до момента передачи
объекта в государственную собственность.
2. Округ предоставляет в найм Нанимателю и членам его семьи
для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из ______
комнат(ы) в ______________ отдельной квартире общей площадью
__________ м.кв., в том числе жилой _____ м.кв. по адресу
_____________________ дом N ____, корпус N _______, квартира
N ____.
2. Обязанности Округа
1. Выполнять Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда,
Правила технической эксплуатации жилых зданий и Правила
предоставления жилищно-коммунальных услуг.
2. В соответствии с действующими нормативами осуществлять
техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилого дома.
3. Исправлять повреждения санитарно-технического и иного
оборудования в квартире, согласно правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда.
4. Выполнять заявки нанимателя по устранению неисправностей
санитарно-технического и иного оборудования в нормативные сроки,
установленные правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда.
5. Обеспечить контроль над предоставлением
жилищно-коммунальных услуг нанимателю предприятиями-поставщиками,
в соответствии с заключенными между ними договорами.
3. Обязанности Заказчика
1. Предоставить Округу жилое помещение в надлежащем состоянии
для дальнейшей передачи его в найм Нанимателю.
2. Производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений
Нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением
неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или
оборудования в нем, по предоставленным сведениям от Округа.
4. Обязанности нанимателя
1. Своевременно начиная с момента заселения оплачивать
предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.
2. Не допускать порчу и ухудшение санитарного состояния
квартиры и мест общего пользования, дворовой территории.
3. Немедленно сообщать Округу об аварийных ситуациях,
возникших в системах инженерной инфраструктуры квартиры и дома в
целом.
4. При выезде из квартиры на длительный срок обеспечить
возможность доступа эксплуатирующей организации на период своего
отсутствия в квартиру с целью устранения возникших аварийных
ситуаций.
5. Действие договора
Договор вступает в силу с момента его подписания и действует
до момента принятия законченного строительством объекта по адресу
_____________________________ в государственную собственность.
Подписи сторон:
Заказчик Округ Наниматель
|
