ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2001 г. N 44-г-89
<ПРИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛКИ КАЖДАЯ ИЗ СТОРОН
ОБЯЗАНА ВОЗВРАТИТЬ ДРУГОЙ ВСЕ ПОЛУЧЕННОЕ ПО СДЕЛКЕ>
(Извлечение)
Б-в обратился в суд с иском к Б-вой, А-вой о признании
договоров приватизации и купли-продажи квартиры 16 по ул. О.
Кошевого, 69, п. Марха, недействительными на том основании, что
приватизация квартиры произведена его бывшей женой Б-вой на
основании подложной справки о составе семьи, где не были указаны
двое их детей, и незаконного, отмененного решения Якутского
городского суда от 25.03.99 г. о признании его утратившим право на
спорную квартиру.
В дальнейшем Б-ва продала квартиру А-вой.
Судом договоры приватизации и купли-продажи признаны
недействительными.
Решение суда не обжаловалось в кассационном порядке.
Вышеуказанное решение подлежит отмене с направлением дела на
новое рассмотрение.
При разрешении спора о правомерности заключенного договора и
передаче жилого помещения в собственность, а также договора
купли-продажи квартиры следует руководствоваться основаниями,
установленными гражданским законодательством для признания сделки
недействительной.
Суд нарушил требования п. 2 ст. 167 ГК РФ, в силу которой при
недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить
другой все полученное по сделке.
Из договора купли-продажи от 23 ноября 1999 г. усматривается,
что спорная квартира приобретена А-вой у Б-вой за 40000 руб.
Судом не определены конкретные меры, необходимые для
приведения сторон в первоначальное положение: кто, какие конкретно
действия и в чью пользу должен произвести, о возврате денежных
сумм, выселении. Эти вопросы должны решаться одновременно с
признанием договоров недействительными с тем, чтобы решение не
вызывало споров при исполнении.
В соответствии со ст. 307 ГПК РФ в данном случае нарушены
нормы материального права, а именно: не применен закон, подлежащий
применению.
|
