ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 мая 2001 г. ПГС N 4-7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАННОГО В УПРАВЛЕНИЕ
И НАХОДЯЩЕГОСЯ ВО ВЛАДЕНИИ, ПОЛЬЗОВАНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ
АДМИНИСТРАЦИИ Г. ЯКУТСКА НА ПРАВЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ"
В связи с выходом Распоряжения Главы администрации г. Якутска
N 43р от 08.02.2001 г. "О Комитете по управлению государственным
имуществом при администрации г. Якутска" и в целях приведения
нормативно-правовых актов администрации г. Якутска в соответствие
с федеральным законодательством, на основании ст.ст. 124, 125
Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 9, 14 Закона Республики Саха
(Якутия) "Об улусной, городской (города республиканского значения)
администрациях в Республике Саха (Якутия)" Городское Собрание
депутатов г. Якутска постановляет:
1. Отменить Постановления Городского Собрания депутатов г.
Якутска ПГС N 35-9 от 25.12.1998 г. "Об утверждении Положения "О
порядке предоставления государственного имущества на праве
безвозмездного пользования" и ПГС N 44-6 "О внесении дополнений в
Положение "О порядке предоставления государственного имущества на
праве безвозмездного пользования"".
2. Утвердить Положение "О порядке предоставления
государственного имущества, переданного в управление и
находящегося во владении, пользовании и распоряжении администрации
г. Якутска на праве безвозмездного пользования" согласно
приложению.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить
на постоянную комиссию по собственности, приватизации и
антимонопольной политике (Саввинов А.А.).
Председатель Городского
Собрания депутатов г. Якутска
Е.НИКИТИНА
Глава администрации г. Якутска
И.МИХАЛЬЧУК
Приложение
к Постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 30 мая 2001 г. ПГС N 4-7
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА,
ПЕРЕДАННОГО В УПРАВЛЕНИЕ И НАХОДЯЩЕГОСЯ ВО ВЛАДЕНИИ,
ПОЛЬЗОВАНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ЯКУТСКА
НА ПРАВЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 130
Конституции РФ, главой 36 Гражданского Кодекса РФ, в целях
установления общего порядка представления государственной
имущества, переданного в управление и находящегося во владении,
пользовании и распоряжении администрации г. Якутска (далее по
тексту государственного имущества) в безвозмездное пользование.
1.2. Настоящее Положение определяет принципы, порядок и единые
на территории г. Якутска правила передачи государственного
имущества на праве безвозмездного пользования, обязательные для
исполнения всеми расположенными на территории города
предприятиями, учреждениями и организациями независимо от их
организационно-правовых форм, а также органами и должностными
лицами администрации города Якутска и Комитета по управлению
государственным имуществом администрации города Якутска (далее по
тексту Комитета).
1.3. Решение о передаче на праве безвозмездного пользования
государственного имущества принимает уполномоченный орган -
Комитет с последующим оформлением и заключением договора
безвозмездного пользования.
1.4. Безвозмездное пользование нежилого фонда - это
имущественный наем, основанный на договоре безвозмездного
пользования государственным имуществом, в порядке и на условиях,
предусмотренных законами и нормативными актами РФ и РС(Я) и
настоящим Положением.
1.5. Для целей настоящего Положения определяется, что
исключительное право выступать ссудодателем по договорам передачи
государственного имущества в безвозмездное пользование принадлежит
Комитету.
1.6. Предоставление государственного имущества в безвозмездное
пользование может осуществляться только в случаях, когда такое
предоставление в силу объективных обстоятельств не может
осуществляться на возмездной основе, либо когда возмездное
предоставление государственного имущества является
нецелесообразным.
2. Получение государственного имущества
на праве безвозмездного пользования
2.1. Безвозмездное пользование возникает между Комитетом
(Ссудодателем) и заявителем (Ссудополучателем) при заключении
договора безвозмездного пользования государственного имущества во
временное владение, пользование или временное пользование
вследствие получения заявителем права безвозмездного пользования
государственным имуществом.
2.2. Организациями, которым в соответствии с настоящим
Положением государственное имущество может быть представлено в
безвозмездное пользование, являются:
- государственные органы, подразделения администрации
г. Якутска;
- правоохранительные органы;
- государственные учреждения, государственные унитарные
предприятия;
- общественные объединения и организации;
- предприятия и организации социального обслуживания
населения.
2.3. Договор безвозмездного пользования заключается на срок от
1 до 3 лет. Отказ ссудополучателя от безвозмездного пользования в
пользу другого лица в любой форме не является основанием для
предоставления последнему государственного имущества в
безвозмездное пользование.
3. Порядок рассмотрения заявок на получение
государственного нежилого фонда на праве
безвозмездного пользования
3.1. Организация, указанная в пункте 2.2 настоящего Положения
подает заявление в Комитет с просьбой предоставить государственное
имущество в безвозмездное пользование, в котором указывается:
- наименование и все реквизиты организации, с приложением
копий учредительных документов и справки из налоговой инспекции о
постановке на учет, наличие счета в банке (данное требование не
распространяется на государственные и правоохранительные органы);
- государственное имущество, на которое претендует заявитель с
указанием его месторасположения;
- цели, в которых заявитель намеревается использовать это
имущество с обоснованием их общественной необходимости;
- мотивация причин, вследствие которых заявитель не имеет
возможности арендовать данное имущество.
Заявка, поданная не по установленной форме и без приложения
соответствующих документов, рассмотрению не подлежит.
3.2. Комитет организует рассмотрение заявок в месячный срок,
по результатам принимает решение о предоставлении или об отказе в
предоставлении права безвозмездного пользования.
4. Оформление договора передачи имущества на
праве безвозмездного пользования
4.1. Комитет оформляет Проект договора безвозмездного
пользования государственным имуществом в соответствии с формой,
прилагаемой к настоящему Положению (приложение N 1), и направляет
его ссудополучателю для подписания. В случае отсутствия сведений
от ссудополучателя о согласии подписать договор в течение 30 дней
с момента получения проекта договора Комитет имеет право
пересмотреть решение о передаче государственного имущества в
безвозмездное пользование в пользу другого заявителя.
4.2. Комитет вправе при заключении договора безвозмездного
пользования требовать от ссудополучателя оформления страхования
государственного имущества.
4.3. Порядок и условия страхования оформляются в соответствии
с действующим законодательством и с Положением "О страховании
государственного имущества".
4.4. Отношения сторон по договору безвозмездного пользования
регламентируются условиями заключенного договора и Гражданским
Кодексом РФ.
Руководитель секретариата Городского
Собрания депутатов г. Якутска
П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение
к Положению "О порядке предоставления
государственного имущества, переданного
в управление и находящегося во владении,
пользовании и распоряжении
администрации г. Якутска в безвозмездное
пользование"
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
N _________
"____" __________ 2001 г. г. Якутск
Комитет по управлению государственным имуществом при
администрации г. Якутска, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице
Председателя Попова Валерия Николаевича, действующего на основании
Положения о комитете, утвержденного распоряжением Главы
администрации N 43р от 08.02.2001 г. и __________________________,
именуемый далее "Балансодержатель", в лице _______________________
______________, действующий на основании _________________________
с одной стороны и ________________________________________________
именуемый далее "Пользователь", в лице ___________________________
действующий на основании Устава предприятия с другой стороны, на
основании, в соответствии с гражданским законодательством,
заключили настоящий договор о нижеследующем
1. Предмет договора
1.1. Балансодержатель передает с разрешения Комитета, а
Пользователь принимает согласно Акта приема-передачи, по
настоящему Договору на праве безвозмездного пользования имущество,
расположенное по адресу: _________________________________________
_________________________________________________________________,
общей площадью _____. Стоимость передаваемого имущества составляет
__________________________________________________________ рублей.
Характеристики помещения указаны в выписке из технического
паспорта БТИ N ___ от _____________ ________ г.
1.2. Имущество передается Пользователю для осуществления
следующей деятельности:
__________________________________________________________________
(целевое назначение, вид производства,
__________________________________________________________________
оказание услуг, иное указать)
2. Срок действия договора
2.1. Срок действия Договора на право безвозмездного
пользования устанавливается с _________________________________ по
____________________________.
2.2. Если Пользователь продолжает пользоваться имущественным
комплексом после истечения срока действия Договора, при отсутствии
возражений со стороны Комитета, Договор считается возобновленным
на тех же условиях на неопределенный срок.
При этом Комитет вправе отказаться от Договора, предупредив об
этом Пользователя письменно за два месяца с указанием срока даты
освобождения (передачи) имущества. В этом случае Пользователь
обязан в течение 10 дней после указанной даты сдать имущество
Комитету по Акту в том состоянии, в котором его получил, с учетом
нормального износа, передав в том числе все произведенные в
имуществе неотделимые улучшения (указать) без возмещения их
стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия
Комитета.
2.3. Окончание срока действия настоящего договора не
освобождает стороны от ответственности за его нарушения.
3. Порядок передачи имущества
3.1. Передача имущественного комплекса (раздел 1) в
безвозмездное пользование производится по Акту приемки-передачи
между Балансодержателем и Пользователем.
Акт передачи имущественного комплекса оформляется, в
соответствии с действующими нормативными документами,
регистрируется в Комитете и хранится в деле по оформлению
Договора.
3.2. Данное имущество учитывается на балансе Балансодержателя,
эксплуатирующего имущество.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Права и обязанности Комитета и Балансодержателя:
4.1.1. Комитет (его полномочные представители) имеют право
периодически осматривать имущественный комплекс на предмет
соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим
Договором и действующим законодательством. Осмотр может
производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.
4.1.2. Комитет обязан осуществлять:
- контроль за соблюдением условий настоящего Договора;
- учет и хранение настоящего Договора.
4.1.3. Балансодержатель обязан:
в двадцатидневный срок после регистрации настоящего Договора
передать соответствующее имущество Пользователю по Акту. В Акте,
составленном при участии представителей Пользователя,
Балансодержателя и Комитета, должно быть указано техническое
состояние имущества на момент сдачи его в безвозмездное
пользование. Акт регистрируется в Комитете.
4.2. Права и обязанности Пользователя:
4.2.1. Пользователь использует представленный ему
имущественный комплекс исключительно по прямому назначению,
указанному в п. 1.1 настоящего Договора и в пределах,
определяемых настоящим Договором и ГК РФ.
4.2.2. Пользователь обеспечивает сохранность переданного ему
имущественного комплекса с момента подписания Акта приема -
передачи.
4.2.3. Пользователь обязан самостоятельно нести расходы по
коммунальному и техническому обслуживанию полученного
имущественного комплекса.
4.2.4. Пользователь обязан в установленные действующим
законодательством порядке и сроки оформить право пользования
земельным участком, на котором расположен имущественный комплекс.
4.2.5. Пользователь обязан производить капитальный ремонт
имущества.
4.2.6. В случае, если Пользователь занимает полностью
имущественный комплекс, то обязанность проведения капитального
ремонта возлагается на Пользователя. Сроки и условия проведения
капитального ремонта устанавливаются по согласованию между
Комитетом и Пользователем.
4.2.7. Пользователь обязан осуществлять уход за прилегающей к
занимаемому имущественному комплексу территорией и вести те работы
по инфраструктуре имущественного комплекса, которые предусмотрены
настоящим Договором.
В двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора
Пользователь обязан:
- заключить отдельный договор по уборке твердых бытовых
отходов на территории, непосредственно примыкающей к комплексу;
- заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное
обслуживание;
- застраховать имущество, переданное по акту приема-передачи в
страховой компании, указанной Комитетом.
4.2.8. Пользователь самостоятельно или за свой счет принимает
все необходимые меры для обеспечения функционирования всех
инженерных систем занимаемого имущественного комплекса:
центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения,
канализации, электроснабжения и др.
4.2.9. Пользователь обязан обеспечить доступ специалистов в
занимаемый им имущественный комплекс для технического обслуживания
инженерных сетей и коммуникаций занимаемого имущественного
комплекса, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).
При наличии в имущественном комплексе инженерных коммуникаций, в
случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать
незамедлительный доступ работников ремонтно-эксплуатационных
организаций и аварийно-технических служб.
4.2.10. Пользователь обязан содержать имущество в полной
исправности (производить текущий ремонт) и соответствующем
санитарном состоянии до передачи Комитету. Не производить никаких
капитальных перепланировок и переоборудования имущества, связанных
с деятельностью Пользователя, без письменного разрешения Комитета.
4.2.11. Пользователь обязан поддерживать фасад здания
(сооружения), в котором занимает помещение, в надлежащем порядке и
осуществлять его ремонт в установленные сроки, либо по
предъявлению счета оплачивать долю в ремонте фасада,
пропорционально доле площади, занимаемой Пользователем помещений в
доле площади здания.
4.2.12. Пользователь обязан соблюдать все требования
законодательства в отношении:
а) правового статуса имущества, как исторического памятника
(если оно таковым является);
б) градостроительной деятельности;
в) охраны окружающей среды;
г) санитарных норм;
д) требований пожарной безопасности;
е) владения землей;
ж) стандартов строительства.
4.2.13. Пользователь обязан в течение месяца с момента
поступления письменного уведомления об изменении порядка
предоставления имущественного комплекса в безвозмездное
пользование, обратиться за переоформлением настоящего Договора,
при условии что содержание нового Договора не ухудшают положение
Пользователя, за исключением вопросов, связанных с перерасчетом
коммунальных и эксплуатационных платежей.
4.2.14. Пользователь обязан не позднее чем за один месяц
письменно сообщить Комитету о предстоящей передаче имущественного
комплекса, как в связи с окончанием действия срока Договора, так и
при досрочном отказе. Возврат пользователем имущественного
комплекса в исправном состоянии производится по Акту
балансодержателю, указанному Комитетом.
4.2.15. Пользователь имеет право производить улучшения
имущественного комплекса при условии письменного согласия
Комитета. Произведенные неотделимые улучшения являются
собственностью Комитета.
4.2.16. Пользователь не вправе:
- совершать действий, препятствующих инвентаризации
имущественного комплекса, переданного по настоящему Договору;
- производить продажу, сдачу в аренду, безвозмездную передачу
имущественного комплекса другому лицу;
- вносить имущественный комплекс в качестве вклада в уставный
капитал хозяйственных обществ;
- отдавать имущество в залог;
- производить другие действия, которые могут повлечь за собой
отчуждение государственной собственности.
4.2.17. По истечению срока Договора на право безвозмездного
пользования Пользователь обязан в месячный срок до окончания
действия Договора письменно уведомить Комитет о желании заключить
договор на новый срок.
5. Реконструкция и вывески
5.1. Пользователь обязан в случае принятия Главой
администрации решения о реконструкции или сносе предоставленного
имущественного комплекса освободить занимаемый комплекс в течение
трех месяцев после получения уведомления об этом от Комитета.
5.2. Пользователь имеет исключительное право устанавливать на
фронтальной части помещения вывеску со своим наименованием на
ограждении или воротах, при условии согласования установки в
уполномоченных органах.
6. Риск случайной гибели или
случайного повреждения имущества
Пользователь несет риск случайной гибели или случайного
повреждения имущественного комплекса, если имущество погибло или
было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в
соответствии с настоящим договором, либо передал его третьему лицу
без согласия Комитета. Пользователь несет также риск случайной
гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом
фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу,
пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое
имущество.
7. Досрочное расторжение договора
7.1. Договор может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- при ликвидации или реорганизации предприятий (организаций),
выступающих сторонами настоящего Договора в соответствии с
действующим законодательством.
Имущественный комплекс может быть изъят у Пользователя в
установленном порядке в случае нарушений условий эксплуатации,
несвоевременного его освоения (ремонта, согласно гарантийным
обязательствам).
7.2. Комитет вправе потребовать досрочного расторжения
настоящего Договора в случаях, когда Пользователь:
а) использует имущественный комплекс не в соответствии с
Договором или назначением имущества;
б) не выполняет обязанностей по поддержанию имущественного
комплекса в исправном состоянии или его содержанию;
в) существенно ухудшает состояние имущественного комплекса;
г) без согласия Комитета передал имущественный комплекс
третьему лицу.
7.3. Пользователь имеет право требовать досрочного расторжения
договора в случае:
- если при заключении договора Комитет не предупредил, а
имущество оказалось обременено требованиями третьих лиц;
- в других случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
8. Прочие условия
8.1. Настоящий Договор вступает в силу после его подписания.
8.2. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах
(пронумерованный и заверенный Комитетом) один хранится у
Пользователя, второй в Комитете, третий у Балансодержателя.
8.3. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг
друга в письменном виде.
8.4. Размещение рекламы на наружной части помещения,
находящегося в безвозмездном пользовании, должно быть согласовано
в установленном порядке.
8.5. Споры, возникшие по Договору, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
8.6. С момента вступления в силу настоящего Договора
предыдущие документы на право владения имуществом и условия их
заключения считаются недействующими.
9. Особые условия
9.1. В договор безвозмездного пользования могут включаться
дополнительные обязательства сторон по использованию
имущественного комплекса, которые оформляются в виде приложения.
Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.
10. Приложения к договору
10.1. Неотъемлемой частью договора являются:
- Акт приема передачи имущества;
- Перечень имущества;
- _______________________________________
- _______________________________________
11. Реквизиты сторон:
Комитет по управлению Пользователь
государственным имуществом _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
Юридический адрес:
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
Подписи сторон:
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
Балансодержатель:
_______________________________
_______________________________
Юридический адрес:
Подпись _______________________
_______________________________
Руководитель секретариата Городского
Собрания депутатов г. Якутска
П.БРЫЗГАЛОВ
|
