Утвержден
распоряжением Главы
администрации г. Якутска
от 22 марта 2001 г. N 144р
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ
"___" __________ 200 г. N __________
Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной реформе
и земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в лице
руководителя _____________________________________________________
_________________________________________________, действующего на
основании ________________________________________________________
с одной стороны и Арендатор: _____________________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование и юридический адрес и фамилия, имя, отчество
гражданина и адрес)
в лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок с кадастровым номером __________________,
находящийся по адресу ____________________________________________
______________________________ площадью ____________________ кв.м.
(площадь прописью)
именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Участок предоставляется для _____________________________
(целевое назначение участка)
__________________________________________________________________
(местоположение)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. Срок действия и арендная плата
2.1. Срок действия договора устанавливается с "__"
_____________ 200 г. по "__" ____________ 200 г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
пользования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в год
равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября. В случае, когда
участок фактически использовался до заключения договора, Арендатор
должен до начала права пользования уплатить арендную плату в
соответствии с целевым использованием.
2.3. Плата за землю вносится: Городское отделение УФК МФ РС(Я)
(ИМНС г. Якутска) р/с N 40101810800000010001 в ГРКЦ Нацбанка РС(Я)
ИНН 1435079858 БИК 049805001, код 2010202.
В случае изменения банковского реквизита внесения платы за
землю уведомление производится Арендатору через средства массовой
информации.
2.4. Сумма платы за используемый участок приводится в
прилагаемой таблице.
-----------------T-----------T--------------T---------------------¬
¦Расчетный период¦ Площадь ¦Сумма арендной¦Оплату арендной платы¦
¦ ¦земельного ¦платы за землю¦ за землю проверил ¦
¦ ¦участка, га¦ (руб./кв.м.) ¦ (ФИО инспектора, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ подпись, дата) ¦
+----------------+-----------+--------------+---------------------+
+----------------+-----------+--------------+---------------------+
+----------------+-----------+--------------+---------------------+
+----------------+-----------+--------------+---------------------+
L----------------+-----------+--------------+----------------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов,
устанавливающих размер арендной платы.
2.6. Арендодатель не позднее I квартала каждого календарного
года рассчитывает плату за землю по утверждаемыми ежегодно
дифференцированным ставкам арендной платы за землю и вносит запись
в договор, и предъявляет для сверки Арендатору.
2.7. Настоящий Договор аренды земель не позднее 30 календарных
дней должен быть зарегистрирован в Регистрационной Палате РС(Я) в
случае аренды земли более чем на 1 год.
3. Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с
условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.
3.1.2. Возводить строения и сооружения, необходимые для
хозяйственной деятельности при наличии утвержденного в
установленном порядке проекта, при условии согласования с
Арендодателем.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать находящийся на праве аренды
земельный участок в соответствии с целевым назначением.
3.1.1. Выполнить благоустройство прилегающей территории
согласно проекта (эскиза).
3.1.2. Не допускать ухудшения экологической, санитарной
обстановки на арендуемом участке.
3.1.3. Соблюдать специально установленный режим использования
земель.
3.1.4. Не нарушать права других землепользователей и
природопользователей.
3.1.5. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям
убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с
ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате
своей хозяйственной деятельности.
3.1.6. Своевременно вносить арендные платежи в установленные
сроки.
3.1.7. После окончания срока действия договора передать
Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже
первоначального.
3.1.8. Обеспечить Арендодателю и органам государственного
контроля свободный доступ на Участок, для осмотра Участка и
проверки соблюдения договорных условий.
3.1.9. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в
10-дневный срок направить Арендодателю уведомление об этом.
3.1.10. В случае прекращения деятельности или реорганизации
предприятия, учреждения, организации Арендатору или его
правопреемнику после ликвидации, реорганизации в 10-дневный срок
направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на
оформление новых документов, удостоверяющих право на участок или
заявление об отказе.
3.1.11. Выполнять в соответствии с требованиями
эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и
наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д. и не
препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.1.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых является или может являться какое-либо
обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных
прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,
субаренды, внесение права аренды Участка или его части в уставной
капитал предприятия и другое), без письменного разрешения
Арендодателя.
3.1.13. Явиться к Арендодателю не позднее I квартала каждого
календарного года для сверки расчета платы за землю.
4. Права и обязанности арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в
случае изменения действующего законодательства и нормативных актов
при уведомлении Арендатора.
4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный
участок на предмет соблюдения земельного законодательства.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с
нарушением обязательств и условий настоящего Договора и
действующего законодательства.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4.2.2. В случае смерти Арендатора до истечения срока аренды
перезаключить Договор аренды с одним из его наследников при его
согласии стать Арендатором (для физических лиц).
4.2.3. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до
истечения срока аренды перезаключить Договор аренды с его
правопреемником (для юридических лиц).
5. Ответственность по договору
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в п. 3.2.
Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0,3 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
5.3. В случае неуведомления Арендатором об отказе или
прекращении деятельности на земельном участке в связи с
ликвидацией, реорганизацией Арендатора или после истечения срока
Договора не освобождается от арендной платы за землю и выплате
неустойки.
6. Изменение, расторжение,
прекращение действия договора
6.1. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке досрочно
расторгнуть судом настоящий договор при уведомлении Арендатора в
случаях:
- при неиспользовании Арендатором участка в соответствии с
целями, указанными в п. 1.2 Договора, в течение ___________ лет с
даты вступления Договора в силу;
- при использовании Арендатором участка под цели, не
предусмотренных п. 1.2 Договора;
- при невнесении арендной платы в установленный срок
независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не
освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по
арендной плате и выплате неустойки;
- при изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд;
- при предоставлении Арендатором Участка без согласия
Арендодателя третьим лицам в пользование;
- при невыполнении п. 3.2.2 в течение ________ (мес.);
- при загрязнении Арендатором участка химическими и
радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными
водами, заражении бактериально-паразитическими и карантинными
вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных
случаях, предусмотренных земельным законодательством, а также
иными законами РФ и РС(Я);
- при несоблюдении обязанности, предусмотренной пунктом 3.2
Договора;
- по иным основаниям.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
6.2.1. После истечения срока договора при отсутствии
возражений арендодателя, договор не считается возобновленным.
6.3. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по
настоящему Договору, имеет преимущественное право на
перезаключение настоящего Договора на согласованных сторонами
условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному
Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до
истечения срока Договора на прежних или согласованных сторонами
условиях.
6.4. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями сторон, кроме случая,
предусмотренного пунктом 2.5 Договора.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством судом или Арбитражным судом, в
соответствии с их компетенцией.
7.2. Претензии сторон друг другу рассматриваются в 10-дневный
срок.
8. Особые условия
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
9. Приложения к договору
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Распоряжение Главы Администрации г. Якутска от ___________
N _____.
2. Акт об отводе границ.
3. Топосъемка М 1:500
4. Выписки из Единого Государственного Реестра Земель.
5. ___________________________________________________________
6. ___________________________________________________________
7. ___________________________________________________________
Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, находящихся по одному экземпляру у каждой из
сторон.
10. Юридические адреса сторон
Арендодатель: Якутский горкомзем. Юридический адрес: пр.
Ленина, 4.
Р/с N _____________________ кор/с ____________________________
БИК _______________________ ИНН ______________________________
МП
_____________ ___________________________________________
(подпись) (Ф.И.О Арендодателя либо его представителя)
Арендатор: ___________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения,
__________________________________________________________________
юрид. адрес, ФИО гражданина, его паспортные данные: серия, N, дата
__________________________________________________________________
выдачи, кем выдан и место жительства)
р/с N __________________________ Кор/с ___________________________
БИК ____________________________ ИНН _____________________________
МП
_____________ ___________________________________________
(подпись) (Ф.И.О Арендатора либо его представителя)
МП __________ _______________________________________________
(должность регистратора, фамилия, имя, отчество)
Руководитель аппарата
администрации г. Якутска
Е.Н.ФЕДОРОВ
|
