Утверждено
распоряжением Главы
администрации г. Якутска
от 22 марта 2001 г. N 144р
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ ПОД МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ ГАРАЖИ, КОНТЕЙНЕРЫ
"___" _________ 200 _ г. N ________
Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной реформе
и земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в лице
руководителя _____________________________________________________
__________________, действующего на основании ____________________
__________________________________________________________________
с одной стороны и Арендатор: _____________________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование и юридический адрес и фамилия, имя, отчество
гражданина и адрес)
в лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок с кадастровым номером ________________,
находящийся по адресу ____________________________________________
_________________________ площадью _________________________ кв.м.
(площадь прописью)
именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Участок предоставляется для _____________________________
(целевое назначение участка)
__________________________________________________________________
(местоположение)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. Срок действия и арендная плата
2.1. Срок действия договора устанавливается с "___" ________
200_ г. по "___" ________ 200_ г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
пользования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в год
равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября. В случае когда
участок фактически использовался до заключения договора. Арендатор
должен до начала права пользования, уплатить арендную плату в
соответствии с целевым использованием.
2.3. Плата за землю вносится: Городское отделение УФК МФ РС(Я)
(ИМНС г. Якутска) р/с N 40101810800000010001 в ГРКЦ Нацбанка РС(Я)
ИНН 1435079858 БИК 049805001, код 2010202. В случае изменения
банковского реквизита внесения платы за землю уведомление
производится Арендатору через средства массовой информации.
2.4. Сумма платы за используемый участок приводится в
прилагаемой таблице.
-----------------T-----------T--------------T---------------------¬
¦Расчетный период¦ Площадь ¦Сумма арендной¦Оплату арендной платы¦
¦ ¦земельного ¦платы за землю¦ за землю проверил ¦
¦ ¦участка, га¦ (руб./кв.м.) ¦ (ФИО инспектора, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ подпись, дата) ¦
+----------------+-----------+--------------+---------------------+
+----------------+-----------+--------------+---------------------+
+----------------+-----------+--------------+---------------------+
+----------------+-----------+--------------+---------------------+
L----------------+-----------+--------------+----------------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов,
устанавливающих размер арендной платы.
2.6. Арендодатель не позднее I квартала каждого календарного
года рассчитывает плату за землю по утверждаемыми ежегодно
дифференцированным ставкам арендной платы за землю и вносит запись
в договор и предъявляет для сверки Арендатору.
2.7. Настоящий Договор аренды земель не позднее 30 календарных
дней должен быть зарегистрирован в Регистрационной Палате РС(Я) в
случае аренды земли более чем на 1 год.
3. Права и обязанности Арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с
условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать находящийся на праве аренде земельный
участок в соответствии с целевым назначением
3.2.2. Не допускать ухудшения экологической, санитарной
обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих
территориях в результате своей деятельности.
3.2.3. Не нарушать права других землепользователей и
природопользователей.
3.2.4. Своевременно вносить арендные платежи в установленные
сроки.
3.2.5. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в
10-дневный срок должен направить Арендодателю уведомление об этом.
3.2.6. В случае прекращения деятельности Арендатор или его
правопреемник после ликвидации в 10-дневный срок направить
Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на
оформление новых документов, удостоверяющих право на участок или
заявление об отказе.
3.2.7. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых является или может являться какое-либо
обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных
прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,
субаренды, внесение права аренды Участка или его части в уставной
капитал предприятия и др.), без письменного разрешения
Арендодателя.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в
случае изменения действующего законодательства и нормативных актов
при уведомлении Арендатора.
4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный
участок на предмет соблюдения земельного законодательства.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4.2.2. В случае смерти Арендатора до истечения срока аренды
перезаключить Договор аренды с одним из его наследников при его
согласии стать Арендатором (для физических лиц).
5. Ответственность по договору
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в п. 3.2.
Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0,7 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
6. Изменение, расторжение, прекращение
действия договора
6.1. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть судом
настоящий договор при уведомлении Арендатора в случаях:
- при неиспользовании Арендатором участка в соответствии с
целями, указанными в п. 1.2 Договора в течение _______ лет с даты
вступления Договора в силу;
- при использовании Арендатором участка под цели, не
предусмотренных п. 1.2 Договора;
- при невнесении арендной платы в установленный срок
независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не
освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по
арендной плате и выплате неустойки;
- при изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд;
- при предоставлении Арендатором Участка без письменного
согласия Арендодателя третьим лицам в пользование;
- при несоблюдении обязанности, предусмотренной п. 3.2.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
6.2.1. После истечения срока договора при отсутствии
возражений Арендодателя, договор не считается возобновленным.
6.3. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по
настоящему Договору, имеет преимущественное право на
перезаключение настоящего Договора или приобретения права аренды
земельного Участка на согласованных сторонами условиях по
письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не
позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока
Договора на прежних или согласованных сторонами условиях.
6.4. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями сторон, кроме случая,
предусмотренного пунктом 2.5 Договора.
6.5. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по решению суда при следующих нарушениях Договора:
- при несоблюдении обязанности, предусмотренной пунктом 3.2
Договора;
- по иным основаниям.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством судом или Арбитражным судом, в
соответствии с их компетенцией.
7.2. Претензии сторон друг другу рассматриваются в 10-дневный
срок.
8. Особые условия
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
9. Приложения к договору
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Распоряжение Главы Администрации г. Якутска от ____________
N ________.
2. Акт об отводе границ.
3. Топосъемка М 1:500.
4. Выписки из Единого Государственного Реестра Земель.
5. ___________________________________________________________
6. ___________________________________________________________
7. ___________________________________________________________
Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, находящихся по одному экземпляру у каждой из
сторон.
10. Юридические адреса сторон
Арендодатель: Якутский горкомзем. Юридический адрес: пр.
Ленина, 4.
р/с N _______________________ кор/с ______________________________
БИК __________________________ ИНН _______________________________
МП _________________ ___________________________________________
(подпись) (Ф.И.О Арендодателя либо его представителя)
Арендатор: _______________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения,
__________________________________________________________________
юрид. адрес, ФИО гражданина, его паспортные данные:
__________________________________________________________________
серия, N, дата выдачи, кем выдан и место жительства)
р/с N ______________________ кор/с ______________________________
БИК _________________________ ИНН ________________________________
МП ______________ ________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О Арендатора либо его представителя)
МП ______________ ________________________________________________
(подпись) (должность регистратора, фамилия, имя. отчество)
Руководитель аппарата
администрации г. Якутска
Е.Н.ФЕДОРОВ
|
