Утвержден
распоряжением Главы
администрация г. Якутска
от 22 марта 2001 г. N 144р
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
"___"_________ 200__ г. N _______________
Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной реформе
и земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в лице
руководителя _____________________________________________________
_________________, действующего на основании _____________________
с одной стороны и Арендатор: _____________________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование и юридический адрес и фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
гражданина и адрес)
в лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок с кадастровым номером __________________,
находящийся по адресу ____________________________________________
___________________________ площадью _______________________ кв.м.
(площадь прописью)
именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Участок предоставляется для _____________________________
(целевое назначение участка)
__________________________________________________________________
(местоположение)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. Срок действия и арендная плата
2.1. Срок действия договора устанавливается с "___" ________
200_ г. по "___" ________ 200_ г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
пользования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в год
равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября. В случае, когда
участок фактически использовался до заключения договора, Арендатор
должен до начала права пользования уплатить арендную плату в
соответствии с целевым использованием.
2.3. Плата за землю вносится: Городское отделение УФК МФ РС(Я)
(ИМНС г. Якутска) р/с N 40101810800000010001 в ГРКЦ Нацбанка РС(Я)
ИНН 1435079858 БИК 049805001, код 2010202.
В случае изменения банковского реквизита внесения платы за
землю уведомление производится Арендатору через средства массовой
информации.
2.4. Сумма арендной платы за используемый участок производится
в прилагаемой таблице.
-----------------T-----------T--------------T---------------------¬
¦Расчетный период¦ Площадь ¦Сумма арендной¦Оплату арендной платы¦
¦ ¦земельного ¦платы за землю¦ за землю проверил ¦
¦ ¦участка, га¦ (руб./кв.м.) ¦ (ФИО инспектора, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ подпись, дата) ¦
+----------------+-----------+--------------+---------------------+
+----------------+-----------+--------------+---------------------+
+----------------+-----------+--------------+---------------------+
+----------------+-----------+--------------+---------------------+
L----------------+-----------+--------------+----------------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов,
устанавливающих размер арендной платы.
2.6. Арендодатель не позднее I квартала каждого календарного
года рассчитывает плату за землю по утверждаемым ежегодно
дифференцированным ставкам арендной платы за землю и вносит запись
в договор и предъявляет для сверки Арендодателю.
2.7. Настоящий Договор аренды земель не позднее 30 календарных
дней должен быть зарегистрирован в Регистрационной Палате РС(Я) в
случае аренды земли более чем на 1 год.
3. Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с
условиями предоставления земельного участка.
3.1.2. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных
культур.
3.1.3. Пользоваться в установленном режиме лесными угодьями,
водными и др. природными объектами.
3.1.4. Возводить для производственных целей временные
постройки.
__________________________________________________________________
(перечень построек)
3.1.5. На компенсации убытков, включая упущенную выгоду, при
досрочном расторжении Договора не по вине Арендатора, а также
причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в
результате нарушения земельного и природоохранного
законодательств.
3.1.6. Другие права Арендатора: ______________________________
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать предоставленный во временное
пользование земельный участок в соответствии с целевым
назначением.
3.2.2. Возмещать в полном объеме Арендодателю, смежным
землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в связи с
ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате
своей хозяйственной деятельности.
3.2.3. Своевременно вносить арендные платежи в установленные
сроки.
3.2.4. Не допускать снижение плодородия почв и ухудшения
экологической обстановки на земельном участке и прилегающих
территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.5. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному
использованию и охране земель
__________________________________________________________________
(защита почв от эрозии, подтопления, заболачивания,
загрязнения и др.)
3.2.6. В установленных случаях соблюдать особый режим
использования земель.
3.2.7. Сносить своими силами или за свой счет указанные в п.
3.1.4 настоящего Договора временные постройки или передавать их
Арендодателю на условиях, предусмотренных Договором.
3.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых является или может являться какое-либо
обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных
прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,
субаренды, внесение права аренды Участка или его части в уставной
капитал предприятия и др.) без письменного разрешения
Арендодателя.
3.2.9. Явиться к Арендодателю не позднее I квартала каждого
календарного года для сверки расчета платы за землю.
3.2.10. Другие обязанности Арендатора:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
4. Права и обязанности арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.2.1. Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в
случае изменения действующего законодательства и нормативных актов
при уведомлении Арендатора.
4.2.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный
участок на предмет соблюдения земельного законодательства.
4.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с
нарушением обязательств и условий настоящего Договора и
действующего законодательства.
4.2.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора.
4.2.5. По истечении срока аренды оценить состояние земельного
участка, его пригодность для использования по целевому назначению
и принимать его по акту.
4.2.6. Другие права Арендодателя:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
4.3. Арендодатель обязан:
4.3.1. Передавать Арендатору земельный участок в состоянии,
соответствующем условиям настоящего Договора (площади угодий и их
краткая качественная характеристика приводятся в приложении N __).
4.3.2. Другие обязанности Арендодателя: ______________________
5. Ответственность по договору
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в пункте
3.2, Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0,7 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
5.3. В случае неуведомления Арендатора об отказе или
прекращении деятельности на земельном участке в связи с
ликвидацией, реорганизацией Арендатора или после истечения срока
Договора не освобождается от арендной платы за землю и выплате
неустойки.
6. Изменение, расторжение, прекращение
действия договора
6.1. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть судом
настоящий договор при уведомлении Арендатора в случаях:
- при неиспользовании Арендатором участка в соответствии с
целями, указанными в п. 1.2 Договора, в течение ___________ лет с
даты вступления Договора в силу;
- при использовании Арендатором участка под цели. не
предусмотренных п. 1.2 Договора;
- при невнесении арендной платы в установленный срок
независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не
освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по
арендной плате и выплате неустойки;
- при изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд;
- при предоставлении Арендатором Участка без согласия
Арендодателя третьим лицам в пользование.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
6.3. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по
настоящему Договору, имеет преимущественное право на
перезаключение настоящего Договора на согласованных сторонами
условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному
Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до
истечения срока Договора на прежних или согласованных сторонами
условиях.
6.4. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями сторон, кроме случая,
предусмотренного пунктом 2.5 Договора.
6.5. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по решению суда:
- при загрязнении Арендатором участка химическими и
радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными
водами, заражении бактериально-паразитическими и карантинными
вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных
случаях, предусмотренных земельным законодательством;
- при несоблюдении обязанности, предусмотренной п. 3.2
Договора;
- при нерациональном использовании, при использовании земли не
по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче,
при переводе временным землепользователем ценных
сельскохозяйственных угодий в менее ценные;
- по иным основаниям.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством судом или Арбитражным судом, в
соответствии с их компетенцией.
7.2. Претензии сторон друг другу рассматриваются в 10-дневный
срок.
8. Особые условия
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
9. Приложения к договору
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Распоряжение Главы Администрации г. Якутска от ____________
N ________
2. Акт об отводе границ
3. Топосъемка М 1:500
4. Выписки из Единого Государственного Реестра Земель.
5. ___________________________________________________________
6. ___________________________________________________________
7. ___________________________________________________________
Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, находящихся по одному экземпляру каждой из
сторон.
10. Юридические адреса сторон
Арендодатель: Якутский горкомзем. Юридический адрес: пр.
Ленина, 4
р/с N ________________________ кор/с _________________________
БИК ___________________________ ИНН __________________________
МП
____________ ____________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. Арендодателя либо его представителя)
Арендатор: ___________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения,
__________________________________________________________________
юрид. адрес, ФИО гражданина, его паспортные данные: серия, N дата
__________________________________________________________________
выдачи, кем выдан и место жительства)
р/с N _______________________ кор/с ______________________________
БИК __________________________ ИНН _______________________________
МП
____________ ____________________________________________
(подпись) (Ф.И.О Арендатора либо его представителя)
МП
____________ ____________________________________________
(подпись) (должность регистратора, ФИО)
Руководитель аппарата
Администрации г. Якутска
Е.Н.ФЕДОРОВ
|
