ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2000 г. N 664
О ПРИВЕДЕНИИ В СООТВЕТСТВИЕ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ
В соответствии с Федеральным законом "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в целях
создания единой системы государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, а также приведения в
соответствие с федеральным законодательством Правительство
Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Утвердить прилагаемые к настоящему постановлению:
1.1. Положение об учреждений юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним -
Государственной регистрационной палате Республики Саха (Якутия)
согласно приложению N 1.
1.2. Временное положение об организации государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории Республики Саха (Якутия) согласно приложению N 2.
1.3. Типовое положение о филиале Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) согласно приложению N 3.
1.4. Типовое положение о представительстве Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) согласно приложению N 4.
1.5. Положение о Коллегии Государственной регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) согласно приложению N 5.
1.6. Состав Коллегии Государственной регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) согласно приложению N 6.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Положение об учреждении юстиции по государственной
регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним -
Государственной регистрационной палате Республики Саха (Якутия)
при Министерстве юстиции Республики Саха (Якутия), утвержденное
постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 11
августа 1998 года N 362;
2.2. Временное положение об организации государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории Республики Саха (Якутия), Типовое положение о филиале
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), Типовое положение
о представительстве Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия), утвержденные постановлением Правительства Республики
Саха (Якутия) от 12.02.1999 N 60;
2.3. Пункт 4 постановления Правительства Республики Саха
(Якутия) от 11 августа 1998 года N 362 "Вопросы Государственной
регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Саха
(Якутия)";
2.4. Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 2
октября 1998 года N 449 "О внесении изменений в Положение о
Государственной регистрационной палате";
2.5. Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от
13 ноября 1998 года N 528 "О Якутском филиале Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия)";
2.6. Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 2
декабря 1999 года N 641 "О внесении изменений в Положение о
Регистрационной палате Республики Саха (Якутия)".
3. Управлению Министерства юстиции Российской Федерации по
Республике Саха (Якутия) зарегистрировать утвержденное настоящим
постановлением Положение об учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним -
Государственной регистрационной палате Республики Саха (Якутия).
4. Опубликовать настоящее постановление и приложения к нему в
республиканской и местной печати.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
В.ВЛАСОВ
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 2000 г. N 664
(приложение N 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ -
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
I. Общие положения
1.1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним - Государственная
регистрационная палата Республики Саха (Якутия) (далее по тексту -
Регистрационная палата) создана на основании Указа Президента
Республики Саха (Якутия) от 29 июля 1998 года N 525, постановления
Правительства Республики Саха (Якутия) от 11 августа 1998 года N
362, в соответствии с Федеральным законом "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и
постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении
Примерного положения об учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 6
марта 1998 года N 288.
1.2. Полное наименование: Учреждение юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним - Государственная регистрационная палата Республики Саха
(Якутия).
1.3. Сокращенное наименование: Регистрационная палата
Республики Саха (Якутия).
1.4. Местонахождение Регистрационной палаты: Российская
Федерация, Республика Саха (Якутия), г. Якутск.
1.5. Учредителем Регистрационной палаты является Правительство
Республики Саха (Якутия).
1.6. Регистрационная палата является учреждением юстиции -
государственным органом Республики Саха (Якутия), обеспечивающим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Республики Саха (Якутия), осуществляющим
руководство деятельностью филиалов и представительств, улусных,
городских (городов республиканского значения) и других структур,
осуществляющих деятельность по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, имеющим право подготовки и издания
нормативных и правоприменительных актов по вопросам
государственной регистрации прав.
1.7. Регистрационная палата в своей деятельности
руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией
Республики Саха (Якутия), Гражданским кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Республики Саха (Якутия),
нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации и
настоящим Положением.
1.8. Регистрационная палата создается без ограничения срока
деятельности.
1.9. Регистрационная палата является юридическим лицом, имеет
круглую печать с изображением Государственного герба Российской
Федерации и круглую печать с изображением Государственного герба
Республики Саха (Якутия) и своим наименованием на якутском и
русском языках, а также другие печати, штампы и бланки.
1.10. Регистрационная палата имеет право открывать в
установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных
кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от
своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные
неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и
ответчиком в суде.
1.11. Регистрационная палата действует на всей территории
Республики Саха (Якутия) и осуществляет взаимодействие с
учреждениями юстиции по регистрации прав в других субъектах
Российской Федерации. Республика Саха (Якутия) является единым
регистрационным округом по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
1.12. Регистрационная палата имеет право открывать свои
филиалы и представительства как на территории Республики Саха
(Якутия), так и за ее пределами.
II. Задачи и функции Регистрационной палаты
Государственной регистрации подлежат права собственности и
другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, а
также ограничения (обременения) прав на него, в том числе
сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки
с ним подлежат: земельные участки, участки недр, обособленные
водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их
перемещение без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в
том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и
многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как
имущественные комплексы.
2.1. Основными задачами Регистрационной палаты являются:
2.1.1. Проведение единой государственной политики в области
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Республики Саха (Якутия) во взаимодействии с
другими заинтересованными сторонами.
2.1.2. Государственная регистрация прав собственников
недвижимого имущества и обладателей иных, подлежащих
государственной регистрации прав на него, в том числе граждан
Республики Саха (Якутия), граждан Российской Федерации,
иностранных граждан и лиц без гражданства, якутских, российских и
иностранных юридических лиц, международных организаций,
иностранных государств, Российской Федерации, Республики Саха
(Якутия), субъектов Российской Федерации и муниципальных
образований.
2.1.3. Создание и ведение Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Единый
государственный реестр прав или ЕГРП), а также организация его
бессрочного хранения.
2.2. Регистрационная палата в целях реализации возложенных на
нее задач осуществляет:
2.2.1. Прием документов, необходимых для государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2.2. Проверку действительности поданных заявителем
документов, наличия соответствующих прав у подготовившего документ
лица или органа власти и наличия ранее зарегистрированных и
заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее
соответственно именуемые - зарегистрированные права, заявленные
права).
2.2.3. Правовую экспертизу документов, представленных на
государственную регистрацию прав, в целях выявления их
соответствия действующему законодательству, а также проверку
законности сделки.
2.2.4. Выявление оснований для приостановлений или отказа в
государственной регистрации прав.
2.2.5. Направление юридическим и физическим лицам, гражданам,
государственным и местным органам власти, организациям и
учреждениям юстиции по государственной регистрации прав субъектов
Российской Федерации запросов с целью получения сведений и
документов, необходимых для государственной регистрации прав.
2.2.6. Внесение записей в Единый государственный реестр прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечение достоверности
и бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в
том числе дел, правоустанавливающих документов на недвижимое
имущество и сделок с ним, а также книг учета документов.
2.2.7. Выдачу свидетельства о государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и других документов,
подтверждающих государственную регистрацию прав.
2.2.8. Совершение специальной регистрационной надписи на
документах, выражающих содержание сделки.
2.2.9. Выдачу информации о зарегистрированных правах.
2.2.10. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в
порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
2.2.11. Ведение делопроизводства при осуществлении
государственной регистрации прав.
2.2.12. Внесение на утверждение Правительства Республики Саха
(Якутия) предложений об установлении размера платы за проведение
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, за предоставление информации о зарегистрированных правах и
другие работы и услуги, связанные с государственной регистрацией
прав.
2.2.13. Руководство и контроль за деятельностью филиалов и
представительств, улусных, городских (городов республиканского
значения) и других структур, осуществляющих регистрацию прав,
проведение ревизий, инспекций и т.д.
2.2.14. Подготовка и издание нормативных и правоприменительных
актов по вопросам государственной регистрации прав.
2.2.15. Организация и проведение мероприятий по развитию
системы государственной регистрации прав и подготовке кадров.
Направление на обучение и повышение квалификации, проведение
семинаров, курсов и т.д.
2.2.16. Иные вопросы, связанные с вопросами государственной
регистрации прав на территории Республики Саха (Якутия).
III. Имущество и финансовое обеспечение
Регистрационной палаты
3.1. Имущество Регистрационной палаты является собственностью
Республики Саха (Якутия). Имущество, переданное Регистрационной
палате органами местного самоуправления, является муниципальной
собственностью соответствующего муниципального образования.
3.2. Регистрационная палата, как учреждение юстиции, владеет,
пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом на праве
оперативного управления, включая имущество, приобретенное им по
смете.
3.3. Доходы от использования имущества, находящегося в
оперативном управлении, а также имущество, приобретенное
Регистрационной палатой по договору или иным основаниям, поступают
в оперативное управление Регистрационной палаты.
3.4. Регистрационная палата вправе отчуждать или иным способом
распоряжаться закрепленным за ним в оперативном управлении
имуществом в пользу третьих лиц в пределах, установленных
действующим законодательством.
3.5. Правительство Республики Саха (Якутия) вправе изъять из
оперативного управления Регистрационной палаты излишнее и не
могущее быть использованным для решения возложенных на
Регистрационную палату задач имущество и распорядиться им по
своему усмотрению, за исключением имущества, являющегося
собственностью соответствующего муниципального образования.
3.6. Регистрационная палата, создаваемые ею филиалы и
представительства финансируются за счет внесения платы за
государственную регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных правах в порядке, определяемом Правительством
Республики Саха (Якутия), за счет средств республиканского
бюджета, местный бюджетов и иных, не запрещенных законом
источников.
3.7. Средства Регистрационной палаты, ее филиалов и
представительств используются исключительно для реализации
возложенных на нее задач и осуществление функций по
государственной регистрации прав, в том числе на
материально-техническое обеспечение деятельности, создание,
ведение и бессрочное хранение информационного банка данных,
развитие информационной сети, обеспечение социально-бытовых
условий регистраторов прав, работников Регистрационной палаты, ее
филиалов и представительств, оплату труда, в том числе работников,
не являющихся государственными служащими.
3.8. Регистрационная палата отвечает по своим обязательствам
находящимися в ее распоряжении денежными средствами. При их
недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам
Регистрационной палаты несет Правительство Республики Саха
(Якутия).
3.9. Средства, полученные Регистрационной палатой, ее
филиалами и представительствами в виде платы за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за
предоставление информации о зарегистрированных правах сверх
утвержденной сметы расходов, направляются в фонд социального
развития Регистрационной палаты, в Государственный бюджет
Республики Саха (Якутия) в счет увеличения статей "Резервный фонд
Правительства Республики Саха (Якутия)", а также в местные бюджеты
по статье "Резервный фонд администрации улуса (города
республиканского значения) согласно заключенным договорам. Размер
отчислений ежегодно устанавливается Правительством Республики Саха
(Якутия) по представлению Регистрационной палаты.
IV. Права и обязанности Регистрационной палаты
4.1. Для осуществления своей деятельности Регистрационная
палата имеет право:
4.1.1. Требовать документы, необходимые для проведения
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
4.1.2. Получать от органов исполнительной власти, местных
органов, организаций по учету и оценке объектов недвижимого
имущества, других организаций, физических лиц и граждан сведения,
необходимые для государственной регистраций прав, а также сведения
по другим вопросам, входящим в компетенцию Регистрационной палаты.
4.1.3. Издавать нормативно-методические и правоприменительные
акты по вопросам, входящим в компетенцию Регистрационной палаты.
4.1.4. Создавать, реорганизовывать, ликвидировать филиалы и
представительства Регистрационной палаты, утверждать их положения,
вносить дополнения и изменения.
4.1.5. Взимать установленную плату за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за
предоставление информации о зарегистрированных правах.
4.1.6. В случаях, предусмотренных законов, обращаться в
судебные органы, предоставлять информацию о правах на объект
недвижимого имущества по запросам третьих лиц, а также направлять
материалы в органы прокуратуры по выявленным фактам нарушения прав
собственников недвижимого имущества и совершенных сделок с ним.
4.1.7. Осуществлять иные полномочия, вытекающие из функций
государственной регистрации прав.
4.2. В связи с осуществлением своих функций на Регистрационную
палату возлагаются следующие обязанности:
4.2.1. Создание, ведение и бессрочное хранение Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
4.2.2. Принятие соответствующих мер по исполнению и соблюдению
законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Республики Саха (Якутия).
4.2.3. Проверка действительности поданных заявителем
документов и наличия соответствующих прав у подготовившего
документ лица или органа власти и наличия ранее зарегистрированных
и заявленных прав.
4.2.4. Государственная регистрация прав.
4.2.5. Выдача документов, подтверждающих государственную
регистрацию прав.
4.2.6. Выдача информации о зарегистрированных правах.
4.2.7. Направление уполномоченному федеральному органу
исполнительной власти централизованной доли от взимаемых платежей.
4.2.8. Осуществление контроля за деятельностью филиалов и
представительств, других улусных, городских (городов
республиканского значения) структур, осуществляющих деятельность
по регистрации прав.
4.2.9. Регистрационная палата несет и иные обязанности,
вытекающие из осуществления функций государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.3. Правительством Республики Саха (Якутия) на
Регистрационную палату могут быть возложены и иные права и
обязанности, связанные с осуществлением государственной
регистрации.
V. Организация деятельности Регистрационной палаты
и ее филиалов
5.1. Государственную регистрацию прав осуществляют
регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее
именуются - регистраторы прав). Регистраторы прав являются
государственными служащими Республики Саха (Якутия), замещающими
ведущую государственную должность.
5.2. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним:
5.2.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр
прав записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2.2. Подписывает свидетельство о государственной регистрации
прав и совершает специальную регистрационную надпись на
документе, выражающем содержание сделки.
5.2.3. Принимает решения о приостановлении государственной
регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и
уведомляет об этом заявителя.
5.2.4. Принимает решения об исправлении технических ошибок,
допущенных при государственной регистрации прав, если нет
оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб
или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц,
которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
5.2.5. Осуществляет другие полномочия в соответствии с
действующим законодательством.
5.3 Регистрационную палату возглавляет регистратор прав -
председатель Регистрационной палаты, который назначается на
руководящую должность и освобождается от должности Министерством
юстиции Российской Федерации по согласованию с Правительством
Республики Саха (Якутия).
5.4. Условия оплаты труда и социального обеспечения
председателя Регистрационной палаты устанавливаются Правительством
Республики Саха (Якутия).
5.5. Председатель Регистрационной палаты:
5.5.1. Осуществляет руководство и организацию работы
Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств.
5.5.2. Без доверенности представляет Регистрационную палату в
отношениях с третьими лицами на территории Республики Саха
(Якутия), в субъектах Российской Федерации, в Российской Федерации
и за рубежом.
5.5.3. Утверждает смету расходов на содержание Регистрационной
палаты, ее филиалов и представительств за счет средств
республиканского бюджета, местных бюджетов, средств, поступающих
от платы за государственную регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах, а также средств иных не
запрещенных законом источников.
5.5.4. Заключает договоры, направленные на решение возложенных
на Регистрационную палату задач, открывает расчетные счета и иные
счета в банках и иных кредитных организациях.
5.5.5. Осуществляет подбор и расстановку кадров, заключает и
расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную
численность, должностные права и обязанности регистраторов прав и
других работников Регистрационной палаты, ее филиалов и
представительств, применяет к ним меры поощрения и взыскания,
определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия
оплаты труда.
5.5.6. Назначает на должность и освобождает от должности
руководителей филиалов и представительств в порядке, установленном
федеральным законодательством.
5.5.7. Определяет права и обязанности заместителей
председателя Палаты, других руководителей Регистрационной палаты,
руководителей филиалов и представительств, утверждает должностные
инструкции, штатное расписание Регистрационной палаты, положения и
штатное расписание филиалов и представительств.
5.5.8. Издает приказы и распоряжения, обязательные для
исполнения всеми работниками Регистрационной палаты, ее филиалов и
представительств, подписывает постановления Коллегии
Регистрационной палаты, финансовые и другие документы, принимает
решения по вопросам хозяйственной деятельности и иным вопросам
деятельности Регистрационной палаты.
5.5.9. Осуществляет иные полномочия, связанные с деятельностью
Регистрационной палаты, в соответствии с действующим
законодательством.
5.5.10. Несет персональную ответственность за выполнение
задач, возложенных на Регистрационную палату, ее филиалы и
представительства.
5.6. Председатель Регистрационной палаты вправе делегировать
часть своих полномочий своим заместителям, другим руководителям
Регистрационной палаты, руководителям филиалов и представительств,
а также на период своего временного отсутствия (болезнь, отпуск,
длительная командировка и др.) может своим приказом возложить
временное исполнение обязанностей председателя Регистрационной
палаты на одного из своих заместителей.
5.7. Заместители председателя Регистрационной палаты (далее -
заместители председателя) назначаются и освобождаются от должности
Правительством Республики Саха (Якутия) по представлению
председателя Регистрационной палаты.
5.8. Заместители председателя Палаты:
5.8.1. Осуществляют руководство, организуют работу
Регистрационной палаты, ее подразделений, филиалов и
представительств, совершают иные действия в пределах своих
полномочий, определенных председателем Палаты.
5.8.2. По поручению председателя Палаты представляют
Регистрационную палату в отношениях с третьими лицами на
территории Республики Саха (Якутия), в субъектах Российской
Федерации, в Российской Федерации и за рубежом.
5.8.3. В пределах своих полномочий несут персональную
ответственность за выполнение задач, возложенных на
Регистрационную палату, ее подразделения, филиалы и
представительства.
5.9. При председателе Палаты образуется Коллегия
Регистрационной палаты в составе 11 человек. В состав Коллегии
входят председатель Палаты, два заместителя председателя Палаты,
начальник Управлений Министерства юстиции Российской Федерации по
Республике Саха (Якутия) и 7 должностных лиц, назначенных
Правительством Республики Саха (Якутия) по представлению
председателя Палаты. Решение Коллегии Регистрационной палаты
оформляется постановлением Коллегии Регистрационной палаты и
подписывается председателем Палаты.
5.10. При Регистрационной палате действует конференция, в
состав которой входят все регистраторы прав, действующие в составе
Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств. На
конференции председательствует председатель Палаты, а в его
отсутствие - один из его заместителей. Конференция вправе
рассматривать все вопросы, относящиеся к организации работы
Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств. Решения
конференции носят рекомендательный характер. Конференция
созывается председателем Регистрационной палаты не реже одного
раза в год при наличии в составе Регистрационной палаты и в ее
филиалах и представительствах более 9 регистраторов прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
5.11. Работники Регистрационной палаты, ее филиалов и
Представительств обеспечивают деятельность регистраторов прав.
Руководящий и административный состав Регистрационной палаты, ее
филиалов и представительств относится к государственным служащим
Республики Саха (Якутия).
5.12. На регистраторов Прав, руководящий и административный
состав Регистрационной палаты, ее филиалов и представительств
распространяются права, ограничения, льготы и гарантии,
установленные законодательством Республики Саха (Якутия) для
государственной службы. Дополнительные меры по правовой и
социальной защите вводятся в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
5.13. Министерство юстиции Российской Федерации как
уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный
орган исполнительной власти в системе государственной регистрации
прав осуществляет:
5.13.1. Правовой контроль за деятельностью учреждений юстиции
и его филиалов, за проведением правовой экспертизы документов и
проверки законности сделки.
5.13.2. Координацию работ по созданию учреждений юстиции.
5.13.3. Обеспечение соблюдения Правил ведения Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
5.13.4. Контроль за реализацией федеральной программы создания
системы государственной регистрации прав в субъектах Российской
Федерации.
5.13.5. Разработку методических материалов по вопросам
практики ведения государственной регистрации прав.
5.13.6. Обучение и повышение квалификации работников в системе
государственной регистрации прав.
5.13.7. Иные установленные законодательством Российской
Федерации полномочия в системе государственной регистрации прав.
5.14. Управление Министерства юстиции Российской Федерации по
Республике Саха (Якутия):
5.14.1. Осуществляет правовой контроль за деятельностью
Регистрационной палаты и ее филиалов в порядке, определяемом
Министерством юстиции Российской Федерации.
5.14.2. Назначает на должность и освобождает от нее
регистраторов прав по представлению Регистрационной палаты и по
согласованию с Правительством Республики Саха (Якутия). Порядок
назначения регистратора прав определяется Министерством юстиции
Российской Федерации.
На должность регистратора прав назначаются граждане Российской
Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный
экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской
Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
наличие высшего юридического образования и стажа
государственной службы на старших государственных должностях не
менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3
лет;
наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2
лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
иные требования, предусмотренные законодательством Российской
Федерации о государственной службе.
5.15. Правительство Республики Саха (Якутия):
5.15.1. Утверждает Положение о Регистрационной палате, а также
по представлению председателя Палаты вносит соответствующие
изменения и дополнения.
5.15.2. Определяет приоритетные направления деятельности
Регистрационной палаты, принципы формирования и использования
имущества, закрепляемого в оперативном управлении Регистрационной
палаты.
5.15.3. По представлению председателя Палаты назначает
на должность и освобождает от должности заместителей председателя
Палаты.
5.15.4. Утверждает годовой отчет и годовой бухгалтерский
баланс.
5.15.5. По представлению Регистрационной палаты утверждает
размер платы за проведение государственной регистрации прав
недвижимого имущества и сделок с ним, за предоставление информации
о зарегистрированных правах, финансовый план Регистрационной
палаты, вносит изменения и дополнения.
5.15.6. По представлению Регистрационной палаты ежегодно
согласовывает смету доходов и расходов Регистрационной палаты, ее
филиалов и представительств, устанавливает размер отчислений
средств, полученных Регистрационной палатой за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за
предоставление информации о зарегистрированных правах сверх
утвержденной сметы расходов, в соответствии с пунктом 3.9
настоящего Положения.
5.15.7. Принимает решение о реорганизации или ликвидации
Регистрационной палаты.
VI. Филиалы и представительства
Регистрационной палаты
6.1. Филиалы и представительства Регистрационной палаты
действуют на основании положений, утверждаемых Регистрационной
палатой, руководствуются приказами, распоряжениями и иными
документами Регистрационной палаты, распоряжаются денежными
средствами в пределах утвержденной сметы.
6.2. Представители Регистрационной палаты назначаются в
случаях, когда не имеется оснований для открытия филиала или
представительства, а также для выполнения представительских
функций и организации пунктов приема документов.
6.3. Представительства и представители Регистрационной палаты
функционально могут быть подчинены соответствующему филиалу
Регистрационной палаты.
6.4. Руководителями филиалов назначаются лица, являющиеся
регистраторами прав.
6.5. Руководители филиалов и представительств, представители
назначаются на должность и освобождаются от должности
председателем Регистрационной палаты.
Руководители филиалов и представительств, представители:
действуют на основании доверенности, выданной Регистрационной
палатой;
осуществляют руководство и организуют работу филиалов и
представительств по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в соответствии с действующим
законодательством, Положением о Регистрационной палате и
Положением соответствующего филиала, представительства;
несут персональную ответственность за выполнение возложенных
задач перед председателем Палаты и его заместителями.
6.6. Имущество, переданное филиалам и представительствам
местными органами самоуправления, является собственностью
соответствующего муниципального образования. Орган местного
самоуправления вправе по согласованию с Регистрационной палатой
изъять из оперативного управления ее филиалов и представительств
имущество, являющееся собственностью соответствующего
муниципального образования и не могущее быть использованным для
решения возложенных на них задач.
6.7. Дополнения и изменения в Положение о Регистрационной
палате по составу филиалов и представительств Регистрационной
палаты вносятся решением Управления Министерства юстиции
Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) по представлению
Регистрационной палаты на основании соответствующего решения о
создании или ликвидации филиала, представительства.
6.8. Филиалы Регистрационной палаты:
Алданский улусный филиал;
Булунский улусный филиал;
Верхнеколымский улусный филиал;
Вилюйский филиал;
Ленский улусный филиал;
Мирнинский улусный филиал;
Нерюнгринский городской филиал;
Олекминский улусный филиал;
Оймяконский улусный филиал;
Среднеколымский улусный филиал;
Сунтарский улусный филиал;
Усть-Алданский филиал;
Якутский городской филиал.
6.9. Представительства Регистрационной палаты:
Намское улусное представительство.
VII. Прекращение деятельности Регистрационной палаты
7.1. Прекращение деятельности Регистрационной палаты возможно
путем реорганизации или ликвидации на основании постановления
Правительства Республики Саха (Якутия) или в случаях,
предусмотренных законом, на основании решения суда в порядке,
определяемом законом.
7.2. В случае ликвидации оставшееся после удовлетворения
требований кредиторов имущество Регистрационной палаты передается
в распоряжение Правительства Республики Саха (Якутия). Имущество
Регистрационной палаты, ранее переданное в оперативное управление
местными органами власти, передается соответствующему улусу,
городу республиканского значения.
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 2000 г. N 664
(приложение N 2)
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
Настоящее Временное положение разработано на основании
Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок
с ним" и в соответствии с Положением об учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним - Государственной регистрационной палате, утвержденным
постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 25
декабря 2000 года N 664.
Настоящее Временное положение регулирует порядок организаций
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, устанавливает принципы создания подразделений
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на территории
Республики Саха (Якутия) и порядок разграничения компетенции между
ними.
Настоящее Временное положение определяет порядок
взаимодействия органов и организаций, осуществляющих
государственную регистрацию, оформление и учет недвижимого
имущества и прав на него.
I. Общие положения
1.1. Республика Саха (Якутия) является единым регистрационным
округом по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (далее регистрационный округ).
1.2. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) в
пределах регистрационного округа осуществляет учреждение юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним - Государственная регистрационная палата Республики
Саха (Якутия) (далее - Регистрационная палата), ее филиалы и
представительства в улусах и городах республиканского значения.
1.3. Принципы системы государственной регистрации прав:
единство системы государственной регистрации прав;
единство системы информации о правах на недвижимое имущество;
независимость Регистрационной палаты и ее филиалов и
представительств при осуществлении государственной регистрации
прав от других государственных и муниципальных органов, их
должностных лиц и иных лиц;
открытость сведений о государственной регистрации прав;
широкое внедрение в систему государственной регистрации прав
средств электронно-вычислительной техники, новейшего программного
обеспечения, современных средств связи и технологий;
ответственность Регистрационной палаты за своевременность и
точность внесения записей в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый
государственный реестр прав), за полноту и подлинность выданной
информации о зарегистрированных правах;
обеспечение вечного хранения Единого государственного реестра
прав;
взаимодействие Регистрационной палаты, ее филиалов и
представительств с местными администрациями, органами и
организациями, осуществляющими учет недвижимого имущества и
оформление прав на него, в том числе с Бюро технической
инвентаризации, комитетами по земельной реформе и земельным
ресурсам, органами строительства и архитектуры, нотариатом и
другими организациями.
1.4. Регистрационная палата, ее филиалы и представительства
осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в Едином государственной реестре прав.
Государственной регистрации подлежат право собственности,
право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право
пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования,
а также ограничения (обременения) этих прав, в том числе ипотека,
сервитут, доверительное управление, аренда, а также иные права в
случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и федеральными
законами Российской Федерации, возникновение, переход и
прекращение этих прав.
Государственной регистрации в Едином государственном реестре
прав подлежат права на земельные участки, участки недр,
обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с
землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их
назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и
нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы,
предприятия как имущественные комплексы, находящиеся на территории
регистрационного округа.
II. Система государственных органов,
осуществляющих государственную регистрацию прав
2.1. На территории Республики Саха (Якутия) государственную
регистрацию прав осуществляет Регистрационная палата Республики
Саха (Якутия) и ее структурные подразделения.
Местонахождение Регистрационной палаты: 677000, Российская
Федерация, Республика Саха (Якутия), г. Якутск.
2.2. Регистрационная палата вправе осуществлять
государственную регистрацию прав на любые объекты недвижимого
имущества, находящиеся на территории регистрационного округа, в
соответствии с п. 1.4 настоящего Временного положения и
действующим законодательством.
2.2.1. К исключительной компетенции Регистрационной палаты
относится государственная регистрация прав и сделок:
на имущество, стоимость которого превышает 25000 минимальных
размеров оплаты труда, установленного на территории Российской
Федерации;
на имущество, находящееся (переходящее) в собственности
Российской Федерация, субъектов Российской Федерации, иностранных
государств;
на имущество, находящееся (переходящее) в собственности
Республики Саха (Якутия), за исключением имущества, переданного в
ведение местных органов государственной власти;
на предприятия как имущественный комплекс;
на участия недр, за исключением месторождений
общераспространенных полезных ископаемых;
на участки лесного фонда и участки лесов, не входящих в состав
лесного фонда;
на обособленные водные объекты.
2.2.2. Прием и правовая экспертиза документов на объекты
недвижимости, государственная регистрация прав на которые
относится к исключительной компетенции Регистрационной палаты,
могут быть поручены подразделению Регистрационной палаты по месту
нахождения объекта недвижимости.
2.3. Для осуществления государственной регистрации прав в
улусах и городах республиканского значения Регистрационная палата
создает свои обособленные подразделения: филиалы и
представительства, а также вправе направлять своих представителей.
2.4. Филиалы и представительства создаются Регистрационной
палатой. Филиалы и представительства действуют на основании
положений, утверждаемых Регистрационной палатой. Типовое положение
о филиале и Типовое положение о представительстве Регистрационной
палаты утверждаются Правительством Республики Саха (Якутия).
Филиалы и представительства могут быть реорганизованы или
ликвидированы по решению Регистрационной палаты.
2.5. Руководители филиалов и представительств назначаются на
должность и освобождаются от должности председателем
Регистрационной палаты и действуют на основании его доверенности.
Руководителями филиалов Регистрационной палаты назначаются
лица, являющиеся регистраторами прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав).
2.6. Назначение на должность регистратора прав производится в
порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации,
по представлению председателя Регистрационной палаты.
2.7. Создание филиалов Регистрационной палаты и определение их
регистрационных зон осуществляется исходя из:
размера территории и численности населения улуса, города
республиканского значения;
количества прав и совершаемых сделок, подлежащих
государственной регистрации;
материально-технических и кадровых возможностей
Регистрационной палаты и местных администраций.
Филиалы Регистрационной палаты осуществляют свою деятельность
в пределах одной регистрационной зоны. Регистрационная зона
образуется, как правило, в границах одного улуса, города
республиканского значения. Исходя из местных условий
регистрационная зона может объединять территорию двух или более
улусов, городов. Пределы регистрационной зоны определяются в
Положении о филиале.
Филиалы Регистрационной палаты осуществляют государственную
регистрацию прав на объекты, находящиеся на территории
регистрационной зоны филиала. Филиал Регистрационной палаты не
вправе осуществлять государственную регистрацию прав на объекты,
указанные в пункте 2.2.1 настоящего Временного положения.
2.8. Представительства Регистрационной палаты создаются в
случаях, когда не имеется достаточных условий для открытия
филиала.
Представитель Регистрационной палаты назначается в случаях,
когда не имеется оснований для открытия филиала или
представительства, а также в целях организации приема документов
на государственную регистрацию прав и их выдачи. Представитель
Регистрационной палаты, как правило, назначается из числа
работников Регистрационной палаты, филиала или представительства и
действует на основании доверенности.
Представительства и представители Регистрационной палаты
осуществляют свою деятельность в пределах регистрационного
участка. Регистрационный участок может включать в себя часть или
всю территорию улуса, города республиканского значения.
Регистрационный участок может включаться в состав регистрационной
зоны. Пределы регистрационного участка определяются председателем
Регистрационной палаты.
2.9. Представительства и представители Регистрационной палаты
функционально могут быть подчинены соответствующему филиалу
Регистрационной палаты.
2.10. Источниками финансирования Регистрационной палаты,
создаваемых ею филиалов и представительств являются средства
республиканского и местного бюджетов, плата за государственную
регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иные
источники, не запрещенные действующим законодательством.
Централизуемая доля средств в размере 5 (пяти) процентов от
платы за государственную регистрацию прав и предоставление
информации о зарегистрированных правах подлежит перечислению
Министерству юстиции Российской Федерации.
2.11. Финансирование филиалов и представительств
осуществляется Регистрационной палатой на основе сметы,
утверждаемой председателем Регистрационной палаты.
Смета, в части финансирования из местного бюджета,
согласовывается с администрацией улуса, города республиканского
значения по месту нахождения филиала или представительства. Сметы
филиалов и представительств составляются с учетом размера
финансирования из местного бюджета, централизуемой доли средств,
направляемой Министерству юстиции Российской Федерации, и средств,
выделяемых Регистрационной палатой на содержание филиалов и
представительств.
Средства, полученные филиалом и представительством за
государственную регистрацию прав, предоставление информации в
пределах утвержденных смет расходов, используются в порядке,
определяемом Регистрационной палатой. Средства, полученные по
итогам отчетного периода (квартал, полугодие, год) сверх
утвержденной сметы, аккумулируются Регистрационной палатой
Республики Саха (Якутия).
2.12. Аккумулируемые Регистрационной палатой Республики Саха
(Якутия) средства сверх утвержденной сметы расходов используются в
порядке, предусмотренном пунктом 3.9 Положения о Регистрационной
палате:
на пополнение фонда социального развития Регистрационной
палаты;
на пополнение резервного фонда Правительства Республики Саха
(Якутия);
на пополнение резервных фондов администраций улусов и городов
республиканского значения согласно заключенным договорам.
2.13. Регистрационная палата с целью обеспечения
государственных гарантий зарегистрированных прав создает фонд
гарантийного и страхового резерва. Расходы на пополнение Фонда
гарантийного и страхового резерва включаются в смету расходов
Регистрационной палаты.
2.14. Регулирование отношений Регистрационной палаты с ее
филиалами и представительствами осуществляется в соответствии с
Положением о Регистрационной палате, настоящим Временным
положением и положениями о филиалах и представительствах, актами
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
III. Порядок взаимодействия органов и организаций,
осуществляющих государственную регистрацию прав,
оформление и учет недвижимого имущества
3.1. Государственная регистрация прав, оформление и учет
недвижимого имущества осуществляется ответственными за это
органами и организациями во взаимодействии друг с другом.
3.2. Взаимодействие органов и организаций, осуществляющих
государственную регистрацию прав, оформление и учет недвижимого
имущества, включает в себя:
обмен информацией об объектах недвижимого имущества и
зарегистрированных правах на них;
согласование форм документов, содержащих информацию об
объектах недвижимого имущества и зарегистрированных прав на него;
согласование режимов работы, в том числе режима приема
физических и юридических лиц.
Взаимодействие органов и организаций, осуществляющих
государственную регистрацию прав, оформление и учет недвижимого
имущества и сделок с ним, может осуществляться и в иных формах.
3.3. Органы государственной власти улусов и городов
республиканского значения вправе по согласованию с Регистрационной
палатой принимать акты, определяющие, с учетом местных условий,
особенности взаимодействия органов и организаций, осуществляющих
государственную регистрацию, оформление и учет недвижимого
имущества.
3.4. Отдельные вопросы взаимодействия органов и организаций,
осуществляющих государственную регистрацию прав, оформление и учет
недвижимого имущества, могут быть урегулированы такими органами на
основе договоров. Такие договоры могут быть заключены как на
республиканском уровне, так и на уровне улусов и городов
республиканского значения. Нормативные акты и договоры по вопросам
взаимодействия органов и организаций, осуществляющих
государственную регистрацию прав, оформление и учет недвижимого
имущества, должны соответствовать действующему законодательству.
3.5. Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики
Саха (Якутия), является Регистрационная палата.
К органам и организациям, осуществляющим оформление и учет
недвижимого имущества, относятся:
бюро технической инвентаризации;
земельные кадастровые службы;
органы градостроительства и архитектуры;
органы по земельным ресурсам и земельной реформе;
органы по управлению государственным (муниципальным)
имуществом;
органы и организации жилищно-коммунального хозяйства;
службы лесного и водного хозяйства;
нотариат;
иные организации, осуществляющие деятельность, связанную с
оформлением, учетом и оценкой недвижимого имущества, на основе и в
соответствии с действующим законодательством.
IV. Порядок организации государственной
регистрации прав
4.1. Заявитель, желающий зарегистрировать свои права на
недвижимое имущество или сделку с ним, вправе обратиться в
Регистрационную палату, ее филиал, представительство
(представителю). В заявлении излагается ходатайство о
государственной регистрации конкретного права и (или) сделки,
указывается объект недвижимого имущества и его местоположение. К
заявлению прилагаются все необходимые для проведения
государственной регистрации прав документы. Перечень и состав
документов определяется Регистрационной палатой в соответствии с
действующим законодательством.
4.2. Государственная регистрация прав осуществляется
регистрационной палатой и ее филиалами. Представительство,
представитель могут осуществлять прием документов на
государственную регистрацию прав, направлять принятые документы в
Регистрационную палату или вышестоящий филиал, производить выдачу
документов, подтверждающих государственную регистрацию прав, и
информации о зарегистрированных правах. По поручению
Регистрационной палаты либо филиала представительство
(представитель) вправе осуществлять экспертизу поступающих
документов.
4.3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
и сделок с ним проводится в течение месяца со дня подачи заявления
и документов, необходимых для государственной регистрации прав, за
плату, размер которой установлен Правительством Республики Саха
(Якутия). Порядок государственной регистрации прав определяется
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним".
Сокращение срока проведения государственной регистрации прав
допускается в случае подачи заявления с ходатайством о сокращении
срока в порядке, установленном нормативными правовыми актами
Республики Саха (Якутия).
Увеличение срока проведения государственной регистрации
допускается в случаях приостановления государственной регистрации
прав по инициативе регистратора прав до двух месяцев со дня подачи
заявления или по инициативе правообладателя (заявителя).
Приостановление государственной регистрации прав по инициативе
правообладателя (заявителя) может производиться на срок не более
чем на три месяца и прерывает течение срока государственной
регистрации. При возобновлении срок государственной регистрации
прав исчисляется с даты возобновления государственной регистрации
прав.
4.4. Государственная регистрация прав удостоверяется
свидетельством о государственной регистрации прав и совершением
специальной регистрационной надписи на документе, выражающем
содержание сделки. Указанные документы выдаются заявителю по месту
приема документов на государственную регистрацию, за исключением
случая проведения государственной регистрации на объекты
недвижимости, указанные в пункте 2.2.1 настоящего Временного
положения, относящиеся к исключительной компетенции
Регистрационной палаты. В этом случае выдача документов
производится непосредственно в Регистрационной палате или по
ходатайству правообладателя (заявителя) в филиале или
представительстве Регистрационной палаты по месту нахождения
объекта недвижимости.
4.5. Регистрационная палата и ее филиалы предоставляют
информацию о произведенной государственной регистрации прав
органам и организациям, осуществляющим налоговый, кадастровый и
инвентаризационный учет недвижимого имущества в соответствии с
действующим законодательством.
V. Содействие развитию системы
государственной регистрации прав
5.1. Республиканские и местные органы государственной власти и
органы местного самоуправления обязаны соблюдать требования
действующего законодательства о государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и соответствующих
нормативно-правовых актов Республики Саха (Якутия), оказывать
всемерное содействие созданию единой системы государственной
регистрации прав в Республике Саха (Якутия).
5.2. В целях повышения эффективности взаимодействия органы и
организации, осуществляющие государственную регистрацию прав,
оформление и учет недвижимого имущества и сделок с ним,
располагаются, как правило, в одном здании (помещении). При этом
здание (помещение) должно соответствовать условиям вечного
хранения Единого государственного реестра прав, иметь площади для
размещения операционных залов, хранения правоустанавливающих и
других документов, установки электронно-вычислительной техники
(серверов) и обеспечивать режим ограниченного доступа в служебные
помещения для иных лиц.
5.3. Отдельные вопросы взаимодействия органов и организаций,
осуществляющих государственную регистрацию прав, оформление и учет
недвижимого имущества, регулируются решениями Коллегии
Регистрационной палаты, актами местных органов государственной
власти и органами самоуправления, согласованными с Регистрационной
палатой.
VI. Заключительные предложения
6.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
и сделок с ним в Республике Саха (Якутия) вводится поэтапно, по
мере создания в улусах и городах республиканского значения
филиалов и представительств, назначения представителей
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
5.2. На территории Республики Саха (Якутия) права, возникшие
или приобретенные физическими и юридическими лицами, а также
сделки, заключенные ими до начала работы Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия), признаются правомерными и юридически
действительными.
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 2000 г. N 664
(приложение N 3)
ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ФИЛИАЛЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
I. Общие положения
1.1. Филиал учреждения юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) (далее - филиал)
создан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства
Российской Федерации от 6 марта 1998 года N 288 "Об утверждении
Примерного положения об учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
Положением об учреждении юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Государственной
регистрационной палате Республики Саха (Якутия), на основании
приказа председателя Государственной регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) от "__" _________ 1999 г. N ____.
1.2. Полное наименование филиала: _____________________
Сокращенное наименование филиала: _____________________
1.3. Филиал создан учреждением юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним -
Государственной регистрационной палатой Республики Саха (Якутия)
(далее - Регистрационная палата Республики Саха (Якутия)),
зарегистрированным Министерством юстиции Республики Саха (Якутия)
6 июля 1998 года, регистрационный номер 2660, юридический адрес:
Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул.
Ломоносова, д. 45/3.
1.4. Филиал является обособленным подразделением
государственного органа Республики Саха (Якутия) - Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) и действует от имени
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на основании
утвержденного ею настоящего Положения. Директор Филиала действует
на основании доверенности, в которой определяется объем его
полномочий.
1.5. Место нахождения Филиала: ______________________
1.6. Филиал не является юридическим лицом и осуществляет свою
деятельность от имени Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия).
1.7. Филиал создается без ограничения срока его деятельности.
1.8. Филиал имеет круглую печать с изображением
Государственного герба Российской Федерации со своим наименованием
на русском и якутском языках, а также другие печати, штампы и
бланки.
1.9. Филиал имеет обособленный баланс, его имущество и
средства учитываются в сводном балансе Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия).
1.10. Для организации и ведения своей деятельности Филиал с
разрешения Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) может
открывать расчетный рублевый и другие счета в банках в
установленном законом порядке.
1.11. Филиал осуществляет свою деятельность в пределах
регистрационной зоны. Регистрационная зона включает в себя _______
_________________________________________________________________.
1.12. Филиал в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, Конституцией Республики Саха (Якутия),
Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним", нормативными правовыми актами Российской Федерации и
Республики Саха (Якутия), Положением о Регистрационной палате
Республики Саха (Якутия), настоящим Положением, приказами и
распоряжениями председателя Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия).
II. Задачи и функции Филиала
2.1. Основными задачами Филиала являются:
2.1.1. Реализация от имени Регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия) государственной политики в области государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -
государственной регистрации прав) на территории регистрационной
зоны.
2.1.2. Государственная регистрация на территории
регистрационной зоны прав собственников недвижимого имущества и
обладателей иных, подлежащих государственной регистрации прав, в
том числе прав граждан Республики Саха (Якутия), граждан
Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства,
якутских, российских и иностранных юридических лиц, международных
организаций и муниципальных образований.
2.1.3. Ведение Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и его бессрочное хранение.
2.2. Филиал в целях выполнения возложенных на него задач
осуществляет:
2.2.1. Прием документов, необходимых для государственной
регистрации прав.
2.2.2. Проверку действительности поданных заявителем
документов и наличия соответствующих прав у подготовившего
документ лица или органа власти, проверку наличия ранее
зарегистрированных и ранее заявленных прав на недвижимое имущество
и сделок с ним (далее соответственно именуемые -
зарегистрированные права, заявленные права).
2.2.3. Правовую экспертизу документов, представленных на
государственную регистрацию прав, в целях выявления их
соответствия действующему законодательству, а также проверку
законности сделки.
2.2.4. Выявление оснований для приостановления или отказа в
государственной регистрации прав.
2.2.5. Направление юридическим и физическим лицам, гражданам,
государственным и местным органам власти, организациям и
учреждениям юстиции по государственной регистрации прав субъектов
Российской Федерации запросов с целью получения сведений и
документов, необходимых для государственной регистрации прав.
2.2.6. Внесение записей в Единый государственный реестр прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечение достоверности
и бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в
том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое
имущество и сделок с ним, а также книг учета документов.
2.2.7. Выдачу свидетельства о государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и других документов,
подтверждающих государственную регистрацию прав.
2.2.8. Совершение специальной регистрационной надписи на
документах, удостоверяющей проведение государственной регистрации
договора и иной сделки.
2.2.9. Выдачу информации о зарегистрированных правах.
2.2.10. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в
порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
2.2.11. Ведение делопроизводства при осуществлении
государственной регистрации прав в порядке, установленном
действующим законодательством и Регистрационной палатой Республики
Саха (Якутия).
2.2.12. Руководство и контроль за деятельностью
представительств Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия),
функционально подчиненных Филиалу.
2.2.13. Обеспечение взаимодействия Филиала, Бюро технической
инвентаризации и других органов и организаций, осуществляющих учет
недвижимого имущества и оформление прав на него.
2.2.14. По поручению Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) филиал решает иные вопросы, связанные с государственной
регистрацией прав на территории регистрационной зоны.
III. Имущество и финансовое обеспечение Филиала
3.1. Имущество Филиала образуется из средств и другого
имущества, закрепленных за ним Регистрационной палатой Республики
Саха (Якутия) и администрацией улуса, города республиканского
значения, а также денежных и материальных средств, приобретенных в
ходе его деятельности.
3.2. Имущество, числящееся на балансе Филиала, учитывается в
сводном балансе Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и
является собственностью Республики Саха (Якутия). Имущество,
переданное Филиалу администрацией улуса, города республиканского
значения, находится в собственности улуса, города республиканского
значения.
3.3. Имущество, закрепленное за Филиалом, находится в
оперативном управлении Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия). Филиал от имени Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутии) владеет и пользуется закрепленным за ним имуществом в
пределах, установленных законодательством Российской Федерации,
Республики Саха (Якутия) и настоящим Положением.
3.4. Доходы от использования имущества, закрепленного за
Филиалом, а также имущество, приобретенное Филиалом, поступают в
оперативное управление Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) и закрепляются в установленном порядке за Филиалом.
Филиал без согласия собственника и Регистрационной палаты не
вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом,
находящимся в оперативном управлении Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) и закрепленным за Филиалов.
3.5. Собственник имущества вправе изъять имущество,
находящееся в оперативном управлении Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) и закрепленное за Филиалом, в случае,
если это имущество является излишним или не может быть
использовано для решения возложенных на Филиал задач.
3.6. Деятельность Филиала финансируется согласно смете
расходов за счет внесения платы за государственную регистрацию
прав и предоставление информации о зарегистрированных правах, за
счет средств республиканского и местного бюджетов, а также иных не
запрещенных источников.
3.7. Имущество, в том числе денежные средства, закрепленные за
Филиалом, используются в установленном порядке исключительно для
реализации возложенных на нее задач, в том числе на
материально-техническое обеспечение деятельности, ведение
информационного банка данных, развитие информационной сети,
обеспечение социально-бытовых условий работников Филиала, оплату
труда, в том числе работников, не являющихся государственными
служащими.
3.8. Финансирование филиала осуществляется Регистрационной
палатой Республики Саха (Якутия) в соответствии со сметой,
утвержденной председателем Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия).
3.9. Средства, полученные Филиалом сверх сметы расходов,
аккумулируются Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) и
используются в соответствии с п. 3.9 Положения о Регистрационной
палате Республики Саха (Якутия).
3.10. Филиал в пределах своих полномочий от имени
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) вправе заключать в
соответствии со сметой расходов хозяйственные договоры.
3.11. Для выполнения своих задач и задач Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) Филиал осуществляет
финансово-хозяйственную деятельность в пределах и на условиях,
определенных действующим законодательством, настоящим Положением и
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
3.13. Филиал несет ответственность по обязательствам
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), а Регистрационная
палата Республики Саха (Якутия) несет ответственность по
обязательствам Филиала.
Филиал несет перед Регистрационной палатой Республики Саха
(Якутия) ответственность за нанесенный ей ущерб.
IV. Права и обязанности Филиала
4.1. Для осуществления своей деятельности Филиал от имени
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) имеет право:
4.1.1. Требовать документы, необходимые для проведения
государственной регистрации прав.
4.1.2. Получать от органов исполнительной власти Республики
Саха (Якутия), местных органов, организаций по учету и оценке
объектов недвижимого имущества, других организаций и граждан
сведения, необходимые для государственной регистрации прав, а
также сведения по другим вопросам, входящим в компетенцию
Филиала.
4.1.3. Взимать установленную плату за государственную
регистрацию прав за предоставление информации о зарегистрированных
правах.
4.1.4. В случаях, предусмотренных законом, обращаться в
судебные органы, представлять информацию о правах на объект
недвижимого имущества по запросам третьих лиц, а также направлять
материалы в органы прокуратуры по выявленным фактам нарушения прав
собственников недвижимого имущества и совершенных сделок с ним.
4.1.5. Вносить в Регистрационную палату Республики Саха
(Якутия) предложения по совершенствованию технологии
государственной регистрации прав.
4.1.6. Осуществлять иные полномочия, вытекающие из функций
государственной регистрации прав, в порядке, определенном
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
4.2. В связи с осуществлением своих функций филиал исполняет
следующие обязанности:
4.2.1. Ведение Единого государственного реестра прав и его
бессрочное хранение на бумажных и электронных носителях,
своевременную передачу данных Регистрационной палате Республики
Саха (Якутия).
4.2.2. Принятие соответствующих мер по исполнению и соблюдению
законодательства о государственной регистрации прав на территории
регистрационной зоны.
4.2.3. Проверку действительности поданных заявителем
документов и наличия соответствующих прав у подготовившего
документ лица или органа власти и наличия ранее зарегистрированных
или заявленных прав.
4.2.4. Государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
4.2.5. Выдачу документов, подтверждающих государственную
регистрацию прав.
4.2.6. Выдачу информации о зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2.7. Направление Регистрационной палате Республики Саха
(Якутия) средств от взимаемых платежей в порядке, определенном
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
4.2.8. Осуществление контроля за деятельностью функционально
подчиненных Филиалу представительств.
4.2.9. Безусловное выполнение приказов, распоряжений и
постановлений Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
4.2.10. Филиал несет и иные обязанности, вытекающие из
государственной регистрации прав.
4.2.11. Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) на
Филиал могут быть возложены и иные права и обязанности, связанные
с осуществлением государственной регистрации прав.
4.3. Филиал от имени и по поручению Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) предъявляет и рассматривает претензии,
предъявляет иски и участвует в судах, арбитражных судах по спорам,
возникающим по делам Филиала, и по иным спорам в порядке,
предусмотренном действующим законодательством.
V. Управление и организация деятельности Филиала
5.1. Государственную регистрацию прав в Филиале осуществляют
регистраторы прав.
Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от
должности Управлением Министерства юстиции по Республике Саха
(Якутия) по представлению Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) и по согласованию с Правительством Республики Саха
(Якутия).
Регистраторы прав являются государственными служащими
Республики Саха (Якутия), замещающими ведущую государственную
должность.
5.2. На должность регистратора прав назначаются граждане
Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие
квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством
юстиции Российский Федерации, и соответствующие установленным
законодательством Российской Федерации требованиям.
5.3. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним:
5.3.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр
прав записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.3.2. Принимает решение о государственной регистрации прав,
подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и
совершает специальную регистрационную надпись на документе,
выражающем содержание сделки.
5.3.4. Принимает решение о приостановлении государственной
регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и
уведомляет об этом заявителя.
5.3.5. Принимает решение об исправлении технических ошибок,
допущенных при государственной регистрации прав, если нет
оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб
или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц,
которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
5.3.6. Осуществляет иные полномочия в соответствии с
действующим законодательством.
5.4. Филиал возглавляет директор, назначаемый на должность и
освобождаемый от нее председателем Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия). Директором Филиала назначается лишь
лицо, являющееся регистратором прав.
5.5. Директор Филиала:
5.5.1. Осуществляет оперативное руководство и организацию
работы Филиала.
5.5.2. Осуществляет руководство представительствами
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), функционально
подчиненными Филиалу.
5.5.3. Представляет Регистрационную палату Республики Саха
(Якутия) в отношениях с третьими лицами.
5.5.4. Разрабатывает смету расходов, представляет председателю
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на утверждение
смету расходов и доходов Филиала.
5.5.5. В соответствии со штатным расписанием в установленном
порядке осуществляет подбор и расстановку кадров Филиала,
применяет меры поощрения, привлекает к дисциплинарной и
материальной ответственности.
5.5.6. В пределах утвержденной сметы распоряжается денежными и
иными материальными средствами, совершает хозяйственные сделки и
заключает договоры, подписывает платежные документы. С разрешения
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) открывает счета в
учреждениях банков.
5.5.7. Представляет председателю Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) на утверждение штатное расписание
Филиала.
5.5.8. В пределах своей компетенции издает распоряжения,
обязательные для исполнения работниками Филиала и функционально
подчиненных ему представительств.
5.5.9. Несет персональную ответственность за выполнение задач,
возложенных на Филиал.
5.5.10. Осуществляет в соответствии с правовыми актами
Республики Саха (Якутия), Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) координацию деятельности филиала с Бюро технической
инвентаризации, иными органами и организациями, осуществляющими
учет недвижимого имущества и оформление прав на него.
5.5.11. Осуществляет иные полномочия, связанные с
деятельностью Филиала, в соответствии с действующим
законодательством.
5.6. Директор Филиала может иметь одного заместителя.
Заместитель директора Филиала назначается на должность и
освобождается от должности председателем Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) по представлению директора Филиала.
Заместитель директора должен иметь высшее юридическое образование
и удовлетворять требованиям, предъявляемым для назначения на
должность регистратора прав.
Заместитель директора действует на основании доверенности,
выданной председателем Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия), и в отсутствие директора исполняет его обязанности.
5.7. Директор Филиала, его заместитель и сотрудники Филиала
являются государственными служащими Республики Саха (Якутия).
5.8. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия):
5.8.1. Принимает решение о создании, реорганизации и
ликвидация Филиала.
5.8.2. Утверждает Положение о Филиале, вносит в него изменения
и дополнения.
5.8.3. Осуществляет общее руководство и контроль за
финансово-хозяйственной деятельностью Филиала, в том числе с
привлечением независимых аудиторов.
5.8.4. Осуществляет руководство и контроль за деятельностью
Филиала по государственной регистрации прав, предоставлению
информации о зарегистрированных правах, ведению и хранению Единого
государственного реестра прав.
5.8.5. Издает в пределах своей компетенции инструкции,
приказы, распоряжения и иные нормативные и правоприменительные
акты, обязательные для исполнения Филиалом и его работниками.
5.8.6. Осуществляет нормативно-правовое и материально -
техническое обеспечение деятельности Филиала.
5.8.7. Осуществляет в соответствии с законодательством
Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) иные функции.
VI. Прекращение деятельности Филиала
6.1. Филиала прекращает свою деятельность по решению
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
6.2. В случае прекращения деятельности Филиала его имущество,
оставшееся после расчетов с кредиторами по обязательствам с
участием Филиала, передается Регистрационной палате Республики
Саха (Якутия).
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 2000 г. N 664
(приложение N 4)
ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ
ПАЛАТЫ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
1. Общие положение
1.1. Представительство учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним -
Государственной регистрационной Палаты Республики Саха (Якутия)
(далее - Представительство) создано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 6
марта 1998 года N 288 "Об утверждении примерного положения об
учреждении юстиции по государственной регистраций прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", Положением об учреждении
юстиции по государственной регистраций прав на недвижимое
имущество и сделок с ним - Государственной регистрационной Палате
Республики Саха (Якутия), на основании приказа председателя
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) от
"__"______ 2000 г. N ___.
1.2. Полное наименование Представительства:___________________
Сокращенное наименование Представительства:___________________
1.3. Представительство создано учреждением юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним - Государственной регистрационной палатой Республики Саха
(Якутия) (далее - Регистрационная палата Республики Саха
(Якутия)), зарегистрированной Министерством юстиции Республики
Саха (Якутия) 6 июля 1998 года, регистрационный номер 2660,
юридический адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия),
г. Якутск, ул. Ломоносова, д. 45/3.
1.4. Представительство является обособленным подразделением
государственного органа Республики Саха (Якутия) - Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия), и действует от имени
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на основании
утвержденного им настоящего Положения. Директор Представительства
действует на основании доверенности, в которой определяется объем
его полномочий.
1.5. Место нахождения Представительства: _______________.
1.6. Представительство не является юридическим лицом и
осуществляет свою деятельность от имени Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия).
1.7. Представительство создается без ограничения срока его
деятельности.
1.8. Представительство имеет круглую печать с изображением
Государственного герба Российской Федерации со своим наименованием
на русском и якутском языках, а также другие печати, штампы и
бланки.
1.9. Представительство имеет обособленный баланс, его
имущество и средства учитываются в сводном балансе Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия).
1.10. Для организации и ведения своей деятельности
Представительство с разрешения Регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия) может открывать расчетный рублевый и другие счета в
банках в установленном законом порядке.
1.11. Представительство осуществляет свою деятельность в
пределах регистрационного участка. Регистрационный участок
включает в себя: __________________.
1.12. Представительство в своей деятельности руководствуется
Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Саха
(Якутия), Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", нормативными правовыми актами
Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), Положением о
Регистрационной палате Республики Саха (Якутия), настоящим
Положением, приказами и иными актами Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия).
II. Задачи и функции Представительства
2.1. Основными задачами Представительства являются:
2.1.1. Реализация от имени Регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия) государственной политики в области государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории регистрационного участка.
2.2. Представительство в целях выполнения возложенных на него
задач осуществляет:
2.2.1. Прием документов, необходимых для государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2.2. Направление юридическим и физическим лицам,
государственным и местным органам власти, организациям и
учреждениям юстиции по государственной регистрации прав субъектов
Российской Федерации запросов с целью получения сведений и
документов, необходимых для государственной регистрации прав.
2.2.3. Выдачу свидетельства о государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и других документов,
подтверждающих государственную регистрацию прав.
2.2.4. Выдачу информации о зарегистрированных правах.
2.2.5. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в
порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
2.2.6. Ведение делопроизводства при осуществлении приема и
выдачи документов.
2.2.7. Взаимодействие с Бюро технической инвентаризаций и
другими органами и организациями, осуществляющими учет недвижимого
имущества и оформление прав на него.
2.2.8. По поручению Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) Представительство решает иные вопросы, связанные с
государственной регистрацией прав на территории регистрационного
участка.
III. Имущество и финансовое обеспечение
Представительства
3.1. Имущество Представительства образуется из средств и
другого имущества, закрепленных за ним Регистрационной палатой
Республики Саха (Якутия) и администрацией улуса, города
республиканского значения, а также денежных и материальных
средств, приобретенных в ходе его деятельности.
3.2. Имущество, числящееся на балансе Представительства,
учитывается в сводном балансе Регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия) и является собственностью Республики Саха (Якутия).
Имущество, переданное Представительству администрацией улуса,
города республиканского значения, находится в собственности улуса,
города республиканского значения.
3.3. Имущество, закрепленное за Представительством, находится
в оперативном управлении Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия). Представительство от имени Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) владеет и пользуется закрепленным за ним
имуществом в пределах, установленных законодательством Российской
Федерации, Республики Саха (Якутия) и настоящим Положением.
3.4. Доходы от использования имущества, закрепленного за
Представительством, а также имущество, приобретенное
Представительством, поступают в оперативное управление
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и закрепляются за
Представительством в порядке, установленном Регистрационной
палатой Республики Саха (Якутия).
Представительство без согласия собственника и Регистрационной
палаты Республики (Саха (Якутия) не вправе отчуждать или иным
способом распоряжаться имуществом, находящимся в оперативном
управлении Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и
закрепленным за Представительством.
3.5. Собственник имущества вправе изъять имущество,
находящееся в оперативном управлений Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) и закрепленное за Представительством, в
случае, если это имущество является излишним или не может быть
использовано для решения возложенных на Представительство задач.
3.6. Деятельность Представительства финансируется
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) согласно смете
расходов за счет внесения платы за государственную регистрацию
прав и предоставление информации о зарегистрированных правах, за
счет средств республиканского и местного бюджетов, а также иных не
запрещенных источников.
3.7. Имущество, в том числе денежные средства, закрепленные за
Представительством, используются в установленном порядке
исключительно для реализации возложенных на него задач, в том
числе на материально-техническое обеспечение деятельности, ведение
информационного банка данных, развитие информационной сети,
обеспечение социально-бытовых условий работников
Представительства, оплату труда, в том числе работников, не
являющихся государственными служащими.
3.8. Финансирование Представительства осуществляется
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) в соответствии со
сметой, утвержденной председателем Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия).
3.9. Средства, полученные через Представительство сверх сметы
расходов, аккумулируются Регистрационной палатой Республики Саха
(Якутия) и используются в соответствии с п. 3.9 Положения о
Регистрационной палате Республики Саха (Якутия).
3.10. Представительство в пределах своих полномочий от имени
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) вправе заключать в
соответствии со сметой расходов хозяйственные договоры.
3.11. Для выполнения своих задач и задач Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) Представительство осуществляет
финансово-хозяйственную деятельность в пределах и на условиях,
определенных действующим законодательством, настоящим Положением и
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
3.12. Представительство несет ответственность по
обязательствам Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), а
Регистрационная палата Республики Саха (Якутия) несет
ответственность по обязательствам Представительства.
Представительство несет перед Регистрационной палатой
Республики Саха (Якутия) ответственность за нанесенный ей ущерб.
IV. Права и обязанности Представительства
4.1. Для осуществления своей деятельности Представительство от
имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) имеет право:
4.1.1. Требовать документы, необходимые для проведения
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
4.1.2. Получать от органов исполнительной власти Республики
Саха (Якутия), местных органов, организаций по учету и оценке
объектов недвижимого имущества, других организаций и граждан
сведения, необходимые для государственной регистрации прав, а
также сведения по другим вопросам, входящим в компетенцию
Представительства.
4.1.3. Взимать установленную плату за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за
предоставление информации о зарегистрированных правах.
4.1.4. В случаях, предусмотренных законом, обращаться, в
судебные органы, представлять информацию о правах на объект
недвижимого имущества по запросам третьих лиц, а также направлять
материалы в органы прокуратуры по выявленным фактам нарушения прав
собственников недвижимого имущества и совершенных сделок с ним.
4.1.5. Вносить в Регистрационную палату Республики Саха
(Якутия) предложения по совершенствованию технологии
государственной регистрации прав.
4.1.6. Осуществлять иные полномочия, вытекающие из функций
государственной регистрации прав.
4.2. В связи с осуществлением своих функций Представительство
исполняет следующие обязанности:
4.2.1. Принятие соответствующих мер по исполнению и соблюдению
законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории регистрационного участка.
4.2.2. Проверку действительности поданных заявителем
документов и наличия соответствующих прав у подготовившего
документ лица или органа власти и наличия ранее зарегистрированных
или заявленных прав.
4.2.3. Выдачу документов, подтверждающих государственную
регистрацию прав.
4.2.4. Выдачу информации о зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2.5. Обеспечение сохранности правоустанавливающих и иных
документов, принимаемых на государственную регистрацию,
своевременную сдачу их для оформления государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним и вечное хранение в
порядке, определенном Регистрационной палатой Республики Саха
(Якутия).
4.2.6. Направление Регистрационной палате Республики Саха
(Якутия) средств от взимаемых платежей в порядке, определенном
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
4.2.7. Безусловное выполнение приказов, распоряжений и
постановлений Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), а
также распоряжений Филиала - при функциональном подчинении
Филиалу.
4.2.8. Представительство несет и иные обязанности, вытекающие
из государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, в соответствии с действующим законодательством,
настоящим Положением, приказами и распоряжениями Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия).
4.2.9. Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) на
Представительство могут быть возложены и иные функции, связанные с
осуществлением государственной регистрации.
4.3. Представительство от имени и по поручению Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) может предъявлять и рассматривать
претензии, предъявлять иски и участвовать в судах, арбитражных
судах по спорам, возникающим при участии Представительства, и иным
спорам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
V. Управление и организация
деятельности Представительства
5.1. Представительство возглавляет директор, назначаемый на
должность и освобождаемый от должности председателем
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия). Директором
Представительства, как правило, назначается лицо, имеющее высшее
юридическое образование, удовлетворяющее требованиям,
предъявляемым к регистратору прав.
5.2. Директор Представительства:
5.2.1. Осуществляет оперативное руководство и организацию
работы Представительства.
5.2.2. Представляет Регистрационную палату Республики Саха
(Якутия) в отношениях с третьими лицами.
5.2.3. Разрабатывает смету расходов, представляет председателю
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на утверждение
смету расходов и доходов Представительства.
5.2.4. В соответствии со штатным расписанием в установленном
порядке осуществляет подбор и расстановку кадров
Представительства, принимает меры поощрения, привлекает к
дисциплинарной и материальной ответственности.
5.2.5. В пределах утвержденной сметы распоряжается денежными и
иными материальными средствами, совершает хозяйственные сделки и
заключает договоры, подписывает платежные документы. С разрешения
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) открывает счета в
банках.
5.2.6. Представляет председателю Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) на утверждение штатное расписание
Представительства.
5.2.7. В пределах своей компетенции издает приказы,
обязательные для исполнение работниками Представительства.
5.2.9. Несет персональную ответственность за выполнение задач,
возложенных на Представительство.
5.2.10. Осуществляет в соответствии правовыми актами
Республики Саха (Якутия), Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) координацию деятельности Представительства с Бюро
технической инвентаризации, Комитетом по земельной реформе и
земельным ресурсам, иными органами, осуществляющими учет
недвижимого имущества и оформление прав на него.
5.2.11. Осуществляет иные полномочия, связанные с
деятельностью Представительства, в соответствии с действующим
законодательством.
5.3. Директор Представительства в случаях, определенных
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия), может иметь
одного заместителя. Заместитель директора Представительства
назначается на должность и освобождается от должности
председателем Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) по
представлению директора Представительства. Заместитель директора
должен иметь высшее юридическое образование и удовлетворять
требованиям, предъявляемым к регистраторам прав.
Заместитель директора действует на основании доверенности,
выданной председателем Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия), и в отсутствие директора исполняет его обязанности.
5.4. Директор Представительства, его заместитель и сотрудники
Представительства являются государственными служащими Республики
Саха (Якутия).
5.6. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия):
5.6.1. Принимает решение о создании, реорганизации и
ликвидации Представительства.
5.6.2. Утверждает Положение о Представительстве, вносит в него
изменения и дополнения.
5.6.3. Осуществляет общее руководство и контроль за
финансово-хозяйственной деятельностью Представительства, в том
числе с привлечением независимых аудиторов.
5.6.4. Осуществляет руководство и контроль за деятельностью
Представительства, связанной с государственной регистрацией прав,
предоставлением информации о зарегистрированных правах.
5.6.5. Издает в пределах своей компетенции инструкции,
приказы, распоряжения и иные нормативные и правоприменительные
акты, обязательные для исполнения Представительством и его
работниками.
5.6.6. Осуществляет нормативно-правовое и материально -
техническое обеспечение деятельности Представительства.
5.6.7. Осуществляет в соответствии с законодательством
Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) иные функции.
5.7. Функционально Представительство может быть подчинено
филиалу. В этом случае филиал осуществляет:
5.7.1. Общее руководство и координацию финансово-хозяйственной
деятельности Представительства.
5.7.2. Государственную регистрацию права на недвижимое
имущество и сделок с ним, предусматривающую организационное
включение регистрационного участка Представительства в единый
технологический процесс.
5.7.3. Организацию учета правоустанавливающих и иных
документов, ведение и обеспечение вечного хранения Единого
государственного реестра прав.
5.7.4. Методическое и организационное взаимодействие и
контроль деятельности Представительства по вопросам
государственной регистрации прав.
5.7.5. По поручению Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) осуществляет иные функции.
VI. Прекращение деятельности Представительства
6.1. Представительство прекращает свою деятельность по решению
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
6.2. В случае прекращения деятельности Представительства его
имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами по
обязательствам с участием Представительства, передается
Регистрационной палате Республики Саха (Якутия).
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 2000 г. N 664
(приложение N 5)
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОЛЛЕГИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ
ПАЛАТЫ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 7
постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 11 августа
1998 года N 362, Положением об учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним - Государственной регистрационной палате Республики Саха
(Якутия).
I. Общие положения
1.1. Коллегия учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним -
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия)
(далее - Коллегия) создается в целях формирования на территории
Республики Саха (Якутия) государственной политики в области
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и координации деятельности органов и организаций,
осуществляющих государственную регистрацию, оформление и
технический учет недвижимого имущества и прав на него.
1.2. Коллегия является совещательным органом при председателе
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
1.3. Коллегия в своей деятельности руководствуется
Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Саха
(Якутия), законодательными и иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), нормативными
актами Правительства Республики Саха (Якутия), Положением об
учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним - Государственной
регистрационной палате Республики Саха (Якутия) (далее -
Регистрационная палата Республики Саха (Якутия)) и настоящим
Положением.
II. Состав Коллегии
2.1. Коллегия состоит из 11 человек.
2.2. В состав Коллегии по должности входят председатель
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия),
заместители председателя Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия), начальник Управления Министерства юстиции Российской
Федерации по Республике Саха (Якутия) или его первый заместитель.
2.3. Семь членов Коллегии назначаются Правительством
Республики Саха (Якутия) по представлению председателя
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия). В
состав Коллегии, как правило, включаются руководители органов и
организаций, осуществляющих государственную регистрацию,
оформление и учет недвижимого имущества и прав на него.
2.4. На заседании Коллегии вправе присутствовать и принимать
участие в обсуждении вопросов с правом решающего голоса Президент
Республики Саха (Якутия), Председатель Правительства Республики
Саха (Якутия), заместители Председателя Правительства Республики
Саха (Якутия), курирующие вопросы юстиции и государственного
управления имуществом, министр по управлению государственным
имуществом Республики Саха, (Якутия), министр жилищно -
коммунального хозяйства Республики Саха (Якутия), министр
сельского хозяйства и заготовок Республики Саха (Якутия), министр
культуры Республики Саха (Якутия), министр финансов Республики
Саха (Якутия), министр экономики и прогнозирования Республики Саха
(Якутия), представители Министерства юстиции Российской Федерации,
Прокурор Республики Саха (Якутия).
В заседании Коллегии вправе принимать участие директора бюро
технической инвентаризации, руководители улусных и городских
служб, ведающие вопросами землепользования и архитектуры,
президент Нотариальной палаты Республики Саха (Якутия), президент
юридической фирмы "АЮРИ".
III. Основные задачи и функции Коллегии
3.1. Основными задачами Коллегии являются:
содействие формированию и реализации на территории Республики
Саха (Якутия) государственной политики в области государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основе
действующего законодательства о государственной регистрации прав;
содействие созданию на территории Республики Саха (Якутия)
единой системы государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, условий по ведению и развитию Единого
государственного реестра прав, обеспечивающих его бессрочное
хранение;
обеспечение взаимодействия органов и организаций,
осуществляющих государственную регистрацию прав, оформление и
технический учет недвижимого имущества и сделок с ним.
3.2. В целях реализации возложенных на нее задач Коллегия
вправе:
анализировать и оценивать деятельность Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия), ее филиалов и представительств,
вырабатывать предложения о приоритетах и способах формирования в
Республике Саха (Якутия) единой системы государственной
регистрации прав;
согласовывать вопросы взаимодействия органов и организаций,
осуществляющих государственную регистрацию прав, оформление и учет
недвижимого имущества и сделок с ним на территории Республики Саха
(Якутия);
с аналогичными структурами в других субъектах Российской
Федерации;
разрабатывать планы совместных мероприятий органов и
организаций, осуществляющих государственную регистрацию прав,
оформление и учет недвижимого имущества и сделок с ним, а также
иных государственных органов на территории Республики Саха
(Якутия);
рассматривать и обобщать опыт других субъектов Российской
Федерации в области государственной регистрации прав, оформления и
учета недвижимого имущества и сделок с ним;
рассматривать, согласовывать и вносить предложения по проектам
нормативных правовых актов, регулирующих отношения в области
государственной регистрации прав, оформления и учета недвижимого
имущества и сделок с ним;
рассматривать проблемные вопросы взаимодействия органов,
осуществляющих государственную регистрацию прав, оформление и учет
недвижимого имущества и сделок с ним, с государственными органами,
местными органами государственной власти и вырабатывать пути их
разрешения;
принимать решения по иным вопросам, связанным с
государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
IV. Организация деятельности Коллегии
4.1. Основной формой деятельности Коллегии является заседание.
4.2. Работу Коллегии организует председатель Коллегии.
Председателем Коллегии по должности является председатель
Государственной регистрационной палаты.
4.3. Заседания Коллегии ведет председатель Коллегии.
Председатель Коллегии вправе поручить ведение заседания одному из
членов Коллегии (одному из своих заместителей либо иному лицу).
4.4. Заседания Коллегии созываются председателем Коллегии и
проводятся по мере необходимости, но не реже 2 раз в год.
Повестка дня заседания и проекты решений Коллегии, а также
необходимые материалы рассылаются или доводятся до сведения за 1
(одну) неделю, но не позднее чем за 3 (три) дня до заседания
Коллегии.
4.5. Члены Коллегии лично присутствуют на заседаниях Коллегии.
В исключительных случаях (болезнь, командировка, иные
уважительные причины) член Коллегии может поручить лицу,
замещающему его по должности, принять участие в заседании Коллегии
от его имени.
В случае, если член Коллегии не может присутствовать на
заседании, он вправе представить свое мнение в письменной форме до
начала заседания Коллегии.
4.6. По инициативе членов Коллегии на заседание могут быть
приглашены руководители государственных и муниципальных органов,
организаций, юридических служб, научные работники и специалисты, а
также граждане. Приглашенные лица имеют право совещательного
голоса.
4.7. Коллегия правомочна принимать решения в присутствии не
менее двух третей членов Коллегии большинством голосов
присутствующих на заседании членов Коллегии и должностных лиц,
имеющих право решающего голоса. Решения Коллегии оформляются
протоколом или специально оформленным решением Коллегии, которое
визируется членами Коллегии и должностными лицами, имеющими право
решающего голоса, принявшими участие в заседании. Протоколы и
специально оформленные решения Коллегии подписываются
председателем Коллегии. Решения Коллегии, как правило, носят
рекомендательный характер.
По отдельным вопросам, в порядке исполнения нормативных
правовых актов Российской Федерации или Республики Саха (Якутия),
Коллегия вправе принимать решения, обязательные для исполнения
органами и организациями, осуществляющими государственную
регистрацию, оформление и технический учет недвижимого имущества и
прав на него на территории республики. Такие решения принимаются в
форме постановления.
4.8. Члены Коллегии и должностные лица, имеющие право
решающего голоса, имеют равные права при обсуждении вопросов, а
также при голосовании. В случае равенства голосов право решающего
голоса принадлежит председателю Коллегии.
4.9. Решения Коллегии в 7-дневный срок рассылаются членам
Коллегии и другим должностным лицам, присутствовавшим на
заседании. При необходимости решения Коллегии доводятся до
сведения должностных лиц, указанных в пункте 2.4 настоящего
Положения, не присутствовавших на заседании. Решения Коллегии
могут быть разосланы или доведены до сведения иных государственных
и муниципальных органов, организаций и других заинтересованных
лиц.
4.10. Организационно-техническое и документационное
обеспечение деятельности Коллегии осуществляет Регистрационная
палата Республики Саха (Якутия).
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 25 декабря 2000 г. N 664
(приложение N 6)
СОСТАВ
КОЛЛЕГИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
I. Состав Коллегии
1. Федоров Михаил Михайлович - председатель Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), председатель
Коллегии.
Члены Коллегии:
2. Григорьева Евгения Васильевна - заместитель председателя
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия)
3. Агальцев Владимир Александрович - заместитель председателя
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия)
4. Антонов Анатолий Саввич - начальник Управления Министерства
юстиции Российской Федерации по Республике Саха (Якутия)
5. Белолюбский Николай Иннокентьевич - заместитель министра
строительства и архитектуры Республики Саха (Якутия)
6. Полушкин Григорий Николаевич - первый заместитель
начальника Управления Министерства по налогам и сборам Российской
Федерации по Республике Саха (Якутия)
7. Попова Алла Афанасьевна - первый заместитель председателя
Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Республики Саха
(Якутия)
8. Кириллин Николай Дмитриевич - заместитель председателя
Государственного комитета по геологии и недропользованию
Республики Саха (Якутия)
9. Олесов Вячеслав Степанович - начальник Управления лесного
хозяйства по Республике Саха (Якутия)
10. Махаров Александр Егорович - директор федерального
государственного учреждения - Земельной кадастровой палаты по
Республике Саха (Якутия)
11. Попов Василий Тимофеевич - директор Республиканского
центра технической инвентаризации и учета недвижимого имущества
II. Должностные лица, имеющие право присутствовать
и принимать участие в обсуждении вопросов на
заседании Коллегии Государственной регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) с правом решающего
голоса
1. Николаев Михаил Ефимович - Президент Республики Саха
(Якутия)
2. Власов Василий Михайлович - Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
3. Акимов Александр Константинович - первый заместитель
Председателя Правительства Республики Саха (Якутия)
4. Ли-фу Никита Сергеевич - министр по управлению
государственным имуществом Республики Саха (Якутия)
5. Попов Валерий Леонидович - министр жилищно-коммунального
хозяйства Республики Саха (Якутия)
6. Наумов Дмитрий Федосеевич - министр сельского хозяйства и
заготовок Республики Саха (Якутия)
7. Борисов Андрей Саввич - министр культуры Республики Саха
(Якутия)
8. Кугаевский Александр Андреевич - министр финансов
Республики Саха (Якутия)
9. Алексеева Ольга Иннокентьевна - министр экономики и
прогнозирования Республики Саха (Якутия)
10. Представители Министерства юстиции Российской Федерации
11. Полятинский Николай Егорович - Прокурор Республики Саха
(Якутия)
12. Шипков Руслан Юрьевич - главный федеральный инспектор в
Республике Саха (Якутия), Амурской и Магаданской областях при
полномочном представителе Президента Российской Федерации в
Дальневосточном федеральном округе.
III. Лица, имеющие право принимать участие в заседании
Коллегии Государственной регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия)
1. Самодаева Елена Анатольевна - директор БТИ г. Якутска
2. Худогизов Кирилл Афанасьевич - председатель Якутского
горкомзема
3. Максимов Александр Альбертович - главный архитектор г.
Якутска
4. Директоры бюро технической инвентаризации улусов и городов
республиканского значения
5. Руководители улусных и городских служб, ведающие вопросами
землепользования и архитектуры
6. Наймушина Софья Григорьевна - президент Нотариальной палаты
республики Саха (Якутия)
|
