ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 октября 2000 г. N 1478-р
О МЕХАНИЗМЕ РЕАЛИЗАЦИИ СУБСИДИЙ, ВЫДЕЛЯЕМЫХ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ДЛЯ ВЫЕЗЖАЮЩИХ ЗА ПРЕДЕЛЫ
РЕСПУБЛИКИ, ПУТЕМ ВЫДАЧИ ГАРАНТИЙНЫХ ПИСЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
Во исполнение постановления Правительства Республики Саха
(Якутия) от 24 августа 2000 года N 452 "О мерах по итогам проверки
Главным контрольным управлением Президента Российской Федерации
выполнения органами исполнительной власти Республики Саха (Якутия)
Указа Президента Российской Федерации от 25 мая 1996 года N 757 "О
дополнительных мерах государственной поддержки граждан, выезжающих
из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" и
других нормативных актов по данному вопросу:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 октября 2000 года сроком
до 31 декабря 2000 года:
1.1. Временный порядок предоставления гражданам Республики
Саха (Якутия) гарантийных писем Правительства Республики Саха
(Якутия) для приобретения жилья за счет безвозмездных субсидий
Российской Федерации (приложение N 1).
1.2. Временный порядок реализации гражданами гарантийных писем
Правительства Республики Саха (Якутия) по приобретению жилья за
счет безвозмездных субсидий Российской Федерации (приложение N 2).
2. ГУП "Сахавнешстрой" (Верхотуров И.П.) принять к исполнению
указанные нормативные акты для реализации выезжающим гражданам
безвозмездных субсидий из Федерального бюджета на 2000 год в
соответствии с решениями комиссии по контролю за строительством и
распределением жилья, получаемого за счет жилищных субсидий
Российской Федерации.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на министра строительства и архитектуры Республики Саха (Якутия)
Буслаева Ю.Н.
Заместитель Председателя Правительства
Республики Саха (Якутия)
P.ШИПКОВ
Приложение N 1
к распоряжению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 9 октября 2000 г. N 1478-р
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ГАРАНТИЙНЫХ ПИСЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ
САХА (ЯКУТИЯ) ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ
БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Общие положения
1.1. Настоящим Временным порядком, во исполнение п. 4.3
постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 24 августа
2000 года N 452, устанавливаются правила реализации безвозмездных
субсидий в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 1998 года
N 131-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов
Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" путем
предоставления гарантийных писем Правительства Республики Саха
(Якутия).
1.2. Гарантийное письмо Правительства Республики Саха (Якутия)
- единовременное обязательство Правительства о полной или
частичной оплате за гражданина заключенного им договора
строительства или покупки жилья, ограниченное по сумме в
соответствии с нормативами законодательства, действующее в
пределах установленного срока, подлежащее выдаче и выполнению
(оплате) в установленном порядке.
1.3. Оплата договоров граждан на приобретение жилья по
гарантийным письмам Правительства осуществляется государственным
унитарным предприятием "Сахавнешстрой", уполномоченным агентом
Правительства Республики Саха (Якутия), из средств Федерального
бюджета 2000 года, на основании решений Комиссии по контролю за
строительством и распределением жилья, получаемого за счет
жилищных субсидий Российской Федерации, образованной распоряжением
Правительства Республики Саха (Якутия) от 8 февраля 1999 года N
112-р (далее по тексту - "Комиссия").
1.4. Учет граждан, нуждающихся в получении жилищных субсидий
по месту их проживания, очередность предоставления жилищных
субсидий осуществляются в порядке, установленном "Положением о
предоставлении жилья гражданам, выезжающим за пределы Республики
Саха (Якутия) на постоянное место жительства, и комиссии
Правительства Республики Саха (Якутия) по вопросам организации
выезда граждан из Республики Саха (Якутия)", утвержденного
распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 8 декабря
1998 года N 1381-р.
2. Расчет сумм субсидий, подлежащих оплате
по гарантийным письмам
2.1. Расчет суммы субсидии, подлежащей оплате по гарантийному
письму, осуществляется на основании следующих исходных данных:
состава семьи гражданина;
стажа работы (пребывания) в районах Крайнего Севера и
приравненных к ним местностей;
избранного в Российской Федерации района проживания;
(все эти данные граждане указывают в заявлениях, направляемых
в местные администрации по месту проживания, в которых граждане
также обязуются предоставить в распоряжение администрации
занимаемое ими жилье после получения жилья по договору
строительства или приобретения жилья за счет субсидий. Примерная
форма заявлений граждан в органы местных администраций приведена в
приложении);
средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади
жилья по регионам Российской Федерации в IV квартале 2000 года,
утвержденной постановлением Госстроя России от 30.08.2000 N 85;
положений статей 5 и 6 Федерального закона от 25 июля 1998
года N 131-ФЗ, устанавливающих размер предоставляемой субсидии в
зависимости от стажа работы (проживания) в районах Крайнего Севера
и приравненных к ним местностей;
социальной нормы площади жилья для семьи, в зависимости от
состава семьи, установленной по нормам статей 6 и 7 "Положения о
предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в
улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на
строительство или приобретение жилья", утвержденного
постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа
1996 года N 937.
2.2. Расчет суммы субсидии для семьи гражданина осуществляется
жилищными комиссиями улусов и городов республиканского значения по
следующей формуле:
С = Н х К х Рс/100, где:
С - сумма субсидии (руб.);
Н - норма площади для семьи при 100% обеспечении (кв. м.);
К - поправочный коэффициент (%);
Рс - средняя рыночная стоимость жилья в регионах РФ по нормам
постановлений Госстроя России (руб.).
Пример расчета.
Состав семьи 3 человека; социальная норма площади для семьи
(Н) равна 54 кв. м.
Стаж работы в районах Крайнего Севера 26 лет; поправочный
коэффициент (К) равен 90%.
По заявлению гражданина для проживания избрана Липецкая
область.
Средняя рыночная стоимость общей площади жилых помещений в IV
квартале 2000 года для Липецкой области по постановлению Госстроя
России от 30.08.2000 N 85 (Рс) равна 3850 рублей.
Сумма субсидии (С) = 54 кв. м. х 90% х 3850 рублей/100 =
187110 рублей.
3. Срок действия гарантийных писем
3.1. Гарантийные письма Правительства Республики Саха (Якутия)
о предоставлении субсидий гражданам распространяются на договоры о
строительстве или приобретении жилья, заключенные гражданами в
течение IV квартала 2000 года, и исполняются при поступлении
документов, указанных в п. 4.1 "Временного порядка реализации
гражданами гарантийных писем Правительства Республики Саха
(Якутия) по приобретению жилья за счет безвозмездных субсидий
Российской Федерации".
4. Последовательность подготовки,
утверждения, подписания гарантийных писем.
Реестр гарантийных писем
4.1. Списки граждан, имеющих право на получение жилищных
субсидий по гарантийным письмам, расчетные листы по установленным
формам, составляются администрациями улусов и городов и
направляются в ГУП "Сахавнешстрой" для проверки расчета.
4.2. ГУП "Сахавнешстрой" осуществляет проверку расчетов,
согласовывает устранение ошибок с составителями списков, визирует
список с учетом изменений и направляет в Комиссию с
сопроводительным письмом.
4.3. На очередном заседании Комиссии список рассматривается и
утверждается в целом или по отдельным пунктам с составлением
соответствующего протокола.
4.4. На основании протокола решения Комиссии ГУП
"Сахавнешстрой" на бланках для писем первого заместителя
Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) готовит в
одном экземпляре оригиналы гарантийных писем по форме приложения с
постановкой регистрационного номера ГУП "Сахавнешстрой".
4.5. Оригиналы гарантийных писем с приложением одного
экземпляра реестра по форме приложения направляются в секретариат
Комиссии для подписания первым заместителем Председателя
Правительства Республики Саха (Якутия) и регистрируются в его
Управлении.
Реквизиты гарантийных писем вносятся в реестр гарантийных
писем одновременно с регистрацией писем.
Реестр гарантийных писем и копии самих гарантийных писем в
одном экземпляре передаются первому заместителю Руководителя
Администрации Президента и Правительства Республики Саха (Якутия).
Для дальнейшей работы ГУП "Сахавнешстрой" с гарантийными
письмами и для осуществления контроля секретариатом комиссии
делаются две ксерокопии реестра, заверенные канцелярией
Правительства Республики Саха (Якутия).
5. Последовательность выдачи гражданам
гарантийных писем
5.1. Подписанные и зарегистрированные гарантийные письма
Правительства Республики Саха (Якутия) направляются секретариатом
Комиссии улусным, городским администрациям по месту проживания
граждан заказным письмом с уведомлением.
5.2. Выдачу гарантийных писем лично гражданам либо их
доверенным лицам, действующим по нотариально заверенным
доверенностям с правом подписи и получения гарантийных писем,
осуществляет администрация в местах проживания граждан.
5.3. Одновременно с получением гарантийных писем граждане
заключают с ГУП "Сахавнешстрой" договоры возмездного оказания
услуг. Формы заявлений граждан и договоров возмездного оказания
услуг приведены в приложениях.
5.4. Подписанные гражданами договоры возмездного оказания
услуг направляются местными администрациями в ГУП "Сахавнешстрой"
заказным письмом с уведомлением, и в дальнейшем служат основанием
для ГУП "Сахавнешстрой" по оплате федеральными средствами
договоров, заключаемых гражданами, на строительство или
приобретение жилья.
6. Порядок реализации гражданами гарантийных писем,
оплата договоров строительства или приобретения жилья
по обязательствам гарантийных писем
6.1. Реализация гражданами гарантийных писем - заключение
гражданами договоров на строительство или приобретение жилья,
предъявление их к оплате в ГУП "Сахавнешстрой", условия оплаты
договоров - изложены во "Временном порядке реализации гражданами
гарантийных писем Правительства Республики Саха (Якутия) по
приобретению жилья за счет безвозмездных субсидий Российской
Федерации".
Один экземпляр копии указанного Временного порядка выдается
гражданам как приложение к договору возмездного оказания услуг при
получении гарантийных писем.
7. Контроль за исполнением настоящего Временного порядка
7.1. Контроль за исполнением настоящего Временного порядка с
получением от исполнителей отчетов и справок осуществляется на
всех стадиях его исполнения соответствующими органами, имеющими
права контроля по отношению к исполнителям:
контроль за работой жилищных комиссий администраций поселков и
улусов осуществляют главы администраций улусов;
контроль за работой глав администраций улусов, Министерства
строительства и архитектуры Республики Саха (Якутия) осуществляет
Комиссия;
контроль за деятельностью ГУП "Сахавнешстрой" по подготовке и
выдаче гарантийных писем гражданам, оплате договоров граждан
осуществляет Министерство строительства и архитектуры Республики
Саха (Якутия);
контроль за реализацией гражданами гарантийных писем
осуществляет ГУП "Сахавнешстрой".
Перечень приложений к настоящему Временному порядку
1. Форма гарантийного письма Правительства Республики Саха
(Якутия).
2. Форма заявления гражданина в местную администрацию на
предоставление гарантийного письма Правительства Республики Саха
(Якутия).
3. Копия постановления Госстроя России от 30.08.2000 N 85 "О
средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на IV
квартал 2000 года для расчета размера безвозмездных субсидий и
ссуд на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан,
которым указанные субсидии и ссуды предоставляются за счет средств
федерального бюджета".
4. Извлечение из Положения о предоставлении гражданам
Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий,
безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья,
утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от
3 августа 1996 года N 937.
5. Форма списка граждан на получение жилищных субсидий по
гарантийным письмам Правительства Республики Саха (Якутия).
6. Форма бланка расчетного листа на получение субсидии по
гарантийному письму.
7. Форма Реестра гарантийных писем Правительства Республики
Саха (Якутия).
8. Форма бланка заявления гражданина в ГУП "Сахавнешстрой" на
заключение договора возмездного оказания услуг.
9. Форма бланка договора ГУП "Сахавнешстрой" на возмездное
оказание услуг гражданам.
На бланке первого заместителя
Председателя Правительства
Республики Саха (Якутия)
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
о предоставлении жилищной субсидии
Настоящим подтверждаем, что гр-н (ка) ________________________
_____________________________ паспорт: серия ____ N ________ выдан
(когда) ________ (кем) _______________________ прописан по адресу:
Республика Саха (Якутия), _______________________ улус, __________
_________________________________________________________________,
действующий (ая) от своего имени и от имени совершеннолетних
членов семьи в количестве ___ человек, имеет право на получение
жилищной субсидии для строительства (приобретения) жилья в
соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ от 25 июля 1998 года
"О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего
Севера и приравненных к ним местностей" за счет средств субсидий,
предусмотренных Федеральным бюджетом для Республики Саха (Якутия)
в 2000 году.
В соответствии с вышеизложенным гарантируем, что ГУП
"Сахавнешстрой" за гр-на (ку) _________________ будет осуществлена
оплата стоимости жилого помещения в сумме _______
(____________________________________) рублей, исчисленная для
____ кв. метров общей площади жилого помещения, по средней
рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в
сумме ______ рублей, утвержденной постановлением Госстроя России
от 30.08.2000 N 85 для ___________________ области (края,
республики) Российской Федерации, при предъявлении договора
купли-продажи, заключенного гражданином (кой) с продавцом жилья,
либо договора долевого участия, заключенного с застройщиком от
имени гражданина (ки) риэлтером, имеющим соответствующую лицензию.
Оплата будет осуществлена в соответствии с "Временным порядком
реализации гражданами гарантийных писем Правительства Республики
Саха (Якутия) по приобретению жилья за счет безвозмездных субсидий
Российской Федерации", прилагаемом к настоящему письму, с условием
внесения гражданином (ой) собственных и (или) заемных средств в
сумме недостающих средств на строительство (приобретение) жилья.
Срок предъявления настоящего гарантийного письма для оплаты
устанавливается до 31 декабря 2000 года.
Первый заместитель Председателя
Правительства РС(Я)
А.АКИМОВ
(год)/(квартал)/N (0000) от "__" ______________ 2000 года
(по реестру ГУП "Сахавнешстрой")
Генеральный директор ГУП "Сахавнешстрой"
И.П.Верхотуров
Главный бухгалтер ГУП "Сахавнешстрой"
А.И.Бондаренко
Главе Администрации
________________________ улуса (города)
От ____________________________________
_______________________________________
(полностью Ф.И.О.)
проживающего по адресу: _______________
_______________________________________
(домашний адрес)
_______________________________________
паспортные данные (серия, номер, когда
и кем выдан)
ЗАЯВЛЕНИЕ
на получение жилищной субсидии
Прошу выделить безвозмездную субсидию для строительства
(приобретения) квартиры в ______________________________________
области (республике, крае) Российской Федерации на семью из
________________ человек.
1. Основаниями для получения субсидии являются (ненужное
вычеркнуть):
закрытие населенного пункта (полярной станции) по решению
Правительства Республики Саха (Якутия) от "___" ________ 199 __ г.
N _____ (коэффициент 100%);
сокращение или реструктуризация основного производства (здесь
и далее коэффициент в зависимости от стажа на Крайнем Севере);
пенсионный возраст и трудовой стаж на Крайнем Севере и в
приравненных к ним местностях ______ лет, о чем подтверждаю копией
трудовой книжки (прилагается),
инвалидность по труду, о чем подтверждаю соответствующими
документами (прилагается),
являюсь инвалидом, нуждающимся по роду заболевания в лечении в
месте избранного проживания, о чем подтверждаю выпиской лечебного
учреждения по месту учета по заболеванию (прилагается),
являюсь безработным в течение _______ лет и не имею
возможности трудоустроиться по месту проживания, о чем удостоверяю
справкой службы труда и занятости (прилагается);
и другие ____________________________________________________.
2. Члены семьи, которые выезжают вместе со мной:
-----------------------T---------T---T--------------T------------¬
¦Фамилия, имя, отчество¦ Степень ¦Пол¦ Год рождения ¦ Паспортные ¦
¦ ¦ родства ¦ ¦ ¦ данные ¦
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
L----------------------+---------+---+--------------+-------------
Кроме того, в квартире (доме) проживают со мной, но не
выезжают:
-----------------------T---------T---T--------------T------------¬
¦Фамилия, имя, отчество¦ Степень ¦Пол¦ Год рождения ¦ Паспортные ¦
¦ ¦ родства ¦ ¦ ¦ данные ¦
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
+----------------------+---------+---+--------------+------------+
L----------------------+---------+---+--------------+-------------
3. В настоящее время я проживаю с семьей (ненужное
вычеркнуть):
а) в квартире государственного (муниципального) жилого фонда;
б) в квартире ведомственного жилого фонда ___________________;
(название ведомства)
в) в собственном жилом помещении в многоквартирном доме
(приватизированном или приобретенном на основании наследования,
дарения - указать конкретно основания прав собственности)
_________________________________________________________________;
г) в индивидуальном жилом доме или его части;
д) арендую жилое помещение: у частного лица __________________
или у юридического лица _____________________________________.
Жилое помещение по своим техническим характеристикам
соответствует справке бюро технической инвентаризации
(прилагается). Инвентаризационная стоимость жилья, переоцененная в
действующие цены на момент подачи заявления, составляет
___________ (цифрами и прописью) ____________________ тыс. рублей.
4. При предоставлении мне жилищной субсидии обязуюсь (ненужное
вычеркнуть):
4.1. Передать по договору местной администрации занимаемое
мною по договору найма жилье целиком либо вопрос об использовании
жилья оставить на усмотрение арендодателя и остающихся членов
семьи и других граждан, о чем согласие остающихся проживать
имеется.
4.2. Целиком передать по договору местной администрации
занимаемое мною на правах собственности жилье либо вопрос об
использовании жилья оставить на усмотрение местной администрации и
остающихся членов семьи и других граждан, о чем согласие
остающихся проживать имеется.
4.3. Другое ________________________________________________.
К заявлению прилагаю следующие документы:
1. _________________________________________ на ___________ листах
2. _________________________________________ на ___________ листах
3. _________________________________________ на ___________ листах
4. _________________________________________ на ___________ листах
5. _________________________________________ на ___________ листах
Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, сообщенные
мною в настоящем заявлении, точны и исчерпывающие насколько мне и
членам моей семьи известно.
Я и члены моей семьи осознаем, что за предоставление ложных
сведений мы несем ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Я и члены моей семьи даем разрешения в случае необходимости
провести проверку информации, сообщенной в данном заявлении и
содержащейся в прилагаемых документах.
В случае удовлетворения моего заявления, я и члены моей семьи
не претендуем в дальнейшем на повторное оказание мер
государственной поддержки по выезду из районов Крайнего Севера и
приравненных к ним местностей.
Другие данные о себе и моей семье, которые хочу заявить:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подписи:
Заявителя ________________________________
Совершеннолетних членов семьи: ________________________________
________________________________
________________________________
________________________________
Других проживающих граждан: ________________________________
________________________________
"___" _____________200__ г.
Утверждаю
Первый заместитель
Председателя Правительства
Республики Саха (Якутия)
__________________ А.К.Акимов
"___"_________2000 г.
СПИСОК N _________
граждан __________________________ улуса Республики Саха
(Якутия) на получение жилищных субсидий по гарантийным
письмам Правительства Республики Саха (Якутия)
от _________________________ 2000 года
-------T----------------------T------T---------------------T----------------T---------T----------T-----------¬
¦ N ¦Фамилия, имя, отчество¦Состав¦Стаж работы на Севере¦Место жительства¦Последнее¦Социальное¦ Сумма ¦
¦строки¦ получателя субсидии ¦семьи,¦ (полных кален. лет) ¦ в улусе РС(Я) ¦ место ¦положение ¦субсидии по¦
¦списки¦ ¦ чел. ¦ ¦ (поселок) ¦ работы ¦ ¦ расчету, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рублей ¦
+------+----------------------+------+---------------------+----------------+---------+----------+-----------+
+------+----------------------+------+---------------------+----------------+---------+----------+-----------+
+------+----------------------+------+---------------------+----------------+---------+----------+-----------+
+------+----------------------+------+---------------------+----------------+---------+----------+-----------+
+------+----------------------+------+---------------------+----------------+---------+----------+-----------+
L------+----------------------+------+---------------------+----------------+---------+----------+------------
Итого сумма субсидий: ____________
Глава Администрации _______________ улуса Республики Саха
(Якутия) ____________ (______________________)
М.П.
Расчет сумм субсидий проверен в ГУП "Сахавнешстрой"
Генеральный директор ________________ И.П.Верхотуров
РАСЧЕТНЫЙ ЛИСТ НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ
Наименование улуса Республики Саха (Якутия) _________________
------------------------------------------T----------------------¬
¦N списка граждан на получение субсидий ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Дата списка граждан на получение субсидии¦ ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦N строки по списку граждан ¦ ¦
L-----------------------------------------+-----------------------
------------------------------------------T----------------------¬
¦ Фамилия, имя, отчество получателя ¦ ¦
¦ субсидии (полностью) ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦ Показатели расчета ¦ Расчетные данные ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Состав семьи чел. ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Стаж работы на Севере ¦ ¦
¦(полных календарных лет) ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦100% площади для расчета субсидии, кв. м.¦ ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Размер субсидии в % в зависимости ¦ ¦
¦от стажа ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Расчетная площадь для получения ¦ ¦
¦субсидии, кв. м. ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Избранный регион вселения ¦ ¦
¦в Российской Федерации ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Стоимость одного кв. метра общей площади ¦ ¦
¦в регионе вселения по постановлению ¦ ¦
¦Госстроя России ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Сумма субсидии, рублей ¦ ¦
L-----------------------------------------+-----------------------
Рассчитал (Ф.И.О. и подпись исполнителя Администрации)
___________________ (____________________________)
Проверил: ___________________ (____________________________)
Согласовано в ГУП "Сахавнешстрой"
___________________ (____________________________)
РЕЕСТР N ______
гарантийных писем Правительства Республики Саха (Якутия)
гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и
приравненных к ним местностей в соответствии с
Федеральным законом от 25 июля 1998 года N 131-ФЗ
"О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов
Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"
Год финансирования субсидиями из Федерального бюджета __________
Номер и дата протокола Комиссии Правительства
Республики Саха (Якутия) об утверждении списка граждан
на предоставление гарантийных писем __________
Улус (город) республиканского подчинения в Республике Саха
(Якутия), внесший список граждан на утверждение
Комиссии Правительства РС(Я) __________
-----------------T---------------T----------------T----------T------T-----------T------------T---------¬
¦N по реестру ГУП¦N регистрации в¦Дата регистрации¦ Ф.И.О. ¦Состав¦Стаж работы¦Наименование¦ Сумма ¦
¦"Сахавнешстрой" ¦ Правительстве ¦ в Правительстве¦получателя¦семьи ¦ на Севере ¦ населенного¦ субсидии¦
¦ ¦ РС(Я) ¦ РС(Я) ¦ субсидии ¦ чел. ¦ (полных ¦пункта места¦по гаран-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ календ. ¦ жительства ¦ тийному ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ лет) ¦ в РС(Я) ¦ письму, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рублей ¦
+----------------+---------------+----------------+----------+------+-----------+------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+----------------+---------------+----------------+----------+------+-----------+------------+---------+
+----------------+---------------+----------------+----------+------+-----------+------------+---------+
+----------------+---------------+----------------+----------+------+-----------+------------+---------+
L----------------+---------------+----------------+----------+------+-----------+------------+----------
Общая стоимость сумм субсидий по реестру (руб.) ________________
Всего гарантийных писем по реестру (штук) ________________
Данные Реестра по колонкам N 1 и 4-8 внесены ГУП "Сахавнешстрой"
Генеральный директор ____________________ И.П.Верхотуров
М.П.
Номер и дата сопроводительного письма
ГУП "Сахавнешстрой" к Реестру ____________________________________
Расписка члена Комиссии в получении Реестра с приложением
гарантийных писем дата _______ __________ ( ___________________ )
Данные Реестра по колонкам N 2 и 3 внесены в Управлении
первого заместителя Председателя Правительства РС(Я)
Главный специалист ____________________ (_________________)
Управления М.П.
Генеральному директору
ГУП "Сахавнешстрой"
Верхотурову И.П.
От гр-на (ки) _______________________,
проживающего (ей) по адресу __________
______________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
на заключение договора возмездного оказания услуг
Я, гр-н (ка) ________________________________________________,
паспорт серии ______, номер, ___________, выдан (когда) _________,
(кем) __________________________________________, проживающий (ая)
по адресу: _______________ ______________________________________,
имея на руках гарантийное письмо Правительства Республики Саха
(Якутия) о предоставлении жилищной субсидии от ____________ N
_________________, действуя от своего имени и совершеннолетних
членов семьи по доверенностям (прилагаются), прошу заключить со
мной договор возмездного оказания услуг и принять на себя
обязательства по оплате договора долевого участия на строительство
квартиры (дома), который я намерен (а) заключить с застройщиком
жилья в _________________________ либо оплатить договор купли -
продажи жилья (в случае покупки для меня жилья на вторичном рынке
в ______________________________) в сумме ______________
(____________________________) руб. федеральными средствами -
безвозмездными субсидиями, которые находятся в Вашем управлении.
Для этого прошу подготовить проект договора возмездного
оказания услуг и направить его в мой адрес для подписания <*>.
Для выполнения договора возмездного оказания услуг обязуюсь
оплатить комиссионное вознаграждение в размере 1,0% от величины
суммы, подлежащей оплате с Вашей стороны.
Приложения: 1. Нотариальные доверенности от совершеннолетних
членов семей на заключение договора возмездного оказания услуг.
2. <**>.
Дата ____________ (__________________________)
Подпись Ф.И.О.
(нотариальное заверение подписи, если
заявление направляется почтой)
--------------------------------
<*> Доверяю подписание договора возмездного оказания услуг и
получение его от моего имени гр-ну __________________________ по
нотариально заверенной доверенности (добавляется в случае
подписания и получения договора по доверенности).
<**> Доверенность на гр-на ______________________________ на
подписание и получение договора возмездного оказания услуг (только
для варианта доверия).
ДОГОВОР
возмездного оказания услуг N ЖС (ГП-00) - ___________
на оплату федеральными средствами - безвозмездными
субсидиями договора строительства (приобретения) жилья
по гарантийному письму Правительства Республики
Саха (Якутия)
г. Якутск "___"____________ 2000 г.
Гражданин (ка) ____________________________________, именуемый
(ая) в дальнейшем "Заказчик", паспорт серии ____, номер _____,
выдан ____ _____________ ________ года, (кем) _________________
_____________________________________, проживающий (ая) по адресу:
______________________________________________, действующий от
своего имени и от имени совершеннолетних членов семьи по
доверенностям, на основании гарантийного письма Правительства
Республики Саха (Якутия) от ________________ года N ___________, с
одной стороны, и ГУП "Сахавнешстрой", именуемый в дальнейшем
"Исполнитель", в лице генерального директора Верхотурова Игоря
Петровича, действующего на основании Устава и доверенности
Правительства Республики Саха (Якутия) от 12.05.2000 N 10-157, с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя
обязательства произвести оплату жилищной субсидии Заказчика в
сумме _______________ (_______________________________) рублей
застройщику или продавцу жилья в срок, установленный настоящим
договором.
2. Исполнитель производит оплату за счет федеральных средств -
безвозмездных субсидий, исходя из нормы площади, указанной в
гарантийном письме Правительства РС(Я), _______ кв. м. и стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья в
____________________________________ области (крае, республике) в
__________ квартале 200__ года в сумме ______________________
рублей в соответствии с постановлением Госстроя России от
30.08.2000 N 85.
3. Исполнитель приступает к исполнению своей обязанности,
предусмотренной пунктом 1 настоящего договора, после получения от
Заказчика документов, предусмотренных пунктами 5 и 6 настоящего
договора, и после оплаты услуг по п. 9.
4. Исполнитель обязан выполнить задание Заказчика в
соответствии с заявлением Заказчика и условиями настоящего
договора.
Исполнитель вправе отступить от этих указаний, если по
обстоятельствам дела это необходимо в интересах Заказчика и
исполнитель не мог предварительно запросить Заказчика либо не
получил своевременного ответа на вопрос.
5. Заказчик при заключении договора долевого участия на
строительство нового жилья обязан представить Исполнителю
следующие документы:
5.1. один экземпляр договора поручения, заключенного
Заказчиком с риэлтерской фирмой на поиск застройщика и заключения
договора долевого участия в строительстве жилья от имени и за счет
Заказчика;
5.2. нотариально заверенную копию лицензии риэлтерской фирмы
на право осуществления риэлтерской деятельности;
5.3. один экземпляр договора долевого участия на строительство
нового жилья, заключенного риэлтерской фирмой от имени и за счет
Заказчика;
5.4. подлинник или нотариально заверенную копию платежного
документа, подтверждающего, что Заказчиком внесена недостающая
сумма по договору долевого участия;
5.5. счет-фактуру застройщика, выписанную на имя Заказчика, об
оплате стоимости договора долевого участия.
6. При заключении договора купли-продажи жилья на вторичном
рынке Заказчик обязан предоставить Исполнителю следующие
документы:
6.1. один экземпляр договора поручения, заключенного
Заказчиком с риэлтерской фирмой на поиск и покупку жилья для
Заказчика;
6.2. нотариально заверенную копию лицензии риэлтерской фирмы
на право осуществления риэлтерской деятельности;
6.3. один экземпляр договора купли-продажи жилого помещения,
заключенного риэлтерской фирмой от имени и за счет Заказчика и
прошедшего государственную регистрацию;
6.4. подлинник или нотариально заверенную копию платежного
документа, подтверждающего, что Заказчиком внесена недостающая
сумма по договору купли-продажи жилого помещения сверх суммы
жилищной субсидии или нотариально заверенную расписку продавца
жилого помещения о том, что такая сумма им получена от Заказчика;
6.5. счет-фактуру продавца, если продавец является
юридическим лицом, выписанную на имя Заказчика, об оплате
стоимости договора купли-продажи жилого помещения;
6.6. нотариально заверенную копию доверенности в случае, если
договор купли-продажи жилого помещения заключен представителем
Заказчика.
7. Заказчик обязан уведомить Исполнителя о получении в
собственность жилья, указанного в договоре долевого участия или
договоре купли-продажи, в течение 10 дней с момента
государственной регистрации возникновения или перехода прав
собственности на жилое помещение.
8. Исполнитель обязан предоставить Заказчику копию платежного
поручения о перечислении суммы жилищной субсидии по назначению, не
позднее чем в пятидневный срок с момента перечисления.
9. Заказчик обязан в 10-дневный срок с момента подписания
настоящего договора уплатить Исполнителю вознаграждение в сумме
___________________ (____________________) рублей.
10. Если настоящий договор будет прекращен до того, как
задание выполнено полностью, Заказчик обязан возместить
Исполнителю понесенные им издержки, а также уплатить ему
вознаграждение соразмерно выполненной им работе.
11. Задание Заказчика считается выполненным с момента
перечисления суммы жилищной субсидии, предусмотренной п. 1
настоящего договора.
12. В случае невыплаты Исполнителю в срок суммы
вознаграждения, предусмотренного п. 9 настоящего договора,
Заказчик уплачивает исполнителю неустойку в размере 0,1% от суммы
платежа за каждый день просрочки, но не свыше суммы
вознаграждения.
13. В случае досрочного расторжения настоящего договора сумма
вознаграждения подлежит возврату.
14. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим
договором, стороны несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с гражданским
законодательством.
15. Срок действия настоящего договора включительно по 31
декабря 2000 года.
16. Любые изменения и дополнения к настоящему договору
действительны лишь при условии, если они совершены в письменной
форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.
17. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из
которых находится у Заказчика, а второй - у Исполнителя, и
вступает в силу с момента подписания.
Адреса, реквизиты и подписи сторон.
----------------------T-------T----------------------------------¬
¦ ЗАКАЗЧИК ¦ ¦ ИСПОЛНИТЕЛЬ ¦
+---------------------+-------+----------------------------------+
¦ ¦ ¦ГУП "Сахавнешстрой" ¦
+---------------------+-------+----------------------------------+
¦ ¦ ¦677018, г. Якутск, ул. Аммосова, 8¦
+---------------------+-------+----------------------------------+
¦ ¦ ¦Код ИНН 1435006360 ¦
+---------------------+-------+----------------------------------+
¦ ¦ ¦Р/с 40602810500010000007 ¦
+---------------------+-------+----------------------------------+
¦ ¦ ¦ЯФ КБ "СахаДаймондБанк" ¦
+---------------------+-------+----------------------------------+
¦ ¦ ¦Корр. счет 30101810900000000714 ¦
+---------------------+-------+----------------------------------+
¦ ¦ ¦БИК 049805714 ¦
+---------------------+-------+----------------------------------+
¦ ¦ ¦Генеральный директор ¦
+---------------------+-------+----------------------------------+
¦___________ (_______)¦ ¦__________________ И.П.Верхотуров ¦
¦ ¦ ¦М.П. ¦
L---------------------+-------+-----------------------------------
Приложение N 2
к распоряжению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 9 сентября 2000 г. N 1478-р
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
РЕАЛИЗАЦИИ ГРАЖДАНАМИ ГАРАНТИЙНЫХ ПИСЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ЖИЛЬЯ
ЗА СЧЕТ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Временный порядок разработан в соответствии с
требованиями Федерального закона от 25.07.98 N 131-ФЗ "О жилищных
субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и
приравненных к ним местностей", в целях эффективной организации
работ, обеспечения единых условий реализации безвозмездных
субсидий, предоставляемых гражданам, выезжающим из Республики Саха
(Якутия), а также для защиты граждан от недобросовестных
участников жилищного рынка в Российской Федерации.
1.2. Гарантийное письмо Правительства Республики Саха (Якутия)
- единовременное обязательство Правительства о полной или
частичной оплате за гражданина заключенного им договора
строительства или покупки жилья, ограниченное по сумме в
соответствии с нормативами законодательства, действующее в
пределах установленного срока, подлежащее выдаче и выполнению
(оплате) в установленном порядке.
1.3. Приобретение гражданами жилья с помощью гарантийных писем
Правительства Республики Саха (Якутия) осуществляется с
соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и
Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ними". Обязательства по
строительству и приобретению жилья, возникающие при реализации
гарантийных писем, исполняются на основании заключенных договоров,
в которых сторонами являются граждане, застройщики или
собственники жилья.
1.4. Государственное унитарное предприятие "Сахавнешстрой" по
доверенности Правительства Республики Саха (Якутия) от 12 мая 2000
года N 10-157 является уполномоченным агентом Правительства
Республики Саха (Якутия) по предоставлению жилищных субсидий
гражданам.
ГУП "Сахавнешстрой" осуществляет следующие полномочия:
получает средства федерального бюджета, хранит их на своих
счетах;
принимает гарантийные письма к исполнению;
заключает с гражданами договоры возмездного оказания услуг;
производит полную или частичную оплату стоимости заключенных
гражданами договоров строительства или приобретения жилья.
2. Договор ГУП "Сахавнешстрой" с гражданами
на оказание возмездных услуг
2.1. На основании заявлений граждан ГУП "Сахавнешстрой"
заключает с гражданами договоры возмездного оказания услуг, в
которых принимает на себя обязательства по оплате субсидиями
договоров граждан на приобретение жилья.
2.2. Стоимость услуг ГУП "Сахавнешстрой" по оплате договоров
граждан составляет 1,0% от суммы субсидий, выделенных гражданам по
гарантийным письмам.
3. Права и обязанности граждан, получивших
гарантийные письма Правительства Республики Саха
(Якутия)
3.1. Граждане, определив ранее регион для приобретения жилья в
Российской Федерации, имеют право выбора жилья как вновь
возводимого (строящегося) у застройщиков по договорам долевого
участия, так и жилья вторичного рынка у его собственников по
договорам купли-продажи; как в многоквартирных жилых домах, так и
индивидуальных (усадебных).
3.2. При реализации гарантийных писем граждане обязаны:
заключить договоры на строительство или приобретение жилья не
позднее 31 декабря 2000 года;
при подаче заявлений на оплату договоров строительства или
приобретения жилья, представить платежные документы,
подтверждающие оплату стоимости разницы стоимости квартиры и
суммой жилищной субсидии;
не изменять место строительства или приобретения жилья по
сравнению с тем регионом, который указан в гарантийном письме;
при заключении договоров на строительство или приобретение
жилья пользоваться услугами профессиональных участников жилищного
рынка (риэлтеров), имеющих соответствующие лицензии, либо
уполномоченными государственными органами (организациями).
3.3. При приобретении гражданами жилья путем купли-продажи на
вторичном рынке ГУП "Сахавнешстрой" производит оплату только после
государственной регистрации договоров купли-продажи органами,
осуществляющими государственную регистрацию прав. Это условие
должно быть включено в тексты договоров купли-продажи.
4. Основные условия реализации гарантийных писем
Правительства Республики Саха (Якутия)
4.1. Граждане, имеющие гарантийное письмо Правительства
Республики Саха (Якутия), обязаны в течение IV квартала 2000 года
в регионе, избранном для проживания, выбрать жилье для заключения
договоров долевого участия либо договоров купли-продажи и
обратиться к местным риэлтерским фирмам, имеющим лицензию для
осуществления риэлтерской деятельности, с заявлением о заключении
договора поручения, в котором гражданин поручает предприятию -
риэлтеру совершить от имени гражданина (ки) следующие юридические
действия:
а) Осуществить в избранном регионе поиск жилья на первичном
или вторичном рынке (данное поручение должно быть указано в том
случае, если граждане не могут выбрать жилье самостоятельно);
б) От имени гражданина (ки) заключить договор долевого участия
с застройщиком нового жилья, либо договора купли-продажи с
продавцом, с учетом того, что один экземпляр договора должен быть
направлен в ГУП "Сахавнешстрой";
в) Направить в ГУП "Сахавнешстрой" не позднее 31 декабря 2000
года письмо (образец см. приложение) с просьбой об оплате со
стороны ГУП "Сахавнешстрой" за гражданина (ку) денежной суммы,
указанной в гарантийном письме, в порядке исполнения обязательств
гражданина (ки) по договору долевого участия либо договору
купли-продажи, заключенного от имени гражданина (ки) предприятием
- риэлтером с застройщиком, с приложением к письму нижеуказанных
документов:
одного экземпляра договора поручения, заключенного между
гражданином (кой) и риэлтерской фирмой, на совершение юридических
действий, указанных в настоящем разделе;
нотариально заверенной копии лицензии риэлтерской фирмы на
осуществление риэлтерской деятельности;
одного экземпляра договора долевого участия, заключенного от
имени гражданина (ки) с застройщиком жилья, либо договора
купли-продажи, зарегистрированного местными органами регистрации
прав;
для договора долевого участия - счет-фактуру застройщика на
имя гражданина (ки) к оплате суммы договора;
нотариально заверенной копии квитанции, подтверждающей, что
разница между стоимостью жилого помещения по договору и суммой
субсидии (в том случае, если есть разница), внесена гражданином
(кой) на реквизиты договора долевого участия, или нотариально
заверенную расписку продавца жилья, что такая сумма им получена от
гражданина (ки) - покупателя жилого помещения;
нотариально заверенной копии доверенности в том случае, если
договор приобретения жилья заключен поверенным гражданина (ки),
получающих субсидию;
г) Уведомить ГУП "Сахавнешстрой" о получении гражданином (кой)
в собственность квартиры, указанной в договоре долевого участия,
после ее государственной регистрации.
5. Обязательства ГУП "Сахавнешстрой" по
оплате договоров приобретения жилья
5.1. При предъявлении выше указанных документов ГУП
"Сахавнешстрой" осуществляет проверку их соответствия
вышеуказанным требованиям, в случае необходимости осуществляет
согласование отдельных вопросов с предъявителями документов, при
получении полного состава документов в течение пяти дней
оплачивает счета-фактуры, направленные к договорам долевого
участия, либо договоры купли-продажи жилых помещений из средств
Федерального бюджета, поступающих на его счет в Управлении
Федерального казначейства по Республике Саха (Якутия).
5.2. Оплата поступающих договоров граждан со стороны ГУП
"Сахавнешстрой" осуществляется в порядке очередности поступления
документов и их готовности, при наличии на счете средств субсидий,
достаточных для расчета по обязательствам.
6. Особые случаи при реализации гарантийных писем
граждан
6.1. В случае неиспользования гарантийного письма в срок до 31
декабря 2000 года по уважительным причинам граждане должны подать
заявление в Комиссию по контролю за строительством и
распределением жилья, получаемого за счет жилищных субсидий
Российской Федерации о продлении срока гарантийного письма, с
указанием причин, не позволивших осуществить реализацию ранее
выданного гарантийного письма.
6.2. При нахождении причин уважительными Комиссией может быть
принято решение о выдаче другого (но не более чем единожды)
гарантийного письма с указанием срока реализации в 1 квартале 2001
года. При этом сумма субсидии, указанная во втором гарантийном
письме, принимается как в первом, независимо от изменения в 1
квартале рыночной стоимости одного кв. метра жилья по
постановлениям Госстроя России. Регион, избранный гражданином
первоначально, также не пересматривается.
Перечень приложений к настоящему Временному порядку:
1. Форма гарантийного письма Правительства Республики Саха
(Якутия).
2. Образец письма риэлтерской фирмы в ГУП "Сахавнешстрой".
На бланке предприятия (фирмы)
677018, г. Якутск, ул. Аммосова, 8,
Генеральному директору
ГУП "Сахавнешстрой"
Верхотурову И.П.
Просим Вас произвести оплату обязательств гражданина (ки)
__________________________________________ застройщику жилья по
реквизитам договора в сумме ______________ (___________________
______________) рублей.
Обязуемся уведомить Вас о получении гражданином (ой)
_______________________ в собственность квартиры, указанной в
договоре долевого участия, после ее государственной регистрации.
Приложения: 1. Экземпляр договора поручения гражданина (ки)
___________________ нам на совершение юридических
действий, указанных в договоре.
2. Нотариально заверенная копия нашей лицензии на
осуществление риэлтерской деятельности.
3. Экземпляр договора долевого участия,
заключенного нами от имени гражданина (ки)
__________________________ с застройщиком жилья.
4. Счет-фактуру застройщика на имя гражданина (ки)
_________________________ на оплату договора
долевого участия.
5. Подтверждение, что гражданином (кой) __________
внесена недостающая сумма по договору долевого
участия, кроме тех, которые должны быть оплачены
со стороны ГУП "Сахавнешстрой" по обязательствам
гарантийного письма (предоставляется в случае
превышения стоимости строящегося жилья над суммой
выделенной гражданину (ке) жилищной субсидии по
гарантийному письму).
Дата "___" __________ 2000 г. ___________ ______________________
(подпись) (ФИО руководителя)
М.П.
|
