ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 февраля 2000 г. ПГС N 44-3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ, ПОДЧИНЕННОЙ АДМИНИСТРАЦИИ
Г. ЯКУТСКА
В целях совершенствования механизма экономического
регулирования земельных отношений, в соответствии с законом РФ "О
плате за землю", законами РС(Я) "О статусе столицы", "О плате за
землю", "Об аренде земельных участков", Городское Собрание
депутатов г. Якутска постановляет:
1. Утвердить с 1 января 2000 года дифференцированные ставки
арендной платы за землю на территории, подчиненной Администрации
г. Якутска на 2000 год (приложение 1, 2, 3, 4).
2. Утвердить Положение "О порядке и сроках внесения арендной
платы за землю) (приложение N 5).
3. Утвердить типовые формы договоров:
"Договор аренды земель" (приложение N 6);
"Договор аренды земель под металлическими гаражами,
контейнеры" (приложение N 7);
"Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения"
(приложение N 8);
"Договор аренды земель без выделения его местности"
(приложение N 9).
4. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на
постоянную комиссию по аграрной политике, земле и экологии
Городского Собрания депутатов г. Якутска (Козлов А. И.)
Председатель Городского собрания
депутатов г. Якутска
Е.НИКИТИНА
Приложение N 1
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 28 февраля 2000 г. ПГС N 44-3
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ХОЛОДНЫЕ ГАРАЖИ,
КОНТЕЙНЕРЫ ВНУТРИ ЖИЛОЙ ПОСТРОЙКИ
руб/кв.м
-----------------------------T-----------------------------------¬
¦Экономико-планировочные зоны¦ Холодные гаражи ¦
¦ +---------------T-------------------+
¦ ¦ внутри жилой ¦вне жилой застройки¦
¦ ¦ застройки ¦ ¦
+----------------------------+---------------+-------------------+
¦1. г. Якутск ¦ ¦ ¦
¦1.1. Центральная ¦ 50.00 ¦ ¦
¦1.2. Северо-западная ¦ 48.00 ¦ ¦
¦1.3. Юго-западная ¦ 46.00 ¦ ¦
¦1.4. Северная ¦ 44.00 ¦ ¦
¦1.5. Южная ¦ 42.00 ¦ ¦
¦1.6. Западная (промышленная)¦ 40.00 ¦ ¦
¦1.7. Периферийная ¦ 38.00 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Пригород ¦ ¦ ¦
¦2.1. п. Марха, п. Жатай, ¦ ¦ ¦
¦ п. Пригородный ¦ 40.00 ¦ 37.00 ¦
¦2.2. п. Маган, п. Кангалассы¦ 38.00 ¦ 35.00 ¦
¦2.3. с. Хатассы, п. Табага, ¦ ¦ ¦
¦ с. Тулагино и др. ¦ 35.00 ¦ 32.00 ¦
L----------------------------+---------------+--------------------
--------------------------------
Примечание. Металлические гаражи, контейнеры на организованных
стоянках вне жилой застройки от арендной платы освобождаются в
части местного бюджета.
Руководитель секретариата
Городского Собрания
депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 2
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 28 февраля 2000 г. ПГС N 44-3
БАЗОВЫЕ, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ ПО ЭКОНОМИКО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ ЗОНАМ, ПО
ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ
И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ
руб/кв.м
--T-----------------------T-----------------------------------------------------¬
¦ ¦ ¦ Базовая ставка арендной платы ¦
¦ ¦ ¦ по целевому назначению земель ¦
¦N¦Экономико-планировочной¦ и категориям арендаторов ¦
¦ ¦ зоны +---------------T--------------T----------T-----------+
¦ ¦ ¦Земли, исполь-е¦ Земли под ¦Земли под ¦Магазины и ¦
¦ ¦ ¦под предприятия¦ предприя-ми ¦коммерч-ми¦ офисы в ¦
¦ ¦ ¦и организации ¦торговли, под ¦киосками, ¦жилых домах¦
¦ ¦ ¦ производ-го ¦торгов, площ.,¦торговыми ¦ ¦
¦ ¦ ¦ цикла ¦сферы услуг ¦площадями ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦независимо от ¦павильонов¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ форм ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦собственности ¦ ¦ ¦
+-+-----------------------+---------------+--------------+----------+-----------+
¦1¦В черте г. Якутска: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1 зона - Центральная ¦ 5.20 ¦ 64.00 ¦ 750.00 ¦ 64.00 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦2 зона - Северо - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦западная ¦ 4.80 ¦ 58.00 ¦ 735.00 ¦ 58.00 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦3 зона - Юго-западная ¦ 4.40 ¦ 52.00 ¦ 720.00 ¦ 52.00 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦4 зона - Северная ¦ 4.00 ¦ 48.00 ¦ 705.00 ¦ 48.00 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦5 зона - Южная ¦ 4.00 ¦ 46.00 ¦ 690.00 ¦ 46.00 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦6 зона - Западная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(промышленная) ¦ 4.00 ¦ 42.00 ¦ 675.00 ¦ 42.00 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦7 зона - Периферийная ¦ 4.00 ¦ 40.00 ¦ 660.00 ¦ 40.00 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2¦п. Марха, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Пригородный, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Жатай ¦ 1.80 ¦ 42.00 ¦ 675.00 ¦ 42.00 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Маган, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Кангалассы ¦ 1.60 ¦ 40.00 ¦ 660.00 ¦ 40.00 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с. Хатассы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с. Владимировка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Табага ¦ 1.40 ¦ 38.00 ¦ 645.00 ¦ 38.00 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с. Тулагино, Сырдах, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Капитоновка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с. Кильдямцы ¦ 1.20 ¦ 34.00 ¦ 630.00 ¦ 34.00 ¦
L-+-----------------------+---------------+--------------+----------+------------
Руководитель секретариата
Городского Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 3
к постановлению Городского
Собрания депутатов
от 28 февраля 2000 г. ПГС N 44-3
БАЗОВЫЕ, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
руб/га
---------------------T-----------T------------------------------¬
¦ Территориально - ¦ Норматив- ¦ в том числе ¦
¦экономическая зона ¦ная ставка +-----T-------T-------T--------+
¦ ¦ за ¦пашня¦орошае-¦сенокос¦пастбище¦
¦ ¦сельхозуго-¦ ¦ мая ¦ ¦ ¦
¦ ¦ дия ¦ ¦пашня ¦ ¦ ¦
+--------------------+-----------+-----+-------+-------+--------+
¦В черте г. Якутска ¦ 21.20 ¦40.04¦ 80.08 ¦ 21.16 ¦ 14.76 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦За чертой г. Якутска¦ 10.60 ¦20.02¦ 40.04 ¦ 10.58 ¦ 7.38 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Мархинская ¦ 10.60 ¦20.02¦ 40.04 ¦ 10.58 ¦ 7.38 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Т-Кильдямская ¦ 10.60 ¦20.02¦ 40.04 ¦ 10.58 ¦ 7.38 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Кангаласская ¦ 10.60 ¦20.02¦ 40.04 ¦ 10.58 ¦ 7.38 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Маганская ¦ 12.70 ¦27.87¦ 55.73 ¦ 10.58 ¦ 7.38 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Жатайская ¦ 10.60 ¦20.02¦ 40.04 ¦ 10.58 ¦ 7.38 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Хатасская ¦ 11.70 ¦22.81¦ 45.61 ¦ 11.73 ¦ 7.38 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Табагинская ¦ 10.60 ¦20.02¦ 40.04 ¦ 10.58 ¦ 7.38 ¦
L--------------------+-----------+-----+-------+-------+---------
Руководитель секретариата
Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 4
к постановлению Городского
Собрания депутатов
от 28 февраля 2000 г. ПГС N 44-3
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯМ,
ОРГАНИЗАЦИЯМ, УЧРЕЖДЕНИЯМ И ГРАЖДАНАМ -
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ВНЕ ГОРОДОВ И НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
---------------------------------------T-------------------------¬
¦Предприятия, организации, учреждения и¦Ставки арендной платы за ¦
¦ граждане-предприниматели ¦ землю, руб/кв.м ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦1. Предприятия: ¦ ¦
¦ - Горнодобывающей промышленности ¦ 0.06 ¦
¦ - Геологоразведочные, ¦ ¦
¦ изыскательские ¦ 0.03 ¦
¦ - Энергетики, транспорта, связи ¦ 0.04 ¦
¦ - Др. предприятия, организации, ¦ ¦
¦ учреждения и граждане - ¦ ¦
¦ предприниматели ¦ 0.05 ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦2. Предприятия торговли и сферы услуг ¦ 34 ¦
L--------------------------------------+--------------------------
Руководитель секретариата
Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 5
к постановлению Городского
Собрания депутатов
от 28 февраля 2000 г. ПГС N 44-3
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
Настоящее положение регламентирует порядок и сроки внесения
арендной платы за землю на всей административной территории г.
Якутска.
1. Арендная плата за землю исчисляется в соответствии с
базовыми ставками арендной платы, утвержденными на текущий год.
2. Арендная плата за земли несельскохозяйственного назначения
для Арендаторов-юридических лиц и граждан-предпринимателей
вносится арендатором 2 раза в год равными долями не позднее 15
апреля и 15 октября, а для физических лиц за земли
сельскохозяйственного и иного назначения один раз в год не позднее
15 октября в соответствии с Договором согласно закона РС(Я) "Об
аренде земельных участков" от 13.01.98 г. З N 221-I.
3. Арендная плата вносится на расчетный счет городского
отделения Федерального казначейства РФ.
4. В случае неоплаты арендной платы в установленный срок
арендатор несет ответственность в соответствии с договором.
5. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты
земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду
(субаренду) взимается земельный налог с площади, переданной в
аренду (субаренду) по целевому назначению арендуемых земель.
6. С юридических лиц и граждан, уплачивающих земельный налог
(арендную плату) при передаче ими земельных участков в аренду
(субаренду) с изменением целевого использования, с площади,
переданной в аренду (субаренду), взимается арендная плата по
целевому назначению арендуемых земель и категориям арендаторов.
7. Льготы по арендной плате за землю для физических и
юридических лиц (кроме земельных участков под торговыми
павильонами и киосками) соответствуют льготам по земельному налогу
в части местного бюджета.
8. Расчет арендной платы за землю юридическим и физическим
лицам, расположенным в многоквартирных домах, кроме расположенных
на 1-ом этаже, производится в соответствии с коэффициентом
застройки и этажности, согласно Постановления Главы Администрации
г. Якутска, от 17.07.95 г. N 68-р "О некоторых вопросах
регулирования земельных и имущественных правоотношений в г.
Якутске".
9. На период проектирования и строительства, кроме временных
сооружений (киоски, павильоны) базовые ставки арендной платы
понижаются на 50%, но не более 2-х лет.
10. На период строительства временных сооружений (киоски,
павильоны) базовые ставки арендной платы устанавливаются в размере
ставок под предприятиями торговли, но не более 1 года.
11. За земельные участки, представленные в аренду под
индивидуальное жилищное, дачное, гаражное строительство,
садоводство и огородничество ставки арендной платы приравниваются
к ставкам земельного налога.
12. За земельные участки под предприятиями торговли, торговыми
павильонами за исключением в них торговых площадей, арендная плата
начисляется с применением коэффициента 4 по ставкам, для
предприятий производственного цикла.
13. Под торговыми площадями (за исключением торговых киосков и
павильонов) следует считать торговые залы, кассы, витрины,
расфасовочные комнаты, холодильники, помещения для временного
хранения товаров, комнаты для администраторов.
Руководитель секретариата
Городского Собрания депутатов
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 6
к постановлению Городского
Собрания депутатов
от 28 февраля 2000 г. ПГС N 44-3
Администрация города Якутска
ДОГОВОР
аренды земель
"___"______________200 г. N ________________
Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной реформе
и земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в лице
председателя ____________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
с одной стороны и Арендатор: _____________________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование и юридический адрес и фамилия, имя, отчество
гражданина и адрес)
в лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок __________________, находящийся по адресу
(кадастровый номер)
__________________________________________________________________
____________________________ площадью ____________________________
кв.м. ____________________________________________________________
(площадь прописью)
именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Участок предоставляется для _____________________________
(целевое назначение участка)
__________________________________________________________________
(местоположение)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Срок действия договора устанавливается с "___"
___________ 200__ г. по "___" ________ 200__ г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
пользования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в год
равными долями не позднее 15 апреля 15 октября.
2.3. Плата за землю вносится:
В случае изменения банковского реквизита внесения платы за
землю уведомление производится Арендатору через средства массовой
информации.
2.4. Ставка арендной платы и сумма платы за используемый
участок приводится в прилагаемой таблице.
-----T-----------T---------------T---------------T---------------¬
¦Дата¦ Площадь ¦Ставка арендной¦Плата за землю ¦Расчет платы за¦
¦ ¦земельного ¦ платы ¦ ¦ землю проверил¦
¦ ¦участка, га¦ (руб./кв.м.) ¦ ¦ ¦
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
L----+-----------+---------------+---------------+----------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов.
2.6. Арендатор не позднее I квартала каждого календарного года
рассчитывает плату за землю по дифференцированным ставкам,
утверждаемым ежегодно Городским Собранием депутатов г. Якутска,
вносит запись в договор и предъявляет для сверки Арендодателю.
2.7. Настоящий Договор аренды земель должен быть
зарегистрирован в Поземельной книге в Комитете по земельной
реформе и земельным ресурсам.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с
условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.
3.1.2. Возводить строения и сооружения, необходимые в своей
хозяйственной деятельности при наличии утвержденного в
установленном порядке проекта, при условии согласования с
Арендодателем.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать находящийся на праве аренде
земельный участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.2. Выполнить благоустройство прилегающей территории
согласно проекта (эскиза).
3.2.3. Не допускать ухудшения экологической, санитарной
обстановки на арендуемом участке.
3.2.4. Соблюдать специально установленный режим использования
земель.
3.2.5. Не нарушать права других землепользователей и
природопользователей.
3.2.6. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям
убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с
ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате
своей хозяйственной деятельности.
3.2.7. Своевременно вносить арендные платежи в установленные
сроки.
3.2.8. После окончания срока действия договора передать
Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже
первоначального.
3.2.9. Обеспечить Арендодателю и органам государственного
контроля свободный доступ на Участок, для осмотра Участка и
проверки соблюдения договорных условий.
3.2.10. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в
10-дневный срок направить Арендодателю уведомление об этом.
3.2.11. В случае прекращения деятельности или реорганизации
предприятия, учреждения, организации, Арендатор или его
правопреемник после ликвидации, реорганизации в 10-дневный срок
направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на
оформление новых документов, удостоверяющих право на участок или
заявление об отказе.
3.2.12. Выполнять в соответствии с требованиями
эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и
наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д. и не
препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых является или может являться какое-либо
обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных
прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,
субаренды, внесение права аренды Участка или его части в уставной
капитал предприятия и др.), без письменного разрешения
Арендодателя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в
случае изменения действующего законодательства и нормативных актов
при уведомлении Арендатора.
4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный
участок на предмет соблюдения земельного законодательства.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с
нарушением обязательств и условий настоящего Договора и
действующего законодательства.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4.2.2. В случае смерти Арендатора до истечения срока аренды
перезаключить Договор аренды с одним из его наследников при его
согласии стать Арендатором (для физических лиц).
4.2.3. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до
истечения срока аренды перезаключить Договор аренды с его
правопреемником (для юридических лиц).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в п. 3.2,
Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0.3 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть судом
настоящий договор при уведомлении Арендатора в случаях:
при неиспользовании Арендатором участка в соответствии с
целями, указанными в п. 1.2 Договора, в течение ___________ лет с
даты вступления Договора в силу;
при использовании Арендатором участка под цели, не
предусмотренных п. 1.2 Договора;
при невнесении арендной платы в установленный срок независимо
от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает
Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной
плате и выплате неустойки;
при изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд;
при предоставлении Арендатором Участка без согласия
Арендодателя третьим лицам в пользование;
при невыполнении п. 3.2.2 в течение ________ (мес., год);
при загрязнении Арендатором участка химическими и
радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными
водами, заражении бактериально-паразитическими и карантинными
вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных
случаях, предусмотренных земельным законодательством;
при несоблюдении обязанности, предусмотренной пунктом 3.2
Договора;
по иным основаниям.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
6.3. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по
настоящему Договору, имеет преимущественное право на
перезаключение настоящего Договора на согласованных сторонами
условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному
Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до
истечения срока Договора на прежних или согласованных сторонами
условиях.
6.4. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями сторон, кроме случая,
предусмотренного пунктом 2.5 Договора.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством судом или Арбитражным судом, в
соответствии с их компетенцией.
7.2. Претензии сторон друг другу рассматриваются в 10-дневный
срок.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Распоряжение Главы Администрации г. Якутска от __________ N
________
2. Акт об отводе границ
3. Топосъемка М 1:500
Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, находящихся по одному экземпляру у каждой из
сторон.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель: Якутский горкомзем. Юридический адрес: пр.
Ленина, 4
Р/с N ____________________________ кор/с _________________________
БИК ______________________________ ИНН ___________________________
МП
___________________ ___________________________________________
(подпись) (Ф.И.О Арендодателя либо его представителя)
Арендатор:
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения, юрид. адрес,
__________________________________________________________________
ФИО гражданина, его паспортные данные: серия, N дата выдачи, кем
__________________________________________________________________
выдан и место жительства)
Р/с N ____________________________ кор/с _________________________
БИК ______________________________ ИНН ___________________________
МП
___________________ ___________________________________________
(подпись) (Ф.И.О Арендатора либо его представителя)
Договор N ______________ зарегистрирован в Якутском городском
комитете по земельной реформе и земельным ресурсам за N ________от
_________ 200 г.
МП
________________ _______________________________________________
(подпись) (должность регистратора, фамилия, имя, отчество)
Руководитель секретариата
Городского Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 7
к постановлению Городского
Собрания депутатов
от 28 февраля 2000 г. ПГС N 44-3
Администрация города Якутска
ДОГОВОР
аренды земель под металлические гаражи, контейнеры
"____"_____________200 г. N __________________
Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной реформе
и земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в лице
председателя______________________________________________________
_____________________, действующего на основании _________________
с одной стороны и Арендатор: _____________________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование и юридический адрес и фамилия, имя, отчество
гражданина и адрес)
в лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок ___________, находящийся по адресу ______
__________________________________________________________________
площадью_________ кв.м.,__________________________________________
(площадь прописью)
1.2. Участок предоставляется для _____________________________
(целевое назначение участка)
__________________________________________________________________
(местоположение)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Срок действия договора устанавливается с "___"
________ 200 г. по "___" ________200 г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
пользования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в год
равными долями не позднее 15 апреля 15 октября.
2.3. Плата за землю вносится:
В случае изменения банковского реквизита внесения платы за
землю уведомление производится Арендатору через средства массовой
информации.
2.4. Ставка арендной платы и сумма платы за используемый
участок приводится в прилагаемой таблице.
-----T-----------T---------------T---------------T---------------¬
¦Дата¦ Площадь ¦Ставка арендной¦Плата за землю ¦Расчет платы за¦
¦ ¦земельного ¦ платы ¦ ¦ землю проверил¦
¦ ¦участка, га¦ (руб./кв.м.) ¦ ¦ ¦
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
L----+-----------+---------------+---------------+----------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов.
2.6. Арендатор не позднее I квартала каждого календарного года
рассчитывает плату за землю по дифференцированным ставкам,
утверждаемым ежегодно Городским Собранием депутатов г. Якутска,
вносит запись в договор и предъявляет для сверки Арендодателю.
2.7 Настоящий Договор аренды земель должен быть
зарегистрирован в Поземельной книге в Комитете по земельной
реформе и земельным ресурсам.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с
условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать находящийся на праве аренде земельный
участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.2. Не допускать ухудшения экологической, санитарной
обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих
территориях в результате своей деятельности.
3.2.3. Не нарушать права других землепользователей и
природопользователей.
3.2.4. Своевременно вносить арендные платежи в установленные
сроки.
3.2.5. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в
10-дневный срок должен направить Арендодателю уведомление об этом.
3.2.6. В случае прекращения деятельности, Арендатор или его
правопреемник после ликвидации в 10-дневный срок направить
Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на
оформление новых документов, удостоверяющих право на участок или
заявление об отказе.
3.2.7. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых является или может являться какое-либо
обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных
прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,
субаренды, внесение права аренды Участка или его части в уставной
капитал предприятия и др.), без письменного разрешения
Арендодателя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в
случае изменения действующего законодательства и нормативных актов
при уведомлении Арендатора.
4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный
участок на предмет соблюдения земельного законодательства.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4.2.2. В случае смерти Арендатора до истечения срока аренды
перезаключить Договор аренды с одним из его наследников при его
согласии стать Арендатором (для физических лиц).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в п. 3.2,
Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0.3 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть судом
настоящий договор при уведомлении Арендатора в случаях:
при неиспользовании Арендатором участка в соответствии с
целями, указанными в п. 1.2 Договора, в течение __________ лет с
даты вступления Договора в силу;
при использовании Арендатором участка под цели, не
предусмотренных п. 1.2 Договора;
при невнесении арендной платы в установленный срок независимо
от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает
Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной
плате и выплате неустойки;
при изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд;
при предоставлении Арендатором Участка без письменного
согласия Арендодателя третьим лицам в пользование;
при несоблюдении обязанности, предусмотренной пунктом 3.2.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
6.3. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по
настоящему Договору, имеет преимущественное право на
перезаключение настоящего Договора или приобретения права аренды
земельного участка на согласованных сторонами условиях по
письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не
позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока
Договора на прежних или согласованных сторонами условиях.
6.4. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями сторон, кроме случая,
предусмотренного пунктом 15 Договора.
6.5. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя
пр решению суда при следующих нарушениях Договора:
при несоблюдении обязанности, предусмотренной пунктом 3.2
Договора по иным основаниям.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством судом или Арбитражным судом, в
соответствии с их компетенцией.
7.2. Претензии сторон друг другу рассматриваются в 10-дневный
срок.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Распоряжение Главы Администрации г. Якутска от ___________
N ________
2. Акт об отводе границ
3. Топосъемка М 1:500
Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, находящихся по одному экземпляру у каждой из
сторон.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель: Якутский горкомзем. Юридический адрес: пр.
Ленина, 4
Р/с N ____________________________ кор/с _________________________
БИК ______________________________ ИНН ___________________________
МП
___________________ ___________________________________________
(подпись) (Ф.И.О Арендодателя либо его представителя)
Арендатор:
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения, юрид. адрес,
__________________________________________________________________
ФИО гражданина, его паспортные данные: серия, N дата выдачи, кем
__________________________________________________________________
выдан и место жительства)
Р/с N ____________________________ кор/с _________________________
БИК ______________________________ ИНН ___________________________
МП
___________________ ___________________________________________
(подпись) (Ф.И.О Арендатора либо его представителя)
Договор N ______________ зарегистрирован в Якутском городском
комитете по земельной реформе и земельным ресурсам за N ________от
_________ 200 г.
МП
________________ _______________________________________________
(подпись) (должность регистратора, фамилия, имя, отчество)
Руководитель секретариата
Городского Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 8
к постановлению Городского
Собрания депутатов
от 28 февраля 2000 г. ПГС N 44-3
Администрация города Якутска
ДОГОВОР
аренды земель сельскохозяйственного назначения
"____"_____________200 г. N __________________
Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной реформе
и земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в лице
председателя______________________________________________________
_____________________, действующего на основании _________________
с одной стороны и Арендатор: _____________________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование и юридический адрес и фамилия, имя, отчество
гражданина и адрес)
в лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок ___________, расположенный ______________
(кадастровый номер)
__________________________________________________________________
(описание местоположения)
площадью_______________________________________ гектаров, согласно
прилагаемой экспликации земель,
для ______________________________________________________________
(целевое назначение участка)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Срок действия договора устанавливается с "___"
________ 200 г. по "___" ________200 г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
пользования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в год
равными долями не позднее 15 апреля 15 октября.
2.3. Плата за землю вносится:
В случае изменения банковского реквизита внесения платы за
землю уведомление производится Арендатору через средства массовой
информации.
2.4. Ставка арендной платы и сумма платы за используемый
участок приводится в прилагаемой таблице.
-----T-----------T---------------T---------------T---------------¬
¦Дата¦ Площадь ¦Ставка арендной¦Плата за землю ¦Расчет платы за¦
¦ ¦земельного ¦ платы ¦ ¦ землю проверил¦
¦ ¦участка, га¦ (руб./кв.м.) ¦ ¦ ¦
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
L----+-----------+---------------+---------------+----------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов.
2.6. Арендатор не позднее I квартала каждого календарного года
рассчитывает плату за землю по дифференцированным ставкам,
утверждаемым ежегодно Городским Собранием депутатов г. Якутска,
вносит запись в договор и предъявляет для сверки Арендодателю.
2.7 Настоящий Договор аренды земель должен быть
зарегистрирован в Поземельной книге в Комитете по земельной
реформе и земельным ресурсам.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с
условиями предоставления земельного участка.
3.1.2. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных
культур.
3.1.3. Пользоваться в установленном режиме лесными угодьями,
водными и др. природными объектами.
3.1.4. Возводить для производственных целей временные
постройки.
__________________________________________________________________
(перечень построек)
3.1.5. На компенсации убытков, включая упущенную выгоду, при
досрочном расторжении Договора не по вине Арендатора, а также
причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в
результате нарушения земельного и природоохранного
законодательств.
Другие права Арендатора:______________________________________
__________________________________________________________________
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать предоставленный во временное
пользование земельный участок в соответствии с целевым
назначением.
3.2.2. Возмещать в полном объеме Арендодателю, смежным
землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в связи с
ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате
своей хозяйственной деятельности.
3.2.3. Своевременно вносить арендные платежи в установленных
сроки.
3.2.4. Не допускать снижение плодородия почв и ухудшения
экологической обстановки на земельном участке и прилегающих
территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.5. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному
использованию и охране земель
__________________________________________________________________
(защита почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения
и др.)
3.2.6. В установленных случаях соблюдать особый режим
использования земель.
3.2.7. Сносить своими силами или за свой счет указанные в п. 1
Настоящего Договора временные постройки или передавать их
Арендодателю на условиях, предусмотренных Договором.
Другие обязанности Арендатора:
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в
случае изменения действующего законодательства и нормативных актов
при уведомлении Арендатора.
4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный
участок на предмет соблюдения земельного законодательства.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с
нарушением обязательств и условий настоящего Договора и
действующего законодательства.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора.
4.1.5. По истечении срока аренды оценить состояние земельного
участка, его пригодность для использования по целевому назначению
и принимать его по акту.
4.1.6. Другие права Арендодателя:_____________________________
__________________________________________________________________
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передавать Арендатору земельный участок в состоянии,
соответствующем условиям настоящего Договора (площади угодий и их
краткая качественная характеристика приводятся в приложении
N _____)
4.2.2. Другие обязанности Арендодателя:_______________________
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в п. 3.2.
Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0.3 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть судом
настоящий договор при уведомлении Арендатора в случаях:
при неиспользовании Арендатором участка в соответствии с
целями, указанными в п.1.2 Договора, в течение __________ лет с
даты вступления Договора в силу;
при использовании Арендатором участка под цели, не
предусмотренных п. 1.2 Договора;
при невнесении арендной платы в установленный срок независимо
от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает
Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной
плате и выплате неустойки;
при изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд;
при предоставлении Арендатором Участка без согласия
Арендодателя третьим лицам в пользование.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
6.3. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по
настоящему Договору, имеет преимущественное право на
перезаключение настоящего Договора на согласованных сторонами
условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному
Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до
истечения срока Договора на прежних или согласованных сторонами
условиях.
6.4. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями сторон, кроме случая,
предусмотренного пунктом 2.5 Договора.
6.5. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по решению суда:
при загрязнении Арендатором участка химическими и
радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными
водами, заражении бактериально-паразитическими и карантинными
вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных
случаях, предусмотренных земельным законодательством;
при несоблюдении обязанности, предусмотренной пунктом 3.2
Договора;
при нерациональном использовании, при использовании земли не
по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче,
при переводе временным землепользователем ценных
сельскохозяйственных угодий в менее ценные;
по иным основаниям.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством судом или Арбитражным судом, в
соответствии с их компетенцией.
7.2. Претензии сторон друг другу рассматриваются в 10-дневный
срок.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Распоряжение Главы Администрации г. Якутска от ___________
N ________
2. Акт об отводе границ
3. Топосъемка М 1:500
Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, находящихся по одному экземпляру у каждой из
сторон.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель: Якутский горкомзем. Юридический адрес: пр.
Ленина, 4
Р/с N ____________________________ кор/с _________________________
БИК ______________________________ ИНН ___________________________
МП
___________________ ___________________________________________
(подпись) (Ф.И.О Арендодателя либо его представителя)
Арендатор:
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения, юрид. адрес,
__________________________________________________________________
ФИО гражданина, его паспортные данные: серия, N дата выдачи, кем
__________________________________________________________________
выдан и место жительства)
Р/с N ____________________________ кор/с _________________________
БИК ______________________________ ИНН ___________________________
МП
___________________ ___________________________________________
(подпись) (Ф.И.О Арендатора либо его представителя)
Договор N ______________ зарегистрирован в Якутском городском
комитете по земельной реформе и земельным ресурсам за N ________от
_________ 200 г.
МП
________________ _______________________________________________
(подпись) (должность регистратора, фамилия, имя, отчество)
Руководитель секретариата
Городского Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 9
к постановлению Городского
Собрания депутатов
от 28 февраля 2000 г. ПГС N 44-3
Администрация города Якутска
ДОГОВОР
аренды земель без выделения на местности
"____"_____________200 г. N __________________
Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной реформе
и земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в лице
председателя______________________________________________________
_____________________, действующего на основании _________________
с одной стороны и Арендатор: _____________________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование и юридический адрес и фамилия, имя, отчество
гражданина и адрес)
в лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок общей площадью ________ га, без выделения
Участка на местности (в натуре), находящийся по адресу __________
1.2. Участок предоставляется для _____________________________
(целевое назначение участка)
__________________________________________________________________
(местоположение)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Срок действия договора устанавливается с "___"
________ 200 г. по "___" ________200 г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
пользования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в год
равными долями не позднее 15 апреля 15 октября.
2.3. Плата за землю вносится:
В случае изменения банковского реквизита внесения платы за
землю уведомление производится Арендатору через средства массовой
информации.
2.4. Ставка арендной платы и сумма платы за используемый
участок приводится в прилагаемой таблице.
-----T-----------T---------------T---------------T---------------¬
¦Дата¦ Площадь ¦Ставка арендной¦Плата за землю ¦Расчет платы за¦
¦ ¦земельного ¦ платы ¦ ¦ землю проверил¦
¦ ¦участка, га¦ (руб./кв.м.) ¦ ¦ ¦
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
+----+-----------+---------------+---------------+---------------+
L----+-----------+---------------+---------------+----------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов.
2.6. Арендатор не позднее I квартала каждого календарного года
рассчитывает плату за землю по дифференцированным ставкам,
утверждаемым ежегодно Городским Собранием депутатов г. Якутска,
вносит запись в договор и предъявляет для сверки Арендодателю.
2.7. Настоящий Договор аренды земель должен быть
зарегистрирован в Поземельной книге в Комитете по земельной
реформе и земельным ресурсам.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с
условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.
3.1.2 Возводить строения и сооружения, необходимые в своей
хозяйственной деятельности при наличии утвержденного в
установленном порядке проекта, при условии согласования с
Арендодателем.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать находящийся на праве аренде
земельный участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.2. Выполнить благоустройство прилегающей территории
согласно проекта (эскиза).
3.2.3. Не допускать ухудшения экологической, санитарной
обстановки на арендуемом участке.
3.2.4. Соблюдать специально установленный режим использования
земель.
3.2.5. Не нарушать права других землепользователей и
природопользователей.
3.2.6. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям
убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с
ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате
своей хозяйственной деятельности.
3.2.7. Своевременно вносить арендные платежи в установленные
сроки.
3.2.8. После окончания срока действия договора передать
Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже
первоначального.
3.2.9. Обеспечить Арендодателю и органам государственного
контроля свободный доступ на Участок, для осмотра Участка и
проверки соблюдения договорных условий.
3.2.10. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в
10-дневный срок направить Арендодателю уведомление об этом.
3.2.11. В случае прекращения деятельности или реорганизации
предприятия, учреждения, организации, Арендатор или его
правопреемник после ликвидации, реорганизации в 10-дневный срок
направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на
оформление новых документов, удостоверяющих право на участок или
заявление об отказе.
3.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых является или может являться какое-либо
обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных
прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,
субаренды, внесение права аренды Участка или его части в уставной
капитал предприятия и др.), без письменного разрешения
Арендодателя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в
случае изменения действующего законодательства и нормативных актов
при уведомлении Арендатора.
4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный
участок на предмет соблюдения земельного законодательства.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с
нарушением обязательств и условий настоящего Договора и
действующего законодательства.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4.2.2. В случае смерти Арендатора до истечения срока аренды
перезаключить Договор аренды с одним из его наследников при его
согласии стать Арендатором (для физических лиц).
4.2.3. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до
истечения срока аренды перезаключить Договор аренды с его
правопреемником (для юридических лиц).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в п. 3.2.
Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0.3 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть судом
настоящий договор при уведомлении Арендатора в случаях:
при неиспользовании Арендатором участка в соответствии с
целями, указанными в п. 1.2 Договора, в течение ___________ лет с
даты вступления Договора в силу;
при использовании Арендатором участка под цели, не
предусмотренных п. 1.2 Договора;
при невнесении арендной платы в установленный срок независимо
от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает
Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной
плате и выплате неустойки;
при изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд;
при предоставлении Арендатором Участка без согласия
Арендодателя третьим лицам в пользование;
при невыполнении п. 3.2.2 в течение _________(мес., год).
6.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
6.3. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по
настоящему Договору, имеет преимущественное право на
перезаключение настоящего Договора на согласованных сторонами
условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному
Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до
истечения срока Договора на прежних или согласованных сторонами
условиях.
6.4. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями сторон, кроме случая,
предусмотренного пунктом 2.5 Договора.
6.5. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по решению суда:
при несоблюдении обязанности, предусмотренной пунктом 3.2
Договора;
по иным основаниям.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством судом или Арбитражным судом, в
соответствии с их компетенцией.
7.2. Претензии сторон друг другу рассматриваются в 10-дневный
срок.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Распоряжение Главы Администрации г. Якутска от ___________
N ________
2. Акт об отводе границ
3. Топосъемка М 1:500
Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, находящихся по одному экземпляру у каждой из
сторон.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель: Якутский горкомзем. Юридический адрес: пр.
Ленина, 4
Р/с N ____________________________ кор/с _________________________
БИК ______________________________ ИНН ___________________________
МП
___________________ ___________________________________________
(подпись) (Ф.И.О Арендодателя либо его представителя)
Арендатор:
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения, юрид. адрес,
__________________________________________________________________
ФИО гражданина, его паспортные данные: серия, N дата выдачи, кем
__________________________________________________________________
выдан и место жительства)
Р/с N ____________________________ кор/с _________________________
БИК ______________________________ ИНН ___________________________
МП
___________________ ___________________________________________
(подпись) (Ф.И.О Арендатора либо его представителя)
Договор N ______________ зарегистрирован в Якутском городском
комитете по земельной реформе и земельным ресурсам за N ________от
_________ 200 г.
МП
________________ _______________________________________________
(подпись) (должность регистратора, фамилия, имя, отчество)
Руководитель секретариата
Городского Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
|
