ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 1999 г. N 60
О МЕРАХ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ В
РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ)
В соответствии с частью 2 статьи 3 и частью 2 статьи 33
Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства
Российской Федерации от 6 марта 1998 года N 288, постановлением
Правительства Республики Саха (Якутия) 11 августа 1998 года N 362,
пунктами 2.1.1., 2.2.14. и 5.14.2. Положения о Государственной
регистрационной палате Республики Саха (Якутия), с изменениями и
дополнениями, внесенными постановлением Правительства Республики
Саха (Якутия) от 2 октября 1998 года N 449, Правительство
Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Утвердить прилагаемые к настоящему постановлению положения
по организации государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в Республике Саха (Якутия):
1.1. Временное положение об организации государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории Республики Саха (Якутия).
1.2. Типовое положение о филиале Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
1.3. Типовое положение о представительстве Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
1.4. Положение о Коллегии Государственной регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия).
1.5. Положение о порядке присвоения условных номеров объектам
недвижимости в Республике Саха (Якутия).
2. Утвердить состав Коллегии Государственной регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) согласно приложению.
3. Рекомендовать главам администраций улусов и городов
республиканского значения в течение I и II кварталов 1999 года
согласовать с Государственной регистрационной палатой Республики
Саха (Якутия) вопросы открытия филиалов и представительств
Регистрационной палаты на территории Республики Саха (Якутия) и
оказать Государственной регистрационной палате Республики Саха
(Якутия) всемерное содействие по их организации.
4. Государственной регистрационной палате Республики Саха
(Якутия) (Федоров М.М.) совместно с Министерством по управлению
государственным имуществом Республики Саха (Якутия), Министерством
архитектуры и строительства Республики Саха (Якутия),
Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Саха
(Якутия), Министерством сельского хозяйства и заготовок Республики
Саха (Якутия), Министерством культуры Республики Саха (Якутия),
Комитетом Республики Саха (Якутия) по земельной реформе и
земельным ресурсам, Государственным комитетом Республики Саха
(Якутия) по геологии и недропользованию, улусными и городскими
администрациями и другими организациями, ответственными за учет
недвижимого имущества, приступить к формированию единой системы по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Республики Саха (Якутия) в соответствии с
частью 2 статьи 32 и частью 2 статьи 33 Федерального закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним", на основе Гражданского кодекса Российской Федерации,
Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", постановлений Правительства
Российской Федерации и нормативных правовых актов Правительства
Республики Саха (Якутия).
5. Опубликовать настоящее постановление и положения в
республиканской и местной печати.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
В.ВЛАСОВ
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 12 февраля 1999 г. N 60
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
Настоящее Временное положение разработано на основании
Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним", постановления Правительства Российской Федерации от 6
марта 1998 года N 288 "Об утверждении Примерного положения об
учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" и постановления Правительства
Республики Саха (Якутия) от 11 августа 1998 г. N 362.
Настоящее Временное положение регулирует порядок организации
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, устанавливает принципы создания филиалов и представительств
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на
территории Республики Саха (Якутия) и порядок разграничения
компетенции между ними.
Настоящее Временное положение определяет порядок
взаимодействия органов и организаций, осуществляющих
государственную регистрацию, оформление и учет недвижимого
имущества и прав на него.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Республика Саха (Якутия) является единым регистрационным
округом по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (далее - регистрационный округ).
1.2. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) в
пределах регистрационного округа осуществляет учреждение юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним - Государственная регистрационная палата Республики
Саха (Якутия) (далее - Регистрационная палата Республики Саха
(Якутия)), ее филиалы и представительства в улусах и городах
республиканского значения.
1.3. Принципы системы государственной регистрации прав:
- единство системы государственной регистрации прав;
- единство системы информации о правах на недвижимое
имущество;
- независимость Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) и ее филиалов и представительств при осуществлении
государственной регистрации прав от других государственных и
муниципальных органов, их должностных лиц и иных лиц;
- открытость сведений о государственной регистрации прав;
- широкое внедрение в систему государственной регистрации прав
средств электронно-вычислительной техники, новейшего программного
обеспечения, современных средств связи и технологий;
- ответственность Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) за своевременность и точность внесения записей в Единый
государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной
информации о зарегистрированных правах;
- обеспечение вечного хранения Единого государственного
реестра прав;
- взаимодействие Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия), ее филиалов и представительств с местными
администрациями, органами и организациями, осуществляющими учет
недвижимого имущества и оформление прав на него, в том числе с
Бюро технической инвентаризации, комитетами по земельной реформе и
земельным ресурсам, органами строительства и архитектуры,
нотариатом и другими организациями.
1.4. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия), ее
филиалы и представительства осуществляют государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином
государственном реестре прав.
Государственной регистрации подлежат право собственности,
право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право
пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования,
а также ограничения (обременения) этих прав, в том числе ипотека,
сервитуты, доверительное управление, аренда, а также иные права в
случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и федеральными
законами Российской Федерации, возникновение, переход и
прекращение этих прав.
Государственной регистрации в Едином государственном реестре
прав подлежат права на земельные участки, участки недр,
обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с
землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их
назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и
нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминимумы,
предприятия как имущественные комплексы, находящиеся на территории
регистрационного округа.
II. СИСТЕМА ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ
2.1. На территории Республики Саха (Якутия) государственную
регистрацию прав осуществляет Регистрационная палата Республики
Саха (Якутия) н ее структурные подразделения.
Местонахождение Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия); 677000, Российская Федерация, Республика Саха (Якутия),
город Якутск, ул. Ломоносова, 45.
2.2. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия) вправе
осуществлять государственную регистрацию прав на любые объекты
недвижимого имущества, находящиеся на территории регистрационного
округа, в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Временного
положения и действующим законодательством.
2.2.1. К исключительной компетенции Государственной
регистрационной палаты относится государственная регистрация прав
и сделок:
- на имущество, стоимость которого превышает 25000 минимальных
размеров оплаты труда, установленного на территории Российской
Федерации;
- на имущество, находящееся (переходящее) в собственности
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, иностранных
государств;
- на имущество, находящееся (переходящее) в собственности
Республики Саха (Якутия), за исключением имущества, переданного в
ведение местных органов государственной власти;
- на предприятия как имущественный комплекс;
- на участки недр, за исключением месторождений
общераспространенных полезных ископаемых;
- на участки лесного фонда и участки лесов, не входящих в
состав лесного фонда;
- на обособленные водные объекты.
2.2.2. Сбор и предварительная экспертиза документов на объекты
недвижимости, государственная регистрация прав на которые
относится к исключительной компетенции Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия), могут быть поручены филиалу или
представительству по месту нахождения объекта недвижимости.
2.3. Для осуществления государственной регистрации прав в
улусах и городах республиканского значения Регистрационная палата
Республики Саха (Якутия) создает свои филиалы и представительства.
Филиалы и представительства создаются Регистрационной палатой
Республики Саха (Якутия) по согласованию с администрациями улусов
и городов республиканского значения. Филиалы и представительства
действуют на основании положений, утверждаемых Регистрационной
палатой Республики Саха (Якутия). Типовое положение о филиале и
Типовое положение о представительстве Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) утверждаются Правительством Республики
Саха (Якутия).
Филиалы и представительства могут быть реорганизованы или
ликвидированы по решению Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия), согласованному с администрациями улусов и городов
республиканского значения.
2.4. Назначение на должности руководителей филиалов и
представительств Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия)
осуществляется председателем Государственной регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) по согласованию (по представлению)
с главой администрации соответствующего улуса, города
республиканского значения.
Руководителем филиала может быть назначено лицо, имеющее
высшее юридическое образование, удовлетворяющее требованиям,
предъявляемым для назначения на должность государственного
регистратора прав.
Руководителем представительства, как правило, может быть
назначено лицо, имеющее высшее юридическое образование,
удовлетворяющее требованиям, предъявляемым к государственному
регистратору прав.
2.5. Назначение на должность государственного регистратора
прав Республики Саха (Якутия) производится в порядке,
установленном Министерством юстиции Российской Федерации, по
представлению Главного государственного регистратора прав
Республики Саха (Якутия).
2.6. Создание филиалов Регистрационной палаты и определение их
регистрационных зон осуществляется исходя из:
- размера территории и численности населения улуса, города
республиканского значения;
- количества прав и совершаемых сделок, подлежащих
государственной регистрации;
- материально-технических и кадровых возможностей
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и местных
администраций.
Филиалы Регистрационной палаты осуществляют свою деятельность
в пределах одной регистрационной зоны. Регистрационная зона
образуется, как правило, в границах одного улуса, города
республиканского значения. Исходя из местных условий
регистрационная зона может объединять территорию двух или более
улусов, городов. Пределы регистрационной зоны определяются в
положении о филиале.
Филиалы Регистрационной палаты осуществляют государственную
регистрацию прав на объекты, находящиеся на территории
регистрационной зоны филиала. Филиал Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) не вправе осуществлять государственную
регистрацию прав на объекты, указанные в пункте 2.2.1. настоящего
Временного положения.
2.7. Представительства Регистрационной палаты создаются по
согласованию с администрациями улусов и городов республиканского
значения в случаях, когда не имеется достаточных условий для
открытия филиала. Представительства Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) приказом председателя Государственной
регистрационной палаты могут функционально подчинены
соответствующему филиалу Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия).
Представительства Регистрационной палаты осуществляют свою
деятельность в пределах одного регистрационного участка.
Регистрационный участок может включать в себя часть или всю
территорию улуса, города республиканского значения.
Регистрационный участок может включаться в состав регистрационной
зоны. Пределы регистрационного участка определяются в положении о
представительстве.
Представительство Регистрационной палаты осуществляет
консультацию граждан по вопросам государственной регистрации прав,
прием и выдачу документов и несет ответственность за сроки
проведения государственной регистрации прав. По поручению
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) представительство
может осуществлять и иные функции.
2.8. Источниками финансирования Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия), создаваемых ею филиалов и
представительств являются средства республиканского и местного
бюджетов, плата за государственную регистрацию прав и
предоставление информации о зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и сделок с ним. другие работы и услуги,
связанные с государственной регистрацией прав, взимаемая в
Республике Саха (Якутия), а также иные источники, не запрещенные
действующим законодательством.
Централизуемая доля средств в размере 5 (пяти) процентов от
платы за государственную регистрацию прав и предоставление
информации о зарегистрированных правах подлежит перечислению
Министерству юстиции.
2.9. Финансирование филиалов и представительств осуществляется
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) на основе сметы
утверждаемой председателем Государственной регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия).
Смета, в части финансирования из местного бюджета,
согласовывается с администрацией улуса, города республиканского
значения по месту нахождения филиала или представительства. Сметы
филиалов и представительств составляются с учетом размера
финансирования из местного бюджета, централизуемой доли средств
направляемой Министерству юстиции Российской Федерации, и средств,
выделяемых Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) на
содержания филиалов и представительств.
Средства, полученные филиалом и представительством за
государственную регистрацию прав, предоставление информации,
другие работы и услуги, в пределах утвержденных смет расходов,
используются в порядке определяемом Регистрационной палатой
Республики Саха (Якутия). Средства, полученные по итогам отчетного
периода (квартал, полугодие, год) сверх утвержденной сметы,
аккумулируются Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
2.10. Аккумулируемые Регистрационной палатой Республики Саха
(Якутия) средства сверх утвержденной сметы расходов используются в
порядке, предусмотренном пунктом 3.11 Положение о Регистрационной
палате Республики Саха (Якутия):
- на пополнение фонда социального развития Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия);
- на пополнение резервного фонда Правительства Республики Саха
(Якутия);
- на пополнение резервных фондов администраций улусов и
городов республиканского значения;
- направляются Министерству юстиции Республики Саха (Якутия).
2.11. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия) с целью
обеспечения государственных гарантий зарегистрированных прав
создает фонд гарантийного и страхового резерва. Расходы на
пополнение Фонда гарантийного и страхового резерва включаются в
смету расходов Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
2.12. Регулирование отношений Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) с ее филиалами и представительствами
осуществляется в соответствии с Положением о Государственной
регистрационной палате Республики Саха (Якутия), настоящим
Временным положением, Инструкцией об организации государственной
регистрации прав, типовыми и утвержденными положениями о филиалах
и представительствах, актами Регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия).
III. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ И ОРГАНИЗАЦИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ, ОФОРМЛЕНИЕ
И УЧЕТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ПРАВ НА НЕГО
3.1.1. Государственная регистрация прав, оформление и учет
недвижимого имущества и сделок с ним осуществляется ответственными
за это органами и организациями во взаимодействии друг с другом.
Взаимодействие органов и организаций, осуществляющих
государственную регистрацию прав, оформление и учет недвижимого
имущества в сделок с ним, включает в себя:
- обмен информацией об объектах недвижимого имущества и
зарегистрированных правах на него;
- согласование форм документов, содержащих информацию об
объектах недвижимого имущества и зарегистрированных прав на него;
- согласование режимов работы, в том числе режима приема
физических и юридических лиц.
Взаимодействие органов и организаций, осуществляющих
государственную регистрацию прав, оформление и учет недвижимого
имущества и сделок с ним, может осуществляться и в иных формах.
Органы государственной власти улусов и городов
республиканского значения вправе по согласованию с Регистрационной
палатой Республики Саха (Якутия) принимать акты, определяющие с
учетом местных условий особенности взаимодействия органов и
организаций, осуществляющих государственную регистрацию,
оформление и учет недвижимого имущества и сделок с ним.
Отдельные вопросы взаимодействия органов и организаций,
осуществляющих государственную регистрацию прав, оформление и учет
недвижимого имущества и сделок с ним, могут быть урегулированы
такими органами на основе двух- и много сторонних договоров. Такие
договоры могут быть заключены как на республиканском уровне, так и
на уровне улусов и городов республиканского значения. Нормативные
акты и договоры по вопросам взаимодействия органов и организаций,
осуществляющих государственную регистрацию прав, оформление и учет
недвижимого имущества в сделок с ним, должны соответствовать
действующему законодательству Российской Федерации и Республики
Саха (Якутия) о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
3.1.2. Органом, осуществляющим государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является
Регистрационная палата Республики Саха (Якутия).
К органам и организациям, осуществляющим оформление и учет
недвижимого имущества и сделок с ним, относятся:
- бюро технической инвентаризации;
- органы градостроительства и архитектуры;
- органы по земельным ресурсам и земельной реформе;
- органы по управлению государственным (муниципальным)
имуществом;
- органы и организации жилищно-коммунального хозяйства;
- службы лесного и водного хозяйства;
- нотариат;
- иные организации, осуществляющие деятельность, связанную с
оформлением, учетом и оценкой недвижимого имущества, на основе и в
соответствии с действующим законодательством.
2. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
3.2.1. Заявитель, желающий зарегистрировать свои права на
недвижимое имущество или сделку с ним, вправе обратиться в
Регистрационную палату Республики Саха (Якутия), ее филиал или
представительство. В заявлении излагается ходатайство о
государственной регистрации конкретного права и (или) сделки,
указывается объект недвижимого имущества и его местоположение. К
заявлению прилагаются все необходимые для проведения
государственной регистрации прав документы. Перечень и состав
документов определяется Регистрационной палатой Республики Саха
(Якутия) в соответствии с действующим законодательством и
нормативными правовыми актами Правительства Республики Саха
(Якутия).
3.2.2. Государственная регистрация прав осуществляется
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) и ее филиалами.
Представительство может осуществлять прием документов на
государственную регистрацию прав, направлять принятые документы в
Регистрационную палату Республики Саха (Якутия) или филиал,
осуществляющий функциональное руководство представительством,
производить выдачу документов, подтверждающих государственную
регистрацию прав, и информации о зарегистрированных правах. По
поручению Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) либо
филиала представительство вправе осуществлять экспертизу
поступающих документов.
3.2.3. Государственная регистрация прав на недвижимое
имущество и сделок с ним проводится в месячный срок со дня подачи
заявления и документов, необходимых для государственной
регистрации прав, за плату, размер которой установлен
Правительством Республики Саха (Якутия). Порядок государственной
регистрации прав определяется ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Сокращение срока проведения государственной регистрации прав
допускается в случае подачи заявления с ходатайством о сокращении
срока до 15 или 7 дней, в порядке, установленном нормативными
правовыми актами Республики Саха (Якутия).
Увеличение срока проведения государственной регистрации
допускается в случаях приостановления государственной регистрации
прав по инициативе Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия)
или ее филиала до двух месяцев со дня подачи заявления или по
инициативе правообладателя (заявителя).
Приостановление государственной регистрации прав по инициативе
правообладателя (заявителя) может производиться на срок не более
чем на три месяца и прерывает течение срока государственной
регистрации. При возобновлении срок государственной регистрации
прав исчисляется с даты возобновления государственной регистрации
прав.
3.2.4. Государственная регистрация прав удостоверяется
свидетельством о государственной регистрации прав и совершением
специальной регистрационной надписи на документе, выражающем
содержание сделки. Указанные документы выдаются заявителю по месту
приема документов на государственную регистрацию, в
Регистрационной палате Республики Саха (Якутия), ее филиале или в
представительстве.
Исключение из общего порядка допускается в случае проведения
государственной регистрации на объекты недвижимости, указанные в
пункте 2.2.1. настоящего Временного положения, относящиеся к
исключительной компетенции Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия), или по ходатайству правообладателя (заявителя) о выдаче
ему документов по месту проведения государственной регистрации
прав, непосредственно в филиале или Регистрационной палате.
3.2.5. При наличии материально-технических, кадровых и иных
возможностей Регистрационная палата Республики Саха (Якутия), ее
филиалы и представительства вправе осуществлять прием заявлений о
государственной регистрации прав одновременно с ходатайством,
содержащим просьбу о сборе (изготовлении) необходимых для этого
документов. Такое ходатайство должно быть предварительно оплачено
заявителем в виде аванса. Полный расчет производится заявителем в
момент получения документов, подтверждающих государственную
регистрацию прав, либо мотивированного отказа в государственной
регистрации прав. Время, в течение которого осуществляется сбор
(изготовление) документов, не включается в срок, установленный для
государственной регистрации прав.
3.2.6. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия), ее
филиал или представительство в течение трех дней с момента
поступления заявления с ходатайством о сборе (изготовлении)
документов, необходимых для государственной регистрации прав,
направляет запросы государственным органам, физическим и
юридическим лицам о предоставлении таких документов, в том числе в
бюро технической инвентаризации, улусные (городские) комитеты по
земельной реформе и земельным ресурсам с указанием перечня
документов, которые необходимо предоставить и (или) изготовить.
Запросы, направляемые в бюро технической инвентаризации, улусные
(городские) комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам,
должны содержать обязательство о порядке оплаты за предоставление
информации и проведение инвентаризационных и других работ.
3.2.7. Бюро технической инвентаризации, улусные (городские)
комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам, а также иные
органы и организации, осуществляющие государственную регистрацию,
учет и оформление недвижимого имущества и сделок с ним, в течение
10 дней с момента получения запроса предоставляют информацию и
(или) изготавливают документы на объект недвижимости. При
необходимости проведения работ, связанных с техническим учетом
объекта недвижимости, срок может быть увеличен Регистрационной
палатой Республики Саха (Якутия) до одного месяца. Одновременно с
документами, в случаях, предусмотренных действующим
законодательством, в Регистрационную палату Республики Саха
(Якутия), ее филиал непосредственно или через представительство
направляется счет-фактуры на оплату предоставленной информации,
выполненной работы. Размер оплаты за предоставление информации по
запросу Регистрационной палаты и выполнение работ устанавливается
в соответствии с действующим законодательством, нормативными
правовыми актами Республики Саха (Якутия).
3.2.8. После поступления документов регистрирующий орган
рассматривает их в порядке, установленном Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним".
3.2.9. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия) и ее
филиалы еженедельно предоставляют информацию о произведенной
государственной регистрации прав органам и организациям,
осуществляющим кадастровый и инвентаризационный учет недвижимого
имущества. Информация предоставляется по согласованным формам с
указанием при отсутствии кадастрового номера условного номера
объекта недвижимости. Указанная информация предоставляется
бесплатно.
3.2.10. До подачи документов на государственную регистрацию
прав сделки с недвижимым имуществом могут быть удостоверены
нотариально.
3.2.11. В целях обеспечения законных прав и интересов
правообладателей до окончания процесса формирования в Республики
Саха (Якутия) единой системы государственной регистрации прав и
создания материально техническое и кадровой базы государственной
регистрации прав Регистрационная палата Республики Саха (Якутия) в
случае необходимости ускоренной регистрации сделок с недвижимым
имуществом и основанных на них правах вправе уполномочить
нотариуса на формирование пакета документов, необходимых для
государственной регистрации прав, и осуществление предварительной
правовой экспертизы правоустанавливающих документов (далее -
уполномоченный нотариус).
Отношения между уполномоченным нотариусом и сторонами сделки
регулируются законодательством Российской Федерации и Республики
Саха (Якутия) о нотариате, настоящим Временным положением, иными
нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия).
Отношения между уполномоченным нотариусом и Регистрационной
палатой Республики Саха (Якутия) регулируются действующим
законодательством и заключаемым между ними соглашением. Соглашение
с уполномоченным нотариусом заключается на срок не более 3 лет.
Уполномоченный нотариус производит Регистрационной палате
Республики Саха (Якутия) отчисления на развитие системы
государственной регистрации прав в Республике Саха (Якутия).
Размер отчислений уполномоченного нотариуса на развитие системы
государственной регистрации прав составляет 10 (десять) процентов
от суммы, взимаемой уполномоченным нотариусом за удостоверение
всех сделок с недвижимым имуществом, порядок отчисления
определяется соглашением.
3.2.12. Уполномоченным может быть нотариус, обладающий высокой
квалификацией и осуществляющий нотариальную деятельность не менее
3 лет. Уполномоченный нотариус должен иметь необходимое для
качественного и быстрого обслуживания граждан и организаций
материально-техническое обеспечение (офис, оргтехника, при
необходимости транспорт), квалифицированный персонал.
Кандидатура уполномоченного нотариуса определяется Коллегией
Регистрационной палаты по представлению директора соответствующего
филиала или представительства Регистрационной палаты,
согласованному с Министерством юстиции Республики Саха (Якутия) и
Нотариальной палатой Республики Саха (Якутия).
3.2.13. Уполномоченный нотариус вправе в порядке,
установленном пунктами 3.2.5, 3.2.7 настоящего Временного
положения, осуществлять сбор документов, необходимых для
нотариального удостоверения и государственной регистрации сделки.
Органы и организации, осуществляющие оформление и учет
недвижимого имущества и сделок с ним, не вправе отказать
уполномоченному нотариусу в изготовлении и (или) предоставлении
документов и (или) информации, необходимой для нотариального
удостоверения сделки.
3.2.14. По результатам проведенной предварительной экспертизы
правоустанавливающих документов уполномоченный нотариус
осуществляет нотариальное удостоверение сделки либо отказывает в
нотариальном удостоверении. Порядок нотариального удостоверения
сделки и основания для отказа в нотариальном удостоверении
определяются законодательством Российской Федерации и Республики
Саха (Якутия) о нотариате. Отказ нотариуса в нотариальном
удостоверении сделки не может служить основанием для отказа в
государственной регистрации прав.
3.2.15. Заявление о государственной регистрации прав,
основанных на сделках, удостоверенных уполномоченным нотариусом,
рассматриваются Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия)
или ее филиалом по месту нахождения объекта недвижимости в течение
15 дней. Решение о сокращении срока рассмотрения менее чем за 15
дней принимается государственным регистратором прав.
Регистрационная палата Республики Саха (Якутия), ее филиалы и
представительства организуют ежедневный (кроме выходных и
праздничных дней) прием от физических и юридических лиц заявлений
на государственную регистрацию прав, основанных на сделках
удостоверенных уполномоченным нотариусом.
3.2.16. Уполномоченный нотариус несет перед Регистрационной
палатой Республики Саха (Якутия) полную имущественную
ответственность за качество и полноту проведения предварительной
правовой экспертизы правоустанавливающих документов.
Уполномоченный нотариус обязан возмещать убытки, причиненные
заявителю прав (сторонам сделки) и Регистрационной палате
Республики Саха (Якутия) не надлежащим проведением предварительной
правовой экспертизы. Порядок возмещения убытков причиненных
уполномоченным нотариусом заявителю прав (сторонам сделки)
определяется законодательством Российской Федерации и Республики
Саха (Якутия) о нотариате. Порядок возмещения убытков, причиненных
уполномоченным нотариусом Регистрационной палате Республики Саха
(Якутия), определяется гражданским законодательством и
соответствующим соглашением.
3.2.17. В случае установления факта нарушения уполномоченным
нотариусом требований настоящего Временного положения или
соглашения, а также в случае предъявления обоснованной жалобы
юридическими или физическими лицами на его действия
Регистрационная палата Республики Саха (Якутия) вправе досрочно
расторгнуть с ним отношения. Соглашение с уполномоченным
нотариусом расторгается Регистрационной палатой Республики Саха
(Якутия) по основаниям, предусмотренным соглашением, по
представлению филиала, представительства или по собственной
инициативе.
IV. СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ СИСТЕМЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
4.1. Республиканские и местные органы государственной власти и
органы местного самоуправления обязаны соблюдать требования
действующего законодательства о государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и соответствующих
нормативно-правовых актов Республики Саха (Якутия), оказывать
всемерное содействие созданию единой системы государственной
регистрации прав в Республике Саха (Якутия).
4.2. В целях повышения эффективности взаимодействия органы и
организации, осуществляющие государственную регистрацию прав,
оформление и учет недвижимого имущества и сделок с ним,
располагаются, как правило, в одном здании (помещении). При этом
здание (помещение) должно соответствовать условиям печного
хранения Единого государственного реестра прав, иметь площади для
размещения операционных залов, хранения правоустанавливающих и
других документов, установки электронно-вычислительной техники
(серверов) и обеспечивать режим ограниченного доступа в служебные
помещения для иных лиц.
4.3. Отдельные вопросы взаимодействия органов и организаций,
осуществляющих государственную регистрацию, оформление и учет
недвижимого имущества и прав на него, регулируются решениями
Коллегии Регистрационной палаты, актами местных органов
государственной власти и органами самоуправления, согласованными с
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
с ним в Республике Саха (Якутия) вводится поэтапно, в течение 1999
года, по мере создания в улусах и городах республиканского
значения филиалов и представительств Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия), с завершением организационного
формирования к 1 января 2000 года
5.2. На территории Республики Саха (Якутия) права, возникшие
или приобретенные физическими и юридическими лицами, а также
сделки, заключенные ими до начала работы Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия), признаются правомерными и юридически
действительными.
5.3. До начала работы филиалов и представительств
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) в улусах и городах
республиканского значения регистрация недвижимого имущества и
сделок с ним производится органами и организациями,
осуществлявшими такую регистрацию без государственной регистрации
прав, предусмотренной Федеральным законом "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
5.4. Физические и юридические лица, изъявившие желание
зарегистрировать свои права до начала работы филиала,
представительства Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия)
в соответствующем улусе, городе республиканского значения вправе
подать заявление о государственной регистрации прав в
Регистрационную палату Республики Саха (Якутия) при наличии у них
нотариально удостоверенных по месту нахождения объекта
недвижимости правоустанавливающих документов. Данный порядок с
обязательным нотариальным удостоверением применяется, как
исключение, до начала работы филиала или представительства
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) в соответствующем
улусе, городе республиканского значения.
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 12 февраля 1999 г. N 60
ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ФИЛИАЛЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Филиал учреждения юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) (далее - филиал)
создан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства
Российской Федерации N 288 от 6 марта 1998 года "Об утверждении
Примерного положения об учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 11
августа 1998 года N 362 "Вопросы Государственной регистрационной
палаты", постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от
2 октября 1998 г. N 449 "О внесении изменений в Положение о
Государственной регистрационной палате", на основании приказа
председателя Государственной регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия) от "__"______ 1999 г. N ___.
1.2. Полное наименование филиала: ___________________________.
Сокращенное наименование филиала: ______________________.
1.3. Филиал создан учреждением юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним -
Государственной регистрационной палатой Республики Саха (Якутия)
(далее - Регистрационная палата Республики Саха (Якутия)),
зарегистрированной Министерством юстиции Республики Саха (Якутия)
6 июля 1998 года, регистрационный номер 2660, юридический адрес:
Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул.
Ломоносова, дом 45.
1.4. Филиал является обособленным подразделением
государственного органа Республики Саха (Якутия) - Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) и действует от имени
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на основании
утвержденного ей настоящего Положения. Директор Филиала действует
на основании доверенности, в которой определяется объем его
полномочий.
1.5. Место нахождения Филиала: ____________________________.
1.6. Филиал не является юридическим лицом и осуществляет свою
деятельность, в том числе участвует в гражданских правоотношениях,
в суде и арбитражном суде, от имени Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия).
1.7. Филиал создается без ограничения срока его деятельности.
1.8. Филиал имеет круглую печать с изображением
Государственного герба Российской Федерации со своим наименованием
на русском языке и языке саха, а также другие печати, штампы и
бланки.
1.9. Филиал имеет обособленный баланс, его имущество и
средства учитываются в сводном балансе Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия).
1.10. Для организации и ведения своей деятельности Филиал с
разрешения Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) может
открывать расчетный рублевый и другие счета в банках в
установленном законом порядке.
1.11. Филиал осуществляет свою деятельность в пределах
регистрационной зоны. Регистрационная зона включает в
себя:____________________________.
1.12. Филиал в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, Конституцией Республики Саха (Якутия),
Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним", нормативными правовыми актами Российской Федерации и
Республики Саха (Якутия), Положением об учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним - Государственной регистрационной палате Республики Саха
(Якутия), утвержденным постановлением Правительства Республики
Саха (Якутия) 11 августа 1998 года N 362, настоящим Положением,
приказами и распоряжениями председателя Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
II. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ ФИЛИАЛА
2.1.Основными задачами Филиала являются:
2.1.1. Реализация от имени Регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия) государственной политики в области государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории регистрационной зоны.
2.1.2. Государственная регистрация на территории
регистрационной зоны прав собственников недвижимого имущества и
обладателей иных, подлежащих государственной регистрации прав на
него, в том числе прав граждан Республики Саха (Якутия), граждан
Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства,
якутских, российских и иностранных юридических лиц, международных
организаций и муниципальных образований.
2.1.3. Ведение Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и его бессрочное хранение.
2.2. Филиал в целях выполнения возложенных на него задач
осуществляет:
2.2.1. Прием документов, необходимых для государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2.2. Проверку действительности поданных заявителем
документов и наличия соответствующих прав у подготовившего
документ лица или органа власти, проверку наличия ранее
зарегистрированных и ранее заявленных прав на недвижимое имущество
и сделок с ним (далее соответственно именуемые -
зарегистрированные права, заявленные права).
2.2.3. Правовую экспертизу документов, представленных на
государственную регистрацию прав, в целях выявления их
соответствия действующему законодательству, а также проверку
законности сделки.
2.2.4. Выявление оснований для приостановления или отказа в
государственной регистрации прав.
2.2.5. Направление юридическим и физическим лицам, гражданам,
государственным и местным органам власти, организациям и
учреждениям юстиции по государственной регистрации прав субъектов
Российской Федерации запросов с целью получения сведений и
документов, необходимых для государственной регистрации прав.
2.2.6. Внесение записей в Единый государственный реестр прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечение достоверности
и бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в
том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое
имущество и сделок с ним, а также книг учета документов.
2.2.7. Выдачу свидетельства о государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и других документов,
подтверждающих государственную регистрацию прав.
2.2.8. Совершение специальной регистрационной надписи на
документах, выражающих содержание сделки.
2.2.9. Выдачу информации о зарегистрированных правах.
2.2.10. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в
порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
2.2.11. Ведение делопроизводства при осуществлении
государственной регистрации прав в порядке, установленном
действующим законодательством и Регистрационной палатой Республики
Саха (Якутия).
2.2.12. Руководство и контроль за деятельностью
представительств Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия),
функционально подчиненных Филиалу.
2.2.13. Обеспечение взаимодействия Филиала, Комитета по
земельной реформе и земельным ресурсам, Бюро технической
инвентаризации и других органов и организаций, осуществляющих учет
недвижимого имущества и оформление прав на него.
2.2.14. По поручению Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) Филиал решает иные вопросы, связанные с государственной
регистрацией прав на территории регистрационной зоны.
III. ИМУЩЕСТВО И ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ФИЛИАЛА
3.1. Имущество Филиала образуется из средств и другого
имущества, закрепленных за ним Регистрационной палатой Республики
Саха (Якутия) и администрацией улуса, города республиканского
значения, а также денежных и материальных средств, приобретенных в
ходе его деятельности.
3.2. Имущество, числящееся на балансе Филиала, учитывается в
сводном балансе Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и
является собственностью Республики Саха (Якутия). Имущество,
переданное Филиалу администрацией улуса, города республиканского
значения, находится в собственности улуса, города республиканского
значения.
3.3. Имущество, закрепленное за Филиалом, находится в
оперативном управлении Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия). Филиал от имени Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) владеет и пользуется закрепленным за ним имуществом в
пределах, установленных законодательством Российской Федерации,
Республики Саха (Якутия) и настоящим Положением.
3.4. Доходы от использования имущества, закрепленного за
Филиалом, а также имущество, приобретенное Филиалом, поступают в
оперативное управление Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) и закрепляются в установленном порядке за Филиалом.
Филиал без согласия собственника и Регистрационной палаты не
вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом,
находящимся в оперативном управлении Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) и закрепленным за Филиалом.
3.5. Собственник имущества (Правительство Республики Саха
(Якутия) либо Администрация улуса, города республиканского
значения) вправе изъять имущество, находящееся в оперативном
управлении Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и
закрепленное за Филиалом, в случае, если это имущество является
излишним или не может быть использовано для решения возложенных на
Филиал задач.
3.6. Деятельность Филиала финансируется согласно смете
расходов за счет внесения платы за государственную регистрацию
прав и предоставление информации о зарегистрированных правах, за
счет средств республиканского и местного бюджетов, а также иных не
запрещенных источников, включая доходы от предоставления
дополнительных услуг, проведения мероприятий и собственной
хозяйственной деятельности, в порядке, установленном
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
3.7. Имущество, в том числе денежные средства, закрепленные за
Филиалом, используются в установленном порядке исключительно для
реализации возложенных на нее задач, в том числе на
материально-техническое обеспечение деятельности, ведение
информационного банка данных, развитие информационной сети,
обеспечение социально-бытовых условий работников Филиала, оплату
труда, в том числе работников, не являющихся государственными
служащими.
3.8. Филиал от имени Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) вправе осуществлять приносящую доход деятельность,
соответствующую задачам, закрепленным в настоящем Положении
(оказание физическим лицам и юридическим лицам методической и иной
помощи в подготовке документов, другие работы и услуги, связанные
с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, предоставлением информации о зарегистрированных
правах и т.д.).
3.9. Финансирование Филиала осуществляется Регистрационной
палатой Республики Саха (Якутия) в соответствии со сметой,
согласованной с администрацией улуса, города республиканского
значения, в части финансирования из местного бюджета и
утвержденной председателем Государственной регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия).
3.10. Средства, полученные Филиалом сверх сметы расходов,
аккумулируются Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) и
используются в соответствии с п. 3.11 Положения о Регистрационной
палате Республики Саха (Якутия), в том числе в объеме _______
направляются в резервный фонд администрации улуса, города
республиканского значения.
3.11. Филиал в пределах своих полномочий от имени
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) вправе заключать в
соответствии со сметой расходов хозяйственные договоры.
3.12. Для выполнения своих задач и задач Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) Филиал осуществляет
финансово-хозяйственную деятельность в пределах и на условиях,
определенных действующим законодательством, настоящим Положением и
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
3.13. Филиал несет ответственность по обязательствам
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), а Регистрационная
палата Республики Саха (Якутия) несет ответственность по
обязательствам Филиала.
Филиал несет перед Регистрационной палатой Республики Саха
(Якутия) ответственность за нанесенный ей ущерб.
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ФИЛИАЛА
4.1. Для осуществления своей деятельности Филиал от имени
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) имеет право:
4.1.1. Требовать документы, необходимые для проведения
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
4.1.2. Получать от органов исполнительной власти Республики
Саха (Якутия), местных органов, организаций по учету и оценке
объектов недвижимого имущества, других организаций и граждан
сведения, необходимые для государственной регистрации прав, а
также сведения по другим вопросам, входящим в компетенцию Филиала.
4.1.3. Взимать установленную плату за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за
предоставление информации о зарегистрированных правах и другие
работы и услуги, связанные с государственной регистрацией прав.
4.1.4. В случаях, предусмотренных законом, обращаться в
судебные органы, представлять информацию о правах на объект
недвижимого имущества по запросам третьих лиц, а также направлять
материалы в органы прокуратуры по выявленным фактам нарушения прав
собственников недвижимого имущества и совершенных сделок с ним.
4.1.5. Вносить в Регистрационную палату Республики Саха
(Якутия) предложения по совершенствованию технологии
государственной регистрации прав.
4.1.6. Осуществлять иные полномочия, вытекающие из функций
государственной регистрации прав, в порядке, определенном
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
4.2. В связи с осуществлением своих функций Филиал исполняет
следующие обязанности:
4.2.1. Ведение Единого государственного реестра прав и его
бессрочное хранение на бумажных носителях, своевременная передача
данных Регистрационной палате Республики Саха (Якутия).
4.2.2. Принятие соответствующих мер по исполнению и соблюдению
законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории регистрационной зоны.
4.2.3. Проверка действительности поданных заявителем
документов и наличия соответствующих прав у подготовившего
документ лица или органа власти и наличия ранее зарегистрированных
или заявленных прав.
4.2.4. Государственная регистрация прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
4.2.5. Выдача документов, подтверждающих государственную
регистрацию прав.
4.2.6. Выдача информации о зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2.7. Направление Регистрационной палате Республики Саха
(Якутия) средств от взимаемых платежей в порядке, определенном
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
4.2.8. Осуществление контроля за деятельностью функционально
подчиненных Филиалу представительств.
4.2.9. Безусловное выполнение приказов, распоряжений и
постановлений Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
4.2.10. Филиал несет и иные обязанности, вытекающие из
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
4.2.11. Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) на
Филиал могут быть возложены и иные прав и обязанности, связанные с
осуществлением государственной регистрации.
4.3. Филиал от имени Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) предъявляет и рассматривает претензии, предъявляет иски и
участвует в судах, арбитражных судах по спорам, возникающим при
участии Филиала, а по поручению Регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия) и по иным спорам в порядке, предусмотренном
действующим законодательством.
V. УПРАВЛЕНИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФИЛИАЛА
5.1. Филиал возглавляет директор, назначаемый на должность и
освобождаемый от должности председателем Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) по представлению
Главы администрации улуса, города республиканского значения.
Директором Филиала может быть назначено лицо, имеющее высшее
юридическое образование и удовлетворяющее требованиям для
назначения на должность государственного регистратора прав.
5.2. Директор Филиала:
5.2.1. Осуществляет оперативное руководство и организацию
работ Филиала.
5.2.2. Осуществляет руководство представительствами
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), функционально
подчиненных Филиалу.
5.2.3. Представляет Регистрационную палату Республики Саха
(Якутия) в отношениях с третьими лицами.
5.2.4. Разрабатывает, согласовывает с администрацией улуса,
города республиканского значения смету расходов, представляет
председателю Государственной регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия) на утверждение смету расходов и доходов Филиала.
5.2.5. В соответствии со штатным расписанием в установленном
порядке осуществляет подбор и расстановку кадров Филиала,
применяет меры поощрения, привлекает к дисциплинарной и
материальной ответственности.
5.2.6. В пределах утвержденной сметы распоряжается денежными и
иными материальными средствами, совершает хозяйственные сделки и
заключает договоры, подписывает платежные документы. С разрешения
Регистрационной палаты открывает счета в учреждениях банков.
5.2.7. Представляет председателю Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на утверждение
штатное расписание Филиала.
5.2.8. В пределах своей компетенции издает распоряжения,
обязательные для исполнения работниками Филиала и функционально
подчиненных ему представительств.
5.2.9. Несет персональную ответственность за выполнение задач,
возложенных на Филиал.
5.2.10. Осуществляет в соответствии с правовыми актами
Республики Саха (Якутия), Регистрационной палаты координацию
деятельности филиала с Бюро технической инвентаризации. Комитетом
по земельной реформе и земельным ресурсам, иными органами,
осуществляющими учет недвижимого имущества и оформление прав на
него.
5.2.11. Осуществляет иные полномочия, связанные с
деятельностью Филиала, в соответствии с действующим
законодательством.
5.3. Директор Филиала как государственный регистратор прав в
целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним:
5.3.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр
прав записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.3.2. Принимает решение о государственной регистрации прав,
подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и
совершает специальную регистрационную надпись на документе,
выражающем содержание сделки.
5.3.4. Принимает решение о приостановлении государственной
регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и
уведомляет об этом заявителя.
5.3.5. Принимает решение об исправлении технических ошибок,
допущенных при государственной регистрации прав, если нет
оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб
или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц,
которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
5.3.6. Осуществляет иные полномочия в соответствии с
действующим законодательством.
5.4. Директор Филиала может иметь одного заместителя.
Заместитель директора Филиала назначается на должность и
освобождается от должности председателем Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) по представлению
Директора Филиала. Заместитель директора должен иметь высшее
юридическое образование и удовлетворять требованиям, предъявляемым
для назначения на должность государственного регистратора прав.
Заместитель директора действует на основании доверенности,
выданной председателем Государственной регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия), и в отсутствие Директора исполняет его
обязанности.
5.5. Директор Филиала, его заместитель и сотрудники Филиала
являются государственными служащими Республики Саха (Якутия).
5.6. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия):
5.6.1. По согласованию с администрацией улуса, города
республиканского значения принимает решение о создании,
реорганизации и ликвидации Филиала.
5.6.2. По согласованию с администрацией улуса, города
республиканского значения утверждает положение о Филиале, вносит в
него изменения и дополнения.
5.6.3. Осуществляет общее руководство и контроль за
финансово-хозяйственной деятельностью Филиала, в том числе с
привлечением независимых аудиторов.
5.6.4. Осуществляет руководство и контроль за деятельностью
Филиала по государственной регистрации прав, предоставлению
информации о зарегистрированных правах, ведению и хранению Единого
государственного реестра прав.
5.6.5. Издает в пределах своей компетенции инструкции,
приказы, распоряжения и иные нормативные и правоприменительные
акты, обязательные для исполнения Филиалом и его работниками.
5.6.6. Осуществляет нормативно-правовое и материально -
техническое обеспечение деятельности Филиала.
5.6.7. Осуществляет в соответствии с законодательством
Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) иные функции.
VI. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФИЛИАЛА
6.1. Филиала прекращает свою деятельность по решению
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), согласованному с
администрацией улуса, города республиканского значения.
6.2. В случае прекращения деятельности Филиала его имущество,
оставшееся после расчетов с кредиторами по обязательствам с
участием Филиала, передается Регистрационной палате Республики
Саха (Якутия). Имущество, переданное Филиалу администрацией улуса,
города республиканского значения, возвращается администрации
соответствующего улуса, города.
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 12 февраля 1999 г. N 60
ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ
ПАЛАТЫ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Представительство учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним -
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия)
(далее - Представительство) создано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 6
марта 1998 года N 288 "Об утверждении примерного положения об
учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия) от 11 августа 1998 года N 362 "Вопросы
Государственной регистрационной палаты", постановлением
Правительства Республики Саха (Якутия) от 2 октября 1998 г. N 449
"О внесении изменений в положение Государственной регистрационной
палаты", на основании приказа председателя Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) от " "_______ 1999
г. N ___.
1.2. Полное наименование представительства:
Сокращенное наименование представительства:
1.3. Представительство создано учреждением юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним - Государственной регистрационной палатой Республики Саха
(Якутия) (далее - Регистрационная палата Республики Саха
(Якутия)), зарегистрированной Министерством юстиции Республики
Саха (Якутия) 6 июля 1998 года, регистрационный номер 2660,
юридический адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия),
город Якутск, ул. Ломоносова, д. 45.
1.4. Представительство является обособленным подразделением
государственного органа Республики Саха (Якутия) - Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) и действует от имени
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на основании
утвержденного его настоящего Положения. Директор Представительства
действует на основании доверенности, в которой определяется объем
его полномочий.
1.5. Место нахождения Представительства: __________________.
1.6. Представительство не является юридическим лицом и
осуществляет свою деятельность, в том числе участвует в
гражданских правоотношениях, в суде и арбитражном суде, от имени
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
1.7. Представительство создается без ограничения срока его
деятельности.
1.8. Представительство имеет круглую печать с изображением
Государственного герба Российской Федерации со своим наименованием
на русском языке и языке саха, а также другие печати, штампы и
бланки.
1.9. Представительство имеет обособленный баланс, его
имущество и средства учитываются в сводном балансе Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия).
1.10. Для организации и ведения своей деятельности
Представительство с разрешения Регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия) может открывать расчетный рублевый и другие счета в
банках в установленном законом порядке.
1.11. Представительство осуществляет свою деятельность в
пределах регистрационного участка. Регистрационный участок
включает в себя:________________________.
1.12. Представительство в своей деятельности руководствуется
Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Саха
(Якутия), Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", нормативными правовыми актами
Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), Положением об
учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним - Регистрационной палате
Республики Саха (Якутия), утвержденным Постановлением
Правительства Республики Саха (Якутия) 11 августа 1998 г. N 362,
настоящим Положением, приказами и распоряжениями председателя
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
II. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА
2.1. Основными задачами Представительства являются:
2.1.1. Реализация от имени Регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия) государственной политики в области государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории регистрационной зоны.
2.2. Представительство в целях выполнения возложенных на него
задач осуществляет:
2.2.1. Прием документов, необходимых для государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2.2. Направление юридическим и физическим лицам,
государственным и местным органам власти, организациям и
учреждениям юстиции по государственной регистрации прав субъектов
Российской Федерации запросов с целью получения сведений и
документов, необходимых для государственной регистрации прав.
2.2.3. Выдачу свидетельства о государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и других документов,
подтверждающих государственную регистрацию прав.
2.2.4. Выдачу информации о зарегистрированных правах.
2.2.5. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в
порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
2.2.6. Ведение делопроизводства при осуществлении приема и
выдачи документов.
2.2.7. Взаимодействие Представительства, Комитета по земельной
реформе и земельным ресурсам, Бюро технической инвентаризации и
других органов и организаций, осуществляющих учет недвижимого
имущества и оформление прав на него.
2.2.8. По поручению Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) Представительство решает иные вопросы, связанные с
государственной регистрацией прав на территории регистрационного
участка.
III. ИМУЩЕСТВО И ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА
3.1. Имущество Представительства образуется из средств и
другого имущества, закрепленных за ним Регистрационной палатой
Республики Саха (Якутия) и администрацией улуса, города
республиканского значения, а также денежных и материальных
средств, приобретенных в ходе его деятельности.
3.2. Имущество, числящееся на балансе Представительства
учитывается в сводном балансе Регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия), является собственностью Республики Саха (Якутия).
Имущество, переданное Представительству администрацией улуса,
города республиканского значения, находится в собственности улуса,
города республиканского значения.
3.3. Имущество, закрепленное за Представительством, находится
в оперативном управлении Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия). Представительство от имени Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) владеет и пользуется закрепленным за ним
имуществом в пределах, установленных законодательством Российской
Федерации, Республики Саха (Якутия) и настоящим Положением.
3.4. Доходы от использования имущества, закрепленного за
Представительством, а также имущество, приобретенное
Представительством, поступают в оперативное управление
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и закрепляются за
Представительством в порядке, установленном Регистрационной
палатой Республики Саха (Якутия).
Представительство без согласия собственника и Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) не вправе отчуждать или иным
способом распоряжаться имуществом, находящимся в оперативном
управлении Регистрационной палаты и закрепленным за
Представительством.
3.5. Собственник имущества вправе изъять имущество,
находящееся в оперативном управлении Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) и закрепленное за Представительством, в
случае, если это имущество является излишним или не может быть
использовано для решения возложенных на Представительство задач.
3.6. Деятельность Представительства финансируется
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) согласно смете
расходов за счет внесения платы за государственную регистрацию
прав и предоставление информации о зарегистрированных правах, за
счет средств республиканского и местного бюджетов, а также иных не
запрещенных источников, включая доходы от предоставления
дополнительных услуг, проведения мероприятий и собственной
хозяйственной деятельности, в порядке, установленном
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
3.7. Имущество, в том числе денежные средства, закрепленные за
Представительством, используются в установленном порядке
исключительно для реализации возложенных на него задач, в том
числе на материально-техническое обеспечение деятельности, ведение
информационного банка данных, развитие информационной сети,
обеспечение социально-бытовых условий работников
Представительства, оплату труда, в том числе работников, не
являющихся государственными служащими.
3.8. Представительство от имени Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) вправе осуществлять приносящую доход
деятельность, соответствующую задачам, закрепленным в настоящем
Положении (оказание физическим и юридическим лицам методической и
иной помощи в подготовке документов, другие работы и услуги,
связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, предоставлением информации о
зарегистрированных правах и т.д.).
3.9. Финансирование Представительства осуществляется
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) в соответствии со
сметой, согласованной с администрацией улуса, города
республиканского значения, в части финансирования из местного
бюджета и утвержденной председателем Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
3.10. Средства, полученные через Представительство сверх сметы
расходов аккумулируются Регистрационной палатой Республики Саха
(Якутия) и используются в соответствии с п. 3.11. Положения о
Регистрационной палате Республики Саха (Якутия), в том числе в
объеме _______ направляются в Резервный фонд администрации улуса,
города республиканского значения.
3.11. Представительство в пределах своих полномочий от имени
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) вправе заключать в
соответствии со сметой расходов хозяйственные договоры.
3.12. Для выполнения своих задач и задач Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) Представительство осуществляет
финансово-хозяйственную деятельность в пределах и на условиях,
определенных действующим законодательством, настоящим Положением и
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
3.13. Представительство несет ответственность по
обязательствам Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), а
Регистрационная палата Республики Саха (Якутия) несет
ответственность по обязательствам Представительства.
Представительство несет перед Регистрационной палатой
Республики Саха (Якутия) ответственность за нанесенный ей ущерб.
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА
4.1. Для осуществления своей деятельности Представительство от
имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) имеет право:
4.1.1. Требовать документы, необходимые для проведения
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
4.1.2. Получать от органов исполнительной власти Республики
Саха (Якутия), местных органов, организаций по учету и оценке
объектов недвижимого имущества, других организаций и граждан
сведения, необходимые для государственной регистрации прав, а
также сведения по другим вопросам, входящим в компетенцию
Представительства.
4.1.3. Взимать установленную плату за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за
предоставление информации о зарегистрированных правах и другие
работы и услуги, связанные с государственной регистрацией прав, в
порядке и в случаях, определенных Регистрационной палатой
Республики Саха (Якутия).
4.1.4. В случаях, предусмотренных законом, обращаться в
судебные органы, представлять информацию о правах на объект
недвижимого имущества по запросам третьих лиц, а также направлять
материалы в органы прокуратуры по выявленным фактам нарушения прав
собственников недвижимого имущества и совершенных сделок с ним.
4.1.5. Вносить в Регистрационную палату Республики Саха
(Якутия) предложения по совершенствованию технологии
государственной регистрации прав.
4.1.6. Осуществлять иные полномочия, вытекающие из функций
государственной регистрации прав.
4.2. В связи с осуществлением своих функций Представительство
исполняет следующие обязанности:
4.2.1. Принятие соответствующих мер по исполнению и соблюдению
законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории регистрационного участка.
4.2.2. Проверка действительности поданных заявителем
документов и наличия соответствующих прав у подготовившего
документ лица или органа власти и наличия ранее зарегистрированных
или заявленных прав.
4.2.3. Выдача документов, подтверждающих государственную
регистрацию прав.
4.2.4. Выдача информации о зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2.5. Обеспечение сохранности правоустанавливающих и иных
документов принимаемых на государственную регистрацию,
своевременная сдача их для оформления государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним и вечное хранение в
порядке, определенном Регистрационной палатой Республики Саха
(Якутия).
4.2.6. Направление Регистрационной палате Республики Саха
(Якутия) средств от взимаемых платежей, в порядке, определенном
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
4.2.7. Безусловное выполнение приказов, распоряжений и
постановлений Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), а
также распоряжений филиала - при функциональном подчинении
филиалу.
4.2.8. Представительство несет и иные обязанности, вытекающие
из государственной регистраций прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, в соответствии с действующим законодательством,
настоящим Положением, приказами и распоряжениями Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия).
4.2.9. Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) на
Представительство могут быть возложены и иные функции, связанные с
осуществлением государственной регистрации.
4.3. Представительство от имени Регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия) может предъявлять и рассматривать
претензии, а также с согласия или по поручению Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия) предъявлять иски и участвовать в
судах, арбитражных судах по спорам, возникающим при участии
Представительства, и иным спорам в порядке, предусмотренном
действующим законодательством.
V. УПРАВЛЕНИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА
5.1. Представительство возглавляет Директор, назначаемый на
должность и освобождаемый от должности председателем
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) по
представлению главы администрации улуса, города республиканского
значения. Директором Представительства, как правило, назначается
лицо имеющее высшее юридическое образование, удовлетворяющее
требованиям, предъявляемым к государственному регистратору прав.
5.2. Директор Представительства:
5.2.1. Осуществляет оперативное руководство и организацию
работы Представительства.
5.2.2. Представляет Регистрационную палату Республики Саха
(Якутия) в отношениях с третьими лицами.
5.2.3. Разрабатывает, согласовывает с администрацией улуса,
города республиканского значения смету расходов, представляет
председателю Государственной регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия) на утверждение смету расходов и доходов
Представительства.
5.2.4. В соответствии со штатным расписанием в установленном
порядке осуществляет подбор и расстановку кадров
Представительства, принимает меры поощрения, привлекает к
дисциплинарной и материальной ответственности.
5.2.5. В пределах утвержденной сметы распоряжается денежными и
иными материальными средствами, совершает хозяйственные сделки и
заключает договоры, подписывает платежные документы. С разрешения
Регистрационной палаты открывает счета банков.
5.2.6. Представляет председателю Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на утверждение
штатное расписание Представительства.
5.2.7. В пределах своей компетенции издает распоряжения,
обязательные для исполнения работниками Представительства.
5.2.9. Несет персональную ответственность за выполнение задач,
возложенных на Представительство.
5.2.10. Осуществляет в соответствии правовыми актами
Республики Саха (Якутия), Регистрационной палаты координацию
деятельности Представительства с Бюро технической инвентаризации,
комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, иными
органами, осуществляющими учет недвижимого имущества и оформление
прав на него.
5.2.11. Осуществляет иные полномочия, связанные с
деятельностью Представительства, в соответствии с действующим
законодательством.
5.3. Директор Представительства в случаях, определенных
Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия), может иметь
одного заместителя. Заместитель директора Представительства
назначается на должность и освобождается от должности
председателем Государственной регистрационной палаты Республики
Саха (Якутия) по представлению Директора Представительства.
Заместитель директора должен иметь высшее юридическое образование
и удовлетворять требованиям, предъявляемым к государственным
регистраторам права.
Заместитель директора действует на основании доверенности,
выданной председателем Государственной регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия), и в отсутствие Директора исполняет его
обязанности.
5.4. Директор Представительства, его заместитель и сотрудники
Представительства являются государственными служащими Республики
Саха (Якутия).
5.6. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия):
5.6.1. По согласованию с администрацией улуса, города
республиканского значения принимает решение о создании,
реорганизации и ликвидации Представительства.
5.6.2. По согласованию с администрацией улуса, города
республиканского значения утверждает положение о
Представительстве, вносит в него изменения и дополнения.
5.6.3. Осуществляет общее руководство и контроль за
финансово-хозяйственной деятельностью Представительства, в том
числе с привлечением независимых аудиторов.
5.6.4. Осуществляет руководство и контроль за деятельностью
Представительства, связанной с государственной регистрацией прав,
предоставлением информации о зарегистрированных правах.
5.6.5. Издает в пределах своей компетенции инструкции,
Приказы, Распоряжения и иные нормативные и правоприменительные
акты, обязательные для исполнения Представительством и его
работниками.
5.6.6. Осуществляет нормативно-правовое и материально -
техническое обеспечение деятельности Представительства.
5.6.7. Осуществляет в соответствии с законодательством
Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) иные функции.
5.7. Функционально Представительство может быть подчинено
филиалу. В этом случае филиал осуществляет:
5.7.1. Общее руководство и координацию финансово-хозяйственной
деятельности Представительства.
5.7.2. Государственную регистрацию права на недвижимое
имущество и сделок с ним, предусматривающую организационное
включение регистрационного участка Представительства в единый
технологический процесс.
5.7.3. Организацию учета правоустанавливающих и иных
документов, ведение и обеспечение вечного хранения Единого
государственного реестра прав.
5.7.4. Методическое и организационное взаимодействие и
контроль деятельности Представительства по вопросам
государственной регистрации прав.
5.7.5. По поручению Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) осуществляет иные функции.
VI. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА
6.1. Представительство прекращает свою деятельность по решению
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), согласованному с
администрацией улуса, города республиканского значения.
6.2. В случае прекращения деятельности Представительства его
имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами по
обязательствам с участием Представительства, передается
Регистрационной палате Республики Саха (Якутия). Имущество,
переданное Представительству администрацией улуса, города
республиканского значения, возвращается администрации
соответствующего улуса, города.
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 12 февраля 1999 г. N 60
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОЛЛЕГИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ
ПАЛАТЫ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 7
постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 11 августа
1998 года N 362, пунктами 5.3.8. и 5.8. Положения об учреждении
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним - Государственной регистрационной палате
Республики Саха (Якутия), с изменениями, внесенными постановлением
Правительства Республики Саха (Якутия) от 2 октября 1998 года N
449.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Коллегия учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним -
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия)
(далее - Коллегия) создается в целях формирования на территории
Республики Саха (Якутия) государственной политики в области
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и координации деятельности органов и организаций,
осуществляющих государственную регистрацию, оформление и
технический учет недвижимого имущества и прав на него.
1.2. Коллегия является совещательным органом при председателе
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) -
Главном государственном регистраторе прав Республики Саха
(Якутия).
1.3. Коллегия в своей деятельности руководствуется
Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Саха
(Якутия), законодательными и иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), нормативными
актами Правительства Республики Саха (Якутия), Положением о
Государственной регистрационной палате Республики Саха (Якутия)
(далее - Регистрационная палата Республики Саха (Якутия) и
настоящим Положением.
II. СОСТАВ КОЛЛЕГИИ
2.1. Коллегия состоит из 9 человек.
2.2. В состав Коллегии по должности входят председатель
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия),
заместители председателя Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия), министр юстиции Республики Саха (Якутия) или его первый
заместитель.
2.3. Пять членов Коллегии назначаются Правительством
Республики Саха (Якутия) по представлению председателя
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия). В
состав Коллегии, как правило, включаются руководители органов и
организаций, осуществляющих государственную регистрацию,
оформление и учет недвижимого имущества и прав на него.
2.4. На заседании Коллегии вправе присутствовать и принимать
участие в обсуждении вопросов с правом решающего голоса Президент
Республики Саха (Якутия), Председатель Правительства Республики
Саха (Якутия), заместители Председателя Правительства Республики
Саха (Якутия), курирующие вопросы юстиции и государственного
управления имуществом, министр по управлению государственным
имуществом Республики Саха (Якутия), министр жилищно-коммунального
хозяйства Республики Саха (Якутия), министр сельского хозяйства и
заготовок Республики Саха (Якутия), министр культуры Республики
Саха (Якутия), министр финансов Республики Саха (Якутия), министр
экономики и прогнозирования Республики Саха (Якутия),
представители Министерства юстиции Российской Федерации, Прокурор
Республики Саха (Якутия).
В заседании Коллегии вправе принимать участие директора бюро
технической инвентаризации, руководители улусных и городских
служб, ведающие вопросами землепользования и архитектуры,
президент Нотариальной палаты Республики Саха (Якутия), президент
юридической фирмы "АЮРИ".
III. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОЛЛЕГИИ
3.1. Основными задачами Коллегии являются:
- содействие формированию и реализации на территории
Республики Саха (Якутия) государственной политики в области
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на основе действующего законодательства о государственной
регистрации прав;
- содействие созданию на территории Республики Саха (Якутия)
единой системы государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, условий по ведению и развитию Единого
государственного реестра прав, обеспечивающих его бессрочное
хранение;
- обеспечение взаимодействия органов и организаций,
осуществляющих государственную регистрацию прав, оформление и
технический учет недвижимого имущества и сделок с ним.
3.2. В целях реализации возложенных на нее задач Коллегия
вправе:
- анализировать и оценивать деятельность Регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия), ее филиалов и представительств,
вырабатывать предложения о приоритетах и способах формирования в
Республике Саха (Якутия) единой системы государственной
регистрации прав;
- согласовывать вопросы взаимодействия органов и организаций,
осуществляющих государственную регистрацию прав, оформление и учет
недвижимого имущества и сделок с ним на территории Республики Саха
(Якутия), и аналогичными структурами в других субъектах Российской
Федерации;
- разрабатывать планы совместных мероприятий органов и
организаций, осуществляющих государственную регистрацию прав,
оформление и учет недвижимого имущества и сделок с ним, а также
иных государственных органов на территории Республики Саха
(Якутия);
- рассматривать и обобщать опыт других субъектов Российской
Федерации в области государственной регистрации прав, оформления и
учета недвижимого имущества и сделок с ним;
- рассматривать, согласовывать и вносить предложения по
проектам нормативных правовых актов, регулирующих отношения в
области государственной регистрации прав, оформления и учета
недвижимого имущества и сделок с ним;
- рассматривать проблемные вопросы взаимодействия органов,
осуществляющих государственную регистрацию прав, оформление и учет
недвижимого имущества и сделок с ним, с государственными органами,
местными органами государственной власти н вырабатывать пути их
разрешения;
- принимать решения по иным вопросам, связанным с
государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
IV. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОЛЛЕГИИ
4.1. Основной формой деятельности Коллегии является заседание.
4.2. Работу Коллегии организует председатель Коллегии.
Председателем Коллегии по должности является председатель
Государственной регистрационной палаты - Главный государственный
регистратор прав Республики Саха (Якутия).
4.3. Заседания Коллегии ведет председатель Коллегии.
Председатель Коллегии вправе поручить ведение заседания одному из
членов Коллегии (одному из своих заместителей либо иному лицу).
4.4. Заседания Коллегии созываются председателем Коллегии и
проводятся по мере необходимости, но не реже 4 раз в год.
Проекты повестки дня заседания и решений Коллегии, а также
необходимые материалы рассылаются или доводятся до сведения за 1
(одну) неделю, но не позднее чем за 3 (три) дня до заседания
Коллегии.
4.5. Члены Коллегии лично присутствуют на заседания Коллегии.
В исключительных случаях (болезнь, командировка, иные
уважительные причины) член Коллегии может поручить лицу,
замещающему его по должности, принять участие на заседании
Коллегии от его имени.
В случае, если член Коллегии не может присутствовать на
заседании, он вправе представить свое мнение в письменной форме до
начала заседания Коллегии.
4.6. По инициативе членов Коллегии на заседание могут быть
приглашены руководители государственных и муниципальных органов,
организаций, юридических служб, научные работники и специалисты, а
также граждане. Приглашенные лица имеют право совещательного
голоса.
4.7. Коллегия правомочна принимать решения в присутствии не
менее двух третей членов Коллегии большинством голосов
присутствующих на заседании членов Коллегии и должностных лиц,
имеющих право решающего голоса. Решения Коллегии оформляются
протоколом или специально оформленным решением Коллегии, которое
визируется членами Коллегии и должностными лицами, имеющими право
решающего голоса, принявшими участие в заседании. Протоколы и
специальные оформленные решения Коллегии подписываются
председателем Коллегии. Решения Коллегии, как правило, носят
рекомендательный характер.
По отдельным вопросам, в порядке исполнения нормативных
правовых актов Российской Федерации или Республики Саха (Якутия),
Коллегия вправе принимать решения, обязательные для исполнения
органами и организациями, осуществляющими государственную
регистрацию, оформление и технический учет недвижимого имущества и
прав на него на территории республики. Такие решения принимаются и
форме постановления.
4.8. Члены Коллегии и должностные лица, имеющие право
решающего голоса имеют равные права при обсуждении вопросов, а
также при голосовании. В случае равенства голосов право решающего
голоса принадлежит председателю Коллегии.
4.9. Решения Коллегии в 7-дневный срок рассылаются членам
Коллегии и другим должностным лицам, присутствовавшим на
заседании. При необходимости решения Коллегии доводятся до
сведения должностных лиц, указанных в пункте 2.4. настоящего
Положения, не присутствовавших на заседании. Решения Коллегии
могут быть разосланы или доведены до сведения иных государственных
и муниципальных органов, организаций и других заинтересованных
лиц.
4.10. Организационно-техническое и документационное
обеспечение деятельности Коллегии осуществляет Регистрационная
палата Республики Саха (Якутия).
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 12 февраля 1999 г. N 60
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ УСЛОВНЫХ НОМЕРОВ
ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным
законом "О государственной регистрации правив недвижимое имущество
и сделок с ним" и определяет порядок ведения единой системы
присвоения условных номеров объектам недвижимости в Республике
Саха (Якутия).
1. Условный номер служит для идентификации объекта
недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним при отсутствии присвоенного ему в
установленном порядке кадастрового номера.
2. Условный номер присваивается объекту недвижимости
Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним - Государственной
регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) (далее -
Регистрационная палата Республики Саха (Якутия)) и ее филиалами
при открытии нового раздела Единого государственной реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Условный номер имеет следующую структуру:
А:Б:В:Г:Д:, где:
А - двухразрядное десятичное число, задающее номер Республики
Саха (Якутия) как субъекта Российской Федерации;
Б - двухразрядное десятичное число, задающее номер улуса,
города республиканского значения;
В - семиразрядное десятичное число, задающее номер земельного
участка;
Г - шестиразрядное десятичное число, задающее номер первичного
объекта недвижимости;
Д - четырехразрядное десятичное число, задающее номер
вторичного объекта недвижимости;
":" - разделитель составных частей условного номера.
Условный номер, присвоенный Государственной регистрационной
палатой, включает в себя литер "Р", который ставится в начале
условного номера и отделяется от номера субъекта Российской
Федерации значком ":"
4. Номер Республики Саха (Якутия) как субъекта Российской
Федерации составляет число "14".
5. Номера улусов, городов республиканского значения,
определяются в соответствии с приказом Госкомзема Республики Саха
(Якутия) N 53 от 26 декабря 1996 года.
6. Номер земельного участка, номера первичного и вторичного
объектов недвижимости определяются как очередные порядковые
номера.
7. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия) и ее
филиалы ведут учет присвоенных ими условных номеров в порядке,
установленном Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).
Учет условных номеров ведется в специальных журналах, открываемых
Регистрационной палатой на каждый улус, город республиканского
значения, а филиалами - на каждый улус, город республиканского
значения, находящийся в пределах их регистрационной зоны.
8. Правила ведения журналов учета условных номеров:
8.1. На обложке журнала указываются:
наименование субъекта Российской Федерации;
наименование улуса, города республиканского значения;
структурные подразделения дополнительно указывают кадастровую
зону;
номер тома.
8.2. В журнале фиксируются: номер земельного участка, номер
первичного и вторичного объектов недвижимости; адресные ориентиры
объекта недвижимости, дата присвоения номера.
Все записи удостоверяются подписью государственного
регистратора прав.
8.3. Журнал учета условных номеров должен быть сброшюрован, на
последнем листе должно быть указано количество страниц, дата
открытия и закрытия журнала, заверенные подписью государственного
регистратора прав и печатью Регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия) или ее филиала с изображением Государственного герба
Российской Федерации.
8.4. При ликвидации объекта недвижимости, его слиянии или
разделении условный номер аннулируется, о чем вносится запись в
журнал учета условных номеров. Вновь образованным объектам
присваиваются новые условные номера.
9. На основании данных о присвоении объекту недвижимости в
установленном порядке кадастрового номера Регистрационная палата
Республики Саха (Якутия) вносит соответствующие изменения в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
без проведения повторной регистрации.
10. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия)
разрабатывает и утверждает инструкции о порядке присвоения
условных номеров.
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 12 февраля 1999 г. N 60
СОСТАВ КОЛЛЕГИИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
I. СОСТАВ КОЛЛЕГИИ
1. Федоров Михаил Михайлович - председатель Государственной
регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) - Главный
государственный регистратор прав Республики Саха (Якутия),
председатель Коллегии.
Члены Коллегии:
2. Григорьева Евгения Васильевна - заместитель председателя
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) - Главный
администратор Единого государственного реестра прав.
3. Агальцев Владимир Александрович - заместитель председателя
Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) - директор
Якутского городского филиала.
4. Заморщиков Михаил Иннокентьевич - первый заместитель
министра юстиции Республики Саха (Якутия).
5. Белолюбский Николай Иннокентьевич - заместитель министра
строительства и архитектуры Республики Саха (Якутия).
6. Антонов Анатолий Саввич - первый заместитель начальника
Государственной налоговой инспекции по Республике Саха (Якутия).
7. Попова Алла Афанасьевна - первый заместитель председателя
Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Республики Саха
(Якутия).
8. Ковалев Леонид Николаевич - заместитель председателя
Государственного комитета по геологии и недропользованию
Республики Саха (Якутия).
9. Олесов Вячеслав Степанович - начальник Управления лесного
хозяйства по Республике Саха (Якутия).
II. ДОЛЖНОСТНЫЕ ЛИЦА, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО ПРИСУТСТВОВАТЬ
И ПРИНИМАТЬ УЧАСТИЕ В ОБСУЖДЕНИИ ВОПРОСОВ НА ЗАСЕДАНИИ
КОЛЛЕГИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) С ПРАВОМ РЕШАЮЩЕГО ГОЛОСА
1. Николаев Михаил Ефимович - Президент Республики Саха
(Якутия).
2. Власов Василий Михайлович - Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия).
3. Акимов Александр Константинович - первый заместитель
Председателя Правительства Республики Саха (Якутия).
4. Шипков Руслан Юрьевич - заместитель Председателя
Правительства Республики Саха (Якутия).
5. Ли-фу Никита Сергеевич - министр по управлению
государственным имуществом Республики Саха (Якутия).
6. Попов Валерий Леонидович - министр жилищно-коммунального
хозяйства Республики Саха (Якутия).
7. Борисов Егор Афанасьевич - министр сельского хозяйства и
заготовок Республики Саха (Якутия).
8. Борисов Андрей Саввич - министр культуры Республики Саха
(Якутия).
9. Кугаевский Александр Андреевич - министр финансов
Республики Саха (Якутия).
10. Алексеева Ольга Иннокентьевна - министр экономики и
прогнозирования Республики Саха (Якутия).
11. Представители Министерства юстиции Российской Федерации.
12. Полятинский Николай Егорович - Прокурор Республики Саха
(Якутия).
III. ЛИЦА, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО ПРИНИМАТЬ УЧАСТИЕ В ЗАСЕДАНИИ
КОЛЛЕГИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
1. Самодаева Елена Анатольевна - директор БТИ г. Якутска.
2. Худогизов Кирилл Афанасьевич - председатель Якутского
горкомзема.
3. Софронов Владимир Михайлович - главный архитектор г.
Якутска.
4. Директора бюро технической инвентаризации улусов и городов
республиканского значения.
5. Руководители улусных и городских служб, ведающие вопросами
землепользования и архитектуры.
6. Наймушина Софья Григорьевна - президент Нотариальной палаты
Республики Саха (Якутия).
7. Ким Александр Николаевич - президент юридической фирмы
"АЮРИ".
|
