ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 1999 г. ПГС N 36-12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫХ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ЧЕРТЕ Г. ЯКУТСКА И НА
ТЕРРИТОРИИ, ПОДЧИНЕННОЙ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ЯКУТСКА
В целях совершенствования механизма экономического
регулирования земельных отношений, в соответствии с законом РФ "О
плате за землю", законами РС(Я) "О статусе столицы", "О плате за
землю", "Об аренде земельных участков" Городское Собрание
депутатов г. Якутска постановляет:
1. Утвердить с 1 января 1999 года дифференцированные ставки
арендной платы за землю в черте г. Якутска и территории,
подчиненной Администрации г. Якутска на 1999 год (приложения NN 1,
2, 3, 4).
2. Утвердить Положение "О порядке и сроках внесения арендной
платы за землю" (приложение N 5).
3. Утвердить типовые формы договоров:
"Договор аренды земель" (приложение N6),
"Договор аренды земель под металлические гаражи, контейнеры"
(приложение N 7),
"Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения"
(приложение N 8),
"Договор аренды земель без выделения его на местности"
(приложение N 9).
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на
постоянную комиссию по аграрной политике, земле и экологии (Козлов
А.И.).
Председатель Городского Собрания
депутатов г. Якутска
Е.НИКИТИНА
Приложение N 1
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 5 февраля 1999 г. ПГС N 36-12
Дифференцированные ставки арендной платы
за земельные участки под холодные гаражи,
контейнеры внутри жилой застройки
руб./кв.м
-----------------------------T---------------T---------¬
¦Экономико-планировочные зоны¦Холодные гаражи¦вне жилой¦
¦ ¦ внутри жилой ¦застройки¦
¦ ¦ застройки ¦ ¦
+----------------------------+---------------+---------+
¦1. Якутск ¦ ¦ ¦
¦1.1. Центральная ¦ 50,00 ¦ ¦
¦1.2. Северо-западная ¦ 48,00 ¦ ¦
¦1.3. Юго-западная ¦ 46,00 ¦ ¦
¦1.4. Северная ¦ 44,00 ¦ ¦
¦1.5. Южная ¦ 42,00 ¦ ¦
¦1.6. Западная /промышленная/¦ 40,00 ¦ ¦
¦1.7. Периферийная ¦ 38,00 ¦ ¦
¦2. Пригород ¦ ¦ ¦
¦2.1. п. Марха, п. Жатай, ¦ ¦ ¦
¦ п. Пригородный ¦ 40,00 ¦ 37,00 ¦
¦2.2. п. Маган, п. Кангалассы¦ 38,00 ¦ 35,00 ¦
¦2.3. с. Хатассы, п. Табага, ¦ ¦ ¦
¦ с. Тулагино и др. ¦ 35,00 ¦ 32,00 ¦
L----------------------------+---------------+----------
Примечание. Металлические гаражи, контейнеры на организованных
стоянках вне жилой застройки от арендной платы освобождаются.
Руководитель секретариата Городского
Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 2
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 5 февраля 1999 г. ПГС N 36-12
Базовые, дифференцированные ставки арендной платы за
землю по экономико-планировочным зонам, по целевому
назначению используемых земель и категориям
арендаторов
руб./кв.м
---T-------------------------T-----------------------------------------------------------¬
¦N ¦N экономико-планировочной¦Базовая ставка арендной платы по целевому назначению земель¦
¦ ¦ зоны ¦ и категориям арендаторов ¦
¦ ¦ +---------------T-------------T---------------T-------------+
¦ ¦ ¦Земли, исполь-е¦ Земли под ¦ Земли под ¦ Магазины ¦
¦ ¦ ¦ под предпр. и ¦предприятиями¦ коммерческими ¦ и офисы ¦
¦ ¦ ¦ и орган-и ¦торговли под ¦ киосками, ¦ в жилых ¦
¦ ¦ ¦произ-го цикла ¦ торговыми ¦ торговыми ¦ домах ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площадями, ¦ площадями ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ сферы услуг ¦ павильонов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦независимо от¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ форм ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦собственности¦ ¦ ¦
+--+-------------------------+---------------+-------------+---------------+-------------+
¦1.¦В черте г. Якутска ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1 зона - Центральная ¦ 5,20 ¦ 64,00 ¦ 750,00 ¦ 64,00 ¦
¦ ¦2 зона - Северо-западная ¦ 4,80 ¦ 58,00 ¦ 735,00 ¦ 58,00 ¦
¦ ¦3 зона - Юго-Западная ¦ 4,40 ¦ 52,00 ¦ 720,00 ¦ 52,00 ¦
¦ ¦4 зона - Северная ¦ 4,40 ¦ 48,00 ¦ 705,00 ¦ 48,00 ¦
¦ ¦5 зона - Южная ¦ 4,00 ¦ 46,00 ¦ 690,00 ¦ 46,00 ¦
¦ ¦6 зона - Западная ¦ 4,00 ¦ 42,00 ¦ 675,00 ¦ 42,00 ¦
¦ ¦(промыш-я) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦7 зона - Периферийная ¦ 4,00 ¦ 40,00 ¦ 660,00 ¦ 40,00 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2.¦п. Марха, п. Пригородный,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Жатай ¦ 1,80 ¦ 42,00 ¦ 675,00 ¦ 42,00 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Маган, п. Кангалассы ¦ 1,60 ¦ 40,00 ¦ 660,00 ¦ 40,00 ¦
¦ ¦с. Хатассы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с. Владимировка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Табага ¦ 1,40 ¦ 38,00 ¦ 645,00 ¦ 38,00 ¦
¦ ¦с. Тулагино, Сырдах, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Капитоновка, с. Кильдямцы¦ 1,20 ¦ 34,00 ¦ 630,00 ¦ 34,00 ¦
L--+-------------------------+---------------+-------------+---------------+--------------
Примечания. 1. На период проектирования и строительства, кроме
временных сооружений (киоски, павильоны) базовые ставки арендной
платы понижаются на 50%, но не более 2-х лет.
2. За земельные участки, предоставленные в аренду под
индивидуальное жилищное, дачное строительство и садоводство ставки
арендной платы приравниваются к ставкам земельного налога.
3. За земельные участки под предприятиями торговли, торговыми
павильонами за исключением в них торговых площадей, арендная плата
начисляется по ставкам для производственного цикла.
Руководитель секретариата Городского
Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 3
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 5 февраля 1999 г. ПГС N 36-12
Базовые, дифференцированные ставки арендной платы
на земли сельскохозяйственного назначения
руб/га
-------------------T-----------T---------------------------------¬
¦ Территориально - ¦ Норматив- ¦ в том числе ¦
¦экономическая зона¦ная ставка +------T---------T-------T--------+
¦ ¦ за ¦ пашня¦орошаемая¦сенокос¦пастбище¦
¦ ¦сельхозуго-¦ ¦ пашня ¦ ¦ ¦
¦ ¦ дия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-----------+------+---------+-------+--------+
¦В черте г. Якутска¦ 21,20 ¦ 40,04¦ 80,08¦ 21,16¦ 14,76¦
¦За чертой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦г. Якутска ¦ 10,60 ¦ 20,02¦ 40,04¦ 10,58¦ 7,38¦
¦Мархинская ¦ 10,60 ¦ 20,02¦ 40,04¦ 10,58¦ 7,38¦
¦Т-Кильдямская ¦ 10,60 ¦ 20,02¦ 40,04¦ 10,58¦ 7,38¦
¦Кангаласская ¦ 10,60 ¦ 20,02¦ 40,04¦ 10,58¦ 7,38¦
¦Маганская ¦ 12,70 ¦ 27,87¦ 55,73¦ 10,58¦ 7,38¦
¦Жатайская ¦ 10,60 ¦ 20,02¦ 40,04¦ 10,58¦ 7,38¦
¦Хатасская ¦ 11,70 ¦ 22,81¦ 45,61¦ 11,73¦ 7,38¦
¦Табагинская ¦ 10,60 ¦ 20,02¦ 40,04¦ 10,58¦ 7,38¦
L------------------+-----------+------+---------+-------+---------
Примечание. Базовая ставка арендной платы за пахотные участки
под коллективное огородничество приравниваются к ставкам
земельного налога за садово-огороднический участок.
Руководитель секретариата Городского
Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 4
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 5 февраля 1999 г. ПГС N 36-12
Дифференцированные ставки арендной платы за
земельные участки, предоставленные предприятиям,
организациям, учреждениям и гражданам -
предпринимателям вне города и населенных пунктов
----------------------------------------T------------------------¬
¦ Предприятия, организации, учреж- ¦Ставки арендной платы за¦
¦ дения и граждане-предприниматели ¦ землю, руб/кв.м ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦1. Предприятия: ¦ ¦
¦ - Горнодобывающей промышленности ¦ 0,175 ¦
¦ - Геологоразведочные, изыскательские¦ 0,100 ¦
¦ - энергетики, транспорта, связи ¦ 0,120 ¦
¦ - другие предприятия, организации, ¦ 0,144 ¦
¦ учреждения и ¦ ¦
¦ граждане-предприниматели ¦ ¦
¦2. Предприятия торговли и сферы услуг ¦ 34 ¦
L---------------------------------------+-------------------------
Руководитель секретариата Городского
Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 5
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 5 февраля 1999 г. ПГС N 36-12
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
Настоящее положение регламентирует порядок и сроки внесения
арендной платы за землю на всей административной территории г.
Якутска.
1. Арендная плата за землю исчисляется в соответствии с
базовыми ставками арендной платы, утвержденными на текущий год.
2. Арендная плата за земли несельскохозяйственного назначения
для Арендаторов-юридических лиц и граждан-предпринимателей
вносится арендатором 2 раза в год равными долями не позднее 15
апреля и 15 октября, а для физических лиц за земли
сельскохозяйственного и иного назначения один раз в год не позднее
15 октября в соответствии с Договором согласно закона РС(Я) "Об
аренде земельных участков" от 13.01.98 г. З N 221-I.
3. Арендная плата вносится на расчетный счет городского
отделения Федерального казначейства РФ.
4. В случае неоплаты арендной платы в установленный срок
ответственность в соответствии с договором.
5. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты
земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду
(субаренду) взимается земельные налог с площади, переданной в
аренду (субаренду) по целевому назначению арендуемых земель.
6. С юридических лиц и граждан, уплачивающих земельный налог
(арендную плату), при передаче ими земельных участков в аренду
(субаренду) с изменением использования, с площади, переданной в
аренду (субаренду), взимается арендная плата по целевому
назначению арендуемых земель и категориям арендаторов.
7. Льготы по арендной плате за землю для физических и
юридических лиц (кроме земельных участков под торговыми
павильонами и киосками) соответствуют льготам по земельному налогу
в части местного бюджета.
8. Расчет арендной платы за землю юридическим и физическими
лицам, расположенным в многоквартирных домах, кроме расположенных
на 1-ом этаже, производится в соответствии с коэффициентом
застройки и этажности, согласно постановления Главы Администрации
г. Якутска, от 17.07.95 г. N 68р "О некоторых вопросах
регулирования земельных и имущественных правоотношений в г.
Якутске".
Руководитель секретариата Городского
Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 6
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 5 февраля 1999 г. ПГС N 36-12
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
ДОГОВОР
аренды земель
"____"_________ 199 __ г. N _______
Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной реформе
и земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в лице
председателя ____________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
с одной стороны и Арендатор: _____________________________________
(полное наименование и юридический адрес
__________________________________________________________________
и фамилия, имя, отчество гражданина и адрес)
в лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследущем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок _________________ (находящийся по адресу)
__________________________________________________________________
(кадастровый номер)
площадью ________ кв.м. __________________________________________
(площадь прописью)
именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Участок предоставляется для _____________________________
(целевое назначение участка)
__________________________________________________________________
(месторасположение)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Срок действия Договора устанавливается с "___" __________
199_ г. по "__"__________________ г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
использования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в
год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября. В случаях,
когда Участок фактически использовался до заключения Договора,
Арендатор должен до начала права пользования уплатить арендную
плату в соответствии с целевым использованием.
2.3. Плата за землю вносится:
Городское отделение Федерального Казначейства РФ р/с N
40101810800000010001 в РКЦ Нацбанка РС/Я/ ИНН БИК 049805001.
В случае изменения банковского реквизита внесения платы за
землю уведомление производится Арендатору через средства массовой
информации.
2.4. Ставка арендной платы и сумма платы за используемый
участок приводится в прилагаемой таблице.
--------T------------T----------T------------T-------------------¬
¦ Дата ¦ Площадь ¦ Ставка ¦ Плата ¦ Расчет платы ¦
¦ ¦земельного ¦ арендной ¦ за землю ¦ за землю проверил ¦
¦ ¦участка, га ¦ платы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(руб.кв.м)¦ ¦ ¦
+-------+------------+----------+------------+-------------------+
L-------+------------+----------+------------+--------------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов.
2.6. Арендатор не позднее I квартала каждого календарного года
рассчитывает плату за землю дифференцированным ставкам,
утверждаемым ежегодно Городским Собранием депутатов г. Якутска
вносит запись в договор и предъявляет для сверки Арендодателю.
2.7. Договор аренды земель должен быть зарегистрирован в
Поземельной книге в Комитете по земельной реформе и земельным
ресурсам.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии
с условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.
3.1.2. Возводить строения и сооружения необходимые в своей
хозяйственной деятельности при наличии утвержденного в
установленном порядке проекта согласования с Арендодателем.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать находящийся в аренде земельный
участок с целевым назначением.
3.2.2. Не допускать ухудшения экологической, санитарной
обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в
результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.3. Соблюдать специально установленный режим использования
земель.
3.2.4. Не нарушать прав других землепользователей и
природопользователей.
3.2.5. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям
убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с
ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате
своей хозяйственной деятельности.
3.2.6. Своевременно вносить арендные платежи в установленные
сроки.
3.2.7. После окончания срока действия договора Арендатор
обязан передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не
хуже первоначального.
3.2.8. Обеспечить Арендодателю и органам государственного
контроля свободный доступ на Участок, для осмотра Участка и
проверки соблюдения договорных условий.
3.2.9. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в
10-дневный срок должен направить Арендодателю уведомление об этом.
3.2.10. В случае прекращения деятельности или реорганизации
предприятия, учреждения, организации Арендатор или его
правопреемник после ликвидации, реорганизации в срок должен
направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на
оформление новых документов, удостоверяющих право на участок или
заявление об отказе.
3.2.11. Выполнять в соответствии с требованиями
эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и
наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д. и не
препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых является или может являться какое-либо
обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных
прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,
субаренды, внесение права аренды Участка или его части в уставной
капитал предприятия и др.), без письменного разрешения
Арендодателя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
вносить в Договор необходимые изменения и уточнения изменения
в случае изменения действующего законодательства и нормативных
актов при уведомлении Арендатора;
беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на
предмет соблюдения земельного законодательства;
приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
обязательств и условий настоящего Договора и действующего
законодательства;
на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель
и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности
Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4.2.2. В случае смерти Арендатора до истечения срока аренды
перезаключить Договор аренды с одним из его наследников при его
согласии стать Арендатором (для физических лиц).
4.2.3. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до
истечения срока аренды перезаключить договор аренды с его
правопреемником (для юридических лиц).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в п. 3.2
Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0.3 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке
расторгнуть настоящий договор при уведомление Арендатора в
случаях:
- при не использовании Арендатором участка в соответствии с
целями, указанными в п. 1.2 Договора, в течении ______ года с даты
вступления Договора в силу;
- при использовании Арендатором участка под цели, не
предусмотренных п. 1.2 Договора;
- при не внесении арендной платы в установленный срок
независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не
освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по
арендной плате и выплате неустойки;
- при изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд;
- при предоставлении Арендатором Участка без согласия
Арендодателя третьим лицам в пользование.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
6.3. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по
настоящему Договору, имеет преимущественное право на
перезаключение настоящего Договора или приобретения права аренды
земельного участка на согласованных сторонами условиях по
заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за
30 (тридцать) календарных дней до истечения Договора на прежних
или согласованных сторонами условиях.
6.4. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями сторон, кроме случая,
предусмотренного пунктом 2.5 Договора.
6.5. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по решению суда при следующих нарушения Договора:
6.5.1. При загрязнении Арендатором участка химическими и
радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными
водами, заражения бактериально-паразитическими карантинными
вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных
случаях, предусмотренных земельным законодательством.
6.5.2. При несоблюдении обязанности, предусмотренной пунктом
3.2 Договора.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством судом или Арбитражным судом, в
соответствии с их компетенцией.
7.2. Претензии сторон друг другу рассматриваются в 10-дневный
срок.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Распоряжение Главы Администрации г. Якутска от ____________
N ________________.
2. Акт об отводе границ.
3. Топосъемка М 1:500
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих
юридическую силу, находящихся:
У Арендодателя ________________________________ 1 экз.
У Арендатора __________________________________ 1 экз.
(наименование Арендатора)
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель Якутский горкомзем. Юридический адрес: пр.
Ленина, 4.
Р/с N ______________________ кор/сч __________________________
БИК ________________________ ИНН _____________________________
МП. ____________________
(подпись)
______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество Арендодателя либо его представителя)
Арендатор ____________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения,
__________________________________________________________________
юрид. адрес или Ф.И.О. гражданина, его паспортные данные: серия,
__________________________________________________________________
N, дата выдачи, кем выдан и место жительства)
Р/с N ________________________ кор/сч ________________________
БИК __________________________ ИНН ___________________________
МП.
________________
(подпись)
______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество Арендодателя либо его представителя)
Договор N __________ зарегистрирован в Якутском городском
комитете по земельной реформе и земельным ресурсам за N __________
от ___________ 199__ г.
МП.
________________
(подпись)
______________________________________________________________
(должность регистратора, фамилия, имя, отчество)
Руководитель Секретариата Городского
Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 7
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 5 февраля 1999 г. ПГС N 36-12
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
ДОГОВОР
аренды земель под металлические гаражи, контейнеры
"___"_________ 199 __ г. N _______
1. Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной
реформе и земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в
лице председателя Худогизова Кирилла Афанасьевича, действующего на
основании Положения о Якутском городском комитете по земельной
реформе и земельным ресурсам от 14.01.94. N 32-р _________________
c одной стороны и Арендатор:______________________________________
(полное наименование и юридический адрес
__________________________________________________________________
и фамилия, имя, отчество гражданина и адрес)
в лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок _________________ (находящийся по адресу)
__________________________________________________________________
(кадастровый номер)
площадью _____________ кв.м. _____________________________________
(площадь прописью)
именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Участок предоставляется для _____________________________
(целевое назначение участка)
__________________________________________________________________
(месторасположение)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Срок действия Договора устанавливается с "___" __________
199 _ г. по "___" __________ г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
пользования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в год
равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября. В случаях, когда
Участок фактически использовался до заключения Договора, Арендатор
должен до начала права пользования уплатить арендную плату в
соответствии с целевым использованием.
2.3. Плата за землю вносится:
Городское отделение Федерального Казначейства РФ р/с N
40101810800000010001 в РКЦ Нацбанка РС(Я) ИНН 1435079858 БИК
049805001.
В случае изменения банковского реквизита внесения платы за
землю уведомление производится Арендатору через средства массовой
информации.
2.4. Ставка арендной платы и сумма платы за используемый
участок приводится в прилагаемой таблице.
--------T------------T----------T------------T-------------------¬
¦ Дата ¦ Площадь ¦ Ставка ¦ Плата ¦ Расчет платы ¦
¦ ¦земельного ¦ арендной ¦ за землю ¦ за землю проверил ¦
¦ ¦участка, га ¦ платы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(руб.кв.м)¦ ¦ ¦
+-------+------------+----------+------------+-------------------+
L-------+------------+----------+------------+--------------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов.
2.6. Арендатор не позднее I квартала каждого календарного года
рассчитывает плату за землю дифференцированным ставкам,
утверждаемым ежегодно Городским Собранием депутатов г. Якутска
вносит запись в договор и предъявляет для сверки Арендодателю.
2.7. Договор аренды земель должен быть зарегистрирован в
Поземельной книге в Комитете по земельной реформе и земельным
ресурсам.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии
с условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать находящийся в аренде земельный
участок с целевым назначением.
3.2.2. Не допускать ухудшения экологической, санитарной
обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в
результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.3. Не нарушать прав других землепользователей и
природопользователей.
3.2.4. Своевременно вносить арендные платежи в установленные
сроки.
3.2.5. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в
10-дневный срок должен направить Арендодателю уведомление об этом.
3.2.6. В случае прекращения деятельности Арендатор или его
правопреемник после ликвидации 10-дневный срок должен направить
Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на
оформление новых документов, удостоверяющих право на участок или
заявление об отказе.
3.2.7. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых является или может являться какое-либо
обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных
прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,
субаренды, внесение права аренды Участка или его части в уставной
капитал предприятия и др.), без письменного разрешения
Арендодателя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
вносить в Договор необходимые изменения и уточнения изменения
в случае изменения действующего законодательства и нормативных
актов при уведомлении Арендатора;
беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на
предмет соблюдения земельного законодательства;
на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель
и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности
Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4.2.2. В случае смерти Арендатора до истечения срока аренды
перезаключить Договор аренды с одним из его наследников при его
согласии стать Арендатором (для физических лиц).
4.2.3. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до
истечения срока аренды перезаключить договор аренды с его
правопреемником (для юридических лиц).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в п. 3.2,
Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0.3 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ,
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке
расторгнуть настоящий договор при уведомление Арендатора в
случаях:
- при использовании Арендатором участка под цели, не
предусмотренных п. 1.2 Договора;
- при не внесении арендной платы в установленный срок
независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не
освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по
арендной плате и выплате неустойки;
- при изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд;
- при предоставлении Арендатором Участка без согласия
Арендодателя третьим лицам в пользование.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
6.3. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по
настоящему Договору, имеет преимущественное право на
перезаключение настоящего Договора или приобретения права аренды
земельного участка на согласованных сторонами условиях по
заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за
30 (тридцать) календарных дней до истечения Договора на прежних
или согласованных сторонами условиях.
6.4. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями сторон, кроме случая,
предусмотренного пунктом 2.5 Договора.
6.5. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по решению суда при следующих нарушения Договора:
6.5.1. При несоблюдении обязанности, предусмотренной пунктом
3.2 Договора.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством судом или Арбитражным судом, в
соответствии с их компетенцией.
7.2. Претензии сторон друг другу рассматриваются в 10-дневный
срок.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Распоряжение Главы Администрации г. Якутска от ____________
N ________________.
2.
3.
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих
юридическую силу, находящихся:
У Арендодателя - Якутского комитета по земельной реформе и
земельным ресурсам - 1 экз.
У Арендатора __________________________________ 1 экз.
(наименование Арендатора)
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель Якутский горкомзем. Юридический адрес: пр.
Ленина, 4.
Р/с N ______________________ кор/сч __________________________
БИК ________________________ ИНН _____________________________
МП. ____________________
(подпись)
Худогизов К.А. _______________________________________________
(фамилия, имя, отчество Арендодателя
либо его представителя)
Арендатор ____________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения,
__________________________________________________________________
юрид. адрес или Ф.И.О. гражданина, его паспортные данные: серия,
__________________________________________________________________
N, дата выдачи, кем выдан и место жительства)
Р/с N ________________________ кор/сч ________________________
БИК __________________________ ИНН ___________________________
МП.
________________
(подпись)
______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество Арендатора либо его представителя)
Договор N __________ зарегистрирован в Якутском городском
комитете по земельной реформе и земельным ресурсам за N __________
от ___________ 199__ г.
МП.
________________
(подпись)
______________________________________________________________
(должность регистратора, фамилия, имя, отчество)
Руководитель Секретариата Городского
Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 8
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 5 февраля 1999 г. ПГС N 36-12
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
ДОГОВОР
аренды земель сельскохозяйственного назначения
"___"_________ 199 __ г. N _______
1. Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной
реформе и земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в
лице председателя Худогизова Кирилла Афанасьевича, действующего на
основании Положения о Якутском городском комитете по земельной
реформе и земельным ресурсам от 14.01.94. N 32-р _________________
c одной стороны и Арендатор:______________________________________
(полное наименование и юридический адрес
__________________________________________________________________
и фамилия, имя, отчество гражданина и адрес)
в лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок _________________ (находящийся по адресу)
__________________________________________________________________
(кадастровый номер)
площадью ___________ кв.м. _______________________________________
(описание местоположения)
площадью __________________ гектаров, согласно прилагаемой
экспликации земель, для __________________________________________
(целевое назначение участка)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Срок действия Договора устанавливается с "___" __________
199 _ г. по "___" __________ г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
пользования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в год
равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября. В случаях, когда
Участок фактически использовался до заключения Договора, Арендатор
должен до начала права пользования уплатить арендную плату в
соответствии с целевым использованием.
2.3. Плата за землю вносится:
Городское отделение Федерального Казначейства РФ р/с N
40101810800000010001 в РКЦ Нацбанка РС(Я) ИНН 1435079858 БИК
049805001.
В случае изменения банковского реквизита внесения платы за
землю уведомление производится Арендатору через средства массовой
информации.
2.4. Ставка арендной платы и сумма платы за используемый
участок приводится в прилагаемой таблице.
--------T------------T----------T------------T-------------------¬
¦ Дата ¦ Площадь ¦ Ставка ¦ Плата ¦ Расчет платы ¦
¦ ¦земельного ¦ арендной ¦ за землю ¦ за землю проверил ¦
¦ ¦участка, га ¦ платы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(руб.кв.м)¦ ¦ ¦
+-------+------------+----------+------------+-------------------+
L-------+------------+----------+------------+--------------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов.
2.6. Арендатор не позднее I квартала каждого календарного года
рассчитывает плату за землю дифференцированным ставкам,
утверждаемым ежегодно Городским Собранием депутатов г. Якутска
вносит запись в договор и предъявляет для сверки Арендодателю.
2.7. Договор аренды земель должен быть зарегистрирован в
Поземельной книге в Комитете по земельной реформе и земельным
ресурсам.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии
с условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.
3.1.2. Собственности на посевы посадки сельскохозяйственных
культур.
3.1.3. Пользоваться в установленном режиме лесными угодьями,
водными и другими природными объектами.
3.1.4. Возводить для производственных целей временные
постройки (перечень) _____________________________________________
3.1.5. На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при
досрочном расторжении Договора не по вине Арендатора, а также
причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в
результате нарушения земельного и природоохранного
законодательства.
Другие права Арендатора ______________________________________
__________________________________________________________________
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать предоставленный во временное
пользование земельный участок с целевым назначением.
3.2.2. Не допускать снижения плодородия почв и ухудшения
экологической обстановки на земельном участке и прилегающих
территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.3. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному
использованию и охране земель ____________________________________
(защита почв от эрозии, подтопления,
__________________________________________________________________
заболачивания, загрязнения и др.)
3.2.4. В установленных случаях соблюдать особый режим
использования земель.
3.2.5. Своевременно вносить плату за землю в установленный
срок.
3.2.6. Возмещать в полном объеме Арендодателю, а также смежным
землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в связи с
ухудшением качества почвы и экологической обстановки в результате
своей хозяйственной деятельности.
3.2.7. Сносить своими силами или за свой счет указанные в п.
3.1.4 настоящего Договора временные постройки или передать их
Арендодателю на условиях, предусмотренных Договором.
Другие права Арендатора ______________________________________
__________________________________________________________________
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
вносить в Договор необходимые изменения и уточнения изменения
в случае изменения действующего законодательства и нормативных
актов при уведомлении Арендатора;
беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на
предмет соблюдения земельного законодательства;
приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
обязательств и условий настоящего Договора и действующего
законодательства;
на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель
и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности
Арендатора.
по истечении срока аренды оценить состояние земельного
участка, его пригодность для использования по целевому назначению
и принимать его по акту.
Другие права Арендодателя: ___________________________________
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передавать Арендатору земельный участок в состоянии,
соответствующем условиям настоящего Договора (площади угодий и их
краткая качественная характеристика приводятся в приложении N ___.
4.2.2. Другие обязанности Арендодателя ______________________.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в п. 3.2
Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0,3 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ,
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке
расторгнуть настоящий договор при уведомление Арендатора в
случаях:
- при использовании Арендатором участка под цели, не
предусмотренных п. 1.2 Договора;
- при не использовании Арендатором участка в соответствии с
целями, указанными в п. 1.2, в течении __________ года с даты
вступления Договора в силу.
- при не внесении арендной платы в установленный срок
независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не
освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по
арендной плате и выплате неустойки;
- при изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд;
- при предоставлении Арендатором Участка без согласия
Арендодателя третьим лицам в пользование.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
6.3. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по
настоящему Договору, имеет преимущественное право на
перезаключение настоящего Договора или приобретения права аренды
земельного участка на согласованных сторонами условиях по
заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за
30 (тридцать) календарных дней до истечения Договора на прежних
или согласованных сторонами условиях.
6.4. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями сторон, кроме случая,
предусмотренного пунктом 2.5 Договора.
6.5. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по решению суда при следующих нарушениях Договора:
6.5.1. При не использовании Арендатором участка в соответствии
с целями, указанными в п. 1.2 Договора, в течении _______ года с
даты вступления Договора в силу.
6.5.2. При загрязнении Арендатором участка химическими и
радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными
водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными
вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных
случаях, предусмотренных земельным законодательством.
6.5.3. При нерациональном использовании, при использовании
земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к
ее порче, при переводе временным землепользователем ценных
сельскохозяйственных угодий в менее ценные.
6.5.4. При несоблюдении обязанности, предусмотренной пунктом
3.2. Договора.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством судом или Арбитражным судом, в
соответствии с их компетенцией.
7.2. Претензии сторон друг другу рассматриваются в 10-дневный
срок.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Распоряжение Главы Администрации г. Якутска от ____________
N ________________.
2.
3.
Руководитель Секретариата Городского
Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 9
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 5 февраля 1999 г. ПГС N 36-12
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
ДОГОВОР
аренды земель без выделения на местности
"___"_________ 199 __ г. N _______
1. Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной
реформе и земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в
лице председателя Худогизова Кирилла Афанасьевича, действующего на
основании Положения о Якутском городском комитете по земельной
реформе и земельным ресурсам от 14.01.94. N 32-р _________________
c одной стороны и Арендатор:______________________________________
(полное наименование и юридический адрес
__________________________________________________________________
и фамилия, имя, отчество гражданина и адрес)
в лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок общей площадью ______________________ га,
без выделения Участка на местности (в натуре) по адресу __________
__________________________________________________________________
1.2. Участок предоставляется для _____________________________
(целевое назначение участка)
__________________________________________________________________
(местоположение)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Срок действия Договора устанавливается с "___" __________
199 _ г. по "___" __________ г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
пользования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в год
равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября. В случаях, когда
Участок фактически использовался до заключения Договора, Арендатор
должен до начала права пользования уплатить арендную плату в
соответствии с целевым использованием.
2.3. Плата за землю вносится:
Городское отделение Федерального Казначейства РФ р/с N
40101810800000010001 в РКЦ Нацбанка РС(Я) ИНН 1435079858 БИК
049805001.
В случае изменения банковского реквизита внесения платы за
землю уведомление производится Арендатору через средства массовой
информации.
2.4. Ставка арендной платы и сумма платы за используемый
участок приводится в прилагаемой таблице.
--------T------------T----------T------------T-------------------¬
¦ Дата ¦ Площадь ¦ Ставка ¦ Плата ¦ Расчет платы ¦
¦ ¦земельного ¦ арендной ¦ за землю ¦ за землю проверил ¦
¦ ¦участка, га ¦ платы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(руб.кв.м)¦ ¦ ¦
+-------+------------+----------+------------+-------------------+
¦ 1997 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1998 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1999 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2000 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------+------------+----------+------------+--------------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов.
2.6. Арендатор не позднее I квартала каждого календарного года
рассчитывает плату за землю дифференцированным ставкам,
утверждаемым ежегодно Городским Собранием депутатов г. Якутска
вносит запись в договор и предъявляет для сверки Арендодателю.
2.7. Договор аренды земель должен быть зарегистрирован в
Поземельной книге в Комитете по земельной реформе и земельным
ресурсам.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии
с условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.
3.1.2. Возводить строения и сооружения, необходимые в своей
хозяйственной деятельности, при наличии утвержденного в
установленном порядке проекта, при условии согласования с
Арендодателем.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать предоставленный во временное
пользование земельный участок с целевым назначением.
3.2.2. Не допускать ухудшения экологической, санитарной
обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в
результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.3. Соблюдать специально установленный режим использования
земель.
3.2.4. Не нарушать прав других землепользователей и
природопользователей.
3.2.5. Возмещать в полном объеме Арендодателю, а также смежным
землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в связи с
ухудшением качества почвы и экологической обстановки в результате
своей хозяйственной деятельности.
3.2.6. Своевременно вносить плату за землю в установленный
срок.
3.2.7. После окончания срока действия Договора Арендатор
обязан передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не
хуже первоначального.
3.2.8. Обеспечить Арендодателю и органам государственного
контроля свободный доступ на участок для осмотра участка и
проверки соблюдения договорных условий.
3.2.9. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в
10-дневный срок должен направить Арендодателю уведомление об этом.
3.2.10. В случае прекращения деятельности или реорганизации
предприятия, учреждения, организации, Арендатор или его
правопреемник после ликвидации, реорганизации в 10-дневный срок
должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с
заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на
участок или заявление об отказе.
3.2.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых является или может являться какое-либо
обременение.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения
изменения в случае изменения действующего законодательства и
нормативных актов при уведомлении Арендатора.
4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный
участок на предмет соблюдения земельного законодательства.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с
нарушением обязательств и условий настоящего Договора и
действующего законодательства.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4.2.2. В случае смерти Арендатора до истечения срока аренды
перезаключить договор аренды с одним из его наследников при его
согласии стать Арендатором (для физических лиц).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в п. 3.2
Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0,3 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ,
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
6.2. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по
настоящему Договору, имеет преимущественное право на
перезаключение настоящего Договора или приобретения права аренды
земельного участка на согласованных сторонами условиях по
заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за
30 (тридцать) календарных дней до истечения Договора на прежних
или согласованных сторонами условиях.
6.3. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями сторон, кроме случая,
предусмотренного пунктом 2.5 Договора.
6.4. Арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке
расторгнуть настоящий договор при уведомление Арендатора в
случаях:
6.4.1. При использовании Арендатором участка под цели,
не предусмотренных п. 1.2 Договора.
6.4.2. При не внесении арендной платы в установленный срок
независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не
освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по
арендной плате и выплате неустойки.
6.4.3. При изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд.
6.4.4. При предоставлении Арендатором Участка без согласия
Арендодателя третьим лицам в пользование.
6.4.5. При несоблюдении обязанности, предусмотренной п. 3.2
Договора.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством судом или Арбитражным судом, в
соответствии с их компетенцией.
7.2. Претензии сторон друг другу рассматриваются в 10-дневный
срок.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Распоряжение Главы Администрации г. Якутска от ____________
N ________________.
2.
3.
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих
юридическую силу, находящихся:
У Арендодателя - Якутского комитета по земельной реформе и
земельным ресурсам - 1 экз.
У Арендатора __________________________________ 1 экз.
(наименование Арендатора)
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель Якутский горкомзем. Юридический адрес: пр.
Ленина, 4.
Р/с N ______________________ кор/сч __________________________
БИК ________________________ ИНН _____________________________
МП. ____________________
(подпись)
Худогизов К.А. _______________________________________________
(фамилия, имя, отчество Арендодателя
либо его представителя)
Арендатор ____________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения,
__________________________________________________________________
юрид. адрес или Ф.И.О. гражданина, его паспортные данные: серия,
__________________________________________________________________
N, дата выдачи, кем выдан и место жительства)
Р/с N ________________________ кор/сч ________________________
БИК __________________________ ИНН ___________________________
МП. ________________
(подпись)
______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество Арендатора либо его представителя)
Договор N __________ зарегистрирован в Якутском городском
комитете по земельной реформе и земельным ресурсам за N __________
от ___________ 199__ г.
МП. ________________
(подпись)
______________________________________________________________
(должность регистратора, фамилия, имя, отчество)
Руководитель Секретариата Городского
Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
|
