ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 1998 г. ПГС N 34-8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ
НА АУКЦИОНЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ Г. ЯКУТСКА
В соответствии с Федеральным Законом от 21 июня 1997 года N
123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах
приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", на
основании Государственной программы приватизации государственного
имущества в Республике Саха (Якутия), утвержденной постановлением
Палаты Республики Государственного собрания (Ил Тумэн) Республики
Саха (Якутия) от 8 июля 1998 года Городское собрание депутатов
города Якутска постановляет:
1. Определить продавцом муниципального имущества в г. Якутске
Комитет по управлению муниципальным имуществом при Администрации
г. Якутска.
2. Утвердить Программу приватизации муниципального имущества в
г. Якутске (приложение 1).
3. Утвердить Положение о продаже на аукционе муниципального
имущества, находящегося в собственности г. Якутска (приложение 2).
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом при
Администрации г. Якутска (Попов В.Н.) при приватизации
муниципального имущества г. Якутска руководствоваться утвержденной
Программой приватизации муниципального имущества г. Якутска и
Положением о продаже на аукционе муниципального имущества,
находящегося в собственности г. Якутска.
5. Отменить Постановление Городского собрания депутатов г.
Якутска ПГС N 32-7 от 21 августа 1998 года.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на комиссию по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству,
приватизации и муниципальной собственности (Маринычев А.К.).
Председатель Городского
Собрания депутатов г. Якутска
Е.НИКИТИНА
Приложение N 1
к Постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 13 ноября 1998 года ПГС N 34-8
ПРОГРАММА
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В Г. ЯКУТСКЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Программа приватизации муниципального имущества
в г. Якутске основана на Федеральном Законе Российской Федерации
"О приватизации государственного имущества и об основах
приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" от
21 июля 1997 года N 123-ФЗ и Государственной программе
приватизации государственного имущества в Республике Саха
(Якутия), утвержденной постановлением Палаты Республики
Государственного собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) от 8
июля 1998 года.
1.2. Настоящая Программа определяет цели приватизации на
современном этапе развития экономики города Якутска, устанавливает
приоритеты в осуществлении приватизации муниципального имущества,
ограничения при ее проведении, порядок отчуждения муниципального
имущества в собственность физических и юридических лиц.
1.3. Целями приватизации муниципального имущества в г. Якутске
являются:
привлечение инвестиций в развитие местной промышленности;
создание конкурентной среды и содействие демонополизации
экономики;
создание механизмов поддержки социально незащищенных слоев
населения;
обеспечение поступлений в городской бюджет города Якутска от
приватизации муниципального имущества;
оптимизация бюджетных расходов на управление муниципальной
собственностью;
создание условий для развития рынка недвижимости;
оказание поддержки малому предпринимательству.
1.4. Требования, установленные настоящей Программой
приватизации муниципального имущества в г. Якутске (далее
Программа) обязательны для исполнения муниципальными унитарными
предприятиями и учреждениями, органами исполнительной власти и
ведомствами, расположенных на территории г. Якутска.
1.5. Единственным продавцом муниципальной собственности г.
Якутска выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом
г. Якутска (далее Комитет).
1.6. Изменения в настоящую Программу вносятся Комитетом и
утверждаются Городским собранием депутатов г. Якутска.
1.7. Решения Городского собрания депутатов города Якутска по
вопросам приватизации объектов и предприятий, находящихся в
муниципальной собственности, принимаются на основе
законодательства Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) о
приватизации, включая особенности, ограничения и принципы,
определенные настоящей Программой.
1.8. Положения настоящей Программы распространяется на
имущество, находящееся в муниципальной собственности г. Якутска.
2. КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Г. ЯКУТСКА
2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Якутска
(далее Комитет):
является единственным уполномоченным органом осуществляющим
полномочия по приватизации муниципального имущества г. Якутска;
проводит политику в области приватизации и является
единственным продавцом имущества г. Якутска.
2.2. Решения Комитета, принятые в пределах его компетенции,
обязательны для исполнения всеми структурами Администрации г.
Якутска, муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями,
находящихся в собственности г. Якутска.
2.3. Функции и полномочия Комитета определяются Главой
Администрации г. Якутска.
2.4. Председатель Комитета по управлению муниципальным
имуществом г. Якутска по должности является Заместителем Главы
Администрации г. Якутска.
3. КЛАССИФИКАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
3.1. Муниципальное имущество, приватизация которого запрещена.
3.1.1. Стационарные объекты социального обслуживания
населения, включая стационарные и полустационарные учреждения
социального обслуживания для лиц пожилого возраста, инвалидов,
детей, подростков, а также учреждения социальной помощи для лиц
без определенного места жительства и занятий, учреждения
государственной службы реабилитации инвалидов; реабилитационные
центры для детей и подростков с ограниченными возможностями;
школы, интернаты для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, учреждения профессионально образования (начального,
среднего, высшего) инвалидов системы социальной защиты населения,
геронтологические центры, госпитали, санатории, пансионаты и дома
отдыха для престарелых инвалидов, детей; специальные жилые дома
для престарелых и инвалидов; протезно-ортопедические предприятия;
центры медико-социальной экспертизы и реабилитации инвалидов, а
так же иные объекты социального характера.
3.1.2. Запасы государственного и мобилизационного резерва и
мобилизационные мощности, которые при приватизации предприятий
подлежат исключению из состава их имущества.
3.1.3. Страховой фонд технической документации и объекты,
предусмотренные для его формирования и хранения.
3.1.4. Научные и научно-технические библиотеки, обеспечивающие
сбор, обработку, хранение и использование государственного
информационного ресурса научно-технического развития, архивы,
фонды, организации и объекты системы архивной службы.
3.1.5. Защищенные объекты органов государственной власти,
защитные сооружения гражданской обороны, материальные ценности
второй группы и отдельно стоящие специализированные складские
помещения для их хранения.
3.1.6. Лечебно-оздоровительные учреждения системы образования.
3.1.7. Организации, финансирование которых осуществляется
полностью за счет бюджетных средств.
3.1.8. Кладбища.
3.1.9. Автомобильные дороги общего пользования.
3.1.10. Муниципальные образовательные учреждения системы
образования, включая объекты их производственной и социальной
инфраструктуры, в том числе лечебно-оздоровительные учреждения.
3.1.11. Культурное наследие народов Республики Саха (Якутия),
в том числе культурные ценности, хранящиеся в фондах
государственных музеев, архивов, библиотек и картинных галереях, а
так же иных объектов историко-культурного наследия.
3.2. Имущество, находящееся в муниципальной собственность г.
Якутска, приватизация которого осуществляется на основании решения
Городского собрания депутатов г. Якутска.
3.2.1. Специализированные холодильники, элеваторы и складские
помещения, обеспечивающие постоянное размещение, хранение и
формирование муниципальных продовольственных фондов в г. Якутске.
3.2.2. Предприятия и объекты топливно-энергетического
комплекса, в том числе предприятия электроэнергетики, переработки
нефтепродуктообеспечения, объекты и предприятия трубопроводного
транспорта.
3.2.3. Доли (акции, паи) в коммерческих банках и страховых
компаниях, соответствующим образом оформленные в муниципальной
собственности г. Якутска.
3.2.4. Киноконцертные и выставочные залы и студии.
3.2.5. Информационные агентства, телевизионные и
радиовещательные организации.
3.2.6. Объекты и предприятия, осуществляющие эксплуатацию и
содержание газового хозяйства.
3.2.7. Предприятия для захоронения промышленных и бытовых
отходов.
3.2.8. Предприятия оптовой торговли.
3.2.9. Объекты производственного назначения, финансирование
строительства которых осуществлялось и осуществляется полностью за
счет средств городского бюджета.
3.2.10. Предприятия и объекты транспорта.
3.2.11. Специализированные предприятия по производству
продуктов детского питания.
3.2.12. Предприятия и организации, имеющие информационные
ресурсы (банки и базы данных), созданные и создаваемые за счет
средств городского бюджета.
3.2.13. Медицинские учреждения и организации системы
здравоохранения (за исключением аптечных учреждений и предприятий
немедицинского профиля).
3.2.14. Объекты непроизводственной сферы, находящиеся в
ведении Администрации г. Якутска.
3.2.15. Организации, осуществляющие содержание автомобильных
дорог общего назначения.
3.2.16. Объекты общекурортного предназначения, входящие в
состав санаторно-курортного комплекса курортов, в том числе
больнее-, физио-, грязелечебницы, лечебно-диагностические центры,
учреждения культуры и спортивные сооружения независимо от их
ведомственного подчинения.
3.2.17. Предприятия и объекты сельского хозяйства.
3.3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности г.
Якутска, приватизация которого осуществляется на основании решений
Комитета.
Приватизация имущества, находящегося в муниципальной
собственности г. Якутска не указанного в п.п. 3.1 и 3.2
Программы, осуществляется по решениям Комитета, согласованным со
структурами Администрации г. Якутска, в компетенции которых
находятся полномочия на координацию и регулирование деятельности
в соответствующих отраслях экономики.
4. ПОРЯДОК ПОДАЧИ, ОФОРМЛЕНИЯ И ПРИНЯТИЯ
К РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ
4.1. Заявка на приватизацию муниципального имущества подается
физическими и юридическими лицами в Комитет.
4.2. Заявка подлежит регистрации в книге регистрации в день ее
подачи заявителем. Регистрации подлежат заявки, поданные по форме,
установленной Комитетом.
К заявке может прилагаться предложение заявителя по
приватизации объекта.
4.3. При подаче заявки на приватизацию муниципального
имущества не допускается требование иных документов и сведений, не
предусмотренных установленной формой заявки.
4.4. Комитет, осуществив регистрацию заявки, обязан ее
рассмотреть и принять одно из следующих решений:
4.4.1. В месячный срок со дня регистрации заявки принять
решение о приватизации объекта и передать заявку в созданную
комиссию по приватизации.
4.4.2. В месячный срок со дня регистрации заявки принять
решение об отказе в приватизации по основаниям, установленным
законодательством Российской Федерации и Республики Саха(Якутия) о
приватизации.
4.4.3. В книге регистрации должна быть сделана соответствующая
запись.
4.5. Комитет обязан в трехдневный срок с момента принятия
решения о приватизации или об отказе в приватизации в письменной
форме направить заявителю заказным письмом уведомлением о вручении
копии решения по поданной заявке за подписью должностного лица,
заверенной печатью.
5. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ
ГОРОДСКИМ СОБРАНИЕМ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
5.1. По предприятиям, относящимся к п. 3.2 Программы, Комитет
в месячный срок после получения заявки в порядке, установленном
действующим законодательством, необходимых согласований вносит в
Городское собрание депутатов г. Якутска проект соответствующего
решения (с приложением заключений соответствующих структур
Администрации г. Якутска).
5.2. Городское собрание депутатов г. Якутска в течение четырех
недель с момента внесения рассматривает внесенный проект и
принимает соответствующее решение. В необходимых случаях общий
срок рассмотрения документов Городским собранием депутатов г.
Якутска может быть по его решению продлен, но не более чем до трех
месяцев.
5.3. Городское собрание депутатов г. Якутска вправе вернуть на
доработку представленные документы.
6. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ПАКЕТОВ АКЦИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ЯКУТСКА
6.1. Городское собрание депутатов г. Якутска вправе принять
решение о продаже пакетов акций, находящихся в муниципальной
собственности г. Якутска, на основании предложений Комитета с
учетом мнения соответствующих структур Администрации г. Якутска.
6.2. Инициатива продажи пакетов акций открытых акционерных
обществ, находящихся в муниципальной собственности г. Якутска
исходит от Городского собрание депутатов г. Якутска; Комитета;
отраслевой структуры Администрации г. Якутска.
6.3. Предложения о продаже пакетов акций открытых акционерных
обществ, находящихся в муниципальной собственности г. Якутска
направляются в Комитет.
6.4. Продажа пакетов акций открытых акционерных обществ,
находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в
порядке и способами, в соответствии с законодательством о
приватизации.
7. КОМИССИЯ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ
7.1. Комиссия по приватизации (далее комиссии) создается
решением Комитета в случае принятия решения о приватизации и
осуществляет свою деятельность на основании настоящего положения.
7.2. Комиссия состоит из шести членов. В Комиссию входят: два
представителя Комитета; представитель Финансового комитета
администрации г. Якутска; представитель Управления экономикой
Администрации г. Якутска; представитель Правового управления
Администрации г. Якутска; представитель Городского Собрания
депутатов г. Якутска.
7.3. Основными задачами комиссий являются:
подготовка предложений по способу приватизации объекта
приватизации и порядка осуществления расчетов за приватизируемое
имущество;
разработка плана приватизации объекта с соблюдением
требований, установленных законодательством о приватизации;
согласование плана приватизации в установленном порядке;
участие в предпродажной
подготовке объекта приватизации;
подготовка проекта информационного сообщения об объекте
приватизации;
подготовка предложений о внесении изменений в утвержденный
план приватизации.
7.4. Председатель комиссии назначается решением Комитета
исключительно из числа работников Комитета.
Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии и
организует ее работу. Председатель комиссии имеет право в пределах
своей компетенции давать предписания, обязательные для членов
комиссии, должностных лиц администрации приватизируемого
предприятия.
7.5. Заседание комиссии является правомочным при наличии на
нем не менее двух третей от общего числа членов комиссии. Каждый
член комиссии имеет один голос.
При равенстве голосов голос председателя комиссии является
решающим.
7.6. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов
от общего числа членов комиссии, за исключением случая голосования
по выбору способа приватизации. Решения по указанному вопросу
принимается большинством в две трети голосов членов комиссии.
7.7. Член комиссии, несогласный с принятым комиссией решением
или принятым планом приватизации объекта, может письменно изложить
свое мнение и представить его в Комитет.
7.8. Представители, участвующие в работе комиссии, действуют
на основе надлежащим образом оформленной доверенности.
7.9. Финансирование расходов комиссии осуществляется за счет
средств, находящихся в распоряжении Комитета.
7.10. Комиссия имеет право:
обязать администрацию предприятия осуществить в установленные
сроки инвентаризацию, оценку имущества приватизируемого
предприятия, в предусмотренных законом о приватизации случаях
аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности,
подготовить и представить комиссии результаты проведенной
инвентаризации и оценки, данные бухгалтерского и статистического
учета и отчетности, другую необходимую документацию;
разрабатывать предложения о реорганизации предприятия,
предложения об использовании объектов социальной инфраструктуры
предприятия;
привлекать к работе экспертов, специализированные аудиторские,
консультационные, оценочные и иные организации.
7.11. Нарушение должностными лицами администрации
приватизируемого предприятия решений комиссии и предписаний
председателя комиссии, в установленном действующим
законодательством порядке, является однократным грубым нарушением
должностных обязанностей.
8. ПРЕДПРОДАЖНАЯ ПОДГОТОВКА ОБЪЕКТОВ ПРИВАТИЗАЦИИ
8.1. По решению соответственно Городского собрания депутатов
г. Якутска, Комитета при приватизации отдельных видов
муниципального имущества и предприятий осуществляется их
предпродажная подготовка, в том числе с привлечением независимого
финансового консультанта.
В таком решении должен быть указан источник финансирования
мероприятий по предпродажной подготовки объектов приватизации.
План проведения предпродажной подготовки разрабатывается
Комитетом.
8.2. Предпродажная подготовка осуществляется с целью повышения
инвестиционной привлекательности объектах приватизации и может
включать в себя следующие мероприятия:
проведение аудиторской проверки;
проведение юридической экспертизы;
по определению рыночной стоимости имущества, оценке бизнеса, в
том числе с привлечением независимого оценщика;
проведение маркетинговых исследований в т.ч. анализ состояния
рынка корпоративной собственности;
разработка и реализация механизмов воздействия на
инвестиционную активность;
проведение рекламной компании, повышение эффективности
управления имуществом;
проведение инвентаризации;
проведение реструктуризации;
осуществление реорганизации предприятия;
осуществление технического перевооружения и реконструкции
предприятия.
8.3. Порядок привлечения независимого финансового консультанта
определяется Комитетом и утверждается Главой Администрации г.
Якутска.
8.4. Реорганизация предприятия с выделением структурных
подразделений производится путем выделения либо разделения на
несколько юридических лиц. При этом преобразование структурных
подразделений в открытые акционерные общества осуществляется без
образования на их основе самостоятельных унитарных предприятий.
8.5. Затраты на финансирование мероприятий по предпродажной
подготовки объектов приватизации осуществляются за счет средств от
приватизации, средств, находящихся в распоряжении объекта
приватизации, городского бюджета, государственных внебюджетных
фондов и иных не запрещенных законом источников.
9. ПОРЯДОК ВЫБОРА КОМИССИЕЙ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ СПОСОБА
ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТА
9.1. Выбор способа приватизации конкретного объекта
осуществляете комиссией по приватизации, созданной Комитетом с
учетом:
требований ст. 16 Федерального закона "О приватизации
государственного имущества и об основах приватизации
муниципального имущества в Российской Федерации";
требований ст.26 Федерального закона "Об акционерных
обществах"; условий договора аренды муниципального имущества
муниципального унитарного предприятия с правом выкупа, заключенным
до вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации", либо договора аренды объекта недвижимости,
приватизация которого осуществляется в соответствии с настоящей
Программой.
9.2. При приватизации муниципального имущества используются
следующие способы приватизации:
продажа муниципального имущества на аукционе, в том числе
продажа акций созданных в процессе приватизации открытых
акционерных обществ на специализированном аукционе;
продажа муниципального имущества на коммерческом конкурсе с
инвестиционными и (или) социальными условиями;
продажа акций созданных в процессе приватизации открытых
акционерных обществ их работникам;
выкуп арендованного муниципального имущества;
преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые
акционерные общества, 100 процентов акций которых находится в
муниципальной собственности;
внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные
капиталы хозяйственных обществ;
отчуждение находящихся в муниципальной собственности акций
созданных в процессе приватизации открытых акционерные обществ
владельцам муниципальных ценных бумаг, удостоверяющих право
приобретения таких акций.
9.2.1. Продажа предприятия как имущественного комплекса или
акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного
общества, которые составляют более 50 процентов уставного капитала
указанного общества, осуществляется исключительно на коммерческом
конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями в
соответствии со ст. 21 Федерального закона "О приватизации
государственного имущества и об основах приватизации
муниципального имущества в РФ".
9.2.2. Продажа (передача) кредиторам права собственности на
муниципальное имущество в зачет внутренних и внешних долговых
обязательств Администрации г. Якутска, а равно обмен
муниципального имущества на иное имущество (денежные средства,
товары и услуги), не допускается, за исключением случая
предусмотренного ст. 24 Федерального имущества "О приватизации
государственного имущества и об основах приватизации
муниципального имущества в РФ".
9.3. При подготовке предложений по выбору способа приватизации
конкретного объекта приватизации комиссия по приватизации,
созданная Комитетом, должна учитывать следующие факторы:
приоритеты в проведении приватизации, установленные настоящей
Программой;
социально-экономическое значение объекта для территории;
необходимость его реконструкции, модернизации и расширения
производства, реорганизации, выделения структурных подразделений
предприятий при приватизации (решение о выделении структурных
подразделений из состава предприятий не должно нарушать единства
технологического комплекса);
необходимость привлечения инвестиций;
обеспечение поступления средств в доходную часть бюджета;
экологическое состояние;
финансовое состояние;
отраслевые особенности объекта приватизации;
предложения, содержащиеся в заявке на приватизацию объекта,
поданные в Комитет; мнение отраслевых структур Администрации г.
Якутска;
рекомендации независимого финансового консультанта,
осуществляющего предпродажную подготовку имущества.
9.4. Государственная регистрация выпуска акций открытых
акционерных обществ, созданных путем преобразования муниципальных
унитарных предприятий, осуществляется в порядке, установленном
законодательством о ценных бумагах.
При этом план приватизации муниципального унитарного
предприятия, преобразуемого в открытое акционерное общество,
является решением о выпуске акций открытого акционерного общества
и отчетом об итогах выпуска акций, размещаемых в муниципальной
собственности. Утвержденный в установленном порядке план
приватизации представляется для государственной регистрации
выпуска акций.
План приватизации должен удовлетворять требованиям
Федерального закона "О рынке ценных бумаг в части информации,
необходимой для регистрации выпуска акций.
10. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ
ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ
10.1. Начальная цена объектов приватизации, подлежащих
приватизации по конкурсу или на аукционе, величина уставного
капитала открытых акционерных обществ, созданных путем
преобразования муниципальных предприятий определяется комиссией по
приватизации на основании результатов оценки стоимости
муниципального имущества, проведенной комиссией по приватизации в
порядке определенном Комитетом.
10.2. Оценка муниципального имущества осуществляется на основе
данных бухгалтерской отчетности за отчетный квартал,
предшествующий дате утверждения плана приватизации, и данных
обязательной инвентаризации имущества по его фактическому наличию
и состоянию с включением в его состав основных средств и вложений,
запасов и затрат, денежных средств, прочих финансовых и
нематериальных активов, объектов недвижимости в составе
имущественного комплекса предприятия.
10.3. Оценка стоимости муниципального имущества может быть
проведена с учетом независимой оценки.
При определении начальной цены продажи объекта приватизации
Комитет вправе привлечь независимого оценщика с включением затрат
по оценке объекта в общие затраты по предпродажной подготовке
объекта приватизации.
10.4. Комитет вправе не включать в уставный капитал
создаваемых путем преобразования открытых акционерных обществ
любой объект и распорядится им в соответствии с законодательством
о приватизации.
10.5. При подготовке информационного сообщения о проведении
торгов Комитет обязан пересмотреть установленную в приватизации
начальную цену объекта приватизации с учетом сложившейся
конъюнктуры рынка.
10.6. Денежная оценка муниципального имущества, подлежащего
внесению в качестве вклада в уставные капиталы открытых
акционерных обществ, производится в соответствии с требованиями
законодательства об акционерных обществах.
11. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УТВЕРЖДЕННЫЕ ПЛАНЫ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Решение о необходимости внесения изменений в утвержденный план
приватизации принимает Комитет.
Изменения и дополнения в утвержденные планы приватизации
вносятся Комитетом с обязательным уведомлением соответствующих
регистрирующих органов.
12. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА В УСТАВНЫЕ КАПИТАЛЫ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ
ОБЩЕСТВ
12.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности,
может быть внесено в уставный капитал только открытых акционерных
обществ.
12.2. Внесение муниципального имущества (за исключением денег)
в уставные капиталы открытых акционерных обществ может
осуществляться: при учреждении вновь открытого акционерного
общества; в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при
увеличении уставного капитала открытого акционерного общества.
12.3. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в
уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется по
решению Городского Собрания депутатов г. Якутска на основании
внесенных Комитетом в установленном законом порядке предложений с
обоснованием целесообразности приватизации имущества таким
способом.
12.4. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в
действующее открытое акционерное общество может быть осуществлено
при соблюдения следующих условий:
открытое акционерное общество в соответствии законодательством
об акционерных обществах приняло решение об увеличении уставного
капитала путем размещения дополнительных акций, оплата которых
будет осуществляться муниципальным имуществом с указанием вида
имущества, результатов произведенной оценки;
дополнительные акции общества, в оплату которых вносится
муниципальное имущество, являются обыкновенными.
12.5. Городское собрание депутатов г. Якутска в отношении
акций, приобретенных в муниципальную собственность в результате
внесения в уставные капиталы открытых акционерных обществ
муниципального имущества, могут принимать решения в порядке,
установленном настоящей Программой.
12.6. Особенности порядка формирования уставного капитала
открытых акционерных обществ, уставный капитал которых сформирован
за счет внесения акций открытых акционерных обществ, созданных в
процессе приватизации, определяется Городским собранием депутатов
г. Якутска.
13. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ АРЕНДАТОРОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ПРАВА НА ПЕРВООЧЕРЕДНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ АКЦИЙ
ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, СОЗДАННЫХ ПОСРЕДСТВОМ
ПРЕОБРАЗОВАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ-АРЕНДАТОРА
13.1. Приватизация сданного в аренду муниципального имущества,
в соответствии с договором аренды с правом выкупа, заключенным до
вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации", в которых не определены или сроки, или порядок, или
величина, или условия выкупа осуществляется путем создания
открытого акционерного общества, 100 процентов акций которого
находятся в муниципальной собственности, с предоставлением
арендатору такого имущества, права первоочередного приобретения
указанных акций.
13.2. Определение муниципальной доли в имущественном комплексе
предприятия-арендатора, созданного на основе аренды имущества
муниципального предприятия, осуществляется в соответствии с
действующим законодательством.
Оценка стоимости имущества и определение величины вклада в
уставном капитале открытого акционерного общества, 100 процентов
акций которого находятся соответственно в муниципальной
собственности, производится в порядке, установленном Комитетом.
13.3. Организация арендатора, созданная на основе аренды
муниципального имущества, подлежит преобразованию в хозяйственное
общество, уставный капитал которого формируется за счет имущества,
находящегося в собственности арендатора.
13.4. Право первоочередного приобретения акций открытого
акционерного общества создаваемого в порядке, указанном в п.
13.1., предоставляется указанным в п. 13.2 хозяйственному
обществу.
13.5. Комитет направляет арендатору предложение о приобретении
всех акций по начальной цене. В случае отказа от приобретения или
отсутствия ответа в течение одного месяца либо согласия на
приобретение только части акций. Комитет вносит соответствующие
изменения в план приватизации.
13.6. Размер выкупа, сроки и порядок его внесения, а также
условия первоочередного приобретения указанных акций определяются
Комитетом. Продажа не выкупленных акций осуществляется способами и
в порядке, установленными законодательством о приватизации.
14. ПРИВАТИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
СДАННЫХ В АРЕНДУ
14.1. Объектами Приватизации могут быть сданные в аренду
объекты нежилого фонда:
здания, строения, сооружения, помещения, в том числе
встроенно-пристроенные, нежилые помещения в жилых домах,
находящиеся в муниципальной собственности, сданные в аренду в
соответствии с договором аренды, заключенным Комитетом за
исключением объектов, на которые распространяются ограничения,
установленные законодательством, зданий и сооружений, являющихся
памятниками истории и культуры, а также объектов, занимаемых
органами государственной власти, органами Администрации города
Якутска и судами.
14.2. Выкуп сданных в аренду объектов нежилого фонда
производится на основании заявления арендатора, исключительно по
рыночной стоимости по истечению срока аренды или до его истечения
при условии:
пользования арендованным имуществом не менее 3 лет;
внесения выкупной цены.
14.3. Право на приобретение в собственность сданных в аренду
объектов нежилого фонда предоставляется физическим и юридическим
лицам - арендаторам, признаваемым покупателями в соответствии с
законодательством о приватизации.
14.4. Арендатор, заключивший договор аренды на объект нежилого
фонда, находящиеся у муниципального предприятия на праве
хозяйственного ведения, имеет право приобрести указанные объекты
при наличии согласия предприятия и Комитета.
14.5. Не допускается отказ в продаже арендаторам сданных в
аренду объектов нежилого фонда, включая здания и строения,
являющиеся объектами исторического и культурного значения. При
этом здания и строения, являющиеся памятниками истории и культуры,
приватизируется с обязательным условием их содержания новым
собственником в надлежащем порядке в соответствии с требованиями и
охранного обязательства, оформляемого в порядке, установленном
законодательством.
14.6. Решением Комитета может быть предоставлено право
арендатору на оплату выкупаемого арендованного муниципального
имущества в рассрочку.
14.7. Цена на приобретаемые арендаторами в собственность
здания, строения, сооружения, нежилые помещения, включая
встроенно-пристроенные, устанавливается только по рыночной
стоимости.
14.8. Средства от продажи сданных в аренду объектов нежилого
фонда, находящихся в муниципальной собственности, подлежат
перечислению в порядке установленном настоящей Программой.
15. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ ПРИ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
15.1. При принятии решения о приватизации муниципального
имущества Городским собранием депутатов г. Якутска может быть
принято решение о предоставлении рассрочки на внесение платежей
при оплате приобретаемого покупателями муниципального имущества.
Рассрочка на внесение платежей при оплате приобретаемого
покупателями муниципального имущества предоставляется в пределах
бюджетного года (т.е. до 31 декабря соответствующего года, на
который утвержден бюджет города Якутска независимо от даты
заключения договора купли-продажи приватизируемого имущества).
15.2. Рассрочка, предоставляется на платной основе, из расчета
1/300 ставки рефинансирования Центрального банка на момент
заключения договора купли-продажи приватизируемого имущества за
каждый день предоставленной рассрочки, исходя из суммы, подлежащей
внесению на счет Комитета в качестве оплаты за имущество за
вычетом первого платежа, предусмотренного п. 15.3.
15.3. Условием предоставления рассрочки платежей является
внесение в течение 20 дней с момента заключения договора
купли-продажи по сделке приватизации не менее 20 процентов от
суммы оплаты приобретаемого имущества. При этом право
собственности на объект приватизации переходит к покупателю после
его полной оплаты.
15.4. Городским собранием депутатов г. Якутска могут быть
определены дополнительные условия предоставления рассрочки
платежей при приватизации муниципального имущества.
16. ПОРЯДОК И НОРМАТИВЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ ОТ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
16.1. Под средствами, полученными от приватизации, понимается
вся выручка в деньгах от продажи объектов приватизации, а также
поступления, полученные в процессе приватизации в виде
регистрационных сборов, задатков и прочих поступлений.
16.2. Средства, полученные в результате приватизации
муниципального имущества не подлежат налогообложению и являются
обязательными платежами.
16.4. Распределение средств от приватизации муниципального
имущества по нормативам, установленным настоящей Программой
приватизации, производится по средствам поступившим на счет
Комитета, с момента вступления в силу настоящей Программы
приватизации вне зависимости от даты заключения договоров.
16.5. Денежные средства, полученные в результате приватизации
муниципального имущества с первого по пятнадцатое число каждого
месяца, подлежат перечислению в бюджет г. Якутска не позднее
двадцать пятого числа соответствующего месяца. Денежные средства,
полученные в результате приватизации муниципального имущества с
шестнадцатого по тридцать первое число месяца подлежат
перечислению в бюджет г. Якутска не позднее десятого числа месяца,
следующего за соответствующим месяцем.
17. СОЦИАЛЬНАЯ ЗАЩИТА РАБОТНИКОВ КОМИТЕТА
17.1. В целях обеспечения социальной защиты работников
Комитета:
установить для работников Комитета, осуществляющих функции
руководства и обеспечения проведения процесса приватизации,
обязательное страхование;
предоставить право Комитету осуществлять негосударственное
пенсионное страхование и дополнительное страхование от несчастных
случаев, связанных с выполнением работниками Комитета своих
профессиональных обязанностей;
в случае необходимости обеспечивать работников Комитета
охраной и средствами защиты в порядке, предусмотренном
Правительством Российской Федерации.
Источники финансирования и порядок осуществления вышеуказанных
мероприятий по социальной защите определяются Городским Собранием
депутатов г. Якутска.
17.2. В случае гибели работников Комитета, семье выплачивается
из специальных средств Комитета единовременное пособие в размере
2-кратного годового денежного содержания погибшего.
17.3. При нанесении работнику Комитета тяжких телесных,
повлекших стойкую утрату трудоспособности, выплачивается
единовременное пособие в размере годового денежного содержания за
счет специальных средств Комитета.
17.4. Дополнительные меры социальной защиты работников
Комитета могут осуществляться в порядке, определенном Городским
Собранием депутатов г. Якутска.
18. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЦЕССА ПРИВАТИЗАЦИИ
Информационное обеспечение процесса приватизации
муниципального имущества возлагается на Комитет.
На Комитет возлагаются обязанности по обеспечению публикации
информации:
о сущности и ходе приватизации - в газетах и других средствах
массовой информации;
о продажах на аукционах, по конкурсу объектов муниципального
имущества - в официальных изданиях специализированных учреждений
по продаже муниципального имущества;
распространять информацию о предстоящих продажах пакетов акций
посредством использования других средств массовой информации.
Руководитель секретариата
Городского Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение N 1
к Программе приватизации
муниципального имущества в г. Якутске
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ И ПОД СНОС,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОДЛЕЖАЩИХ
ПРИВАТИЗАЦИИ В 1998-2000 ГГ.
----T-------------------------------------T------------------------¬
¦NN ¦Наименование и местоположение объекта¦Состояние предмета торга¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+------------------------+
¦1 ¦Банный комплекс в квартале 4, ул. ¦незавершенное ¦
¦ ¦Пионерская ¦производство стр-вом ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2 ¦Таможенное управление (реконструкция ¦незавершенное ¦
¦ ¦здания бывшей столовой), ул. ¦производство стр-вом ¦
¦ ¦Жуковского ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3 ¦II-я очередь детской молочной кухни, ¦незавершенное ¦
¦ ¦ул. Октябрьская ¦производство стр-вом ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4 ¦Здание инженерного блока, ул. ¦объект, предназначенный ¦
¦ ¦Дзержинского, 8/2 ¦под снос ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5 ¦Отдельно стоящее здание бывшего ¦требуется комплексный ¦
¦ ¦детского сада N 101 в п. Борисовка-1 ¦капитальный ремонт ¦
¦ ¦ ¦(под снос) ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6 ¦Четыре 72-х квартирных дома в районе ¦незавершенное ¦
¦ ¦Хатынг-Юряха (Заказчик: ГлавУКС) ¦производство стр-вом ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦7 ¦26-ти квартирный дом в квартале 86, ¦незавершенное ¦
¦ ¦ул. Маяковского (Заказчик: ¦производство стр-вом ¦
¦ ¦"Горжилремстрой") ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦8 ¦40-квартирный дом в квартале 146, ул.¦незавершенное ¦
¦ ¦Каландаришвили (Заказчик: ¦производство стр-вом ¦
¦ ¦"Горжилремстрой") ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦9 ¦26-ти квартирный дом в квартале 86, ¦незавершенное ¦
¦ ¦ул. Маяковского (Заказчик: ¦производство стр-вом ¦
¦ ¦Горжилремстрой) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦10 ¦36-ти квартирный дом в квартале 2 со ¦незавершенное ¦
¦ ¦встроенным магазином, район магазина ¦производство стр-вом ¦
¦ ¦"Новинка" (Заказчик ГлавУКС) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11 ¦Здание школы N 22 по ул. Жорницкого ¦под снос ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦12 ¦Индивидуальное строительство на 6 км ¦незавершенное ¦
¦ ¦Покровского шоссе 28 участков ¦производство стр-вом ¦
¦ ¦(домики-коттеджи) (Заказчик: ГлавУКС)¦ ¦
L---+-------------------------------------+-------------------------
Приложение N 2
к Программе приватизации
муниципального имущества в г. Якутске
ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ
ПРИВАТИЗАЦИИ В 1998-2000 гг.
---T---------------------------------T-----------------¬
¦N ¦ Наименование предприя ¦Юридический адрес¦
+--+---------------------------------+-----------------+
¦1 ¦ Аптека N 106 ¦Кирова, 34 ¦
¦2 ¦ Аптека N 117 ¦П. Алексеева 83А ¦
¦3 ¦ Аптека N 134 ¦Богатырева, 11/3 ¦
¦4 ¦ Аптека N 2 ¦Ленина, 58 ¦
¦5 ¦ Аптека N 4 ¦Дзержинского, ¦
¦ ¦ ¦32/1 ¦
¦6 ¦ Аптека N 40 ¦п. Жатай, ¦
¦ ¦ ¦Северная, 35 ¦
¦7 ¦ Аптека N 6 ¦Ленская, 12 ¦
¦8 ¦ Аптека N 71 ¦п. Кангалассы, ¦
¦ ¦ ¦Пионерская, 3 ¦
¦9 ¦ Аптека N 75 ¦Кузьмина, 10 ¦
¦10¦ Аптека N 82 ¦П. Алексеева, ¦
¦ ¦ ¦73/2 ¦
¦11¦ Аптека N 84 ¦с. Хатассы, ¦
¦ ¦ ¦Ленина, 67/2, 7 ¦
¦12¦ Аптека N 89 ¦Каландаришвили, ¦
¦ ¦ ¦27 ¦
¦13¦ Аптека N 98 ¦Ярославского, 7/1¦
¦14¦ Оптика N 1 ¦П. Алексеева, ¦
¦ ¦ ¦73/2 ¦
¦15¦ ЯПМП-2 ¦Автодорожная, 7 ¦
¦16¦ Магазин N 25 продтовары ¦Кузьмина, 26/4 ¦
¦17¦ Магазин N 21 продтовары ¦п. Табага, ¦
¦ ¦ ¦Комсомольская, 12¦
¦18¦ Магазин N 17 продтовары ¦Хабарова, 1 ¦
¦19¦ Магазин N 16 продтовары ¦Тимирязева, 31 ¦
¦20¦ Магазин N 13 продтовары ¦Пионерская, 25 ¦
L--+---------------------------------+------------------
Приложение N 3
к Программе приватизации
муниципального имущества в г. Якутске
ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В АРЕНДЕ И ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В 1998-2000 ГГ.
----T-----------------------T---------------------------T--------¬
¦NN ¦Наименование арендатора¦Адрес арендованного здания,¦Примеч. ¦
¦п/п¦ ¦ помещения ¦ ¦
+---+-----------------------+---------------------------+--------+
¦1 ¦Крестьянское хозяйство ¦ ¦ ¦
¦ ¦Максимова А.А. ¦Вилюйский тракт, 3 км. ¦Арболит.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2 ¦ООО "Токодом" ¦пр. Ленина, 34 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3 ¦ООО "Фотоцвет" ¦пр. Ленина, 35 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4 ¦АО "ЦАВС" ¦ул. Орджоникидзе, 8 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5 ¦ЗАО "Якутское ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительно-сервисное ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятие" ¦ул. Воинская, 9/1 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6 ¦Благотворительный фонд ¦ ¦ ¦
¦ ¦национального ¦ ¦ ¦
¦ ¦возрождения ¦ ¦ ¦
¦ ¦эвенкийского народа ¦Сергеляхское шоссе, 6 км ¦Дачный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7 ¦ООО "Воля" ¦Хатын-Юряхское шоссе, 3 км ¦1-ый маг¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8 ¦ООО "Воля" ¦Хатын-Юряхское шоссе, 3 км ¦2-ой маг¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9 ¦Якутский казачий полк ¦Усть-Мархинка, 10/11 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦10 ¦ООО "Абрис" ¦ул. Б. Чижика, 33 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦11 ¦ООО "Ком БВД" ¦ул. Ярославского, 9 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦12 ¦ЧП "Тарков" ¦ул. Ярославского, 70 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦13 ¦НАК "Саха-Ас" ¦ул. Каландаришвили, 42/1 ¦магазин ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦14 ¦НАК "Саха-Ас" ¦ул. 50 лет Советской Армии,¦ ¦
¦ ¦ ¦27/1 ¦магазин ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦15 ¦ТОО "Рико" ¦ул. Билибина, 26 ¦ ¦
L---+-----------------------+---------------------------+---------
Приложение N 4
к Программе приватизации
муниципального имущества в г. Якутске
ПРОГНОЗ
ПОСТУПЛЕНИЙ СРЕДСТВ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА В БЮДЖЕТ Г. ЯКУТСКА В 1998-2000 ГГ.
-----------------------------------------T-------T-------T-------¬
¦ ¦1998 г.¦1999 г.¦2000 г.¦
+----------------------------------------+-------+-------+-------+
¦Поступление средств от приватизации ¦ ¦ ¦ ¦
¦муниципального имущества в бюджет г. ¦ ¦ ¦ ¦
¦Якутска ¦ 2,225¦ 3,0¦ 3,0¦
+----------------------------------------+-------+-------+-------+
¦За период с 1998-2000 г.г. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ИТОГО: ¦ ¦ ¦ 8,225¦
L----------------------------------------+-------+-------+--------
Приложение N 2
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 13 ноября 1998 г. ПГС N 34-8
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г. ЯКУТСКА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона
по продаже находящегося в муниципальной собственности г. Якутска
имущества (далее - аукцион), условия участия в нем, порядок
определения победителя аукциона и расчетов за имущество,
приобретенное по результатам аукциона.
2. Аукцион проводится открытым по составу участников.
Предложения по цене приватизируемого имущества подаются
участниками аукциона в закрытой форме (в запечатанных конвертах)
либо заявляются ими открыто в ходе проведения торгов. Форма подачи
предложения по цене имущества определяется Комитетом по управлению
муниципальным имуществом г. Якутска.
3. Продавцом муниципального имущества выступает Комитет по
управлению муниципальным имуществом г. Якутска (далее - Продавец).
II. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА
4. Продавец в соответствии с законодательством Российской
Федерации, Республики Саха (Якутия) и настоящим Положением:
а) образует комиссию по проведению аукциона (далее именуется -
комиссия) и утверждает ее состав;
б) в установленном порядке принимает решение об установлении
на основе определенной планом приватизации начальной цены
приватизируемого имущества начальной цены его продажи на аукционе
(далее именуется - начальная цена продажи), а также шага аукциона
в случае представления предложений по цене имущества в открытой
форме;
в) определяет срок и условия внесения задатка лицами,
заявившими о своем участии в аукционе (далее именуются -
претенденты), а также иные условия договора о задатке и заключает
с ними этот договор;
г) организует подготовку и публикацию информационного
сообщения о проведении аукциона;
д) принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мере
поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке
номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время
в часах и в минутах);
е) проверяет правильность оформления документов,
представленных претендентом;
ж) передает в комиссию по окончании срока приема поступившие
заявки с прилагаемыми к ним документами;
з) представляет в комиссию информацию о поступивших на его
счета задатках с указанием наименования претендента, внесшего
задаток, суммы задатка и даты его поступления;
и) утверждает протокол комиссии об итогах аукциона;
к) заключает с победителем аукциона договор купли-продажи
имущества;
л) производит расчеты с претендентами, участниками и
победителем аукциона;
м) организует подготовку и публикацию информационного
сообщения об итогах аукциона;
н) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю
аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом
права собственности на него.
5. В состав комиссии входят: два представителя Комитета;
представитель Финансового комитета Администрации г. Якутска;
представитель Управления экономики Администрации г. Якутска;
представитель Правового управления Администрации г. Якутска.
Решение комиссии принимаются простым большинством голосов
присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов
принимается решение, за которое голосовал председатель.
Председателем комиссии назначается член комиссии от продавца.
Члены комиссии участвуют в ее работе на основании доверенностей,
оформленных надлежащим образом.
6. Комиссия:
рассматривает принятые продавцом от претендентов заявки с
прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие
требованиям законодательства;
принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе;
уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в
аукционе по основаниям, предусмотренным пунктом 17 настоящего
Положения;
определяет победителя аукциона.
7. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов
присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов
принимается решение, за которое голосовал председатель. В случае,
когда присутствие члена комиссии на заседании невозможно по
уважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.), производится
его замена с внесением соответствующего изменения в состав
комиссии. Решения комиссии, в том числе решения о результате
рассмотрения заявок претендентов и об итогах аукциона с
определением его победителя, оформляются протоколами, которые
подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в
заседании. При подписании протоколов мнения членов комиссии
выражаются словами "за" или "против".
8. Информационное сообщение о проведении аукциона должно быть
опубликовано не позднее чем за 30 дней до объявленной в нем даты
проведения аукциона.
9. Информационное сообщение о проведении аукциона должно
включать:
а) форму подачи предложения по цене имущества, продаваемого на
аукционе;
б) начальную цену продажи имущества;
в) форму и сроки платежа;
г) даты начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним
документами;
д) адрес места приема заявок и документов (с указанием в
случае необходимости этажа, комнаты, номера телефона, времени
приема);
е) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в
аукционе, и требования к их оформлению;
ж) срок (дата, час, минуты) окончания приема комиссией
предложений по цене имущества, продаваемого на аукционе (при
закрытой форме подачи предложений);
з) размер задатка и срок его внесения, необходимые реквизиты
счетов продавца, иные условия договора о задатке, определенные
продавцом в качестве условий договора присоединения;
и) дату, время и место проведения аукциона;
к) номера телефонов и местонахождение продавца и комиссии;
л) шаг аукциона (при открытой форме подачи предложения по цене
имущества);
м) адрес, по которому претенденты могут ознакомиться с иными
сведениями;
н) срок, предоставляемый для заключения договора
купли-продажи;
о) порядок определения победителя;
п) способ уведомления победителя об итогах аукциона;
р) иные положения, содержащие требования к претендентам,
предусмотренные законодательством;
с) наименование, основные характеристики и местонахождение
имущества;
т) площадь и наличие обременения земельного участка,
занимаемого недвижимым имуществом;
у) начальную цену имущества, установленную в плане
приватизации;
ф) сведения об обременении имущества правами иных лиц.
10. При продаже на аукционе акций открытого акционерного
общества информационное сообщение о нем кроме сведений, указанных
в подпунктах "а"-"р" пункта 9 настоящего Положения, а также в
пункте 3 статьи 18 Федерального закона "О приватизации
государственного имущества и об основах приватизации
муниципального имущества в Российской Федерации", должно включать
следующие сведения:
полное наименование, юридический адрес и местонахождение
открытого акционерного общества;
величина уставного капитала открытого акционерного общества;
общее количество и типы выпущенных акций;
номинальная стоимость одной акции, общее количество и тип
продаваемых на аукционе акций.
11. С момента начала приема заявок продавец предоставляет
каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с
планом приватизации, условиями договора купли-продажи, договора о
задатке, а также с иной имеющейся у него информацией о продаваемом
имуществе.
12. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в счет
обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества на
объявленные в информационном сообщении счета продавца.
Размер задатка устанавливается в зависимости от размера
начальной цены продажи имущества.
Задаток устанавливается в размере:
30 процентов начальной цены продажи, если она не превышает 100
тысяч установленных минимальных размеров оплаты труда;
20 процентов начальной цены продажи, если она не превышает 100
тысяч минимальных размеров оплаты труда, но не более 4,5
миллионов.
13. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном
статьей 380 и 381 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор о задатке должен предусматривать размер задатка,
порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также
порядок возврата задатка в случаях, когда претендент не допущен к
участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает
заявку в соответствии с пунктом 18 настоящего Положения.
14. Документом, подтверждающим поступление задатка на счета
продавца, является выписка из счетов, которую продавец или его
представитель обязаны представить в комиссию до момента признания
претендентов участниками аукциона.
Продавец обязан представить в комиссию указанной выписки
одновременно с уведомлением претендентов о поступлении на свои
счета задатков.
III. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
15. К участию в аукционе допускаются физические и юридические
лица, признаваемые в соответствии со статьей 9 Федерального закона
"О приватизации государственного имущества и об основах
приватизации муниципального имущества в Российской Федерации"
покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие
надлежащим образом оформленные документы в соответствии с
перечнем, объявленным в информационном сообщении, задатки которых
поступили на счета продавца в установленный в информационном
сообщении срок. Обязанность доказать свое право на участие в
аукционе лежит на претенденте.
16. Для участия в аукционе претенденты представляют продавцу в
установленный срок заявку по форме согласно приложению, платежное
поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение
претендентом установленной суммы задатка в счет обеспечения оплаты
приобретаемого на аукционе имущества, а также иные документы по
перечню, объявленному в информационном сообщении. Юридические лица
дополнительно представляют:
заверенные в установленном порядке копии учредительных
документов; балансовые отчеты за последние 3 года деятельности (в
случаях когда юридическое лицо существует менее 3 лет, - за время
его существования);
справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у
претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в
бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал;
письменное решение соответствующего органа управления
претендента, разрешающее приобретение имущества, если это
необходимо в соответствии с учредительными документами претендента
и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент;
документы, подтверждающие наличие или отсутствие в уставном
капитале претендента доли Российской Федерации, субъектов
Российской Федерации и муниципальных образований.
Предложение по цене продаваемого на аукционе имущества (в
запечатанном конверте - при закрытой форме подачи предложений)
подается участником аукциона в комиссию в день подведения итогов
аукциона. При закрытой форме подачи предложений по желанию
претендента запечатанный конверт с предложением по цене
продаваемого имущества может быть передан продавцу при подаче
заявки при соответствующих гарантиях продавца о его сохранности и
неприкосновенности.
К заявке прилагается подписанная претендентом опись
представленных документов (в 2 экземплярах), на одном из которых,
остающемся у претендента, продавец указывает номер заявки,
присвоенный в соответствии с требованиями подпункта "д" пункта 4
настоящего Положения.
В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами
представителем претендента он должен предъявить надлежащим образом
оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от
имени претендента.
Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок,
указанного в информационном сообщении, либо представленные без
необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным
претендентом на осуществление таких действий, продавцом не
принимаются.
Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины
делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи
представленных претендентом документов.
Заявка и документы претендента, не принятые продавцом,
возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов
(с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или
его уполномоченному представителю под расписку либо путем
отправления указанных документов по почте (заказным письмом).
17. Претендент не допускается к участию в аукционе в случае,
если:
а) представленные документы не подтверждают права претендента
быть покупателем в соответствии с законодательством Российской
Федерации;
б) представлены не все документы по перечню, указанному
информационном сообщении (за исключением предложения по цене
продаваемого на аукционе имущества), либо они оформлены
ненадлежащим образом;
в) не представлена справка налоговой инспекции, подтверждающая
отсутствие у претендента просроченной задолженности по налоговым
платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал;
г) не подтверждено поступление в установленный срок на счета
продавца задатка в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения.
Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в участии
в аукционе является исчерпывающим.
18. До признания претендента участником аукциона он имеет
право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного
уведомления продавца с направлением копии этого уведомления в
комиссию. В этом случае поступивший от претендента задаток
подлежит возврату в срок не позднее 5 дней с момента поступления
продавцу уведомления об отзыве заявки.
19. Прием заявок и других документов начинается с даты,
объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее
чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и
документов претендентов. Общая продолжительность приема заявок
должна быть не менее 25 дней.
20. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности
представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним
документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших
заявки, и содержании представленных ими документов до момента их
оглашения на заседании комиссии.
21. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в
случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений,
только одно предложение по цене имущества, продаваемого на
аукционе.
IV. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА И РАСЧЕТЫ
С ПРЕТЕНДЕНТАМИ, УЧАСТНИКАМИ И ПОБЕДИТЕЛЕМ АУКЦИОНА
22. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией
в день подведения итогов аукциона, указанный в информационном
сообщении. Комиссией определяется факт поступления на счета
продавца установленных задатков на основании представленных
продавцом выписок из соответствующих счетов. В случаях,
предусмотренных пунктом 17 настоящего Положения, комиссия
принимает решение об отказе претенденту в участии в аукционе. По
результатам рассмотрения документов претендентов комиссия
принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе.
23. Решение комиссии о признании претендентов участниками
аукциона оформляется протоколом приема заявок, в котором
приводится перечень всех принятых заявок с указанием имен
(наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена
(наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а
также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в
допуске к участию в аукционе с указанием оснований такого отказа.
24. Участники, а также претенденты, не допущенные к участию в
аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку
соответствующего уведомления либо путем направлений такого
уведомления по почте, (заказным письмом) в срок не более 3 дней с
момента подписания протокола приема заявок.
25. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента
подписания членами комиссии протокола приема заявок.
26. Аукцион, в котором принял участие только один участник,
признается несостоявшимся.
27. Аукцион, открытый по форме подачи предложения по цене
имущества, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет в присутствии комиссии аукционист,
определяемый (назначаемый) продавцом.
Шаг аукциона устанавливается продавцом в пределах от 1 до 5
процентов начальной цены продажи имущества и остается единым в
течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые
участники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в
случае, если они готовы купить имущество по этой цене;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования
имущества, основных его характеристик, начальной цены продажи и
шага аукциона. Каждую последующую цену аукционист назначает путем
увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления
очередной цены аукционист называет номер билета участника
аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет
следующую цену в соответствии с шагом аукциона.
При отсутствии участников аукциона, готовых купить имущество
по названой аукционистом цене, последний повторяет эту цену три
раза;
в) если после троекратного объявления очередной цены ни один
из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник, номер билета которого
был назван аукционистом последним;
г) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже
имущества, называет его продажную цену и номер билета победителя
аукциона;
д) цена имущества, предложенная участником, выигравшим торги,
фиксируется в протоколе об итогах аукциона, подтверждается его
подписью и подписью аукциониста.
Если после троекратного объявления начальной цены продажи
имущества ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион
признается несостоявшимся.
Отказ победителя аукциона от подписания протокола об итогах
аукциона считается отказом от заключения договора купли-продажи и
влечет последствия в соответствии с пунктом 31 настоящего
Положения.
28. Аукцион, закрытый по форме подачи предложения по цене
имущества, проводится в следующем порядке:
а) участники аукциона представляют в комиссию в запечатанном
конверте предложения по цене имущества, продаваемого аукционе;
б) перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целость,
что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;
в) комиссия рассматривает предложения участников аукциона по
цене продаваемого имущества. Указанные предложения должны быть
изложены на русском языке, подписаны участником (его полномочным
представителем). Цена указывается числом и прописью.
В случае если числом и прописью указываются разные цены,
комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не
рассматриваются;
г) при оглашении предложений помимо участника, предложение
которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники
аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом
оформленную доверенность, а также с разрешения комиссии
представители средств массовой информации;
д) победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее
высокую цену за выставленное на аукцион имущество;
е) при равенстве двух или более предложений по цене имущества
победителем признается тот участник, чья заявка была подана
раньше.
29. Протокол об итогах аукциона составляется в 2 экземплярах,
подписывается присутствующими на заседании членами комиссии в день
проведения аукциона и передается на утверждение продавцу.
30. Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения
продавцом приобретает юридическую силу и является документом,
удостоверяющим право победителя на заключение договора
купли-продажи имущества при условии предоставления документов в
соответствии с пунктом 33 настоящего Положения. Уведомление с
признании участника аукциона победителем и копия протокола об
итогах аукциона выдаются победителю или его полномочному
представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказных
письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола продавцом.
31. При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в
установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не
возвращается, а победитель утрачивает право на заключение
указанного договора купли-продажи. Выставленное для продажи на
аукционе имущество остается в муниципальной собственности и может
быть приватизировано в соответствии с действующим
законодательством о приватизации.
32. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона (кроме
победителя) в течение 3 дней с даты утверждения продавцом
протокола об итогах аукциона.
V. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПОРЯДОК
ОПУБЛИКОВАНИЯ ИНФОРМАЦИИ ОБ ИТОГАХ
33. Договор купли-продажи заключается между продавцом и
победителем аукциона (далее именуется - покупатель) в соответствии
с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом
"О приватизации государственного имущества и об основах
приватизации муниципального имущества в Российской Федерации",
Государственной программой приватизации государственного имущества
в Республике Саха (Якутия) и Программой приватизации
муниципального имущества в г. Якутске не позднее 5 дней после
утверждения протокола об итогах аукциона с представлением в
установленных законодательством случаях справки налоговой
инспекции о декларировании источников денежных средств,
используемых покупателем для оплаты имущества.
Справка налоговой инспекции представляется покупателями -
юридическими лицами в случае совершения сделок купли-продажи на
сумму более 10 тыс. установленных минимальных размеров оплаты
труда и покупателями - физическими лицами в случае совершения
сделок купли-продажи на сумму более 2 тыс. установленных
минимальных размеров оплаты труда.
Покупателям-резидентам Российской Федерации соответствующая
справка предоставляется налоговыми инспекциями по месту их
налогового учета по форме, установленной Государственной налоговой
службой Российской Федерации.
Покупатели-нерезиденты Российской Федерации представляют
справку об открытии счета "И" в банке-резиденте Российской
Федерации, имеющем лицензию на осуществление соответствующих
операций, а также оригинал и нотариально заверенный перевод
справки из налогового органа по месту регистрации нерезидента об
источнике средств, направляемых для приобретения имущества.
Покупателю, не представившему в установленных случаях и в
установленные сроки указанные документы, задаток не возвращается.
Выставленное для продажи на аукционе имущество остается в
муниципальной собственности Администрации г. Якутска и может быть
приватизировано в соответствии с действующим законодательством о
приватизации.
34. Оплата муниципального имущества производится единовременно
в течение 30 дней после заключения договора купли-продажи. Оплата
имущества в рассрочку осуществляется в порядке, установленном
законодательством.
Задаток, внесенный покупателем на счета продавца,
засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
35. Передача имущества и оформление права собственности на
него осуществляются в соответствии с действующим законодательством
и договором купли-продажи после полной оплаты имущества. Факт
оплаты подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении
средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи.
36. В случае если предметом аукциона являлись акции, продавец
в течение 3 дней после полной оплаты покупателем стоимости акции
направляет реестродержателю эмитента (соответствующему
депозитарию) передаточное распоряжение на регистрацию покупателя в
реестре владельцев акций эмитента (на учет перехода прав).
Покупатель вправе получить от продавца заверенную им копию
указанного передаточного распоряжения.
37. Продавец публикует сообщение об итогах аукциона в тех же
изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение о
его проведении, в срок не позднее 30 дней после заключения
договора купли-продажи имущества.
38. В сообщении об итогах аукциона в обязательном порядке
указываются следующие сведения:
а) в случае продажи акций:
полное официальное наименование, юридический адрес и
местонахождение открытого акционерного общества;
общее количество и типы выпущенных акций;
государственный регистрационный номер эмиссии акций;
номинальная стоимость акций, общее количество и типы проданных
акций;
начальная и продажная цены акций;
имя (наименование) победителя аукциона;
б) в случае продажи иного имущества:
наименование, основные характеристики и местонахождение
проданного имущества;
начальная и продажная цены имущества;
имя (наименование) победителя аукциона.
В случае если победителем аукциона является юридическое лицо,
указываются сведения о его регистрации.
Руководитель секретариата
Городского Собрания депутатов г. Якутска
П.П.БРЫЗГАЛОВ
Приложение
к Положению о продаже на
аукционе муниципального имущества
Председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом
г. Якутска Попову В.Н.
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (ТИПОВАЯ ФОРМА)
"___"____________ 199 г.
_____________________________________________________________,
именуемый далее Претендент, (полное наименование юридического
лица, подающего заявку) _________________________________________,
именуемый далее Претендент, (фамилия, имя, отчество и паспортные
данные физического лица, подающего заявку) в лице
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _______________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по продаже находящегося в
___________________________________________________ собственности
имущества:
а) акций в количестве _______ штук, что составляет ___________
уставного капитала _______________________________________________
(наименование открытого акционерного общества,
__________________________________________________________________
его юридической адрес)
б) иного имущества: (наименование имущества, его основные
характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном
сообщении о проведении аукциона, опубликованном в _______________
от __________ 199 __ г., а также порядок проведения аукциона,
установленный Положением о продаже на аукционе муниципального
имущества, утвержденным постановлением Городского собрания
депутатов г. Якутска от 13 ноября 1998 г. ПГС N 34-8;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с
Продавцом договор купли-продажи не позднее 5 дней после
утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу
стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в
сроки, определяемые договором купли-продажи;
3) представить Продавцу в установленных законодательством
случаях справку о декларировании источников денежных средств,
используемых при оплате имущества, по форме, установленной
государственной налоговой службой Российской Федерации.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
Приложения:
1. Копии учредительных документов Претендента (юридического
лица), заверенные в установленном порядке;
балансные отчеты за последние 3 года деятельности;
документы, подтверждающие наличие (отсутствие) в уставном
капитале претендента доли Российской Федерации, субъектов
Российской Федерации, муниципальных образований.
2. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении,
подтверждающее внесение Претендентом установленной суммы задатка.
3. Письменное решение соответствующего органа управления
Претендента (юридического лица), разрешающее приобретение
имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными
документами Претендента и законодательством страны, в которой
зарегистрирован Претендент.
4. Справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие у
Претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в
бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал.
5. Предложение по цене продаваемого на аукционе имущества в
запечатанном конверте - при закрытой форме подачи предложений
(может быть представлено в день подведения итогов аукциона).
6. Иные документы, представляемые Претендентом в соответствии
с требованиями законодательства и учредительными документами
Претендента.
7. Подписанная Претендентом опись представляемых документов (в
2 экземплярах).
Подпись Претендента
(его полномочного представителя)
М.П.
"____"_________ 199 __ г.
Заявка принята Продавцом:
час.___ мин. ___ "___"__________ 199 __ г. за _____
Подпись уполномоченного лица Продавца
|
