ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 1998 г. N 527
О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ
ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ В
РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ)
На основании части 2 статьи 3, части 2 статьи 11 Федерального
закона от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", постановлений Правительства
Российской Федерации от 6 марта 1998 года N 288, от 26 февраля
1998 года N 248 (пункт 3), пунктов 3.6 и 5.14.5 Положения о
Государственной регистрационной палате Республики Саха (Якутия),
утвержденного постановлением Правительства Республики Саха
(Якутия) от 11 августа 1998 года N 362, с изменениями и
дополнениями, внесенными постановлением Правительства Республики
Саха (Якутия) от 2 октября 1998 года N 449, Правительство
Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о плате за государственную
регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество и сделок с ним, другие работы и
услуги, связанные с государственной регистрацией прав, в
Республике Саха (Якутия) (далее - Положение о плате за
государственную регистрацию).
2. Определить, что плата, предусмотренная Положением о плате
за государственную регистрацию, взимается Государственной
регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) и ее филиалами
непосредственно или через представительства за наличный или
безналичный расчет, используется для финансирования
Государственной регистрационной палаты, ее филиалов и
представительств и учитывается в смете доходов и расходов
Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).
3. Установить, что:
3.1. При исчислении платы за государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним в срок менее одного месяца
и предоставление информации, других работ и услуг Государственной
регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) могут применяться
районные и северные коэффициенты, установленные на территории
Республики Саха (Якутия) действующим законодательством, в порядке,
предусмотренном Положением о плате за государственную регистрацию.
3.2. От платы, предусмотренной разделами II и III Положения о
плате за государственную регистрацию, централизуемая доля средств
в размере 5 (пяти) процентов подлежит перечислению Министерству
юстиции Российской Федерации. Перечисление централизуемой доли
средств возлагается на Государственную регистрационную палату
Республики Саха (Якутия).
4. Опубликовать настоящее постановление и Положение о плате за
государственную регистрацию в республиканской и местной печати.
Первый заместитель
Председателя Правительства
Республики Саха (Якутия)
С.НАЗАРОВ
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
13 ноября 1998 г. N 527
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ И
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ДРУГИЕ РАБОТЫ
И УСЛУГИ, СВЯЗАННЫЕ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИЕЙ
ПРАВ, В РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение определяет порядок и размеры платы в
Республике Саха (Якутия) за проведение государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление
информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество,
другие работы и услуги, связанные с государственной регистрацией
прав, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", постановлениями
Правительства Российской Федерации от 26.02.98 N 248 и от 06.03.98
N 288, постановлением Правительства Республики Саха (Якутия)
"Вопросы Государственной регистрационной палаты Республики Саха
(Якутия)" от 11.08.98 N 362.
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории Республики Саха (Якутия),
предоставление информации о зарегистрированных правах, других
работ и услуг, связанных с государственной регистрацией прав,
осуществляется учреждением юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Государственной
регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) и ее филиалами
(далее - Регистрационная палата) непосредственно или через
представительства Регистрационной палаты на платной основе, в
порядке, установленном действующим законодательством и настоящим
Положением.
2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и
сделок с ним производится Регистрационной палатой в течение одного
месяца с момента приема письменного заявления на государственную
регистрацию прав.
3. Проведение государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в срок менее одного месяца (за 15 и 7
дней) может производиться на основании ходатайства правообладателя
(заявителя), а также в иных случаях, предусмотренных нормативными
правовыми актами Республики Саха (Якутия).
Регистрационная палата вправе отказать заявителю в ходатайстве
о проведении государственной регистрации в срок менее одного
месяца в случае, если к государственной регистрации представлены
не все требуемые документы и есть законные основания сомневаться в
действительности поданных документов и наличии соответствующих
прав у заявителя.
4. При исчислении платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в срок менее одного месяца и
предоставление информации, других работ и услуг применяются
районные и северные коэффициенты, установленные на территории
Республики Саха (Якутия) действующим законодательством, за
исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.
5. При проведении государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в срок менее одного месяца по
ходатайству:
а) физических лиц: в течение 15 дней - применяется районный
коэффициент, равный 1,7; в течение 7 дней - применяется районный и
северный коэффициент, равный 2,5;
б) юридического лица, а также при регистрации предприятия как
имущественного комплекса применяется районный коэффициент, равный
1,7.
6. При предоставлении информации, работ и услуг, связанных с
государственной регистрацией прав, применяются: для физических лиц
- районный коэффициент, равный 1,7, или районный и северный
коэффициент, равный 2,5; для юридических лиц - районный
коэффициент, равный 1,7.
7. Размер платы, взимаемый Регистрационной палатой,
устанавливается в кратном отношении к минимальному месячному
размеру оплаты труда (далее - ММРОТ), установленному на территории
Республики Саха (Якутия), и исчисляется на дату приема заявления
на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, о предоставлении информации о зарегистрированных
правах, других работ и услуг Регистрационной палатой, ее филиалом,
а также представительством в случаях, установленных
Регистрационной палатой.
8. Внесение платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление информации,
других работ и услуг производится в установленном порядке за
наличный или безналичный расчет.
9. Документ, подтверждающий внесение платы, предъявляется
вместе с заявлением на государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, о предоставлении информации о
зарегистрированных правах, других работ и услуг, связанных с
государственной регистрацией прав, и приобщается к заявлению при
приеме документов, если иное не установлено действующим
законодательством.
10. Средства, полученные Регистрационной палатой в виде платы
за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, предоставление информации о зарегистрированных
правах, могут быть возвращены заявителю частично в случае внесения
им платы сверх установленного размера либо в размере внесенной
платы на основании решения суда.
Средства, полученные Регистрационной палатой в виде платы за
предоставление других работ и услуг, связанных с государственной
регистрацией прав, могут быть возвращены заявителю в случае его
письменного отказа до начала проведения соответствующих работ и
услуг.
11. Возврат средств производится в пределах размера платы,
внесенной заявителем, по решению Председателя Государственной
регистрационной палаты на основании заявления или решения суда.
12. Средства, полученные в виде платы за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за
регистрацию предприятия как имущественного комплекса,
предоставление информации о зарегистрированных правах, в случае
отказа в государственной регистрации прав или в предоставлении
информации по основаниям, предусмотренным Федеральным законом, а
также в случае приостановления государственной регистрации прав,
возврату не подлежат.
13. При возобновлении приостановленной по инициативе
Регистрационной палаты государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним плата за государственную
регистрацию повторно не взимается. В этом случае заявитель
возмещает расходы, понесенные Регистрационной палатой, в размере,
предусмотренном пунктом 33 настоящего Положения.
II. ПОРЯДОК И РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ
14. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и
сделок с ним производится Регистрационной палатой и ее филиалами
непосредственно или через представительства Регистрационной палаты
за плату, если иное не предусмотрено настоящим Положением.
15. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество,
возникшие до создания учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в
Республике Саха (Якутия), с выдачей свидетельства о
государственной регистрации прав производится в течение одного
месяца со дня подачи заявления за плату в размере: для физических
лиц - 2 ММРОТ; для юридических лиц - 15 ММРОТ.
В случае подачи ходатайства о проведении государственной
регистрации прав в срок менее одного месяца или подачи заявления в
связи с регистрацией ограничения (обременения) или иной сделки с
недвижимым имуществом государственная регистрация прав
производится на общих условиях.
16. За государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и выдачу при этом свидетельства о государственной
регистрации прав в течение одного месяца: для физических лиц - 3
ММРОТ; для юридических лиц - 30 ММРОТ, по ходатайству:
а) 15 дней: для физических лиц - 5,1 ММРОТ (3 х 1,7); для
юридических лиц -50 ММРОТ;
б) 7 дней: для физических лиц - 7,5 ММРОТ (3 х 2,5); для
юридических лиц - 85 ММРОТ (50 х 1,7).
17. За государственную регистрацию сделки с переходом права
собственности и прав на недвижимое имущество, с выдачей
свидетельства о государственной регистрации прав в течение одного
месяца для физических лиц - 3 ММРОТ, по ходатайству:
а) 15 дней - 5,1 ММРОТ (3 х 1,7);
б) 7 дней - 7,5 ММРОТ (3 х 2,5).
18. За государственную регистрацию ограничений (обременений)
прав на недвижимое имущество в течение одного месяца: для
физических лиц - 3 ММРОТ; для юридических лиц - 30 ММРОТ, по
ходатайству:
а) 15 дней: для физических лиц - 5,1 ММРОТ (3 х 1,7); для
юридических лиц - 50 ММРОТ;
б) 7 дней: для физических лиц - 7,5 ММРОТ (3 х 2,5); для
юридических лиц - 85 ММРОТ (50 х 1,7).
19. За государственную регистрацию сделки с недвижимым
имуществом с совершением специальной регистрационной надписи на
документе, выражающем содержание сделки, в течение одного месяца:
для физических лиц - 3 ММРОТ; для юридических лиц - 30 ММРОТ, по
ходатайству:
а) 15 дней: для физических лиц - 5,1 ММРОТ (3 х 1,7); для
юридических лиц - 50 ММРОТ;
б) 7 дней: для физических лиц - 7,5 ММРОТ (3 х 2,5); для
юридических лиц - 85 ММРОТ (50 х 1,7).
20. За государственную регистрацию прав на предприятие как
имущественный комплекс и сделок с ним в течение одного месяца -
200 ММРОТ, по ходатайству: в течение 15 дней - 340 ММРОТ (200 х
1,7).
21. За внесение изменений в записи Единого государственного
реестра прав и в правоустанавливающие документы по заявлению
правообладателя с целью уточнения сведений, не влекущих причинения
ущерба его законным интересам и нарушения прав правообладателей
или третьих лиц, в течение одного месяца: для физических лиц - 2
ММРОТ; для юридических лиц - 15 ММРОТ; изменение в записи о
предприятии как имущественного комплекса - 50 ММРОТ, по
ходатайству:
а) 15 дней: для физических лиц - 3,4 ММРОТ (2 х 1,7); для
юридических лиц - 30 ММРОТ; изменение в записи о предприятии как
имущественном комплексе - 100 ММРОТ;
б) 7 дней: для физических лиц - 5 ММРОТ (2 х 2,5); для
юридических лиц - 50 ММРОТ; изменение в записи о предприятии как
имущественном комплексе - 200 ММРОТ.
22. За выдачу копий документов, зарегистрированных в книге
учета документов, по письменному заявлению правообладателя за
каждый лист документа: для физических лиц - 0,05 ММРОТ; для
юридических лиц - 0,1 ММРОТ.
23. За выдачу дубликатов документов (заверенных копий),
зарегистрированных в книге учета документов, по письменному
заявлению правообладателя за каждый заверенный Регистрационной
палатой или ее филиалом документ: для физических лиц - 0,6 ММРОТ
(0,25 х 2,5); для юридических лиц - 1,7 ММРОТ (1 х 1,7).
24. За выдачу документа, подтверждающего государственную
регистрацию прав (свидетельства о государственной регистрации
прав), в случаях:
а) неполучения документа (свидетельства) по вине
правообладателя или одним из правообладателей в назначенный срок,
в течение 7 дней: для физических лиц 0,5 ММРОТ; для юридических
лиц - 3 ММРОТ;
б) утраты документа (свидетельства) или взамен пришедшего в
негодность, за выдачу дубликата в течение 15 дней: для физических
лиц - 3 ММРОТ; для юридических лиц - 15 ММРОТ, по ходатайству, за
7 дней: для физических лиц - 5,1 ММРОТ (2 х 1,7); для юридических
лиц - 25 ММРОТ.
25. За государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество, находящееся в федеральной, республиканской и
муниципальной (коммунальной) собственности, с государственных
органов Республики Саха (Якутия), Российской Федерации, местных
органов государственной власти, органов местного самоуправления и
учреждений взимается плата: на объекты жилого фонда, сдаваемого в
наем, - 1 ММРОТ; на прочие объекты недвижимого имущества - 5
ММРОТ, независимо от срока проведения государственной регистрации.
Государственная регистрация перехода права, ограничений
(обременении) прав, ипотеки, аренды и иных сделок на объекты
федеральной, республиканской и муниципальной (коммунальной)
собственности производится на общих условиях, кроме случаев, если
приобретателем прав или инициатором ограничения (обременения)
являются лица, указанные в абзаце первом данного пункта.
26. От платы за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним при совершении предусмотренных законом
действий с недвижимым имуществом, находящимся или принимаемым на
их баланс, освобождаются: высшие органы государственной власти
Республики Саха (Якутия); Правительство Республики Саха (Якутия);
Администрация Президента Республики Саха (Якутия); администрации
городов республиканского значения, улусов, улусные и
представительные органы; органы местного самоуправления;
Министерство юстиции Республики Саха (Якутия); Регистрационная
палата Республики Саха (Якутия); государственные и муниципальные
органы и организации, ответственные за учет объектов недвижимого
имущества.
Вышеназванные государственные органы, органы самоуправления и
организации оплачивают выдачу документа, подтверждающего
государственную регистрацию прав (свидетельства о государственной
регистрации прав) в размере 0,5 ММРОТ.
27. При государственной регистрации сделки с недвижимым
имуществом с переходом прав размер платы определяется исходя из
правового статуса приобретателя права в соответствии с настоящим
Положением.
III. ПОРЯДОК И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ
28. Информация о зарегистрированных правах на недвижимое
имущество предоставляется Регистрационной палатой, ее филиалами
или через представительства по письменному заявлению на любой
объект недвижимого имущества, в виде выписки сведений из Единого
государственного реестра прав на данный объект недвижимости в
течение 5 (пяти) дней с момента приема заявления, за плату, если
иное не предусмотрено настоящим Положением.
Продление срока предоставления информации о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество более 5 (пяти) дней, но не свыше
одного месяца, допускается в случае подачи заявления не по месту
совершения государственной регистрации прав на данный объект
недвижимости.
29. Регистрационная палата вправе отказать в предоставлении
информации в случае отсутствия запрашиваемых сведений о
зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в Едином
государственном реестре прав и случаях, предусмотренных
действующим законодательством.
30. При предоставлении информации о зарегистрированных правах
из Единого государственного реестра прав взимается плата за:
а) выдачу выписки описания объекта недвижимости,
зарегистрированных прав на него, сведений об ограничениях
(обременениях) прав: для физических лиц - 0,4 ММРОТ (0,25 х 1,7);
для юридических лиц - 1 ММРОТ;
б) выдачу выписки о зарегистрированных правах на предприятие
как имущественный комплекс - 3 ММРОТ;
в) выдачу правообладателю выписки о лицах, получивших сведения
об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права, - 0,6
ММРОТ (0,25 х 2,5);
г) выдачу сведений о содержании правоустанавливающих
документов, обобщенных сведений о правах отдельного лица на
имеющиеся у него объекты, выписки, содержащие сведения о переходе
прав на объект недвижимости, предоставляемые в соответствии с
частью 3 статьи 7 Федерального закона: для физических лиц - 0,6
ММРОТ (0,25 х 2,5); для юридических лиц - 1,7 ММРОТ (1 х 1,7).
31. Информация о зарегистрированных правах предоставляется
бесплатно по основаниям, предусмотренным действующим
законодательством, а также на основе договоров, заключенных
Регистрационной палатой, по запросам:
а) органов государственной власти Республики Саха (Якутия),
местных органов государственной власти и органов местного
самоуправления;
б) налоговых органов на территории, находящейся в их
юрисдикции;
в) правоохранительных органов и судов по находящимся в их
производстве делам;
г) государственных органов по контролю за использованием и
охраной земель и других природных ресурсов на территории,
находящейся в их юрисдикции;
д) органов государственной статистики;
е) органов и организаций, ответственных за учет объектов
недвижимого имущества, в том объеме, который необходим для их
работы;
ж) учреждений юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним других субъектов Российской
Федерации;
з) других организаций, определенных законами Республики Саха
(Якутия) и Российской Федерации.
IV.ПОРЯДОК И РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ДРУГИХ РАБОТ И УСЛУГ
32. Регистрационная палата вправе предоставлять на основании
письменного заявления работы и услуги, связанные с государственной
регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Работы и услуги, связанные с государственной регистрацией прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляются
Регистрационной палатой, ее филиалами и представительствами в
порядке, определяемом Регистрационной палатой, в соответствии с
настоящим Положением.
33. За сбор документов, необходимых для государственной
регистрации прав на недвижимое имущество (без стоимости услуг
органов и организаций, осуществляющих оформление и учет
недвижимого имущества), осуществляемый Регистрационной палатой, ее
филиалами и представительствами по ходатайству заявителя,
взимается плата в размере: для физических лиц - от 1,5 до 10
ММРОТ; для юридических лиц - от 5 до 50 ММРОТ.
34. За подготовку выписки из Единого государственного реестра
прав по заявлению (запросу) о предоставлении информации об объекте
недвижимости не по месту совершения государственной регистрации
прав на него, находящегося: а) на территории Республики Саха
(Якутия) - от 0,1 до 5 ММРОТ; б) вне регистрационного округа
Регистрационной палат - от 0,5 до 20 ММРОТ. Возмещению подлежат
затраты Регистрационной палаты по направлению запросов и получению
выписки.
35. За пользование специальной расчетной комнатой в помещениях
Регистрационной палаты, ее филиала или представительства для
проведения расчетов по сделкам заинтересованными сторонами
взимается плата в размере 0,5 ММРОТ на одну сделку или из расчета
2 ММРОТ в час.
36. За консультационные услуги по вопросам, связанным с
государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, взимается плата из расчета 2 ММРОТ за час.
37. За выполнение работ по подготовке проектов:
а) договора купли-продажи недвижимого имущества: для
физических лиц - 1,5 ММРОТ; для юридических лиц - 5 ММРОТ.
б) иных договоров, в зависимости от сложности: для физических
лиц - от 1,5 до 15 ММРОТ; для юридических лиц - от 5 до 50 ММРОТ.
V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
38. От платы, взимаемой Регистрационной палатой,
предусмотренной разделами II и III Настоящего Положения,
централизуемая доля средств в размере 5 (пяти) процентов подлежит
перечислению Министерству юстиции Российской Федерации.
39. Размер платы за государственную регистрацию прав и
предоставление информации о зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и сделок с ним, другие работы и услуги,
связанные с государственной регистрацией прав, взимаемый в
Республике Саха (Якутия) с иностранных граждан, иностранных
юридических лиц, международных организаций, иностранных
государств, устанавливается на основе настоящего Положения
Правительством Республики Саха (Якутия) по представлению
Регистрационной палаты.
40. До принятия специально установленного порядка размер платы
для иностранных граждан, иностранных юридических лиц,
международных организаций, иностранных государств исчисляется в
порядке, предусмотренном настоящим Положением, из расчета 1 (один)
- 1 (один) доллар США.
Плата может взиматься в иностранной валюте в порядке,
предусмотренном Центральным банком Российской Федерации, либо в
рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день
приема документов на государственную регистрацию прав или
заявления о предоставлении информации, других работ и услуг.
|
