ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ Г. ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 марта 1998 г. ПГС N 28-4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ЧЕРТЕ Г. ЯКУТСКА И ТЕРРИТОРИИ,
ПОДЧИНЕННОЙ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ЯКУТСКА НА 1998 ГОД
В целях совершенствования механизма экономического
регулирования земельных отношений, в соответствии с Законами "О
статусе столицы РС(Я)", "О плате за землю в РС(Я)", "О плате за
землю в РФ" Городское Собрание депутатов города Якутска
постановляет:
1. Утвердить с 1 января 1998 года дифференцированные ставки
арендной платы за землю в черте г. Якутска и территории,
подчиненной Администрации г. Якутска на 1998 год (приложение N 1,
2, 3).
2. Утвердить Положение "О порядке и сроках внесения арендной
платы за землю" (приложение N 4).
3. Утвердить типовые формы договоров: "Договор аренды земель
(приложение N 5), "Договор аренды земель под металлические гаражи,
контейнеры" (приложение N 6), "Договор аренды земель
сельскохозяйственного назначения" (приложение N 7) и "Договор
аренды земель без выделения его на местности" (приложение N 8).
4. Контроль за выполнением данного постановления возложить на
постоянную комиссию по аграрной политике, земле и экологии
Городского Собрания депутатов г. Якутска (Козлов А.И.).
Председатель Городского
Собрания депутатов г. Якутска
Е.С.НИКИТИНА
Приложение N 1
к ПГС N 28-4 от 27 марта 1998 г.
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ХОЛОДНЫЕ ГАРАЖИ,
КОНТЕЙНЕРЫ ВНУТРИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
руб./кв. м.
-------------------------------------------T---------------------¬
¦Экономико-планировочные зоны ¦ Холодные гаражи ¦
¦ +----------T----------+
¦ ¦ внутри ¦ вне ¦
¦ ¦ жилой ¦ жилой ¦
¦ ¦застройки ¦застройки ¦
+------------------------------------------+----------+----------+
¦1. г. Якутск ¦ ¦ ¦
¦1.1. Центральная ¦ 50 00 ¦ ¦
¦1.2. Северо-западная ¦ 48 00 ¦ ¦
¦1.3. Юго-западная ¦ 46 00 ¦ ¦
¦1.4. Северная ¦ 44 00 ¦ ¦
¦1.5. Южная ¦ 42 00 ¦ ¦
¦1.6. Западная (промышленная) ¦ 40 00 ¦ ¦
¦1.7. Периферийная ¦ 38 00 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Пригород ¦ ¦ ¦
¦2.1. п. Марха, п. Жатай, п. Пригородный ¦ 40 00 ¦ 37 00 ¦
¦2.2. п. Маган, п. Кангалассы ¦ 38 00 ¦ 35 00 ¦
¦2.3. с. Хатассы, п. Табага, ¦ ¦ ¦
¦ с. Тулагино и др. ¦ 35 00 ¦ 32 00 ¦
L------------------------------------------+----------+-----------
--------------------------------
Примечание. Металлические гаражи, контейнеры на организованных
стоянках вне жилой застройки от арендной платы освобождаются.
Секретарь Городского
Собрания депутатов г. Якутска
Н.Н.ГАБЫШЕВ
Приложение N 2
к ПГС N 28-4 от 27 марта 1998 г.
БАЗОВЫЕ, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ ПО ЭКОНОМИКО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ ЗОНАМ, ЦЕЛЕВОМУ
НАЗНАЧЕНИЮ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ
--T------------------------------T-------------------------------------------¬
¦N¦N экономико-планировочной зоны¦ Базовая ставка арендной платы по ¦
¦ ¦ ¦ целевому назначению земель и ¦
¦ ¦ ¦ категориям арендаторов ¦
¦ ¦ +---------T----------T----------T-----------+
¦ ¦ ¦ Земли ¦Земли под ¦Земли под ¦ Магазины ¦
¦ ¦ ¦использ-е¦предпр-ми ¦коммерчес-¦ и офис ¦
¦ ¦ ¦под пред-¦торговли, ¦кие киоски¦/юр. адрес/¦
¦ ¦ ¦приятия и¦ сферы ¦ и ¦ в жилых ¦
¦ ¦ ¦орган-и ¦услуг не- ¦павильоны ¦домах и др.¦
¦ ¦ ¦произ-го ¦зависимо ¦ ¦ необлаг-х ¦
¦ ¦ ¦ цикла ¦от форм ¦ ¦ зем. ¦
¦ ¦ ¦ ¦собствен- ¦ ¦ налогом ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ности ¦ ¦ площадях ¦
+-+------------------------------+---------+----------+----------+-----------+
¦1¦В черте г. Якутска ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1 Зона - Центральная ¦ 2,60¦ 64,00¦ 750,00¦ 64,00¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦2 зона - Северо-западная ¦ 2,40¦ 58,00¦ 435,00¦ 58,00¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦3 зона - Юго-западная ¦ 2,20¦ 52,00¦ 720,00¦ 52,00¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦4 зона - Северная ¦ 2,00¦ 48,00¦ 705,00¦ 48,00¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦5 зона - Южная ¦ 1,90¦ 46,00¦ 690,00¦ 46,00¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦6 зона - Западная /промыш-я/ ¦ 1,80¦ 42,00¦ 675,00¦ 42,00¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦7 зона - Периферийная ¦ 1,70¦ 40,00¦ 660,00¦ 40,00¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2¦п. Марха, п. Пригородный, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Жатай ¦ 1,80¦ 42,00¦ 675,00¦ 42,00¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Маган, п. Кангалассы ¦ 1,60¦ 40,00¦ 660,00¦ 40,00¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с. Хатассы, с. Владимировка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Табага ¦ 1,40¦ 38,00¦ 645,00¦ 38,00¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с. Тулагино, Сырдах, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Капитоновка, Кильдямцы ¦ 1,20¦ 34,00¦ 630,00¦ 34,00¦
L-+------------------------------+---------+----------+----------+------------
--------------------------------
Примечания. 1. На период проектирования, кроме временных
сооружений (киоски, павильоны) базовые ставки арендной платы
понижаются на 50%, но не более 2-х лет.
2. За земельные участки, предоставленные в аренду под
индивидуальное жилищное и дачное строительство, ставки арендной
платы приравниваются к ставкам земельного налога.
Секретарь Городского
Собрания депутатов г. Якутска
Н.Н.ГАБЫШЕВ
Приложение N 3
к ПГС N 28-4 от 27 марта 1998 г.
БАЗОВЫЕ, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
НА ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
руб./га
-------------------T---------------T------------------------¬
¦ Территориально- ¦ Нормативная ¦ в том числе ¦
¦экономическая зона¦ставка за сель-+-----T------T-----T-----+
¦ ¦ хозугодья ¦пашня¦орош-я¦сено-¦паст-¦
¦ ¦ ¦ ¦пашня ¦ кос ¦бище ¦
+------------------+---------------+-----+------+-----+-----+
¦В черте г. Якутска¦ 21,20¦40,04¦ 80,08¦21,16¦14,76¦
¦За чертой г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Якутска ¦ 10,60¦20,02¦ 40,04¦10,58¦ 7,38¦
¦Мархинская ¦ 10,60¦20,02¦ 40,04¦10,58¦ 7,38¦
¦Т-Кильдямская ¦ 10,60¦20,02¦ 40,04¦10,58¦ 7,38¦
¦Кангаласская ¦ 10,60¦20,02¦ 40,04¦10,58¦ 7,38¦
¦Маганская ¦ 12,70¦27,87¦ 55,73¦10,32¦ 6,79¦
¦Жатайская ¦ 10,60¦20,02¦ 40,04¦10,58¦ 7,38¦
¦Хатасская ¦ 11,70¦22,81¦ 45,61¦11,73¦ 7,23¦
¦Табагинская ¦ 10,60¦20,02¦ 40,04¦10,58¦ 7,38¦
L------------------+---------------+-----+------+-----+------
--------------------------------
Примечание. Базовая ставка арендной платы за пахотные участки
под коллективное огородничество приравниваются к ставкам
земельного налога за садово-огороднический участок.
Секретарь Городского
Собрания депутатов г. Якутска
Н.Н.ГАБЫШЕВ
Приложение N 4
к ПГС N 28-4 от 27 марта 1998 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
Настоящее Положение разработано в дополнение и уточнение
"Инструкции по применению Закона Республики Саха (Якутия) "О плате
за землю", зарегистрированной Министерством Юстиции РС(Я) от
8.09.95 г. под N 1-з и регламентирует порядок и сроки внесения
арендной платы за землю на всей административной территории г.
Якутска.
1. Арендная плата за землю исчисляется в соответствии с
базовыми ставками арендной платы, утвержденными на текущий год.
2. Арендная плата за земли несельскохозяйственного назначения
для Арендаторов юридических лиц и граждан-предпринимателей
вносится арендатором 2 раза в год равными долями не позднее 15
апреля и 15 октября, а для физических лиц за земли
сельскохозяйственного и иного назначения один раз в год не позднее
15 октября, если иное не оговорено Договором.
3. Арендная плата вносится на расчетный счет городского
отделения Федерального казначейства РФ.
4. В случае неоплаты арендной платы в установлены срок
арендатор несет ответственность в соответствии с действующим
налоговым законодательством.
5. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты
земельного налога или арендной платы за землю, при передаче ими
земельных участков в аренду (субаренду) взимается арендная плата =
площади, переданной в аренду (субаренду) по целевому назначению
арендуемых земель и категориями арендаторов.
6. С юридических лиц и граждан, уплачивающих земельный налог
(арендную плату) при передаче ими земельных участков в аренду
(субаренду) с изменением целевого назначения, с площади,
переданной в аренду (субаренду), взимается арендная плата по
целевому назначению арендуемых земель и категориям арендаторов.
7. Арендная плата за землю, за юридический адрес в квартире
взимается по ставкам для офисов, исходя из площади 10 кв. м.
8. Льготы по арендной плате за землю для физических и
юридических лиц соответствуют льготам по земельному налогу.
9. Расчет арендной платы за землю юридическим и физическим
лицам, расположенным в многоэтажных домах, кроме расположенных на
1-м этаже, производится в соответствии с коэффициентом застройки и
этажности, согласно Постановления Главы Администрации г. Якутска,
от 17.07.95 г. N 68р "О некоторых вопросах регулирования земельных
и имущественных правоотношений в г. Якутске".
Секретарь Городского
Собрания депутатов г. Якутска
Н.Н.ГАБЫШЕВ
Приложение N 5
к ПГС N 28-4 от 27 марта 1998 г.
Администрация г. Якутска
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ
" "______________199__г. N____
Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной реформе
и земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в лице
председателя______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании_________________________________________
(наименование нормативного акта)
__________________________________________________________________
с одной стороны и Арендатор:______________________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование и юридический адрес или фамилия, имя,
__________________________________________________________________
отчество гражданина к адрес)
В лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок__________________________________________
________________________________, находящийся по адресу
(кадастровый номер)
площадью________________ кв.м.____________________________________
(площадь прописью)
именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Участок предоставляется для______________________________
__________________________________________________________________
(целевое назначение участка)
__________________________________________________________________
(местоположение)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Срок действия Договора устанавливается с
"___ "____________________199 г по "_____" ___________199 г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
пользования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в год
равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября. В случаях, когда
Участок фактически использовался до заключения Договора, Арендатор
должен до начала права пользования уплатить арендную плату в
соответствии с целевым использованием.
2.3. Плата за землю вносится:
Городское отделение Федерального Казначейства РФ р/с
40101810800000010001 в РКЦ Нацбанка РС(Я) ИНН 1435079858 БИК
049805001.
В случае изменения банковского реквизита внесения платы за
землю уведомление производится Арендатору через средства массовой
информации.
2.4. Ставка арендной платы и сумма платы за используемый
участок приводится в прилагаемой таблице.
-----T-------T------------T--------------T---------------¬
¦Дата¦Площадь¦ Ставка ¦Плата за землю¦Расчет за землю¦
¦ ¦земель,¦ арендной ¦ код 10512 ¦ проверил ¦
¦ ¦участка¦ платы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ га ¦(руб./кв.м.)¦ ¦ ¦
+----+-------+------------+--------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------+------------+--------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------+------------+--------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------+------------+--------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------+------------+--------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-------+------------+--------------+----------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов.
2.6. Арендатор не позднее I квартала каждого календарного года
рассчитывает плату за землю и предъявляет для сверки Арендодателю.
2.7. Договор аренды земель должен быть зарегистрирован в
Поземельной книге в Комитете по земельной реформе и земельным
ресурсам.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с
условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.
3.1.2. Возводить строения и сооружения, необходимые в своей
хозяйственной деятельности при наличии утвержденного в
установленном порядке проекта, при условии согласования с
Арендодателем.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать находящийся в аренде земельный
участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.2. Не допускать ухудшения экологической, санитарной
обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в
результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.3. Соблюдать специально установленный режим использования
земель.
3.2.4. Не нарушать прав других землепользователей и
природопользователей.
3.2.5. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям
убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с
ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате
своей хозяйственной деятельности.
3.2.6. Своевременно вносить арендные платежи в установленные
сроки.
3.2.7. После окончания срока действия договора Арендатор
обязан передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не
хуже первоначального.
3.2.8. Обеспечить Арендодателю и органам государственного
контроля свободный доступ на участок, для осмотра участка и
проверки соблюдения договорных условий.
3.2.9. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в
10-дневный срок должен направить Арендодателю уведомление об этом.
3.2.10. В случае прекращения деятельности или реорганизации
предприятия, учреждения, организации, Арендатор или его
правоприемник после ликвидации, реорганизации в 10-дневный срок
должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с
заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на
участок или заявление об отказе.
3.2.11. Выполнять в соответствии с требованиями
эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и
наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д. и не
препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых является или может прав, в частности, переход
их к иному лицу (договоры залога, субаренды являться какое-либо
обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных
прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,
субаренды, внесение права аренды Участка или его части в уставной
капитал предприятия и др.), без письменного разрешения
Арендодателя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
- Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов при
уведомлении Арендатора.
- Беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на
предмет соблюдения земельного законодательства.
- Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
обязательств и условий настоящего Договора и действующего
законодательства.
- На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4.2.2. В случае смерти Арендатора до истечения срока аренды
перезаключить договор аренды с одним из его наследников при его
согласии стать Арендатором (для физических лиц).
4.2.3. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до
истечения срока аренды перезаключить договор аренды с его
правопреемником (для юридических лиц).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в п. 3.2,
Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0,3 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке
расторгнуть настоящий договор при уведомлении Арендатора в
случаях:
- При использовании Арендатором участка под цели, не
предусмотренных п. 1.2 Договора, в течение ____________ года с
даты вступления Договора в силу.
- При использовании Арендатором участка под цели, не
предусмотренных п. 1.2 Договора.
- При не внесении арендной платы в установленные сроки
независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не
освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по
арендной плате и выплате неустойки.
- При изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд.
- При предоставлении Арендатором без письменного согласия
Арендодателя Участка третьим лицам в пользование.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
6.3. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по
настоящему Договору, имеет преимущественное право на
перезаключение настоящего Договора или приобретения права аренды
земельного участка на согласованных сторонами условиях по
письменному заявлению арендатора, переданному Арендодателю не
позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока
Договора на прежних или согласованных сторонами условиях.
- При не внесении арендной платы в установленный срок
независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не
освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по
арендной плате и выплате неустойки
- При изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд.
- При предоставлении Арендатором Участка без согласия
Арендодателя третьим лицам в пользование.
6.4. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями сторон, кроме случая,
предусмотренного пунктом 2.5 Договора.
6.5. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по решению суда при следующих нарушениях Договора:
6.5.1. При загрязнении Арендатором участка химическими и
радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными
водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными
вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных
случаях, предусмотренных земельным законодательством.
6.5.2. При несоблюдении обязанности, предусмотренной пунктом
3.2. Договора.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством судом или Арбитражным судом, в
соответствии с их компетенцией.
7.2. Претензии сторон друг другу рассматривается в 10-дневный
срок.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Распоряжение Главы Администрации г. Якутска
от ________________________ N ______
2.
3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих
равную юридическую силу, находящихся: - у Арендодателя - Якутского
городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам - 1
экз. - у Арендатора ______________________________________________
__________________________________________________________ -1 экз.
(наименование Арендатора)
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель Якутский горкомзем. Юридический адрес: пр.
Ленина, 4
р/с N_______________________________________ кор/сч ______________
БИК ________________________________________ ИНН _________________
М.П. ____________________________
(подпись)
____________________________
(фамилия, имя, отчество
Арендодателя либо его
представителя)
Арендатор_____________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения
__________________________________________________________________
юрид. адрес или фамилия, имя
__________________________________________________________________
отчество гражданина, его паспортные данные: серия, N, дата
__________________________________________________________________
выдачи, кем выдан и местожительства)
Р/с N _______________________________________кор/сч ______________
БИК_________________________________________ ИНН__________________
м.п. ______________________
(подпись)
(фамилия, имя, отчество
Арендатора либо его представителя)
Договор N _____ зарегистрирован в Якутском городском комитете
по земельной реформе и земельным ресурсам за N____ от______ 199 г.
М.П. _______________________________
(подпись)
(должность регистратора,
фамилия, имя, отчество
Секретарь Городского
Собрания депутатов г. Якутска
Н.Н.ГАБЫШЕВ
Приложение N 6
к ПГС N 28-4 от 27 марта 1998 г.
Администрация г. Якутска
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ ПОД МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ ГАРАЖИ, КОНТЕЙНЕРЫ
"_____________ 199 г N__________
Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной реформой
земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в лице
председателя______________________________________________________
Фамилия, Имя, Отчество
действующего на основании_________________________________________
________________________________________________________________ с
(наименование нормативного акта)
одной стороны и
Арендатор: ___________________________________________________
(полное наименование и юридический адрес
__________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
гражданина и адрес)
в лице____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок_____________________________________,
_____________________________________________находящийся по адресу
(кадастровый номер)
площадью________________кв.м. ____________________________________
__________________________________________________________________
(площадь прописью)
именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Участок предоставляется для______________________________
__________________________________________________________________
(целевое назначение участка)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(местоположение)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования Участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Срок действия Договора устанавливается с
"___"_______________ 199 г по "___"________ 199 г.
Арендатор ____________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения
__________________________________________________________________
юрид. адрес или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные
__________________________________________________________________
данные: серия, N дата выдачи,
__________________________________________________________________
кем выдан и место жительства)
Р/с N _______________________________ кор/сч _____________________
БИК _________________________________ ИНН ________________________
М.П. _______________________________
(подпись) (фамилия имя отчество
Арендатора либо его представителя)
Договор N __ зарегистрирован в Якутском городском комитете по
земельной реформе и земельным ресурсам за N ______от_______ 199 г.
М.П. __________________________________
(подпись) (должность регистратора,
фамилия имя отчество)
Секретарь Городского
Собрания депутатов г. Якутска
Н.Н.ГАБЫШЕВ
Приложение N 7
к ПГС N 28-4 от 27 марта 1998 г.
Администрация г. Якутска
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
"_____________ 199 г N__________
Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной реформой
земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в лице
председателя______________________________________________________
Фамилия, Имя, Отчество
действующего на основании_________________________________________
________________________________________________________________ с
(наименование нормативного акта)
одной стороны и
Арендатор: ___________________________________________________
(полное наименование и юридический адрес
__________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
гражданина и адрес)
в лице____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок_________________________________________,
(кадастровый номер)
расположенный_____________________________________________________
(описание местоположения)
площадью___________________________ гектаров, согласно прилагаемой
экспликации земель, для __________________________________________
__________________________________________________________________
(целевое назначение земельного участка)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Срок действия Договора устанавливается с
"__"______________ 199 г по "____"___________199_ г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
пользования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в год
равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября. В случаях, когда
участок фактически использовался до заключения Договора, арендатор
должен до начала право пользования уплатить арендную плату в
соответствии с целевым использованием.
2.3.Плата за землю вносится:
Городское отделение Федерального Казначейства РФ: р/с N
40101810800000010001 в РКЦ Нацбанка РС(Я) ИНН 1435079858 БИК
049805001.
В случае изменения банковского реквизита внесения платы за
землю, уведомление производится Арендатору через средства массовой
информации.
2.4. Ставка арендной платы и сумма платы за используемый
участок приводится в прилагаемой таблице:
-----T----------T-------------T--------------T---------------¬
¦Дата¦ Площадь ¦Ставка аренд-¦Плата за землю¦Расчет платы за¦
¦ ¦земельного¦ ной платы ¦ код 10511 ¦землю проверил ¦
¦ ¦участка,га¦ (руб/кв.м.) ¦ ¦ ¦
+----+----------+-------------+--------------+---------------+
+----+----------+-------------+--------------+---------------+
+----+----------+-------------+--------------+---------------+
+----+----------+-------------+--------------+---------------+
+----+----------+-------------+--------------+---------------+
L----+----------+-------------+--------------+----------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов.
2.6. Арендатор не позднее 1 квартале каждого календарного года
рассчитывает плату за землю и предъявляет для сверки Арендодателю.
2.7. Договор аренды земель должен быть зарегистрирован в
Поземельной книге в Комитете по земельной реформе и земельным
ресурсам.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать землю в соответствии е условиями
предоставления земельного участка.
3.1.2. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных
культур.
3.1.3. Пользоваться в установленном режиме лесными угодиями,
водными и другими природными объектами.
3.1.4. Возводить для производственных целей временные
постройки:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(перечень построек)
3.1.5 На компенсации убытков, включая упущенную выгоду, при
досрочном расторжении Договора не по вине Арендатора, а также
причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в
результате нарушения земельного и природоохранного
законодательства.
Другие права Арендатора ______________________________________
__________________________________________________________________
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать предоставленный во временное
пользование земельный участок в соответствии с целевым
назначением.
3.2.3. Не допускать снижения плодородия почв и ухудшения
экологической обстановки на земельном участке и прилегающих
территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.4. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному
использованию и охране земель ____________________________________
__________________________________________________________________
(защита почв от эрозии, подтопления, заболачивания,
__________________________________________________________________
загрязнения и др.)
3.2.5. В установленных случаях соблюдать особый режим
использования земель.
3.2.6. Своевременно вносит плату за землю в установленный
срок.
3.2.7. Возмещать в полном объеме Арендодателю, а также смежным
землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в связи с
ухудшением качества и экологической обстановки в результате своей
хозяйственной деятельности.
3.2.8. Сносить своими силами или за свой счет указанные в п. 1
настоящего Договора временные постройки или передавать их
Арендодателю на условиях, предусмотренных Договором. Другие
обязанности Арендатора: __________________________________________
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в
случае изменения действующего законодательства и нормативных актов
при уведомлении Арендатора.
4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный
участок на предмет соблюдения земельного законодательства.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с
нарушением обязательств и условий настоящего Договора и
действующего законодательства.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора.
4.1.5. По истечении срока аренды оценить состояние земельного
участка, его пригодность для использования по целевому назначению
и принимать его по акту.
4.1.6. Другие права Арендодателя______________________________
4.2 Арендодатель обязан:
4.2.1. Передавать Арендатору земельный участок в состоянии,
соответствующем условия настоящего Договора (площади угодий и их
краткая качественная характеристика приводятся в приложении N___).
4.2.2. Другие обязанности Арендодателя________________________
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в п. 3.2
Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0,3 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1 Арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке
расторгнуть настоящий договор при уведомлении Арендатора в
случаях:
- При использовании Арендатором участка под цели, не
предусмотренных п. 1.2 Договора.
- При не использовании Арендатором участка в соответствии с
целями, указанными в п. 1.2. Договора, в течение ____________ года
с даты вступления Договора в силу.
Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, находящихся:
- у Арендодателя - Якутского городского комитета по земельной
реформе и земельным ресурсам - 1экз.
- у Арендатора _______________________________ -1 экз.
(наименование Арендатора)
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель Якутский горкомзем. Юридический адрес: пр.
Ленина, 4
р/с N _______________________________ кор/сч _____________________
БИК _________________________________ ИНН ________________________
М.П. ____________________________
(подпись) (фамилия, имя,
отчество Арендатора либо его
представителя)
Арендатор_____________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения, юрид. адрес
__________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные данные:
__________________________________________________________________
серия, дата выдачи, кем выдан и место жительства)
Р/с N ________________________________кор/сч _____________________
БИК _________________________________ ИНН ________________________
М.П. _________________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество
Арендатора либо его представителя)
Договор N_____ зарегистрирован в Якутском городском комитете
по земельной реформе и земельным ресурсам за N ______
от____________________199 г.
М.П. __________________________________
(подпись) (должность регистратора,
фамилия, имя, отчество)
Секретарь Городского
Собрания депутатов г. Якутска
Н.Н.ГАБЫШЕВ
Приложение N 8
к Постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
от 27 марта 1998 г. N ПГС 28-4
Администрация г. Якутска
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ БЕЗ ВЫДЕЛЕНИЯ НА МЕСТНОСТИ
"_____________ 199 г N__________
Арендодатель: Якутский городской комитет по земельной реформой
земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска в лице
председателя______________________________________________________
Фамилия, Имя, Отчество
действующего на основании_________________________________________
________________________________________________________________ с
(наименование нормативного акта)
одной стороны и
Арендатор: ___________________________________________________
(полное наименование и юридический адрес
__________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
гражданина и адрес)
в лице____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок общей площадью __________ га, без
выделения Участка на местности /в натуре/ по
адресу____________________________________________________________
1.2. Участок предоставляется для______________________________
__________________________________________________________________
(целевое назначение участка)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(местоположение)
Приведенное описание целей использования является
окончательным. Изменение цели использования Участка допускается
исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением
изменения в Договор.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Срок действия Договора устанавливается
с "___"____________________199 г по "____"____________199_г.
2.2. Арендная плата исчисляется с момента наступления права
пользования земельным участком и вносится Арендатором 2 раза в год
равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября. В случаях когда
Участок фактически использовался до заключения Договора, Арендатор
должен до начала право пользования уплатить арендную плату в
соответствии с целевым использованием.
2.3.Плата за землю вносится:
Городское отделение Федерального Казначейства РФ: р/с N
40101810800000010001 в РКЦ Нацбанка РС(Я) ИНН 1435079858 БИК
049805001.
В случае изменения банковского реквизита Арендодателя внесения
платы за землю, уведомление производится Арендатору через средства
массовой информации.
2.4. Ставка арендной платы и сумма платы за используемый
участок приводится в прилагаемой таблице:
-----T----------T-------------T--------------T---------------¬
¦Дата¦ Площадь ¦Ставка аренд-¦Плата за землю¦Расчет платы за¦
¦ ¦земельного¦ ной платы ¦ код 10512 ¦землю проверил ¦
¦ ¦участка,га¦ (руб/кв.м.) ¦ ¦ ¦
+----+----------+-------------+--------------+---------------+
+----+----------+-------------+--------------+---------------+
+----+----------+-------------+--------------+---------------+
+----+----------+-------------+--------------+---------------+
+----+----------+-------------+--------------+---------------+
L----+----------+-------------+--------------+----------------
2.5. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае
изменения действующего законодательства и нормативных актов.
2.6. Арендатор не позднее 1 квартале каждого календарного года
рассчитывает плату за землю и предъявляет для сверки Арендодателю.
2.7. Договор аренды земель должен быть зарегистрирован в
Поземельной книге в Комитете по земельной реформе и земельным
ресурсам.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с
условиями, указанными в п.1. настоящего Договора.
3.1.2.Возводить строения и сооружения, необходимые в своей
хозяйственной деятельности, при наличии утвержденного в
установленном порядке проекта при условии согласования с
Арендодателем.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать находящийся в аренде земельный
участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.2. Не допускать ухудшения экологической, санитарной
обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в
результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.3. Соблюдать специально установленный режим использования
земель.
3.2.4. Не нарушать прав других землепользователей и
природопользователей.
3.2.5. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям
убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с
ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате
своей хозяйственной деятельности.
3.2.6. Своевременно вносить арендные платежи в установленные
сроки.
3.2.7. После окончания срока действия договора Арендатор
обязан передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не
хуже первоначального.
3.2.8. Обеспечить Арендодателю и органам государственного
контроля свободный доступ на участок, для осмотра участка и
проверки соблюдения договорных условий.
3.2.9. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в
10-дневный срок должен направить Арендодателю уведомление об этом.
3.2.10. В случае прекращения деятельности или реорганизации
предприятия, учреждения, организации, Арендатор или его
правопреемник после ликвидации, реорганизации в 10-дневный срок
должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с
заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на
участок или заявление об отказе.
3.2.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых является или может являться какое-либо
обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных
прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,
субаренды, внесение права аренды Участка или его части в уставной
капитал предприятия и др.), без письменного разрешения
Арендодателя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в
случае изменения действующего законодательства и нормативных актов
при уведомлении Арендатора.
4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный
участок на предмет соблюдения земельного законодательства.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с
нарушением обязательств и условий настоящего Договора и
действующего законодательства.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4.2.2. В случае смерти Арендатора до истечения срока аренды
перезаключить договор аренды с одним из - его наследников при его
согласии стать Арендатором (для физических лиц).
4.2.3. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до
истечения срока аренды перезаключить договор аренды с его
правопреемником (для юридических лиц).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в п. 3.2
Арендатор уплачивает штраф в соответствии с земельным
законодательством.
5.2. В случае неуплаты в установленные сроки платы за землю
начисляется неустойка в размере 0,3 процента от суммы недоимки за
каждый просроченный день.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1 Арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке
расторгнуть настоящий договор при уведомлении Арендатора в
случаях:
- При использовании Арендатором участка под цели, не
предусмотренных п. 1.2 Договора.
- При не внесении арендной платы в установленные сроки
независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не
освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по
арендной плате и выплате неустойки.
- При изъятии земельных участков для муниципальных и
государственных нужд.
- При предоставлении Арендатором без письменного согласия
Арендодателя Участка третьим лицам в пользование.
БИК _________________________________ ИНН ________________________
М.П. ____________________________
(подпись) (фамилия, имя,
отчество Арендатора либо его
представителя)
Арендатор_____________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения, юрид. адрес
__________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные данные:
__________________________________________________________________
серия, дата выдачи, кем выдан и место жительства)
Р/с N ________________________________кор/сч _____________________
БИК _________________________________ ИНН ________________________
М.П. _________________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество
Арендатора либо его представителя)
Договор N_____ зарегистрирован в Якутском городском комитете
по земельной реформе и земельным ресурсам за N ______
от____________________199 г.
М.П. __________________________________
(подпись) (должность регистратора,
фамилия, имя, отчество)
Секретарь Городского
Собрания депутатов г. Якутска
Н.Н.ГАБЫШЕВ
|
