УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РС(Я) от 25.12.1999 N 706
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 1997 г. N 27
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ
ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИИ НА ОПЛАТУ
ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
В соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 18.06.96 N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья
и коммунальных услуг", в целях повышения уровня социальной защиты
граждан при осуществлении реформирования системы оплаты жилья и
коммунальных услуг Правительство Республики Саха (Якутия)
постановляет:
1. Продолжить переход на новую систему оплаты жилья и
коммунальных услуг, обеспечив к 2003 году уровень платежей граждан
в размере полного возмещения затрат на содержание, ремонт жилья и
коммунальные услуги, учитывая, что доля собственных расходов
граждан на эти цели не должна превышать к этому периоду 20%
совокупного дохода семьи.
2. Установить на 1997 год предельную долю собственных платежей
граждан на оплату жилья и коммунальных услуг, включая
электроэнергию и газоснабжение, в совокупном семейном доходе в
размере 15%.
Структура платежей населения за жилье всех форм собственности
и коммунальные услуги должна включать:
первый платеж - за содержание (техническое обслуживание домов,
обслуживание мусоропроводов, уборка подъездов и дворовой
территории, освещение подъездов, обслуживание лифтов), долю
капитального ремонта, расходы на текущий ремонт;
второй платеж - за коммунальные услуги (горячее и холодное
водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение,
газоснабжение, санитарная очистка, уголь, дрова);
третий платеж - плата за найм жилья (на компенсацию затрат на
строительство и реконструкцию жилого фонда) или налог на имущество
физических лиц с собственников жилых помещений.
3. Установить, что повышение оплаты жилья и коммунальных услуг
осуществляется с одновременным применением мер социальной защиты
граждан в виде предоставления им компенсаций на оплату жилья и
коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и
социальных нормативов потребления коммунальных услуг с учетом
совокупного дохода семьи и действующих льгот.
Источником средств, направляемых на компенсации, определить
средства местных бюджетов.
4. Утвердить социальную норму площади жилья для предоставления
компенсаций в размере 18 кв. метров общей площади на 1 человека.
5. Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам
компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг согласно
приложению N 1.
6. Рекомендовать главам администраций городов и улусов:
6.1. Завершить переход на договорные отношения собственников
жилого фонда и объектов коммунального хозяйства:
с нанимателями и собственниками жилых помещений;
с субъектами хозяйствования - жилищными,
ремонтно-эксплуатационными и коммунальными предприятиями.
6.2. На основе Положения о порядке предоставления гражданам
компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденного
настоящим постановлением, внести необходимые изменения в
действующий порядок предоставления гражданам компенсаций на оплату
жилья и коммунальных услуг.
Главам администраций городов и улусов финансирование убытков
проводить только при наличии договоров между эксплуатирующей
организацией и жильцами.
7. Утвердить:
типовой договор найма квартиры (приложение N 2);
типовой договор на оказание жилищно-коммунальных услуг
(приложение N 3);
примерный договор на содержание и ремонт жилого фонда
(приложение N 4).
8. Установить, что сбор платежей за коммунальные услуги и
оплату жилья гражданами производится собственником жилья или
организацией (предприятием), уполномоченной выполнять эти функции.
9. Министерству финансов (Птицын В. И.) сохранить на период
перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг
порядок предоставления дотаций бюджетам городов и улусов на
содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги в части,
неперекрываемой средствами, поступающими от оплаты жилья
гражданами, при наличии экспертного заключения Госкомитета
Республики Саха (Якутия) по энергетике и коммунальному хозяйству.
10. Министерству социальной защиты, труда и занятости (Акимов
А. К.) ежеквартально представлять в Правительство и опубликовывать
в печати прожиточный минимум населения Республики Саха (Якутия).
11. Возложить на Государственный комитет Республики Саха
(Якутия) по энергетике и коммунальному хозяйству (Гробман Ф. Х.)
координацию работы органов исполнительной власти республики и
администраций городов и улусов по осуществлению дальнейшего
перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг.
12. Установить, что при расчете величины компенсации
недопустимо исключение отдельных видов услуг, перечисленных в
пункте 2 настоящего постановления.
13. Считать утратившим силу постановление Правительства
Республики Саха Якутия от 10.01.94 N 10.
14. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Председателя Правительства Бредихина В. И.
15. Настоящее постановление вступает в силу с 1 апреля 1997
года.
16. Настоящее постановление и приложения к нему опубликовать в
республиканской и местной печати.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
В.ФЕДОРОВ
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 7.02.97 г. N 27
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИЙ
НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
1. Право на компенсации при оплате за жилье и коммунальные
услуги имеют граждане - наниматели и собственники жилых помещений
в домах государственного, муниципального, общественного фонда,
члены жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также
собственники жилых домов и арендаторы. Граждане, сдающие жилье в
поднаем, а также имеющие два и более жилых помещения, утрачивают
право на компенсацию по оплате жилья и коммунальных услуг.
2. Компенсации предоставляются местными органами,
администрациями улусов и городов из местного бюджета через
предприятия жилищно-коммунального хозяйства безналичным путем, в
пределах социальной нормы площади жилья и социальных нормативов
потребления коммунальных услуг, с учетом прожиточного минимума,
совокупного дохода семьи и льгот.
3. Доля предельно допустимых платежей граждан за
жилищно-коммунальные услуги, с учетом электроэнергии и газа, в
составе совокупного семейного дохода (в процентах совокупного
дохода семьи) устанавливается на 1997 год для проживающих в
благоустроенных домах 15%, в частично благоустроенных жилых домах
(центральное отопление и холодная вода) - 12%, с печным отоплением
- 10%. При этом собственные расходы граждан, имеющих совокупный
доход семьи на одного человека, не превышающий установленного
прожиточного минимума, на оплату жилья и коммунальные услуги (в
пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления
коммунальных услуг) не должны превышать 50% установленного
минимального размера оплаты труда по Республике Саха (Якутия).
4. Величина компенсаций для граждан рассчитывается по двум
основаниям. Величина компенсации по первому основанию определяется
как разница между принятыми на данный период размерами оплаты
жилья и коммунальных услуг, исходя из социальной нормы площади
жилья и нормативов потребления коммунальных услуг и предельно
допустимыми расходами граждан на оплату жилья и коммунальных
услуг, составляющими в 1997 году не более 15%) от совокупного
дохода семьи, проживающей в благоустроенном жилье, 12% - в
частично благоустроенном и 10% - с печным отоплением.
Величина компенсации по второму основанию определяется как
разница между принятыми на данный период размерами оплаты жилья и
коммунальных услуг, исходя из социальной нормы площади жилья и
нормативов потребления коммунальных услуг, и 50% установленного
минимального размера оплаты труда по Республике Саха (Якутия).
Компенсация по второму основанию предоставляется гражданам,
имеющим совокупный семейный доход ниже установленного прожиточного
минимума для пенсионеров Республики Саха (Якутия) (на 1 квартал
1997 г.- 540198 рублей).
Величина компенсации для граждан, имеющих совокупный доход
семьи на одного человека, превышающий прожиточный минимум,
определяется только по первому основанию.
5. На излишнюю жилплощадь и коммунальные услуги сверх
социальной нормы компенсации не распространяются, кроме случаев,
если граждане имеют право на излишнюю жилплощадь, предусмотренную
законодательными актами, или проживания одного человека в
однокомнатной квартире.
6. Расчеты с жильцами ежемесячно производят
жилищно-коммунальные предприятия на основании начисленных платежей
за жилую площадь и коммунальные услуги, включая электроэнергию и
газ, по предъявлении документов: о составе семьи, размерах
занимаемой площади и совокупного семейного дохода (заработная
плата, стипендия, пенсия, пособия и другие доходы за минусом
подоходного налога с физических лиц), единовременные выплаты в
расчет совокупного дохода не включаются. В случае отсутствия
документов вопрос о компенсации не рассматривается, платежи за
жилищно-коммунальные услуги взимаются в полном объеме.
7. Сумма расходов, превышающая установленную долю совокупного
дохода семьи в пределах социальной нормы жилья, с жильцов не
взимается и по итогам каждого месяца предприятиями
жилищно-коммунального хозяйства предъявляются улусным, городским
финансовым управлениям (отделам) для восстановления расходов из
местного бюджета.
Руководитель Аппарата Правительства
Республики Саха (Якутия)
Е.ПРОТОПОПОВ
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 7.02.97 г. N 27
ТИПОВОЙ ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ
___________________ от "___"__________199 г.
(населенный пункт)
__________________________________________________________________
(наименование наймодателя)
в лице____________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
действующего на основании________________________________________
__________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "НАЙМОДАТЕЛЬ" с одной стороны, и гражданин,
__________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ", с другой стороны, на
основании_________________________________________________________
(наименование документа, дающего право на заселение)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. "Наймодатель" предоставляет в пользование "Нанимателю" и
членам его семьи сроком на _______ лет жилое помещение, состоящее
из ________квартиры общей площадью __________ кв. метров, в доме N
____ по улице______________________________________ в городе
(селе)____________.
Точная характеристика и техническое состояние предоставляемого
помещения указаны в прилагаемом к настоящему договору паспорте.
2. В условия сдачи в наем жилого помещения входят проведение
следующих видов технического обслуживания домовладения и оказание
услуг квартиросъемщикам:
-----------------------T----T------------------------------------¬
¦Вид услуг ¦ ¦ Условия и периодичность ¦
¦Выполняемые работы ¦ ¦ оказания услуг ¦
+----------------------+----+------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+----------------------+----+------------------------------------+
¦1. Техобслуживание и ¦1.1.¦Проведение противо- ¦
¦текущий ремонт зданий ¦ ¦пожарных мероприятий ¦
¦и мест общего пользо- ¦ ¦и обеспечение техни- ¦
¦вания ¦ ¦ческой безопасности ¦
¦ ¦ ¦условий проживания ¦
¦ ¦ ¦(очистка дымоходов, ¦
¦ ¦ ¦вентиляционных кана- ¦
¦ ¦ ¦лов, противопожарная ¦
¦ ¦ ¦обработка чердаков) ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1.2.¦Ремонт элементов кон- ¦
¦ ¦ ¦струкций зданий и инже- ¦
¦ ¦ ¦нерного оборудования (за ¦
¦ ¦ ¦исключением текущего ре- ¦
¦ ¦ ¦монта внутри квартиры ¦
+------------T-----T---+----+---------T--------------------------+
¦2. Жилищные ¦ 2.1.¦Лифт ¦ Ежедневно с___до___ часов¦
¦услуги ¦ 2.2.¦Мусоропровод ¦ Ежедневно, круглосуточно ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 2.3.¦Уборка лестничных ¦5 раз в неделю подметание,¦
¦ ¦ ¦клеток и других ¦1 раз в месяц влажная ¦
¦ ¦ ¦помещений ¦уборка ¦
¦ ¦ ¦общего назначения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 2.4.¦Освещение лестнич-¦ По графику ¦
¦ ¦ ¦ных клеток и подъ-¦ ¦
¦ ¦ ¦ездов ¦ ¦
+------------+-----+------------------+--------------------------+
¦3. Санитарн.¦3.1. ¦Уборка дворовой ¦ Ежедневно ¦
¦содержание ¦ ¦территории и нахо-¦ ¦
¦ ¦ ¦дящихся на них ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов санитарн-¦ ¦
¦ ¦ ¦гигиенического ¦ ¦
¦ ¦ ¦назначения (туал.,¦ ¦
¦ ¦ ¦пунктов сбора ¦ ¦
¦ ¦ ¦бытовых отходов) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦3.2. ¦Вывоз бытовых ¦ Согласно графику, но не ¦
¦ ¦ ¦отходов с мест ¦ реже одного раза в____ ¦
¦ ¦ ¦их сбора ¦ ¦
+------------+-----+------------------+--------------------------+
¦4. Комму- ¦ 4.1.¦Централизованное ¦ с ____ до ______ ¦
¦нальные ¦ ¦отопление ¦ согласно утвержденному ¦
¦услуги ¦ ¦ ¦ графику ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 4.2.¦Подача холодной ¦ Круглосуточно ¦
¦ ¦ ¦воды ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 4.3.¦Подача горячей ¦ с _____ до _____ ¦
¦ ¦ ¦воды ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 4.4.¦Канализация ¦ Круглосуточно ¦
¦ ¦ 4.5.¦Электроэнергия ¦ Постоянно ¦
¦ ¦ 4.6.¦Газ ¦ Постоянно ¦
+------------+-----+------------------+--------------------------+
¦5. Устранен.¦ 5.1.¦Устранение ¦ В течение ____ часов ¦
¦аварий и ¦ ¦неисправностей ¦ ¦
¦неисправ- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ностей ¦ ¦ ¦ ¦
¦в системах ¦ 5.2.¦Локализация ¦ Немедленно ¦
¦тепловодо- ¦ ¦аварийных ¦ ¦
¦электроснаб-¦ ¦ситуаций ¦ ¦
¦жения внутри¦ ¦ ¦ ¦
¦дома ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+-----+------------------+---------------------------
--------------------------------
Примечания. Предоставляя коммунальные услуги, "НАЙМОДАТЕЛЬ"
обеспечивает соблюдение следующих условий:
а) теплоснабжение - температура в квартире обеспечивается не
ниже __ градусов по Цельсию, при условии, что окна заклеены и
законопачены, стекла все целы и по краям зашпатлеваны;
б) холодная вода - соответствует требованиям ГОСТа,
установленного для воды питьевого качества, напор воды
обеспечивает наполнение сосуда емкостью 10 л в течение _____
минут;
в) горячая вода - температура воды обеспечивается в
пределах __ градусов по Цельсию, напор воды обеспечивает
наполнение сосуда емкостью 10 л в течение ____ минут.
3. "Наниматель" обязуется:
3.1. Пользоваться предоставленным помещением и его
оборудованием по прямому назначению; бережно относиться и
содержать его в надлежащем состоянии.
3.2. Производить за свой счет текущий ремонт занимаемого
помещения, подготавливать его к эксплуатации в зимний период
(утеплять окна, двери).
3.3. Не делать в помещении никаких перепланировок,
переоборудования и перестановки находящегося в нем оборудования
без соответствующего письменного разрешения.
3.4. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
3.5. Не допускать порчу элементов конструкций квартиры,
здания, инженерного оборудования, а также нанесения ущерба
санитарному состоянию домовладения.
3.6. Своевременно вносить квартирную плату и платежи за услуги
в установленных размерах.
3.7. При выезде из жилого помещения на другое постоянное место
жительства со всей семьей освободить и сдать "Наймодателю"
помещение и его оборудование по акту в исправном состоянии.
4. Оплата за найм жилого помещения и коммунальные услуги.
4.1. "Наниматель" за проживание в жилом помещении вносит плату
за найм и платежи за предоставляемые жилищные и коммунальные
услуги, оговоренные в разделе 2 настоящего договора, а также
электроэнергию, газ по утвержденным в установленном порядке
тарифам.
4.2. Плата вносится не позднее 10 числа следующего за
оплачиваемым месяцем, 11 число и последующие считаются днями
просрочки.
4.3. В случае непредоставления каких-либо обусловленных
договором услуг оплата за время их отсутствия не производится.
4.4. "Наймодатель" при изменении размера оплаты за проживание
в квартире и предоставляемые услуги обязан ознакомить "Нанимателя"
с действующими ценами на них.
4.5. В случае несоблюдения условий по какому-либо из видов
коммунальных услуг, оговоренных в примечаниях ко второму разделу
настоящего договора, в течение 5 дней, а в аварийных ситуациях -
немедленно с момента оповещения об этом "Наймодателя", оплата за
них производится за время отступления от условий в следующих
размерах:
а) недопоставка тепла - не оплачивается;
б) недостаточный напор холодной воды - ___ от установленного
социального норматива потребления;
в) недостаточный напор горячей воды - __ от установленного
социального норматива потребления.
5. Ответственность сторон
5.1. К сторонам за нарушение условий договора применяются
следующие финансовые санкции:
-----------------------T--------T--------------------------------¬
¦Нарушения, за которые ¦Размер ¦Исходная база, от Примечание ¦
¦применяются санкции ¦санкции ¦которой исчисляются ¦
¦ ¦ ¦санкции ¦
+----------------------+--------+--------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 4 ¦
+----------------------+--------+--------------------------------+
¦К "Наймодателю": ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1. Отсутствие ¦ 50% ¦ Стоимость ¦
¦теплоснабжения ¦ ¦ недопоставленных ¦
¦свыше 24 часов ¦ ¦ услуг ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Отсутствие подачи ¦ 40% ¦ -"- ¦
¦горячей воды свыше ¦ ¦ ¦
¦72 часов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Отсутствие подачи ¦ 40% ¦ -"- ¦
¦холодной воды свыше ¦ ¦ ¦
¦48 часов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4. Не работает лифт ¦ 20% ¦ -"- ¦
¦свыше 3 суток ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5. Не работает ¦ 100% ¦ -"- ¦
¦мусоропровод свыше ¦ ¦ ¦
¦2 суток ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6. Не убирают лестни- ¦ 100% ¦ -"- ¦
¦чные клетки свыше ¦ ¦ ¦
¦7 суток ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦7. Не убираются тер- ¦ 100% ¦ -"- ¦
¦ритория и туалет об- ¦ ¦ ¦
¦щего пользования ¦ ¦ ¦
¦свыше 7 суток ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦8. Не вывозятся бы- ¦ 100% ¦ -"- ¦
¦товые отходы свыше ¦ ¦ ¦
¦7 дней после устано- ¦ ¦ ¦
¦вленного графиком ¦ ¦ ¦
¦срока ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦9. Не выполняется ¦ 10% ¦ от платежа за техническое ¦
¦заявка по локализации ¦ ¦ обслуживание за каждый ¦
¦аварийной ситуации ¦ ¦ случай задержки ¦
¦свыше 2 часов с мо- ¦ ¦ ¦
¦мента ее принятия ¦ ¦ ¦
¦(включая места общего ¦ ¦ ¦
¦пользования) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦10. Не выполняется за-¦ 20% ¦ от платежа за техническое ¦
¦явка по устранению ¦ ¦ обслуживание за каждый ¦
¦неисправностей в тече-¦ ¦ случай задержки ¦
¦ние 48 часов с момента¦ ¦ ¦
¦ее принятия ¦ ¦ ¦
¦(включая места общего ¦ ¦ ¦
¦пользования) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦К "Нанимателю": ¦ ¦ ¦
¦ +--------+--------------------------------+
¦1. Задержка оплаты за ¦ % учетной ставки банковского процента на¦
¦оказанные услуги, ¦ день исполнения от суммы задолженности ¦
¦после 11 числа ¦ ГК ст. 395 ¦
¦последующего месяца ¦ ¦
L----------------------+------------------------------------------
5.2. Санкции к "Наймодателю" применяются в случае неустранения
им нарушений, оговоренных в графе 1 пункта 5.1 настоящего Договора
в установленные сроки с момента поступления письменной,
телефонной, устной заявки в аварийную или эксплуатационную службу
"Наймодателя", и зачисляются на карточку "Нанимателя" для
последующих расчетов.
Все заявки, поступающие "Наймодателю", подлежат немедленной
регистрации в установленном порядке.
Примечание: За "Наймодателем" оставляется право на проведение
профилактических ремонтов, на период которых временно прекращается
оказание определенных услуг. При этом "Наймодатель" предупреждает
"Нанимателя" об этом не позднее, чем за 7 дней, а в экстренных
случаях - за сутки, с указанием срока проведения ремонта. За время
проведения ремонта "Нанимателем" отсутствующие услуги не
оплачиваются и неустойка не предъявляется.
5.3. "Наймодатель" несет ответственность за ущерб, нанесенный
"Нанимателю" в результате неправильной эксплуатации инженерных
сетей и оборудования, и возмещает его полностью.
5.4. "Наниматель" возмещает "Наймодателю" все убытки от
повреждений квартиры, дома и их оборудования, происшедшие по вине
"Нанимателя".
5.5. Предъявление санкций не освобождает стороны от выполнения
принятых по договору обязательств.
6. Права
6.1. "Наниматель" имеет право:
а) с разрешения "Наймодателя":
сдавать помещения в поднаем;
обменять занимаемое им помещение на другое жилое помещение;
б) прекратить в любое время действие настоящего договора,
предупредив об этом "Наймодателя" письменно за один месяц;
в) получить информацию о принимаемых мерах по данным заявкам и
контролировать своевременность их регистрации.
6.2. "Наймодатель" имеет право:
а) производить проверки технического состояния сданного
"Нанимателю" помещения;
б) расторгнуть договор с выселением "Нанимателя" из помещения
в установленном законом порядке;
в) ограничить, вплоть до полного прекращения, оказание
коммунальных услуг (вода, отопление, канализация) при неуплате за
них свыше 2-х месяцев.
7. Дополнительные условия
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и действует в течение всего срока, оговоренного в п. 1
настоящего договора.
9. Договор составлен в 2-х экземплярах и находится по одному у
каждой из сторон.
10. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
АДРЕСА СТОРОН
Наймодатель: ___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
Наниматель: ___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
ПОДПИСИ:
Наймодатель Наниматель
_____________________ ________________________
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 7.02.97 г. N 27
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НА ОКАЗАНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ
(ВЛАДЕЛЬЦАМ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
________________________ "____"_____________199__ г.
(населенный пункт)
__________________________________________________________________
(наименование обслуживающего предприятия)
в лице____________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
действующий на основании__________________________________________
__________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с одной стороны, и владелец
жилья, проживающий по адресу______________________________________
__________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Заказчик", действующий на основании
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. "Заказчик" поручает, а "Подрядчик" принимает на себя
обязательство по оказанию первому в течение ____ лет следующих
услуг (ненужное исключить):
--------------------T--------------------------------------------¬
¦ Вид услуг ¦ Выполняемые работы Условия и периодичн. ¦
¦ ¦ оказания услуг ¦
+-------------------+--------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 3 ¦
+-------------------+--------------------------------------------+
¦1. Техобслуживание ¦ 1.1. Проведение противопожарных ¦
¦и текущий ремонт ¦ мероприятий и обеспечение ¦
¦зданий и мест ¦ технической безопасности ¦
¦общего пользования ¦ условий проживания (очистка дымо- ¦
¦ ¦ ходов, вентиляционных каналов, ¦
¦ ¦ противопожарная обработка чердаков) ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ 1.2. Ремонт элементов конструкций зда- ¦
¦ ¦ ний и инженерного оборудования (за ¦
¦ ¦ исключением текущего ремонта внут- ¦
¦ ¦ ри квартиры) ¦
+-------------------+------------------------T-------------------+
¦2. Жилищные ¦ 2.1. Лифт ¦Ежедневно ¦
¦услуги ¦ ¦с__до__часов ¦
¦ ¦ 2.2. Мусоропровод ¦Круглосуточно ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 2.3. Уборка лестничных¦5 раз в неделю ¦
¦ ¦ клеток и других поме- ¦подметание. ¦
¦ ¦ щений общего назна- ¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦ чения влажная уборка ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 2.4. Освещение лест- ¦ ¦
¦ ¦ ничных клеток и ¦По графику ¦
¦ ¦ подъездов ¦ ¦
+-------------------+------------------------+-------------------+
¦3. Санитарное ¦ 3.1. Уборка дворовой ¦Ежедневно ¦
¦содержание ¦ территории и на- ¦ ¦
¦ ¦ ходящихся на ней ¦ ¦
¦ ¦ объектов санитар- ¦ ¦
¦ ¦ но-гигиенического ¦ ¦
¦ ¦ назначения (туалетов, ¦ ¦
¦ ¦ пунктов сбора бытовых ¦ ¦
¦ ¦ отходов) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 3.2. Вывоз бытовых ¦По графику, ¦
¦ ¦ отходов с мест ¦но не реже одного ¦
¦ ¦ их сбора ¦раза в __________ ¦
+-------------------+------------------------+-------------------+
¦4. Коммунальные ¦ 4.1. Централизованное ¦с __ до ¦
¦услуги ¦ отопление ¦согласно утв. граф.¦
¦ ¦ 4.2. Подача холодной ¦Круглосуточно ¦
¦ ¦ воды ¦ ¦
¦ ¦ 4.3. Подача горячей ¦с __ до ¦
¦ ¦ воды ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 4.4. Канализация ¦Круглосуточно ¦
¦ ¦ 4.5. Электроэнергия ¦Постоянно ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 4.6. Газ ¦Постоянно ¦
+-------------------+------------------------+-------------------+
¦5. Устранение ¦ 5.1. Устранение ¦В течение ____ час.¦
¦аварий и ¦ неисправностей ¦ ¦
¦неисправностей ¦ ¦ ¦
¦в системах ¦ 5.2. Локализация ¦Немедленно ¦
¦тепловодо- ¦ аварийных ¦ ¦
¦электроснаб- ¦ ситуаций ¦ ¦
¦жения внутри дома ¦ ¦ ¦
L-------------------+------------------------+--------------------
--------------------------------
Примечание: Предоставляя коммунальные услуги, "Подрядчик"
обеспечивает соблюдение следующих условий:
а) теплоснабжение - температура в квартире обеспечивается не
ниже ____ градусов по Цельсию, при условии, что окна законопачены
и заклеены, стекла все целы и по краям зашпатлеваны;
б) холодная вода - соответствует требованиям ГОСТа,
установленного для воды питьевого качества; напор воды
обеспечивает наполнение сосуда емкостью 10 л в
течение ______ минут;
в) горячая вода - температура воды обеспечивается в пределах
_______ градусов по Цельсию; напор воды обеспечивает наполнение
сосуда емкостью 10 л в течение _______ минут.
2. Обязательства сторон
2.1. "Подрядчик" обязуется:
2.1.1. Оказывать услуги "Заказчику" в соответствии с
техническими нормативами, установленными для эксплуатации и
ремонта жилищного фонда, обеспечивая при этом установленную
периодичность выполнения работ по ремонту здания и инженерного
оборудования, находящегося в нем.
2.1.2. Соблюдать оговоренные в п. 1.1 настоящего договора
сроки и режимы оказания услуг.
2.1.3. Устранять в квартире и доме в целом аварии в системах
тепловодоэлектроснабжения в течение двух часов с момента
поступления заявки.
2.1.4. Оказывать услуги за отдельную плату по ремонту и замене
унитазов, смывных бачков, смесителей, водоразборных кранов,
раковин с сифонами, ванн с сифонами, электровыключателей и
патронов, розеток, электрических печей и очагов, чистке
внутриквартирных канализационных труб (кроме аварийных ситуаций).
2.1.5. Производить подготовку дома и систем инженерной
инфраструктуры к сезонной эксплуатации (в зимний и летний
периоды).
2.1.6. Обеспечивать санитарное состояние помещений общего
пользования, придомовой территории и объектов
санитарно-гигиенического назначения в соответствии с
установленными нормами, обеспечивая оговоренную в договоре
периодичность выполнения работ.
2.2. "Заказчик" обязуется:
2.2.1. Своевременно оплачивать оказанные жилищно-коммунальные
услуги.
2.2.2. Не допускать порчу и ухудшение санитарного состояния
квартиры и мест общего пользования, дворовой территории.
2.2.3. Немедленно сообщать "Подрядчику" об аварийных
ситуациях, возникших в системах инженерной инфраструктуры квартиры
и дома в целом.
2.2.4. При выезде из квартиры на длительный срок обеспечить
возможность доступа "Подрядчику" на период своего отсутствия в
квартиру с целью устранения возникших аварийных ситуаций.
3. Оплата за услуги
3.1. "Заказчик" ежемесячно вносит плату за техническое
обслуживание, ремонт и оказанные жилищно-коммунальные услуги, а
также электроэнергию и газ, по утвержденным в установленном
порядке тарифам.
3.2. Плата вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за
оплачиваемым месяцем, 11 число и последующие считаются днями
просрочки.
3.3. В случае непредоставления каких-либо оговоренных в
договоре услуг оплата за время их отсутствия не производится.
3.4. "Подрядчик" обязан ознакомить "Заказчика", при заключении
договора, с действующими тарифами на услуги, а также ставить его в
известность об их изменении.
3.5. В случае несоблюдения условий по какому-либо из видов
коммунальных услуг, оговоренных в примечании к пункту 1.1. первого
раздела настоящего договора, в течение 5 дней, а в аварийных
ситуациях - немедленно с момента оповещения об этом "Подрядчика",
оплата за них производится за время отступления от условий в
следующих размерах:
а) недопоставка тепла не оплачивается;
б) недостаточный напор холодной воды - ___ от установленного
социального норматива потребления;
в) недостаточный напор горячей воды - ___ от установленного
социального норматива потребления.
4. Ответственность сторон
4.1. К сторонам за нарушение условий договора применяются
следующие финансовые санкции:
-------------------------T-------T-------------------------------¬
¦Нарушения, за которые ¦Размер ¦ Исходная база, от Примечан.¦
¦применяются санкции ¦санкции¦ которой исчисляются ¦
¦ ¦ ¦ санкции ¦
+------------------------+-------+-------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 4 ¦
+------------------------+-------+-------------------------------+
¦К "Подрядчику": ¦ ¦ ¦
¦1. Отсутствие тепло- ¦ ¦ Стоимость ¦
¦снабжения свыше ¦ 50% ¦ недопоставленных услуг ¦
¦24 часов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Отсутствие подачи ¦ 40% ¦ -"- ¦
¦горячей воды свыше ¦ ¦ ¦
¦72 часов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Отсутствие подачи ¦ 40% ¦ -"- ¦
¦холодной воды свыше ¦ ¦ ¦
¦48 часов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4. Не работает лифт ¦ 20% ¦ -"- ¦
¦свыше 3 суток ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5. Не работает ¦ 100% ¦ -"- ¦
¦мусоропровод ¦ ¦ ¦
¦свыше 2 суток ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6. Не убирают ¦ 100% ¦ -"- ¦
¦лестничные клетки ¦ ¦ ¦
¦свыше 7 суток ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦7. Не убираются ¦ 100% ¦ -"- ¦
¦территория и туалет ¦ ¦ ¦
¦общего пользования ¦ ¦ ¦
¦свыше 7 суток ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦8. Не вывозятся ¦ 100% ¦ -"- ¦
¦бытовые отходы ¦ ¦ ¦
¦свыше 7 дней ¦ ¦ ¦
¦после установленного ¦ ¦ ¦
¦графиком срока ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦9. Не выполняется ¦ 10% ¦ от платежа за техническое ¦
¦заявка по локализации ¦ ¦ обслуживание за каждый ¦
¦аварийной ситуации ¦ ¦ случай задержки ¦
¦свыше 2 часов ¦ ¦ ¦
¦с момента ее принятия ¦ ¦ ¦
¦(включая места общего ¦ ¦ ¦
¦пользования) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦10. Не выполняется ¦ 20% ¦ от платежа за техническое ¦
¦заявка по устранению ¦ ¦ обслуживание за каждый ¦
¦неисправностей в течение¦ ¦ случай задержки ¦
¦48 часов с момента ее ¦ ¦ ¦
¦принятия (включая ¦ ¦ ¦
¦места общего пользования¦ ¦ ¦
+------------------------+-------+-------------------------------+
¦К "Заказчику": ¦
¦1. Задержка оплаты за оказанные % учетной ставки банковского ¦
¦услуги, после 11 числа последу- процента на день исполнения ¦
¦ющего месяца от суммы задолженности ¦
L-----------------------------------------------------------------
4.2. Санкции к "Подрядчику" применяются в случае неустранения
им нарушений, оговоренных в графе 1 пункта 4.1 настоящего Договора
в установленные сроки с момента поступления письменной,
телефонной, устной заявки в аварийную или эксплуатационную службу,
и зачисляются на карточку "Заказчика" для последующих расчетов.
Все заявки, поступающие "Подрядчику", подлежат немедленной
регистрации в установленном порядке.
Примечание: За "Подрядчиком" оставляется право на проведение
профилактических ремонтов, на период которых временно прекращается
оказание определенных услуг. При этом "Подрядчик "предупреждает"
3аказчика" об этом не позднее, чем за 7 дней, а в экстренных
случаях - за сутки, с указанием срока проведения ремонта. За время
проведения ремонта "Заказчиком" отсутствующие услуги не
оплачиваются и неустойка не предъявляется.
4.3. "Подрядчик" несет ответственность за ущерб, нанесенный
"Заказчику" в результате неправильной эксплуатации инженерных
сетей и оборудования, и возмещает его полностью.
4.4. "Заказчик" возмещает "Подрядчику" понесенные последним
убытки, связанные с возникновением по его вине аварийных ситуаций
или нанесением ущерба санитарно-экологической обстановке на
территории домовладения.
4.5. Возмещение предъявленных санкций не освобождает стороны
от выполнения договорных обязательств.
5. Права сторон
5.1. "Подрядчик" имеет право:
а) производить проверки технического состояния
внутриквартирного инженерного оборудования;
б) ограничить, вплоть до полного прекращения, оказание
коммунальных услуг ( вода, отопление, канализация) при неуплате за
них свыше 2-х месяцев.
5.2. "3аказчик" имеет право:
а) прекратить действие настоящего договора с уведомлением об
этом "Подрядчика" не позднее чем за месяц в следующих случаях:
освобождения жилого помещения; систематического
неудовлетворительного выполнения "Подрядчиком" договорных
обязательств.
б) получать информацию о принимаемых мерах по поданным заявкам
и контролировать своевременность их регистрации.
6. Дополнительные условия:
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
7. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и действует в течение всего срока, оговоренного в п. 1
настоящего договора.
8. Договор составлен в 2-х экземплярах и находится по одному у
каждой из сторон.
9. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
АДРЕСА СТОРОН
Подрядчик:________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Заказчик:_________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ПОДПИСИ:
Подрядчик Заказчик
_____________________ ______________________
_____________________ ______________________
_____________________ ______________________
Приложение N 4
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 7.02.97 г. N 27
ДОГОВОР
НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
г.____________ "____"_________199_г.
Администрация __________________________________ улуса
(города), именуемая в дальнейшем "Заказчик", в
лице_____________________________, действующего на
основании__________________________________________, и предприятие
по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, именуемое в дальнейшем
"Подрядчик", в лице ________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
лицензии N ___________, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет и цели договора
Предметом договора является передача "Заказчиком", в
управлении и на балансе которого находится жилищный фонд, функций
по эксплуатации, ремонту и содержанию фонда и придомовых
территорий "Подрядчику".
Цель договора - обеспечение квалифицированной эксплуатации,
ремонта и обслуживания жилых и нежилых строений, их инженерных
сетей, оборудования, надлежащего санитарного состояния придомовой
территории, обоснованность выделения финансовых средств на
содержание и обслуживание жилищного фонда.
Неотъемлемой частью настоящего договора является адресный
список переданных "Заказчиком" "Подрядчику" на сохранность и
эксплуатацию жилых и нежилых строений, перечень инженерного
оборудования, данные о площади придомовой территории, плановые
объемы работ, определенные в стоимостном выражении исходя из
действующих на момент заключения договора цен и тарифов, а также
акты передачи жилых домов на техническое обслуживание.
Стоимость всех работ по договору составляет________ тыс. руб.
в год.
2. Обязанности сторон
В своей деятельности "Заказчик" и "Подрядчик" руководствуются
"Положением по организации капитального ремонта жилых зданий",
"Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда",
"Правилами пользования водопроводом", "Правилами пользования
электрической и тепловой энергией" и другими методическими,
нормативными и законодательными актами Республики Саха (Якутия) и
Российской Федерации, регулирующими вопросы управления,
эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
2.1 Заказчик обязуется:
2.1.1. В сроки, установленные нормативными документами, но не
реже одного раза в неделю, проводить обследование санитарного и
технического состояния домов и не реже двух раз в неделю
придомовых территорий, порученных "Подрядчику" работ. Результаты
обследования и проверок оформляются актом, один экземпляр которого
передается "Подрядчику" в течение суток.
2.1.2. Предоставить "Подрядчику" на время действия настоящего
договора служебные, конторские, складские и прочие
производственные помещения по адресу(ам), (с указанием площади,
кв. метров):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
без взимания арендной платы. Коммунальные услуги оплачиваются
подрядчиком на общих основаниях.
2.1.3. Обеспечить "Подрядчика" проектно-сметной и технической
документацией на строения и работы.
2.1.4. Оплачивать выполненные "Подрядчиком" работы с учетом
изменения уровня цен и тарифов, исходя из условий данного
договора.
2.2. "Подрядчик" обязуется:
2.2.1. Обеспечить качественное выполнение порученных ему
"Заказчиком" работ, услуг и нести имущественную ответственность за
несоблюдение или ненадлежащее соблюдение условий Договора в
соответствии с нормами действующего законодательства и настоящим
Договором.
2.2.2. Предоставлять "Заказчику" требуемую информацию,
непосредственно связанную с вопросами эксплуатации жилищного
фонда.
2.2.3. Выполнять за дополнительную плату поручения
"Заказчика", не связанные с основной деятельностью. Плата за эти
работы в каждом случае определяется отдельным соглашением. В смету
расходов вносятся соответствующие изменения.
2.2.4. Вести учет выполнения всех работ по эксплуатации и
содержанию строений, финансовую и бухгалтерскую документацию.
2.2.5. Предъявить лицензию на право заниматься
ремонтно-эксплуатационной деятельностью.
3. Права сторон
3.1. "Заказчик" вправе:
3.1.1. Отказаться полностью или частично от услуг "Подрядчика"
в случае неисполнения или систематического некачественного
исполнения им своих обязательств по договору, предъявив
обоснования для такого отказа, предупредив последнего не менее чем
за два месяца; при этом "Подрядчик" освобождает служебные
помещения, предоставленные ему в соответствии с п. 2.2 настоящего
Договора со дня расторжения Договора.
3.1.2. Проверять целевое использование предоставленных
"Подрядчику" в соответствии с п. 2.2 договора служебных помещений
и в случае обнаружения нарушений в их использовании взыскать с
подрядчика штраф в размере 10-кратной базовой ставки арендной
платы, а при повторном нарушении помещение у "Подрядчика"
изымается.
3.2. "Подрядчик" вправе:
3.2.1. Расторгнуть договор с "Заказчиком" при неисполнении
последним обязанностей по договору, предупредив "Заказчика" не
менее чем за три месяца; при этом "Подрядчик" освобождает
служебные помещения, предоставленные ему в соответствии с п. 2.2
настоящего Договора.
3.2.2. Привлекать субподрядчиков для выполнения возложенных на
него работ и услуг.
3.2.3. Вносить постатейные изменения в смету расходов на
содержание жилищного фонда, не изменяя при этом стоимость работ по
договору.
4. Расчеты и санкции по договору
4.1. Прилагаемая к договору смета плановых объемов работ
подлежит ежеквартальному уточнению с учетом изменяющегося уровня
цен и тарифов.
4.2. "Заказчик" ежемесячно до ______ числа текущего месяца
выплачивает "Подрядчику" аванс в размере 30% от стоимости
подлежащих выполнению объемов работ согласно смете расходов.
Окончательный расчет производится до ___ числа следующего за
расчетным месяца согласно акту выполненных работ с учетом их
качества.
4.3. За несвоевременную оплату работ "Заказчик" уплачивает
"Подрядчику" неустойку в размере _________ % от объема
неоплаченных работ за каждый день просрочки.
4.4. "Заказчик" вправе на основе составленных актов:
уменьшить размер оплаты при неудовлетворительном выполнении
"Подрядчиком" возложенных на него работ;
не оплачивать конкретные невыполненные работы;
представить "Подрядчику" убытки от уплаты штрафных санкций, в
т.ч. за плохое санитарное содержание территорий, перерасход воды и
тепловой энергии, нарушения в эксплуатации жилищного фонда и т.п.,
при возникновении этих убытков по вине "Подрядчика".
4.5. Применяемые по договору уровни качества работ для
определения размера оплаты:
Удовлетворительное выполнение работ - результаты проверки
показывают, что "Подрядчик" выполняет все работы согласно условиям
договора. Сроки выполнения текущего и аварийного ремонта
соответствуют утвержденным положениям. Соблюдается график
профилактического ремонта и подготовки домов к сезонной
эксплуатации. Отчеты точны и подаются вовремя. Расходы не
превышают уровня сметы. Дома и системы инженерного оборудования
содержатся в исправном состоянии, а придомовая территория - в
чистоте. Опросы жильцов говорят об удовлетворенности работой
"Подрядчика". За выполнение работ на удовлетворительном уровне
"Подрядчик" получает оплату согласно договору.
Отличное выполнение работ - результаты проверки показывают,
что "Подрядчик" выполняет все работы с превышением условий
договора. Текущий и аварийный ремонт выполняются быстрее, чем
установлено нормативными документами. Профилактический ремонт
проводится с опережением графика. Отчеты составляются верно и
сдаются ранее намеченных сроков. Конструктивные элементы и системы
инженерного оборудования дома исправны и функционируют в заданном
режиме. Придомовая территория содержится в чистоте и
благоустроена. Отсутствуют утечки воды и потери тепловой энергии.
Опрос жителей указывает на значительное улучшение качества
выполняемых работ. Нет обоснованных жалоб проживающих. За отличное
выполнение работ "Подрядчик" получает всю оплату по договору
согласно смете плюс 1,5% от стоимости всех работ по договору.
Неудовлетворительное выполнение работ - проверки показывают,
что "Подрядчик" не выполняет работы в соответствии с условиями
договора или выполняет их не в полном объеме. Причины
неудовлетворительного выполнения работ включают, но не
ограничиваются следующим:
сроки выполнения текущего и (или) аварийного ремонта,
утвержденные положением, не выдерживаются;
нарушается график профилактического ремонта;
отчеты не точны и (или) не подаются вовремя;
дома не всегда содержатся в чистоте, конструктивные элементы и
инженерные системы работают с отклонением от заданных параметров;
опрос жильцов указывает на неудовлетворенность работой
"Подрядчика";
от жильцов поступают обоснованные жалобы.
При выполнении работ на неудовлетворительном уровне "Заказчик"
информирует об этом "Подрядчика" в письменном виде. "Подрядчик"
должен предоставить "Заказчику" в письменном виде план и график
устранения недостатков в работе. "Заказчик" должен предоставить
"Подрядчику" достаточное количество времени (не менее 30
календарных дней) на исправление всех недостатков. Если все
необходимые работы не будут выполнены, а недостатки не устранены в
течение предоставленного срока, оплата по договору производится в
соответствии с п. 4.4 договора.
5. Прочие условия
5.1. "Заказчик" не имеет права квалифицировать работу
"Подрядчика" как неудовлетворительную, если он не выполнил
требований по осмотру домов и придомовых территорий раз в неделю.
5.2. Договор заключается сроком на два года, вступает в силу
со дня подписания и может продлеваться из года в год при
соглашении сторон. При этом ежегодно обязательно переоформляются
приложения к договору.
5.3. Если выполнение работ "Подрядчиком" в течение года
периодически или постоянно носит неудовлетворительный характер,
договор расторгается.
5.4. Договор составляется в двух экземплярах, каждый из
которых имеет одинаковую силу и хранится у каждой из сторон.
5.5. Все изменения по договору оформляются в письменном виде,
подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью
договора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если
в договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.
5.6. Споры и разногласия между сторонами решаются в
установленном законом порядке.
Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
"Заказчик" "Подрядчик"
____________________________ ___________________________
____________________________ ___________________________
____________________________ ___________________________
____________________________ ___________________________
|
